انتهاك SNIP 2.07 01 89. مفهوم التنمية والتنظيم العام لإقليم المستوطنات الحضرية والريفية

SNiP 2.07.01-89 *

تم تطويره بواسطة المعاهد: لجنة الدولة للهندسة المعمارية - TsNIIP Urban Planning (المهندس المعماري المرشح. ب. دافيدنكو ، ف. كروجيوس- قادة الموضوع. مرشحين معماريين. إ. بوبكوف ، ن. تروبنيكوفا ، في يا. خروموف ،س. تشيستياكوفا ، ن. شيفيرديايفا.المرشحون التقنيون. علوم أ. Agasyants ، انا. تولستوي إل. السيارة- المنفذون المسؤولون عن الأقسام ؛ مرشحين معماريين. ب. بيردنيك ،ن. المتطرفة ، V.P. Lomachenko ، E.P. ، Menshikova ، L.I. سوكولوف.المرشحون التقنيون. علوم ن. كيريوشينا ، ن. كورنيف ، ن. رودنيفا ، أ. سترينيكوف ، ف. شيجلوف. في. جوتنيكوف ، ج. زيجالينا ، إل جي. كوفالينكو ، ج. ليفتشينكو ، S.K. رجيم ،ت. تركادزي ، O.Yu. كريفونوسوفا ، ن. فوجاروفا ، ن. تشيرنوبيف) ، LenNIIP التخطيط الحضري (مرشح العلوم الاقتصادية ت. تشيستياكوف) ،لينزنيب (آر إم بوبوفا ؛كاند. العمارة. ا. فاششيفسكايا) ، KievNIIP التخطيط الحضري (مرشح العلوم التقنية ف. ماكوخين ،دكتور المهندس المعماري. ت. بانتشينكو) ،مساكن TsNIIEP (مهندس مرشح. ب. براندنبورغ) ،المباني التعليمية TsNIIEP (د. في و. ستيبانوف ،مرشحين معماريين. ن. شاكريان ، ن. Shchetinina ، S.F. نوموف ، أ.م. غارنتس ، ج. تسيتوفيتش ، أ.م. بازيلفيتش ، آي. فاسيليف. جي. بولياكوف) ،تسنييب لهم. ب. Mezentseva (المهندس المعماري المرشح أ. فيسوكوفسكي ، ف. ماشينسكي ، ج. مرادوف ، أ. نيكولسكايا ، إ. Milashevskaya) ، TsNIIEP من المنتجعات والمباني والمجمعات السياحية (Cand. و انا. ياتسينكو. تي يا. بابيرنوفا) ،المعدات الهندسية TsNIIEP ( ف. غوكاسوفا.كاند. تقنية. علوم ر. نايفيلد) ، TsNIIEP grazhdanselstroem (د. س. مويسيفا ،مرشحين معماريين. بحث وتطوير. باجيروف ، ت. بادالوف ، ماجستير فاسيليف) ؛ Gosstroy لاتحاد الجمهوريات الاشتراكية السوفياتية - المعهد المركزي للبحوث للمباني الصناعية (دكتور في الهندسة المعمارية ES Matveev) ، Promstroyproekt (NT Ostrogradsky) ، NIISF (مرشح العلوم التقنية O.A. سلة)؛ GiproNII AS اتحاد الجمهوريات الاشتراكية السوفياتية (المرشحين archit. نعم. ميتانييف ، ن. فريزينسكايا) ؛ GiproNIIzdrav من وزارة الصحة في اتحاد الجمهوريات الاشتراكية السوفياتية (يوس سكفورتسوف) ؛ Soyuzgiproleskhoz من لجنة الدولة للغابات في اتحاد الجمهوريات الاشتراكية السوفياتية ( ت. بوندارينكو ، في. لوكيانوف)جيبروتورج من وزارة التجارة في اتحاد الجمهوريات الاشتراكية السوفياتية (أ.س بونوماريف) ؛معهد موسكو لبحوث النظافة. ف. إريسمان من وزارة الصحة في روسيا الاتحادية الاشتراكية السوفياتية (مرشح العلوم الطبية هو. كيريانوفا. ج. بونيايف)وزارة الإسكان والخدمات المجتمعية في جمهورية روسيا الاتحادية الاشتراكية السوفياتية - Giprokommunstroy ( في. أنتونينوف) ، Giprokommundortrans (آي إن كليشنينا ، يور رومانتسوف ، إيه إم شيرينسكي) ؛ AKH ايم. ك. بامفيلوفا (مرشحو العلوم التقنية في. ميخائيلوفا ، ف. ميخائيلوف) GiproNIselkhoz دولة Agroprom لاتحاد الجمهوريات الاشتراكية السوفياتية ( إي. بيشيك ، ت. جوربونوف).

مقدمة من قبل لجنة الدولة للهندسة المعمارية.

مُستعد للموافقة عليه مثل. كريفوف. ج. إيفانوف ، ج. طويل؛ ت. جلوخاريفا ، يو في. بوليانسكي.

SNiP 2.07.01-89 * هو إعادة إصدار SNiP 2.07.01-89 مع التعديلات والإضافات التي تمت الموافقة عليها بموجب مرسوم اتحاد الجمهوريات الاشتراكية السوفياتية Gosstroy الصادر في 13 يوليو 1990 رقم 61 ، بأمر من وزارة الهندسة المعمارية والبناء والإسكان و الخدمات المجتمعية للاتحاد الروسي المؤرخ 23 ديسمبر 1992 رقم 269 ، مرسوم Gosstroy لروسيا بتاريخ 25 أغسطس 1993 رقم 18-32.

حالة

بناء

أنظمة البناء

SNiP 2.07.01-89 *

لجنة اتحاد الجمهوريات الاشتراكية السوفياتية

(Gosstroy من الاتحاد السوفياتي)

التخطيط العمراني.

التخطيط والتطوير

بدلاً من SNiP II-60-75

المستوطنات الحضرية والريفية

تنطبق هذه القواعد واللوائح على تصميم المستوطنات الحضرية والريفية الجديدة وإعادة إعمارها وتتضمن المتطلبات الأساسية لتخطيطها وتنميتها. يجب تحديد هذه المتطلبات في الوثائق التنظيمية الإقليمية (الإقليمية) *.

يجب تصميم المستوطنات الحضرية (حضرية ، عمال ، منتجعات) وفقًا للمعايير الموضوعة للمدن الصغيرة التي لها نفس عدد السكان المقدر.

يجب تصميم المستوطنات مع الشركات والمرافق الواقعة خارج المدن التي لا تتمتع بوضع مستوطنات من النوع الحضري وفقًا للإدارات. الوثائق التنظيمية، وفي حالة عدم وجودهم - وفقًا للمعايير الموضوعة للمستوطنات الريفية مع نفس عدد السكان المقدر.

ملحوظة. عند تصميم المستوطنات الحضرية والريفية ، يجب التفكير في إجراءات الدفاع المدني وفقًا لمتطلبات الوثائق التنظيمية الخاصة.

1. مفهوم التنمية والتنظيم العام لأراضي المستوطنات الحضرية والريفية

1.1*. يجب تصميم المستوطنات الحضرية والريفية على أساس تنبؤات وبرامج التخطيط الحضري ، والمخططات العامة لإعادة التوطين ، وإدارة الطبيعة ، والتنظيم الإقليمي للقوى المنتجة في الاتحاد الروسي ؛ مخططات إعادة التوطين وإدارة الطبيعة والتنظيم الإقليمي للقوى المنتجة للمناطق الجغرافية الكبيرة وتشكيلات الدولة القومية ؛ مخططات ومشاريع التخطيط الإقليمي للتكوينات الإدارية الإقليمية ؛ المخططات الإقليمية المتكاملة لحماية الطبيعة وإدارة الطبيعة في مناطق التنمية الاقتصادية المكثفة والأهمية الطبيعية الفريدة ، بما في ذلك تدابير الوقاية والحماية من العمليات الخطرة الطبيعية والتي من صنع الإنسان.

عند تخطيط المستوطنات الحضرية والريفية وتطويرها ، من الضروري الاسترشاد بقوانين الاتحاد الروسي ، ومراسيم رئيس الاتحاد الروسي ، وقرارات حكومة الاتحاد الروسي.

1.2*. يجب تصميم المستوطنات الحضرية والريفية كعناصر لنظام الاستيطان في الاتحاد الروسي والجمهوريات والأقاليم والمناطق والمقاطعات والمقاطعات الإدارية والكيانات الإقليمية الإدارية الريفية ، وكذلك بين المناطق وبين المناطق وبين - أنظمة الاستيطان الزراعي. في الوقت نفسه ، ينبغي للمرء أن يأخذ في الاعتبار تكوين البنى التحتية الاجتماعية والصناعية والهندسية والنقل وغيرها من البنى التحتية المشتركة لأنظمة المستوطنات ، وكذلك الروابط العمالية والثقافية والمجتمعية والترفيهية التي يتم تطويرها في المستقبل داخل منطقة تأثير المنطقة. مركز التسوية أو المركز الفرعي لنظام التسوية.

يجب أن تؤخذ أحجام مناطق النفوذ: بالنسبة للمدن - مراكز التكوينات الإدارية الإقليمية على أساس البيانات المتعلقة بمخططات الاستيطان ومخططات ومشاريع تخطيط المقاطعات ، مع مراعاة الحدود الإدارية الحالية للجمهوريات والأقاليم والمناطق الإدارية المناطق. المستوطنات الريفية - مراكز المناطق الإدارية والتكوينات الإقليمية الإدارية الريفية - داخل حدود المناطق الإدارية والتكوينات الإدارية الريفية الريفية.

1.3*. يجب أن توفر خطط تخطيط وتنمية المستوطنات الحضرية والريفية تسلسلاً عقلانيًا لتنميتها. في الوقت نفسه ، من الضروري تحديد احتمالات تطوير المستوطنات بعد الفترة المقدرة ، بما في ذلك القرارات الأساسية بشأن التنمية الإقليمية ، والتقسيم الوظيفي ، وهيكل التخطيط ، والبنية التحتية للهندسة والنقل ، والاستخدام الرشيد للموارد الطبيعية والحماية بيئة.

كقاعدة عامة ، يجب أن تصل الفترة المقدرة إلى 20 عامًا ، ويمكن أن تغطي توقعات التخطيط الحضري 30-40 عامًا.

1.4. يتم تقسيم المستوطنات الحضرية والريفية ، اعتمادًا على سكان التصميم للفترة المقدرة ، إلى مجموعات وفقًا للجدول. واحد

الجدول 1

مجموعات الاستيطان	عدد السكان بالآلاف
		المستوطنات الريفية
الاكبر
	"500 إلى 1000






__________________ 1 تشمل مجموعة المدن الصغيرة مستوطنات من النوع الحضري.

1.5. يجب تحديد حجم السكان للفترة المقدرة على أساس البيانات المتعلقة بآفاق تطوير المستوطنة في نظام التسوية ، مع الأخذ في الاعتبار التوقعات الديموغرافية للنمو السكاني الطبيعي والميكانيكي وترحيلات البندول.

يجب تحديد آفاق تطوير مستوطنة ريفية على أساس خطط تنمية المزارع الجماعية ومزارع الدولة والمؤسسات الأخرى ، مع مراعاة تخصصهم في الإنتاج ، وخطط مشاريع إدارة الأراضي ، ومشاريع التخطيط الإقليمي بالتزامن مع التكوين لمجمع صناعي زراعي ، وكذلك مع مراعاة وضع المزارع الفرعية للمؤسسات والمنظمات والمؤسسات. في هذه الحالة ، يجب إجراء حساب السكان لمجموعة من المستوطنات الريفية المدرجة في الاقتصاد.

1.6*. يجب اختيار المنطقة المخصصة لتنمية المستوطنات الحضرية والريفية مع مراعاة إمكانية استخدامها الوظيفي الرشيد بناءً على مقارنة الحلول المعمارية والتخطيطية والمؤشرات الفنية والاقتصادية والصحية والصحية والوقود والطاقة والمياه والموارد الإقليمية ، حالة البيئة ، مع مراعاة التغيرات المتوقعة للمستقبل الطبيعي والظروف الأخرى. في هذه الحالة ، من الضروري مراعاة الحد الأقصى للأحمال المسموح بها على البيئة. بيئة طبيعيةعلى أساس تحديد إمكاناتها ، طريقة الاستخدام الرشيد للموارد الإقليمية والطبيعية من أجل ضمان أفضل الظروف المعيشية للسكان ، لمنع تدمير النظم البيئية الطبيعية والتغيرات التي لا رجعة فيها في البيئة الطبيعية.

1.7. مع الأخذ في الاعتبار الاستخدام الوظيفي السائد ، تنقسم أراضي المدينة إلى سكنية وصناعية وترفيهية.

منطقة سكنيةالغرض منه: استيعاب المساكن والمباني والمنشآت العامة ، بما في ذلك معاهد البحث ومجمعاتها ، فضلاً عن المرافق المجتمعية والصناعية الفردية التي لا تتطلب إنشاء مناطق حماية صحية ؛ لترتيب الاتصالات الداخلية والشوارع والساحات والحدائق والحدائق والشوارع والأماكن العامة الأخرى.

منطقة الإنتاجتم تصميمه لاستيعاب المؤسسات الصناعية والمرافق ذات الصلة ، ومجمعات المؤسسات العلمية مع مرافق الإنتاج التجريبية ، ومرافق المرافق والتخزين ، ومرافق النقل الخارجية ، وطرق الاتصالات خارج المدن والضواحي.

لاند سكيب ومنطقة ترفيهيةتشمل الغابات الحضرية ومتنزهات الغابات ومناطق حماية الغابات والخزانات والأراضي الزراعية والأراضي الأخرى ، والتي تشكل ، جنبًا إلى جنب مع المتنزهات والحدائق والساحات والشوارع الواقعة في المنطقة السكنية ، نظامًا للمساحات المفتوحة.

داخل هذه المناطق ، تتميز المناطق ذات الأغراض الوظيفية المختلفة: المباني السكنية ، والمراكز العامة ، والصناعية ، والعلمية والبحثية والإنتاجية ، والمجمعات والمستودعات ، والنقل الخارجي ، والترفيه الجماعي ، والمنتجع (في المدن والبلدات ذات الموارد الطبية) ، والمناظر الطبيعية المحمية.

يجب توفير تنظيم أراضي المستوطنة الريفية بالاقتران مع التنظيم الوظيفي العام لإقليم الاقتصاد ، كقاعدة عامة ، مع إبراز المناطق السكنية والصناعية.

في المدن التاريخيةمن الضروري تخصيص مناطق (أحياء) من المباني التاريخية.

ملاحظات: 1. مع مراعاة المتطلبات الصحية والنظافة وغيرها من المتطلبات للوضع المشترك للأشياء ذات الأغراض الوظيفية المختلفة ، يُسمح بإنشاء العديد من الاماكن العاملة.

2. في المناطق المعرضة لخطر و كارثة ظاهرة طبيعية(الزلازل والتسونامي والتدفقات الطينية والفيضانات والانهيارات الأرضية والانهيارات) ، ينبغي تقسيم أراضي المستوطنات مع مراعاة الحد من المخاطر وضمان استدامة الأداء. يجب أن تكون المتنزهات والحدائق والملاعب الرياضية الخارجية والعناصر الأخرى غير المطورة في مناطق بها أعلى درجة من المخاطر.

في المناطق الزلزالية ، يجب توفير تقسيم وظيفي للمنطقة على أساس التقسيم الدقيق وفقًا لظروف الزلازل. في الوقت نفسه ، يجب استخدام المناطق ذات النشاط الزلزالي الأقل للبناء وفقًا لمتطلبات SN 429-71.

3. في المناطق ذات الظروف الهندسية والجيولوجية المعقدة للتطوير ، من الضروري استخدام المواقع التي تتطلب تكاليف أقل للإعداد الهندسي والتشييد وتشغيل المباني والهياكل.

1.8*. ينبغي تشكيل الهيكل التخطيطي للمستوطنات الحضرية والريفية ، مما يوفر موضعًا مضغوطًا للربط البيني للمناطق الوظيفية ؛ التقسيم المنطقي للمنطقة بالاقتران مع نظام المراكز العامة والهندسة والبنية التحتية للنقل ؛ الاستخدام الفعال للإقليم اعتمادًا على قيمة تخطيط المدن ؛ محاسبة شاملة لتقاليد التخطيط المعماري والعمراني والسمات الطبيعية والمناخية والمناظر الطبيعية والوطنية والمحلية وغيرها من السمات المحلية ؛ حماية البيئة والآثار التاريخية والثقافية.

ملاحظات *: 1. في المناطق الزلزالية ، من الضروري توفير هيكل تخطيطي مفصّل للمدن وأماكن متفرقة للأشياء ذات التركيز السكاني الكبير ، بالإضافة إلى الحرائق والانفجارات الخطرة.

2. في المدن التاريخية ، من الضروري ضمان الحفاظ الكامل على هيكلها التخطيطي التاريخي ومظهرها المعماري ، لتوفير تطوير وتنفيذ برامج لإعادة الإعمار الشامل للمناطق التاريخية ، وترميم المعالم التاريخية والثقافية.

3. عند تخطيط وبناء المستوطنات الحضرية والريفية ، من الضروري توفير ظروف الحياة الكاملة للمعاقين والفئات المستقرة من السكان وفقًا لمتطلبات VSN 62-91 ، التي وافقت عليها لجنة الدولة للهندسة المعمارية .

1.9. في أكبر وأكبر المدن ، من الضروري ضمان الاستخدام المتكامل للمساحات الجوفية للتركيب المترابط لمرافق النقل الحضري ، والمؤسسات التجارية ، والمطاعم العامة والمرافق العامة ، والمرافق الترفيهية والرياضية الفردية ، والمرافق والمباني المساعدة للمباني الإدارية والعامة. والمباني السكنية ، وأغراض المعدات الهندسية للأنظمة ، ومرافق التخزين الصناعية والبلدية لأغراض مختلفة.

1.10. في المناطق المجاورة للمدن ، يجب توفير مناطق الضواحي لاستخدامها كمحميات للتطوير اللاحق للمدن ووضع الخدمات الاقتصادية ، وكجزء من مناطق الضواحي - مناطق خضراء مخصصة لتنظيم الترفيه للسكان ، وتحسين المناخ المحلي ، حالة الهواء الجوي والظروف الصحية.ظروف النظافة.

عند تحديد حدود منطقة الضواحي ، ينبغي للمرء أن يأخذ في الاعتبار التنمية المترابطة للمستوطنات الحضرية والريفية ، وحدود المناطق الإدارية ، والمؤسسات الزراعية وغيرها. بالنسبة للمدن المدرجة في نظام تسوية المجموعة المشكلة ، يجب توفير منطقة ضواحي مشتركة.

1.11. يجب توفير وضع المزارع الفرعية للمؤسسات والمنظمات والمؤسسات ، وكذلك قطع الأراضي للحدائق الجماعية والبساتين ، كقاعدة عامة ، على أراضي منطقة الضواحي. يجب وضع كائنات الإسكان والبناء المدني للمزارع الفرعية ، كقاعدة عامة ، على أراضي المستوطنات الريفية القائمة.

يجب تحديد مواقع شراكات البستنة ، مع مراعاة التطور المرتقب للمستوطنات الحضرية والريفية خارج المناطق المحمية المخصصة لبناء المساكن الفردية ، على مسافة من إمكانية الوصول بواسطة وسائل النقل العام من أماكن الإقامة ، كقاعدة عامة ، لا يزيد عن 1.5 ساعات ، وأكبر وأكبر المدن - لا تزيد عن ساعتين

2. منطقة سكنية

2.1*. يجب تشكيل هيكل التخطيط للمنطقة السكنية للمستوطنات الحضرية والريفية مع الأخذ في الاعتبار المواضع المترابطة للمراكز العامة ، والتنمية السكنية ، وشبكة الطرق والشوارع ، والمناطق الخضراء للاستخدام المشترك ، وكذلك بالتزامن مع هيكل التخطيط من المستوطنة ككل ، اعتمادًا على حجمها و خصائص طبيعيةإِقلِيم.

من أجل تحديد أولي للحاجة إلى منطقة سكنية ، يجب أخذ مؤشرات مجمعة لكل 1000 شخص: في المدن التي يبلغ متوسط عدد طوابق المباني السكنية فيها 3 طوابق - 10 هكتارات للمباني بدون قطع ارضو 20 هكتارا - للتطوير مع قطع الأراضي ؛ من 4 إلى 8 طوابق - 8 هكتارات ؛ 9 طوابق وما فوق - 7 هكتار.

بالنسبة للمناطق الواقعة شمال 58 درجة شمالاً ، فضلاً عن المناطق المناخية الفرعية IA و IB و IG و ID و IIA ، قد يتم تقليل هذه المؤشرات ، ولكن ليس أكثر من 30٪.

ملحوظة. يجب تقسيم المنطقة السكنية في المدن إلى مناطق لا تزيد مساحتها عن 250 هكتارًا بواسطة طرق سريعة أو شرائط من المساحات الخضراء لا يقل عرضها عن 100 متر.

2.2. عند تحديد حجم منطقة سكنية ، ينبغي للمرء أن ينطلق من الحاجة إلى تزويد كل أسرة بشقة أو منزل منفصل. يتم تحديد توفير المساكن التقديري بشكل تفاضلي للمدن ككل ومناطقها الفردية على أساس البيانات المتوقعة عن متوسط حجم الأسرة ، مع الأخذ في الاعتبار أنواع المباني السكنية المستخدمة ، والأحجام المخططة لبناء المساكن ، وحصة الصندوق المبني على حساب السكان. يجب حساب المساحة الإجمالية للشقق وفقًا لمتطلبات SNiP 2.08.01-89.

2.3*. يجب أن يشمل وضع البناء الفردي في المدن ما يلي:

داخل حدود المدينة - بشكل رئيسي في الأراضي الحرة ، بما في ذلك الأراضي التي كانت تعتبر سابقًا غير مناسبة للبناء ، وكذلك في مناطق التطوير المعاد بناؤها (في مناطق تطوير المساكن الفردية القائمة ، في مناطق التطوير غير المسكن أثناء ضغطها ومن أجل الحفاظ عليها طبيعة البيئة الحضرية الحالية) ؛

في أراضي مناطق الضواحي - في مناطق المحمية المدرجة في حدود المدينة ؛ في مستوطنات جديدة ومتطورة تقع ضمن إمكانية الوصول إلى وسائل النقل في المدينة 30-40 دقيقة.

لا ينبغي وضع مجالات التطوير العقاري الفردي في المدن في الاتجاهات الرئيسية لتطوير البناء متعدد الطوابق في المستقبل.

يجب توفير المناظر الطبيعية والمناظر الطبيعية والمعدات الهندسية للإقليم ، وتنسيب المؤسسات والشركات التي تخدم الاستخدام اليومي في مجالات التنمية الفردية.

مراكز المجتمع

2.4. في المدن ، يجب تشكيل نظام من المراكز العامة ، بما في ذلك مركز المدينة ، ومراكز مناطق التخطيط (المناطق) ، والمناطق السكنية والصناعية ، ومناطق الترفيه ، ومراكز التسوق والمنزلية للاستخدام اليومي ، وكذلك المراكز المتخصصة (الطبية والتعليمية) ، والرياضة ، وما إلى ذلك) في منطقة الضواحي.

ملحوظة. يتم أخذ عدد وتكوين وموقع المراكز العامة في الاعتبار حجم المدينة ودورها في نظام الاستيطان وتنظيم التخطيط الوظيفي للإقليم. في المدن الكبيرة والأكبر ، وكذلك في المدن ذات الهيكل المنفصل ، يتم استكمال مركز المدينة ، كقاعدة عامة ، بمراكز فرعية ذات أهمية حضرية. في المدن الصغيرة والمستوطنات الريفية ، كقاعدة عامة ، يتم تشكيل مركز عام واحد ، تكمله أشياء للاستخدام اليومي في المناطق السكنية.

2.5. في وسط المدينة ، اعتمادًا على حجمها وتنظيمها التخطيطي ، يجب تشكيل أنظمة الأماكن العامة المترابطة (الشوارع الرئيسية ، الساحات ، مناطق المشاة) التي تشكل جوهر وسط المدينة.

في المدن التاريخية ، قد يتشكل قلب وسط المدينة كليًا أو جزئيًا داخل منطقة التطور التاريخي ، شريطة ضمان سلامة البيئة التاريخية الحالية.

التطوير السكني

2.6. عند تصميم التطوير السكني ، كقاعدة عامة ، يتم تمييز مستويين رئيسيين من التنظيم الهيكلي لمنطقة سكنية:

حي(ربع) - عنصر هيكلي للتطوير السكني بمساحة ، كقاعدة عامة ، من 10-60 هكتارًا ، ولكن لا تزيد عن 80 هكتارًا ، غير مقسمة بالشوارع والطرق الرئيسية ، والتي تقع ضمنها المؤسسات والشركات ذات الاستخدام اليومي دائرة نصف قطرها خدمة لا تزيد عن 500 متر (باستثناء المدارس ومؤسسات ما قبل المدرسة ، حيث يتم تحديد نصف قطر الخدمة وفقًا للجدول 5 من هذه المعايير) ؛ الحدود ، كقاعدة عامة ، هي الشوارع الرئيسية أو السكنية ، والممرات ، ومسارات المشاة ، والحدود الطبيعية ؛

منطقة سكنية- عنصر هيكلي لمنطقة سكنية تبلغ مساحتها ، كقاعدة عامة ، من 80 إلى 250 هكتارًا ، حيث تقع المؤسسات والشركات في نطاق خدمة لا يزيد عن 1500 متر ، بالإضافة إلى جزء من الأشياء ذات الأهمية الحضرية ؛ الحدود ، كقاعدة عامة ، هي حدود طبيعية ومصطنعة لا يمكن التغلب عليها ، وشوارع رئيسية وطرق ذات أهمية على مستوى المدينة.

ملاحظات: 1. المنطقة السكنية كقاعدة هي موضوع مشروع تخطيطي تفصيلي ، والمنطقة الصغيرة (الربع) هي مشروع تنموي. يجب إحالة الكائن المسقط إلى أحد مستويات التنظيم الهيكلي للمنطقة السكنية في مهمة التصميم.

2. في المدن الصغيرة والمستوطنات الريفية ذات الهيكل التخطيطي المدمج ، يمكن أن تكون المنطقة السكنية بأكملها منطقة سكنية.

3. في منطقة التطور التاريخي ، تكون عناصر التنظيم الهيكلي للمنطقة السكنية هي الأحياء ، ومجموعات الأحياء ، ومجموعات الشوارع والميادين.

2.7. يتم تحديد عدد طوابق التطوير السكني على أساس الحسابات التقنية والاقتصادية ، مع مراعاة المتطلبات المعمارية والتركيبية والاجتماعية والصحية والديموغرافية وخصائص القاعدة الاجتماعية ومستوى المعدات الهندسية.

ملحوظة. بالنسبة للمدن الواقعة في المناطق ذات النشاط الزلزالي من 7 إلى 9 نقاط ، كقاعدة عامة ، المباني السكنية المكونة من قسم واحد والمكونة من قسمين والتي لا يزيد ارتفاعها عن 4 طوابق ، وكذلك المباني منخفضة الارتفاع مع قطع الأراضي المنزلية وقطع الأراضي السكنية ، يجب استخدامها. يجب توفير مواضع وعدد طوابق المباني السكنية والعامة مع مراعاة متطلبات SNiP II-7-81 * و SN 429-71.

2.8. أثناء إعادة إعمار المناطق التي يغلب عليها التطوير السكني الرأسمالي الحالي ، من الضروري توفير تبسيط لهيكل التخطيط وشبكة الشوارع ، وتحسين نظام الخدمات العامة ، والمناظر الطبيعية والمناظر الطبيعية ، والحد الأقصى من الحفاظ على أصالة المظهر المعماري للمباني السكنية والعامة ، وتحديثها وإصلاحها ، وترميمها والتكيف معها الاستخدام الحديثآثار التاريخ والثقافة.

يجب تحديد حجم المساكن التي سيتم الحفاظ عليها أو التي سيتم هدمها وفقًا للإجراءات المعمول بها ، مع مراعاة قيمتها الاقتصادية والتاريخية ، والحالة الفنية ، والحد الأقصى للحفاظ على المخزون السكني المناسب للسكن ، والتاريخ الحالي بيئة.

في حالة إعادة الإعمار الشامل للتطوير الحالي ، يُسمح ، مع وجود مبرر مناسب ، بتوضيح المتطلبات التنظيمية مع مهمة التصميم بالاتفاق مع سلطات الهندسة المعمارية المحلية وإشراف الدولة والتفتيش الصحي. في الوقت نفسه ، من الضروري ضمان الحد من مخاطر الحريق للمباني وتحسين الظروف المعيشية الصحية والصحية للسكان.

2.9*. يجب توفير مداخل أراضي الأحياء الصغيرة والأحياء ، وكذلك عبر الممرات في المباني على مسافة لا تزيد عن 300 متر من بعضها البعض ، وفي المناطق التي أعيد بناؤها مع تطوير محيط - لا يزيد عن 180 مترًا. 50 مترًا على الأقل من خط توقف التقاطعات. في نفس الوقت ، يجب أن يكون هناك ما لا يقل عن 20 مترًا من محطة النقل العام.

للوصول إلى مجموعات المباني السكنية والمؤسسات الكبيرة والشركات الخدمية ومراكز التسوق ، يجب توفير الممرات الرئيسية والمباني المنفصلة - الممرات الثانوية ، والتي يجب أخذ أبعادها وفقًا للجدول. 8 قواعد حقيقية.

الأحياء والأحياء ذات المباني المكونة من 5 طوابق وما فوق ، كقاعدة عامة ، تخدمها حارتان ، ومباني تصل إلى 5 طوابق - عن طريق ممرات ذات حارة واحدة.

في الممرات ذات المسار الواحد ، يجب توفير المنصات المارة بعرض 6 أمتار وطول 15 مترًا على مسافة لا تزيد عن 75 مترًا من بعضها البعض. داخل واجهات المباني ذات المداخل ، يتم ترتيب المداخل بعرض 5.5 متر.

يجب ألا يزيد طول الممرات المسدودة عن 150 مترًا وتنتهي بأقراص دوارة ، مما يوفر إمكانية قلب شاحنات القمامة والتنظيف وعربات الإطفاء.

يجب رفع الأرصفة ومسارات الدورة بمقدار 15 سم فوق مستوى الممرات. يجب توفير معابر الأرصفة ومسارات الدراجات ذات الممرات الثانوية ، وعند الطرق المؤدية إلى المدارس ورياض الأطفال ومع الممرات الرئيسية ، في نفس المستوى بمنحدر بطول 1.5 و 3 أمتار ، على التوالي.

ملحوظة*. بالنسبة للمباني السكنية المنفصلة التي لا يزيد ارتفاعها عن 9 طوابق ، وكذلك بالنسبة للأشياء التي يزورها الأشخاص المعاقون ، يُسمح بترتيب ممرات مع أرصفة بطول لا يزيد عن 150 مترًا وبعرض إجمالي 4.2 على الأقل م ، وفي مبنى منخفض الارتفاع (2-3 طوابق) بعرض 3.5 م على الأقل.

2.10*. يجب أخذ حجم قطع الأراضي المخصصة للمنزل (بالقرب من الشقة) في المدن لمنزل فردي أو لشقة واحدة وفقًا للإجراءات التي تحددها السلطات المحلية.

عند تحديد حجم قطع الأراضي المنزلية والقريبة من الشقق ، من الضروري مراعاة ميزات حالات التخطيط الحضري في المدن ذات الأحجام المختلفة ، وأنواع المباني السكنية ، وطبيعة التطوير السكني الناشئ (البيئة) ، والظروف لوضعها في هيكل المدينة ، مسترشدة بالملحق الموصى به 3.

2.11. يجب أن تؤخذ مساحة المساحة الخضراء للميكروديستريك (الربع) على الأقل 6 م 2 / فرد. (باستثناء مناطق المدارس ومؤسسات ما قبل المدرسة).

بالنسبة لأجزاء من المناطق المناخية الفرعية IA و IB و IG و ID و IIA ، الواقعة شمال 58 درجة شمالاً ، يمكن تقليل المساحة الإجمالية للمنطقة الخضراء للمناطق الدقيقة ، ولكن يتم أخذها على الأقل 3 م 2 / شخص ، ولأجزاء من المناطق المناخية الفرعية IA و IG و ID و IIA جنوب 58 درجة شمالاً. والمناطق الفرعية IB و IIB و IIB شمال 58 درجة شمالاً. - لا تقل عن 5 م 2 / فرد.

ملحوظة. تشمل مساحة الأقسام الفردية للمنطقة الخضراء للميكروديستريكس مناطق للترفيه ولعب الأطفال وممرات مشاة إذا كانت لا تشغل أكثر من 30٪ من إجمالي مساحة الموقع.

2.12*. يجب أن تؤخذ المسافات بين المباني السكنية والسكنية والعامة ، وكذلك المباني الصناعية على أساس حسابات التشمس والإضاءة وفقًا لمعايير التشمس الواردة في البند 9.19 من هذه المعايير ، ومعايير الإضاءة الواردة في SNiP II-4-79 ، وأيضًا وفقًا لمتطلبات السلامة من الحرائق الواردة في الملحق 1 الإلزامي.

بين الجوانب الطويلة للمباني السكنية التي يبلغ ارتفاعها 2-3 طوابق ، يجب أن تؤخذ المسافات (الفجوات المنزلية) على الأقل 15 مترًا ، و 4 طوابق - 20 مترًا على الأقل ، بين الجوانب الطويلة ونهايات المباني نفسها مع نوافذ غرف المعيشة - على الأقل 10 أمتار يمكن تقليل المسافات المشار إليها وفقًا لمعايير التشمس والإضاءة ، إذا تم ضمان انسداد المباني السكنية (الغرف والمطابخ) من نافذة إلى نافذة.

ملاحظات *: 1. في مناطق التطوير العقاري المسافة من نوافذ المباني السكنية (غرف ، مطابخ وشرفات) إلى جدران المنزل والمباني الملحقة (حظيرة ، مرآب ، حمام) الواقعة على قطع الأراضي المجاورة ، حسب الشروط الصحية. وظروف المعيشة ، يجب ألا تقل عن 6 أمتار ؛ والمسافة إلى الحظيرة للماشية والدواجن - وفقًا للفقرة 2.19 * من هذه المعايير. يجب وضع المباني الملحقة من حدود الموقع على مسافة 1 متر على الأقل.

2. يُسمح بحظر المباني الخارجية على قطع الأراضي المنزلية المجاورة بالاتفاق المتبادل بين أصحاب المنازل ، مع مراعاة المتطلبات الواردة في الملحق 1 الإلزامي.

2.13. عند تصميم التطوير السكني ، من الضروري توفير مواضع المواقع التي يجب ألا تقل أبعادها والمسافات بينها وبين المباني السكنية والعامة عن تلك الواردة في الجدول. 2.

أنظمة البناء

التخطيط العمراني.

تخطيط وتنمية المستوطنات الحضرية والريفية

SNiP 2.07.01-89 *

تم تطويره بواسطة المعاهد: لجنة الدولة للهندسة المعمارية - TsNIIP Urban Planning (المهندس المعماري المرشح. ب. دافيدنكو ، ف. كروجيوس- قادة الموضوع. مرشحين معماريين. إ. بوبكوف ، ن. تروبنيكوفا ، في يا. خروموف ،س. تشيستياكوفا ، ن. شيفيرديايفا.المرشحون التقنيون. علوم أ. Agasyants ، انا. تولستوي إل. السيارة- المنفذون المسؤولون عن الأقسام ؛ مرشحين معماريين. ب. بيردنيك ،ن. المتطرفة ، V.P. Lomachenko ، E.P. ، Menshikova ، L.I. سوكولوف.المرشحون التقنيون. علوم ن. كيريوشينا ، ن. كورنيف ، ن. رودنيفا ، أ. سترينيكوف ، ف. شيجلوف. في . جوتنيكوف ، ج. زيجالينا ، إل جي. كوفالينكو ، ج. ليفتشينكو ، S.K. رجيم ،ت. تركادزي ، O.Yu. كريفونوسوفا ، ن. فوجاروفا ، ن. تشيرنوبيف) ، LenNIIP التخطيط الحضري (مرشح العلوم الاقتصادية ت. تشيستياكوف) ،لينزنيب (آر إم بوبوفا ؛كاند. العمارة. ا. فاششيفسكايا) ، KievNIIP التخطيط الحضري (مرشح العلوم التقنية ف. ماكوخين ،دكتور المهندس المعماري. ت. بانتشينكو) ،مساكن TsNIIEP (مهندس مرشح. ب. براندنبورغ) ،المباني التعليمية TsNIIEP (د. في و. ستيبانوف ،مرشحين معماريين. ن. شاكريان ، ن. Shchetinina ، S.F. نوموف ، أ.م. غارنتس ، ج. تسيتوفيتش ، أ.م. بازيلفيتش ، آي. فاسيليف. جي. بولياكوف) ،تسنييب لهم. ب. Mezentseva (المهندس المعماري المرشح أ. فيسوكوفسكي ، ف. ماشينسكي ، ج. مرادوف ، أ. نيكولسكايا ، إ. Milashevskaya) ، TsNIIEP من المنتجعات والمباني والمجمعات السياحية (Cand. و انا. ياتسينكو. تي يا. بابيرنوفا) ،المعدات الهندسية TsNIIEP ( ف. غوكاسوفا.كاند. تقنية. علوم ر. نايفيلد) ، TsNIIEP grazhdanselstroem (د. س. مويسيفا ،مرشحين معماريين. بحث وتطوير. باجيروف ، ت. بادالوف ، ماجستير فاسيليف) ؛ Gosstroy لاتحاد الجمهوريات الاشتراكية السوفياتية - المعهد المركزي للبحوث للمباني الصناعية (دكتور في الهندسة المعمارية ES Matveev) ، Promstroyproekt (NT Ostrogradsky) ، NIISF (مرشح العلوم التقنية O.A. سلة)؛ GiproNII AS اتحاد الجمهوريات الاشتراكية السوفياتية (المرشحين archit. نعم. ميتانييف ، ن. فريزينسكايا) ؛ GiproNIIzdrav من وزارة الصحة في اتحاد الجمهوريات الاشتراكية السوفياتية (يوس سكفورتسوف) ؛ Soyuzgiproleskhoz من لجنة الدولة للغابات في اتحاد الجمهوريات الاشتراكية السوفياتية ( ت. بوندارينكو ، في. لوكيانوف)جيبروتورج من وزارة التجارة في اتحاد الجمهوريات الاشتراكية السوفياتية (أ.س بونوماريف) ؛معهد موسكو لبحوث النظافة. ف. إريسمان من وزارة الصحة في روسيا الاتحادية الاشتراكية السوفياتية (مرشح العلوم الطبية هو. كيريانوفا. ج. بونيايف)وزارة الإسكان والخدمات المجتمعية في جمهورية روسيا الاتحادية الاشتراكية السوفياتية - Giprokommunstroy ( في. أنتونينوف) ، Giprokommundortrans (آي إن كليشنينا ، يور رومانتسوف ، إيه إم شيرينسكي) ؛ AKH ايم. ك. بامفيلوفا (مرشحو العلوم التقنية في. ميخائيلوفا ، ف. ميخائيلوف) GiproNIselkhoz دولة Agroprom لاتحاد الجمهوريات الاشتراكية السوفياتية ( إي . بيشيك ، ت. جوربونوف).

مقدمة من قبل لجنة الدولة للهندسة المعمارية.

مُستعد للموافقة عليه مثل. كريفوف. ج. إيفانوف ، ج. طويل؛ ت. جلوخاريفا ، يو في. بوليانسكي.

يجب تصميم المستوطنات مع المؤسسات والمنشآت الواقعة خارج المدن والتي لا تتمتع بوضع مستوطنات من النوع الحضري وفقًا للوثائق التنظيمية للإدارات ، وفي حالة عدم وجودها ، وفقًا للمعايير الموضوعة للمستوطنات الريفية مع نفس عدد السكان المقدر.

1. مفهوم التنمية والتنظيم العام لأراضي المستوطنات الحضرية والريفية

يجب أن تؤخذ أحجام مناطق النفوذ: بالنسبة للمدن - مراكز التكوينات الإدارية الإقليمية على أساس البيانات المتعلقة بمخططات الاستيطان ومخططات ومشاريع تخطيط المقاطعات ، مع مراعاة الحدود الإدارية الحالية للجمهوريات والأقاليم والمناطق الإدارية المقاطعات. المستوطنات الريفية - مراكز المناطق الإدارية والتكوينات الإقليمية الإدارية الريفية - داخل حدود المناطق الإدارية والتكوينات الإدارية الريفية الريفية.

1.3*. يجب أن توفر خطط تخطيط وتنمية المستوطنات الحضرية والريفية تسلسلاً عقلانيًا لتنميتها. في الوقت نفسه ، من الضروري تحديد آفاق تطوير المستوطنات بعد الفترة المقدرة ، بما في ذلك القرارات الأساسية بشأن التنمية الإقليمية ، والتقسيم الوظيفي ، وهيكل التخطيط ، والبنية التحتية للهندسة والنقل ، والاستخدام الرشيد للموارد الطبيعية وحماية البيئة.

كقاعدة عامة ، يجب أن تصل الفترة المقدرة إلى 20 عامًا ، وقد تغطي توقعات التخطيط الحضري 30-40 عامًا.

الجدول 1

مجموعات الاستيطان	عدد السكان بالآلاف
	مدن	المستوطنات الريفية
الاكبر	شارع 1000
كبير	"500 إلى 1000	سانت 5
	" 250 " 500	"3 إلى 5
كبير	" 100 " 250	" 1 " 3
متوسط	" 50 " 100	" 0,2 " 1
صغير 1	" 20 " 50	" 0,05 " 0,2
	" 10 " 20	ما يصل إلى 0.05
	إلى 10
__________________ 1 تشمل مجموعة المدن الصغيرة مستوطنات من النوع الحضري.

1.6*. يجب اختيار المنطقة المخصصة لتنمية المستوطنات الحضرية والريفية مع مراعاة إمكانية استخدامها الوظيفي الرشيد بناءً على مقارنة الحلول المعمارية والتخطيطية والمؤشرات الفنية والاقتصادية والصحية والصحية والوقود والطاقة والمياه والموارد الإقليمية ، حالة البيئة ، مع مراعاة التغيرات المتوقعة للمستقبل الطبيعي والظروف الأخرى. في الوقت نفسه ، من الضروري مراعاة الحد الأقصى للأحمال المسموح بها على البيئة بناءً على تحديد إمكاناتها ، ونظام الاستخدام الرشيد للموارد الإقليمية والطبيعية من أجل ضمان أفضل الظروف المعيشية للسكان ، منع تدمير النظم البيئية الطبيعية والتغيرات التي لا رجعة فيها في البيئة الطبيعية.

1.7. مع الأخذ في الاعتبار الاستخدام الوظيفي السائد ، تنقسم أراضي المدينة إلى سكنية وصناعية وترفيهية.

من الضروري في المدن التاريخية تخصيص مناطق (أحياء) من المباني التاريخية.

ملاحظات: 1. في حالة مراعاة المتطلبات الصحية والصحية والمتطلبات الأخرى للوضع المشترك لأشياء ذات أغراض وظيفية مختلفة ، يُسمح بإنشاء مناطق متعددة الوظائف.

2 - في المناطق المعرضة لظواهر طبيعية خطيرة وكارثية (الزلازل ، وأمواج تسونامي ، وتدفقات الطين ، والفيضانات ، والانهيارات الأرضية ، والانهيارات الأرضية) ، ينبغي تقسيم أراضي المستوطنات إلى مناطق مع مراعاة الحد من المخاطر وضمان الأداء المستدام. يجب أن تكون المتنزهات والحدائق والملاعب الرياضية الخارجية والعناصر الأخرى غير المطورة في مناطق بها أعلى درجة من المخاطر.

1.10. في المناطق المجاورة للمدن ، يجب توفير مناطق الضواحي لاستخدامها كمحميات للتطوير اللاحق للمدن ووضع مرافق المرافق ، وكجزء من مناطق الضواحي - مناطق خضراء مخصصة لتنظيم الترفيه للسكان ، وتحسين المناخ المحلي ، حالة الهواء الجوي والظروف الصحية.ظروف النظافة.

2. منطقة سكنية

2.1*. يجب تشكيل الهيكل التخطيطي للمنطقة السكنية للمستوطنات الحضرية والريفية مع الأخذ في الاعتبار الموضع المترابط لمناطق المراكز العامة ، والتنمية السكنية ، وشبكة الطرق والشوارع ، والمناطق ذات المناظر الطبيعية للاستخدام المشترك ، وكذلك بالتزامن مع هيكل التخطيط من المستوطنة ككل ، اعتمادًا على حجمها وخصائصها الطبيعية للإقليم.

لتحديد الحاجة إلى منطقة سكنية بشكل أولي ، يجب أخذ مؤشرات مجمعة لكل 1000 شخص: في المدن التي يبلغ متوسط عدد طوابق المباني السكنية فيها حتى 3 طوابق - 10 هكتارات للمباني بدون قطع أراضي و 20 هكتارًا للمباني ذات قطع الأراضي ؛ من 4 إلى 8 طوابق - 8 هكتارات ؛ 9 طوابق وما فوق - 7 هكتار.

للمناطق شمال 58 ° خط العرض الشمالي ، وكذلك المناطق المناخية الفرعية I A و I B و IG و I D و II ويمكن تقليص هذه المؤشرات ولكن ليس أكثر من 30٪.

2.3*. يجب أن يشمل وضع البناء الفردي في المدن ما يلي:

مراكز المجتمع

التطوير السكني

2.6. عند تصميم التطوير السكني ، كقاعدة عامة ، يتم تمييز مستويين رئيسيين من التنظيم الهيكلي لمنطقة سكنية:

حي(ربع) - عنصر هيكلي للتطوير السكني بمساحة ، كقاعدة عامة ، من 10 إلى 60 هكتارًا ، ولكن لا تزيد عن 80 هكتارًا ، غير مقسمة بالشوارع والطرق الرئيسية ، والتي تقع ضمنها المؤسسات والشركات ذات الاستخدام اليومي دائرة نصف قطرها خدمة لا تزيد عن 500 متر (باستثناء المدارس ومؤسسات ما قبل المدرسة ، حيث يتم تحديد نصف قطر الخدمة وفقًا للجدول 5 من هذه المعايير) ؛ الحدود ، كقاعدة عامة ، هي الشوارع الرئيسية أو السكنية ، والممرات ، ومسارات المشاة ، والحدود الطبيعية ؛

منطقة سكنية- عنصر هيكلي لمنطقة سكنية تبلغ مساحتها ، كقاعدة عامة ، من 80 إلى 250 هكتارًا ، حيث توجد المؤسسات والشركات بنصف قطر خدمة لا يزيد عن 1500 متر ، بالإضافة إلى جزء من الأشياء ذات الأهمية الحضرية ؛ الحدود ، كقاعدة عامة ، هي حدود طبيعية ومصطنعة لا يمكن التغلب عليها ، وشوارع رئيسية وطرق ذات أهمية على مستوى المدينة.

ملحوظة. بالنسبة للمدن الواقعة في المناطق ذات النشاط الزلزالي من 7 إلى 9 نقاط ، كقاعدة عامة ، يجب استخدام المباني السكنية المكونة من قسم واحد أو قسمين والتي لا يزيد ارتفاعها عن 4 طوابق ، وكذلك المباني منخفضة الارتفاع مع الأسرة و قطع أراضي. يجب توفير مواضع وعدد طوابق المباني السكنية والعامة مع مراعاة متطلبات SNiP II-7-81 * و CH 429-71.

2.8. أثناء إعادة إعمار المناطق التي يغلب عليها التطوير السكني الرأسمالي الحالي ، من الضروري توفير تبسيط لهيكل التخطيط وشبكة الشوارع ، وتحسين نظام الخدمات العامة ، والمناظر الطبيعية والمناظر الطبيعية ، والحد الأقصى من الحفاظ على أصالة المظهر المعماري للمباني السكنية والعامة ، وتحديثها وإصلاحها ، وترميمها وتكييفها للاستخدام الحديث.آثار التاريخ والثقافة.

لأجزاء من المناطق المناخية دون الإقليمية I A و I B و IG و ID و II أ الواقعة شمال 58 ° خط العرض الشمالي ، قد يتم تقليل المساحة الإجمالية للمناطق الخضراء للمناطق الصغيرة ، ولكن يتم أخذها على الأقل 3 م 2 / شخص ، ولأجزاء من المناطق الفرعية المناخية I A ، I D ، I D ، II A جنوب 58 درجة NL والمناطق الفرعية I C و II B و II C شمال 58 درجة NL - لا تقل عن 5 م 2 / فرد.

2.12*. يجب أن تؤخذ المسافات بين المباني السكنية والسكنية والعامة ، وكذلك المباني الصناعية على أساس حسابات التشمس والإضاءة وفقًا لمعايير التشمس الواردة في البند 9.19 من هذه المعايير ، ومعايير الإضاءة الواردة في SNiPثانيًا -4-79 ، وكذلك وفقًا لمتطلبات السلامة من الحرائق الواردة في الملحق 1 الإلزامي.

بين الجوانب الطويلة للمباني السكنية التي يبلغ ارتفاعها 2-3 طوابق ، يجب أن تؤخذ المسافات (الفجوات المنزلية) على الأقل 15 مترًا ، و 4 طوابق - 20 مترًا على الأقل ، بين الجوانب الطويلة ونهايات المباني نفسها مع نوافذ غرف المعيشة - على الأقل 10 أمتار يمكن تقليل المسافات المحددة وفقًا لمعايير التشمس والإضاءة ، إذا تم ضمان انسداد أماكن المعيشة (الغرف والمطابخ) من نافذة إلى نافذة.

الجدول 2

الأماكن	الأبعاد المحددة للمواقع م 2 / فرد.	المسافات من المواقع إلى نوافذ المباني السكنية والعامة ، م
لألعاب ما قبل المدرسة والأطفال الصغار سن الدراسة
للترفيه عن الكبار
للتربية البدنية		10—40
للأغراض المنزلية ومشي الكلب		20 (لأغراض تجارية) 40 (لتمشية الكلاب)
لمواقف السيارات		حسب الجدول عشرة

ملاحظات: 1. يتم تحديد المسافات من ملاعب التربية البدنية تبعاً لخصائص الضوضاء فيها. لم يتم توحيد المسافات من مواقع تجفيف الملابس ، ويجب أخذ المسافات من مواقع صناديق القمامة إلى الملاعب الرياضية وملاعب ألعاب الأطفال والترفيه للبالغين 20 مترًا على الأقل ، ومن المواقع المخصصة للأغراض المنزلية إلى أقصى مدخل سكني مبنى - لا يزيد عن 100 م.

2. يُسمح بتقليل الأبعاد المحددة للملاعب ، ولكن ليس بأكثر من 50٪: لألعاب الأطفال ، وترفيه الكبار ، والتربية البدنية في المناطق المناخية الفرعية I A و I B و IG و I D و II A و IV A و IV D ، في المناطق ذات العواصف الترابية ، الخاضعة لإنشاء هياكل مغلقة ، لأغراض اقتصادية في تطوير المباني السكنية من 9 طوابق وما فوق ؛ لدروس التربية البدنية في تكوين مجمع رياضي وترفيهي واحد في منطقة صغيرة لأطفال المدارس والسكان.

2.14. يجب أن تقع المباني السكنية التي تحتوي على شقق في الطوابق الأولى ، كقاعدة عامة ، على مسافة بادئة من الخطوط الحمراء. على طول الخط الأحمر ، يُسمح بوضع المباني السكنية ذات الطوابق الأرضية المدمجة أو المباني العامة الملحقة ، وفي الشوارع السكنية في ظروف إعادة إعمار المشروع الحالي - والمباني السكنية ذات الشقق في الطوابق الأرضية.

في مناطق التطوير العقاري ، يمكن إقامة المباني السكنية على طول الخط الأحمر للشوارع السكنية وفقًا للتقاليد المحلية المعمول بها.

2.15. عند تصميم التطوير السكني في المدن ، يجب أن تؤخذ الكثافة السكانية المقدرة في إقليم منطقة سكنية ومنطقة صغيرة ، عدد سكان / هكتار ، وفقًا للمعايير الإقليمية (الجمهورية) ، مع مراعاة الملحق 4 الموصى به.

في الوقت نفسه ، يجب ألا تتجاوز الكثافة السكانية المقدرة للمناطق الصغيرة ، كقاعدة عامة ، 450 شخصًا / هكتار.

المنطقة السكنية للتسوية الريفية

2.16. يجب عدم عبور المنطقة السكنية لمستوطنة ريفية بالطرقالأول والثاني والثالث وكذلك الطرق المخصصة لحركة المركبات الزراعية والمواشي.

تم تطويره بواسطة المعاهد: لجنة الدولة للهندسة المعمارية - معهد الأبحاث المركزي للتخطيط العمراني (المهندسين المعماريين المرشحون P.N.Davidenko ، VR Krogius - قادة الموضوع ؛ المهندسين المعماريين المرشحون IV Chistyakova ، N. مينشيكوفا ، L.I. سوكولوف ، المرشحون للعلوم التقنية NK Kiryushina ، N.A. Korneev ، N.A. Rudneva ، A.I. Strelnikov ، V. Chistyakova) ، LenZNIIEP (R.M. Popova ؛ مرشح المهندس المعماري I.P. Fashchevskaya) ، KievNIIP للتخطيط العمراني (Ph.D.F Makukhin ، الدكتور المهندس المعماري. T.F. Panchenko) ، TsNIIEP Housing (المهندس المعماري المرشح B.Yu. Brandenburg) ، TsNIIEP المباني التعليمية (الدكتور المهندس المعماري V.I. ستيبانوف ، المهندس المعماري المرشح NS Shakaryan ، N.N.Schetinina ، S.F.Naumov ، A.M. Garnets ، GN.Tsytovich ، A.M. Bazilevich ، I.P. Vasilyeva ؛ جي بولياكوفا) ، TsNIIEP لهم. BS Mezentseva (المهندسين المعماريين المرشحون A.A. Vysokovsky ، V.A. Mashinsky ، GA Muradov ، A.Ya. Nikolskaya ، E.K. Milashevskaya) ، TsNIIEP للمباني والمجمعات السياحية والمجمعات (المهندسين المعماريين المرشحون A.Ya.Yatsenko ، T.Ya.Papernova) ، TsNIIEP of المعدات الهندسية (FM Gukasova ؛ مرشح العلوم التقنية L.R.Naifeld) ، TsNIIEP grazhdanselstroem (دكتور المهندس المعماري S. Gosstroy لاتحاد الجمهوريات الاشتراكية السوفياتية - معهد البحوث المركزي للمباني الصناعية (دكتور في الهندسة المعمارية E.S. Matveev) ، Promstroyproekt (NT Ostrogradsky) ، NIISF (مرشح العلوم التقنية O.A. Korzin) ؛ GiproNII AS اتحاد الجمهوريات الاشتراكية السوفياتية (المهندس المرشح دي إيه ميتانييف ، إن آر فريزينسكايا) ؛ GiproNIIzdrav من وزارة الصحة في اتحاد الجمهوريات الاشتراكية السوفياتية (Yu.S Skvortsov) ؛ Soyuzgiproleskhoz من لجنة الدولة للغابات في اتحاد الجمهوريات الاشتراكية السوفياتية (T.L. Bondarenko ، V.M. Lukyanov) ؛ Giprotorg من وزارة التجارة في الاتحاد السوفياتي (A.S. Ponomarev) ؛ معهد موسكو لبحوث النظافة. F.F. Erisman من وزارة الصحة في روسيا الاتحادية الاشتراكية السوفياتية (مرشح العلوم الطبية I.S Kiryanova ؛ G.A. Bunyaeva) ؛ وزارة الإسكان والخدمات المجتمعية في جمهورية روسيا الاتحادية الاشتراكية السوفياتية - Giprokommunstroy (V.N. Antoninov) ، Giprokommundortrans (I.N. Kleshnina ، Yu.R. Romantsov ، A.M. Shirinsky) ؛ AKH ايم. K.D. Pamfilova (المرشحون للعلوم التقنية V.M. Mikhailova ، V.I. Mikhailov) ؛ GiproNIselkhoz من الصناعة الزراعية التابعة لاتحاد الجمهوريات الاشتراكية السوفياتية (E.I. Pishchik ، T.G. Gorbunova).

SNiP 2.07.01-89 * هو إعادة إصدار SNiP 2.07.01-89 مع التعديلات والإضافات التي تمت الموافقة عليها بموجب مرسوم اتحاد الجمهوريات الاشتراكية السوفياتية Gosstroy الصادر في 13 يوليو 1990 N 61 ، بأمر من وزارة الهندسة المعمارية والبناء والإسكان والمجتمعية خدمات الاتحاد الروسي المؤرخ 23 ديسمبر 1992 رقم 269 ، مرسوم Gosstroy لروسيا المؤرخ 25 أغسطس 1993 رقم 18-32.

1.1 *. يجب تصميم المستوطنات الحضرية والريفية على أساس تنبؤات وبرامج التخطيط الحضري ، والمخططات العامة لإعادة التوطين ، وإدارة الطبيعة ، والتنظيم الإقليمي للقوى المنتجة في الاتحاد الروسي ؛ مخططات إعادة التوطين وإدارة الطبيعة والتنظيم الإقليمي للقوى المنتجة للمناطق الجغرافية الكبيرة وتشكيلات الدولة القومية ؛ مخططات ومشاريع التخطيط الإقليمي للتكوينات الإدارية الإقليمية ؛ المخططات الإقليمية المتكاملة لحماية الطبيعة وإدارة الطبيعة في مناطق التنمية الاقتصادية المكثفة والأهمية الطبيعية الفريدة ، بما في ذلك تدابير الوقاية والحماية من العمليات الخطرة الطبيعية والتي من صنع الإنسان.

1.2 *. يجب تصميم المستوطنات الحضرية والريفية كعناصر لنظام الاستيطان في الاتحاد الروسي والجمهوريات والأقاليم والمناطق والمقاطعات والمقاطعات الإدارية والتكوينات الإقليمية الإدارية الريفية ، وكذلك بين المناطق وبين المناطق وبين - أنظمة الاستيطان الزراعي. في الوقت نفسه ، ينبغي للمرء أن يأخذ في الاعتبار تكوين البنى التحتية الاجتماعية والصناعية والهندسية والنقل وغيرها من البنى التحتية المشتركة لأنظمة المستوطنات ، وكذلك الروابط العمالية والثقافية والمجتمعية والترفيهية التي يتم تطويرها في المستقبل داخل منطقة تأثير المنطقة. مركز التسوية أو المركز الفرعي لنظام التسوية.

1.3 *. يجب أن توفر خطط تخطيط وتنمية المستوطنات الحضرية والريفية تسلسلاً عقلانيًا لتنميتها. في الوقت نفسه ، من الضروري تحديد آفاق تطوير المستوطنات بعد الفترة المقدرة ، بما في ذلك القرارات الأساسية بشأن التنمية الإقليمية ، والتقسيم الوظيفي ، وهيكل التخطيط ، والبنية التحتية للهندسة والنقل ، والاستخدام الرشيد للموارد الطبيعية وحماية البيئة.

1.4 يتم تقسيم المستوطنات الحضرية والريفية ، اعتمادًا على سكان التصميم للفترة المقدرة ، إلى مجموعات وفقًا للجدول 1.


مجموعات الاستيطان	عدد السكان بالآلاف
	مدن	المستوطنات الريفية
الاكبر	شارع 1000
كبير	"500 إلى 1000	سانت 5
	" 250 " 500	"3 إلى 5
كبير	" 100 " 250	" 1 " 3
متوسط	" 50 " 100	" 0,2 " 1
صغير*	" 20 " 50	" 0,05 " 0,2
	" 10 " 20	ما يصل إلى 0.05
	إلى 10
______________ * تشمل مجموعة المدن الصغيرة مستوطنات من النوع الحضري.

1.5 يجب تحديد حجم السكان للفترة المقدرة على أساس البيانات المتعلقة بآفاق تطوير المستوطنة في نظام التسوية ، مع الأخذ في الاعتبار التوقعات الديموغرافية للنمو السكاني الطبيعي والميكانيكي وترحيلات البندول.

1.6 *. يجب اختيار المنطقة المخصصة لتنمية المستوطنات الحضرية والريفية مع مراعاة إمكانية استخدامها الوظيفي الرشيد بناءً على مقارنة الحلول المعمارية والتخطيطية والمؤشرات الفنية والاقتصادية والصحية والصحية والوقود والطاقة والمياه والموارد الإقليمية ، حالة البيئة ، مع مراعاة التغيرات المتوقعة للمستقبل الطبيعي والظروف الأخرى. في الوقت نفسه ، من الضروري مراعاة الحد الأقصى للأحمال المسموح بها على البيئة بناءً على تحديد إمكاناتها ، ونظام الاستخدام الرشيد للموارد الإقليمية والطبيعية من أجل ضمان أفضل الظروف المعيشية للسكان ، منع تدمير النظم البيئية الطبيعية والتغيرات التي لا رجعة فيها في البيئة الطبيعية.

1.7 مع الأخذ في الاعتبار الاستخدام الوظيفي السائد ، تنقسم أراضي المدينة إلى سكنية وصناعية وترفيهية.

سكنييُقصد بالإقليم: استيعاب المساكن والمباني والمنشآت العامة ، بما في ذلك معاهد البحث ومجمعاتها ، فضلاً عن المرافق المجتمعية والصناعية الفردية التي لا تتطلب إنشاء مناطق حماية صحية ؛ لترتيب الاتصالات الداخلية والشوارع والساحات والحدائق والحدائق والشوارع والأماكن العامة الأخرى.

إنتاجيهدف الإقليم إلى استيعاب المؤسسات الصناعية والمرافق ذات الصلة ، ومجمعات المؤسسات العلمية مع مرافق الإنتاج التجريبية ، ومرافق المرافق والتخزين ، ومرافق النقل الخارجية ، وطرق الاتصال خارج المدن والضواحي.

المناظر الطبيعية والترفيهيةيشمل الإقليم الغابات الحضرية ، والمتنزهات الحرجية ، ومناطق حماية الغابات ، والخزانات ، والأراضي الزراعية والأراضي الأخرى ، والتي تشكل ، جنبًا إلى جنب مع المتنزهات والحدائق والساحات والشوارع الواقعة في المنطقة السكنية ، نظامًا للمساحات المفتوحة.

1.8 *. ينبغي تشكيل الهيكل التخطيطي للمستوطنات الحضرية والريفية ، بما يضمن التوزيع المحكم والترابط بين المناطق الوظيفية ؛ التقسيم المنطقي للمنطقة بالاقتران مع نظام المراكز العامة والهندسة والبنية التحتية للنقل ؛ الاستخدام الفعال للإقليم اعتمادًا على قيمة تخطيط المدن ؛ محاسبة شاملة لتقاليد التخطيط المعماري والعمراني والسمات الطبيعية والمناخية والمناظر الطبيعية والوطنية والمحلية وغيرها من السمات المحلية ؛ حماية البيئة والآثار التاريخية والثقافية.

SNiP 2.07.01-89 *

أنظمة البناء

التخطيط العمراني.

تخطيط وتنمية المستوطنات الحضرية والريفية.

تاريخ التقديم 1990-01-01

تم تطويره من قبل المعاهد: لجنة الدولة للهندسة المعمارية - معهد البحوث المركزي للتخطيط الحضري (المهندسين المعماريين المرشحون P.N. Davidenko ، V.R. Krogius - قادة الموضوع ؛ المهندسين المعماريين المرشحون IV Bobkov ، N. المرشحون للعلوم الهندسية A. A. سترينيكوف ، ف.أ.شيجلوف ، ف.أ.جوتنيكوف ، ج.ف. RM Popova ؛ مرشح المهندس المعماري I. المهندس المعماري. VI ستيبانوف ، المرشحين للمهندس المعماري N. أ ، س. نوموف ، أ.م. غارنتس ، ج. تسيتوفيتش ، أ.م. بازيلفيتش ، آي. فاسيليف. جي. بولياكوفا) ، TsNIIEP im. ب. Mezentseva (المهندسين المعماريين المرشحون A.A. Vysokovskiy ، V.A. Mashinskiy ، GA Muradov ، A.Ya. Nikolskaya ، E.K. Milashevskaya) ، TsNIIEP للمباني والمجمعات السياحية والمنتجعات (المهندس المعماري المرشح A. Ya. Yatsenko ؛ T.Ya. Papernova) ، TsNIIEP للهندسة المعدات (FM Gukasova ، مرشح العلوم التقنية L.R. Nayfeld) ، TsNIIEP grazhdanselstroy (دكتور المهندس المعماري S.B. Moiseeva ، Ph.D.RD Bagirov ، T.G. Badalov ، MA Vasilyeva) ؛ Gosstroy لاتحاد الجمهوريات الاشتراكية السوفياتية - معهد البحوث المركزي للمباني الصناعية (دكتور في الهندسة المعمارية E.S. Matveev) ، Promstroyproekt (NT Ostrogradsky) ، NIISF (مرشح العلوم التقنية O.A. Korzin) ؛ GiproNII من أكاديمية العلوم في اتحاد الجمهوريات الاشتراكية السوفياتية (المهندسين المعماريين المرشحين D.A. Metaniev ، N.R. Frezinskaya) ؛ GiproNIIzdrav من وزارة الصحة في الاتحاد السوفياتي (Yu.S Skvortsov) ؛ Soyuzgiproleskhoz من لجنة الدولة للغابات في اتحاد الجمهوريات الاشتراكية السوفياتية (T.L. Bondarenko ، V.M. Lukyanov) ؛ Giprotorg من وزارة التجارة في الاتحاد السوفياتي (A.S. Ponomarev) ؛ معهد موسكو لبحوث النظافة. ف. إريسمان من وزارة الصحة في روسيا الاتحادية الاشتراكية السوفياتية (مرشح العلوم الطبية آي إس كيريانوفا ، جي أي بونيايفا) ؛ وزارة الإسكان والخدمات المجتمعية في جمهورية روسيا الاتحادية الاشتراكية السوفياتية - Giprokommunstroy (V.N. Antoninov) ، Giprokommundortrans (IN.N. Kleshnina ، Yu.R. Romantsov ، A.M. Shirinsky) ؛ AKH ايم. ك. بامفيلوفا (المرشحون للعلوم التقنية V.M. Mikhailova ، V.I. Mikhailov) ؛ GiproNIselkhoz من الصناعة الزراعية التابعة لاتحاد الجمهوريات الاشتراكية السوفياتية (E.I. Pishchik ، T.G. Gorbunova).

مقدمة من قبل لجنة الدولة للهندسة المعمارية.

مُعد للموافقة أ. كريفوف. ج. إيفانوف ، ج. طويل؛ ت. جلوخاريفا ، يو في. بوليانسكي.

تمت الموافقة عليها بموجب مرسوم لجنة البناء الحكومية لاتحاد الجمهوريات الاشتراكية السوفياتية بتاريخ 16 مايو 1989 رقم 78.

ملحوظة. عند تصميم المستوطنات الحضرية والريفية ، ينبغي للمرء

تنص على تدابير الدفاع المدني وفقا ل

متطلبات اللوائح الخاصة.

1. مفهوم التنمية

والتنظيم العام للأراضي الحضرية

والمستوطنات الريفية

كقاعدة عامة ، يجب أن تصل الفترة المقدرة إلى 20 عامًا ، ويمكن أن تغطي توقعات التخطيط الحضري 30-40 عامًا.

1.4 يتم تقسيم المستوطنات الحضرية والريفية ، اعتمادًا على سكان التصميم للفترة المقدرة ، إلى مجموعات وفقًا للجدول. واحد.

الجدول 1

مجموعات الاستيطان	عدد السكان بالآلاف
		المستوطنات الريفية
الاكبر







1 تشمل مجموعة المدن الصغيرة مستوطنات من النوع الحضري.

1.7 مع الأخذ في الاعتبار الاستخدام الوظيفي السائد ، تنقسم أراضي المدينة إلى سكنية وصناعية وترفيهية.

الغرض من المنطقة السكنية: استيعاب المساكن والمباني والمنشآت العامة ، بما في ذلك معاهد البحث ومجمعاتها ، فضلاً عن المرافق المجتمعية والصناعية الفردية التي لا تتطلب إنشاء مناطق حماية صحية ؛ لترتيب الاتصالات الداخلية والشوارع والساحات والحدائق والحدائق والشوارع والأماكن العامة الأخرى.

تهدف منطقة الإنتاج إلى استيعاب المؤسسات الصناعية والمرافق ذات الصلة ، ومجمعات المؤسسات العلمية مع مرافق الإنتاج التجريبية ، ومرافق المرافق والتخزين ، ومرافق النقل الخارجية ، وطرق الاتصال خارج المدن والضواحي.

تشمل المناظر الطبيعية والمنطقة الترفيهية غابات حضرية وحدائق غابات ومناطق حماية الغابات وخزانات وأراضي زراعية وأراضي أخرى ، والتي تشكل ، جنبًا إلى جنب مع المتنزهات والحدائق والساحات والشوارع الواقعة في المنطقة السكنية ، نظامًا للمساحات المفتوحة.

من الضروري في المدن التاريخية تخصيص مناطق (أحياء) من المباني التاريخية.

ملاحظات: 1. تخضع للاشتراطات الصحية والصحية وغيرها

إلى التنسيب المشترك للأشياء ذات الأغراض الوظيفية المختلفة

يسمح بإنشاء مناطق متعددة الوظائف.

2. في المناطق المعرضة لخطر و كارثة طبيعية

الظواهر (الزلازل والتسونامي والتدفقات الطينية والفيضانات والانهيارات الأرضية والانهيارات الأرضية) ،

يجب مراعاة تقسيم أراضي المستوطنات

تقليل درجة المخاطر وضمان استدامة العملية. في

يجب وضع المناطق ذات الخطورة الأعلى في المنتزهات والحدائق المفتوحة

ملاعب رياضية وأخرى خالية من عناصر البناء.

في المناطق الزلزالية ، يجب أن يكون التقسيم الوظيفي للمنطقة

ينص على أساس التقسيم الدقيق وفقًا لظروف الزلازل. في

في هذه الحالة ، يجب استخدام المناطق ذات النشاط الزلزالي الأقل للبناء

وفقًا لمتطلبات SN 429-71.

3. في المناطق ذات الظروف الهندسية والجيولوجية الصعبة من أجل التنمية

من الضروري استخدام المناطق التي تتطلب تكاليف هندسية أقل

إعداد وتشييد وتشغيل المباني والمنشآت.

ملاحظات *: 1. في المناطق الزلزالية ، من الضروري توفيرها

تشريح الهيكل التخطيطي للمدن وتشتت المواقع

الأجسام ذات الكثافة السكانية العالية ، بالإضافة إلى الحرائق والانفجارات الخطرة.

2. يجب الحفاظ على المدن التاريخية بكل الطرق الممكنة

هيكل التخطيط التاريخي والمظهر المعماري ،

تنص على تطوير وتنفيذ البرامج المتكاملة

إعادة بناء المناطق التاريخية وترميم المعالم التاريخية والثقافية.

3. عند التخطيط وبناء المستوطنات الحضرية والريفية ، فمن الضروري

توفير شروط الحياة الكاملة للمعاقين و

المجموعات المستقرة من السكان وفقًا لمتطلبات VSN 62-91 ،

وافقت عليها لجنة الدولة للهندسة المعمارية.

1.9 في أكبر وأكبر المدن ، من الضروري ضمان الاستخدام المتكامل للمساحات الجوفية للتركيب المترابط لمرافق النقل الحضري ، والمؤسسات التجارية ، والمطاعم العامة والمرافق العامة ، والمرافق الترفيهية والرياضية الفردية ، والمرافق والمباني المساعدة للمباني الإدارية والعامة. والمباني السكنية ، وأغراض المعدات الهندسية للأنظمة ، ومرافق التخزين الصناعية والبلدية لأغراض مختلفة.

1.10 في المناطق المجاورة للمدن ، يجب توفير مناطق الضواحي لاستخدامها كمحميات للتطوير اللاحق للمدن ووضع الخدمات الاقتصادية ، وكجزء من مناطق الضواحي - مناطق خضراء مخصصة لتنظيم الترفيه للسكان ، وتحسين المناخ المحلي ، حالة الهواء الجوي والظروف الصحية.ظروف النظافة.

1.11. يجب توفير وضع المزارع الفرعية للمؤسسات والمنظمات والمؤسسات ، وكذلك قطع الأراضي للحدائق الجماعية والبساتين ، كقاعدة عامة ، على أراضي منطقة الضواحي. يجب وضع كائنات الإسكان والبناء المدني للمزارع الفرعية ، كقاعدة عامة ، على أراضي المستوطنات الريفية القائمة.

2. منطقة سكنية

2.1 *. يجب تشكيل الهيكل التخطيطي للمنطقة السكنية للمستوطنات الحضرية والريفية مع الأخذ في الاعتبار الموضع المترابط لمناطق المراكز العامة ، والتنمية السكنية ، وشبكة الطرق والشوارع ، والمناطق ذات المناظر الطبيعية للاستخدام المشترك ، وكذلك بالتزامن مع هيكل التخطيط من المستوطنة ككل ، اعتمادًا على حجمها وخصائصها الطبيعية للإقليم.

لتحديد الحاجة إلى منطقة سكنية بشكل أولي ، يجب أخذ مؤشرات مجمعة لكل 1000 شخص: في المدن التي يبلغ متوسط عدد طوابق المباني السكنية فيها 3 طوابق - 10 هكتارات للمباني التي لا تحتوي على قطع أراضي و 20 هكتارًا - للمباني ذات قطع الأراضي ؛ من 4 إلى 8 طوابق - 8 هكتارات ؛ 9 طوابق وما فوق - 7 هكتار.

ملحوظة. يجب تقسيم المنطقة السكنية في المدن إلى

مساحات لاتزيد عن 250 هكتار بطرق سريعة او احزمة خضراء

مزارع لا يقل عرضها عن 100 متر.

2.2. عند تحديد حجم منطقة سكنية ، ينبغي للمرء أن ينطلق من الحاجة إلى تزويد كل أسرة بشقة أو منزل منفصل. يتم تحديد توفير المساكن التقديري بشكل تفاضلي للمدن بشكل عام ومناطقها الفردية على أساس البيانات المتوقعة حول متوسط حجم الأسرة ، مع الأخذ في الاعتبار أنواع المباني السكنية المستخدمة ، والأحجام المخططة لبناء المساكن ، وحصة الصندوق المبني في على حساب السكان. يجب حساب المساحة الإجمالية للشقق وفقًا للمتطلبات.

2.3 *. يجب أن يشمل وضع البناء الفردي في المدن ما يلي:

مراكز المجتمع

2.4 في المدن ، يجب تشكيل نظام من المراكز العامة ، بما في ذلك مركز المدينة ، ومراكز مناطق التخطيط (المناطق) ، والمناطق السكنية والصناعية ، ومناطق الترفيه ، ومراكز التسوق والمنزلية للاستخدام اليومي ، وكذلك المراكز المتخصصة (الطبية والتعليمية) ، والرياضة ، وما إلى ذلك) في منطقة الضواحي.

ملحوظة. يتم قبول عدد المراكز المجتمعية وتكوينها وموقعها

مع مراعاة حجم المدينة ودورها في نظام الاستيطان الوظيفي

تنظيم التخطيط للإقليم. في أكبر وأكبر المدن و

أيضا في المدن مع هيكل تشريح ، مركز المدينة ، مثل

تستكمل عادة بمراكز فرعية ذات أهمية حضرية. في المدن الصغيرة و

المستوطنات الريفية ، كقاعدة عامة ، يتم تشكيل مركز عام واحد ،

تكملها أشياء للاستخدام اليومي في التطوير السكني.

2.5 في وسط المدينة ، اعتمادًا على حجمها وتنظيمها التخطيطي ، يجب تشكيل أنظمة الأماكن العامة المترابطة (الشوارع الرئيسية ، الساحات ، مناطق المشاة) التي تشكل جوهر وسط المدينة.

التطوير السكني

2.6. عند تصميم التطوير السكني ، كقاعدة عامة ، يتم تمييز مستويين رئيسيين من التنظيم الهيكلي لمنطقة سكنية:

منطقة صغيرة (كتلة) - عنصر هيكلي للتطوير السكني بمساحة ، كقاعدة عامة ، من 10 إلى 60 هكتارًا ، ولكن ليس أكثر من 80 هكتارًا ، غير مقسمة حسب الشوارع والطرق الرئيسية ، والتي تقع ضمنها المؤسسات والشركات ذات الاستخدام اليومي بنصف قطر خدمة لا يزيد عن 500 متر (باستثناء المدارس ومؤسسات ما قبل المدرسة ، التي يتم تحديد نصف قطر الخدمة منها وفقًا للجدول 5 من هذه المعايير) ؛ الحدود ، كقاعدة عامة ، هي الشوارع الرئيسية أو السكنية ، والممرات ، ومسارات المشاة ، والحدود الطبيعية ؛

منطقة سكنية - عنصر هيكلي لمنطقة سكنية تبلغ مساحتها ، كقاعدة عامة ، من 80 إلى 250 هكتارًا ، حيث توجد المؤسسات والشركات بنصف قطر خدمة لا يزيد عن 1500 متر ، بالإضافة إلى جزء من كائنات حضرية الدلالة؛ الحدود ، كقاعدة عامة ، هي حدود طبيعية ومصطنعة لا يمكن التغلب عليها ، وشوارع رئيسية وطرق ذات أهمية على مستوى المدينة.

ملاحظات: 1. عادة ما تكون المنطقة السكنية هدفا للتنمية

مشروع تخطيط تفصيلي وحي صغير (ربع) - مشروع تنموي.

قم بإحالة الكائن المصمم إلى أحد مستويات التنظيم الهيكلي

يجب أن تكون المنطقة السكنية في مهمة التصميم.

2. في المدن الصغيرة والمستوطنات الريفية مع تخطيط مدمج

يمكن أن تكون المنطقة السكنية بأكملها منطقة سكنية.

3. في مجال الأبنية التاريخية ، عناصر التنظيم الإنشائي

المنطقة السكنية عبارة عن أحياء ومجموعات أحياء ومجموعات شوارع

والساحات.

2.7. يتم تحديد عدد طوابق التطوير السكني على أساس الحسابات التقنية والاقتصادية ، مع مراعاة المتطلبات المعمارية والتركيبية والاجتماعية والصحية والديموغرافية وخصائص القاعدة الاجتماعية ومستوى المعدات الهندسية.

ملحوظة. للمدن الواقعة في المناطق ذات النشاط الزلزالي من 7 إلى 9 نقاط ،

كقاعدة عامة ، المباني السكنية المكونة من قسمين بارتفاع لا

أكثر من 4 طوابق ، وكذلك المباني منخفضة الارتفاع مع المنازل و

مناطق سكنية. موقع وعدد طوابق المباني السكنية والعامة

يجب تقديمها مع مراعاة المتطلبات * و SN 429-71.

2.8 أثناء إعادة إعمار المناطق التي يغلب عليها التطوير السكني الرأسمالي الحالي ، من الضروري توفير تبسيط لهيكل التخطيط وشبكة الشوارع ، وتحسين نظام الخدمات العامة ، والمناظر الطبيعية والمناظر الطبيعية ، والحد الأقصى من الحفاظ على أصالة المظهر المعماري للمباني السكنية والعامة ، وتحديثها وإصلاحها ، وترميمها وتكييفها للاستخدام الحديث.آثار التاريخ والثقافة.

2.9 *. يجب توفير مداخل أراضي الأحياء الصغيرة والأحياء ، وكذلك عبر الممرات في المباني على مسافة لا تزيد عن 300 متر من بعضها البعض ، وفي المناطق التي أعيد بناؤها مع تطوير محيط - لا يزيد عن 180 مترًا. 50 مترًا على الأقل من خط توقف التقاطعات. في نفس الوقت ، يجب أن يكون هناك ما لا يقل عن 20 مترًا من محطة النقل العام.

ملحوظة*. للمباني السكنية المنفصلة التي لا يزيد ارتفاعها عن 9 طوابق ،

بالإضافة إلى الأشياء التي يزورها الأشخاص ذوي الإعاقة ، يُسمح بترتيب الممرات ،

جنبا إلى جنب مع أرصفة المشاة بطول لا يزيد عن 150 م وبعرض إجمالي

لا تقل عن 4.2 م وفي المباني منخفضة الارتفاع (2-3 طوابق) بعرض لا يقل عن

2.10 *. يجب أخذ حجم قطع الأراضي المخصصة للمنزل (بالقرب من الشقة) في المدن لمنزل فردي أو لشقة واحدة وفقًا للإجراءات التي تحددها السلطات المحلية.

2.11. يجب أن تؤخذ مساحة المنطقة الخضراء للميكروديستريكت (ربع) على الأقل 6 متر مربع / للفرد. (باستثناء مناطق المدارس ومؤسسات ما قبل المدرسة).

بالنسبة لأجزاء من المناطق الفرعية المناخية IA و IB و IG و ID و IIA ، الواقعة شمال 58 درجة شمالاً ، يمكن تقليل المساحة الإجمالية للمنطقة الخضراء للمناطق الدقيقة ، ولكن يتم أخذها على الأقل 3 متر مربع / شخص ، وأجزاء من المناطق الفرعية المناخية IA ، IG ، ID ، IIA جنوب 58 درجة شمالاً والمناطق الفرعية IB و IIB و IIB شمال 58 درجة شمالاً. - لا تقل عن 5 م 2 / للفرد.

ملحوظة. في منطقة المقاطع الفردية للمنطقة الخضراء للميكروديستريكت

مناطق الاستجمام وألعاب الأطفال وممرات المشاة إن وجدت

لا تشغل أكثر من 30٪ من المساحة الإجمالية للموقع.

2.12 *. يجب أن تؤخذ المسافات بين المباني السكنية والسكنية والعامة ، وكذلك المباني الصناعية على أساس حسابات التشمس والإضاءة وفقًا لمعايير التشمس الواردة في البند 9.19 من هذه المعايير ، ومعايير الإضاءة الواردة في SNiP II-4-79 ( تم استبداله بـ) ، وكذلك وفقًا لمتطلبات السلامة من الحرائق الواردة في الملحق 1 الإلزامي.

ملاحظات *: 1. في مناطق التطوير العقاري المسافة من النوافذ السكنية

الغرف (الغرف والمطابخ والشرفات) على جدران المنزل والمباني الملحقة

(حظيرة ، جراج ، حمام) واقعة على قطع أراض مجاورة بحسب المصدر

يجب أن تكون الظروف الصحية والمعيشية ، كقاعدة عامة ، 6 أمتار على الأقل ؛ أ

المسافة إلى الحظيرة للماشية والدواجن - وفقًا للبند 2.19 * منها

أعراف. يجب وضع المباني الملحقة من حدود الموقع إلى

مسافة لا تقل عن 1 متر.

2. يُسمح بسد المباني الخارجية على قطع الأراضي المنزلية المجاورة

قطع الأراضي بالاتفاق المتبادل بين أصحاب المنازل ، مع مراعاة المتطلبات ،

الواردة في ملحق إلزامي 1.

2.13. عند تصميم التطوير السكني ، من الضروري توفير مواضع المواقع التي يجب ألا تقل أبعادها والمسافات بينها وبين المباني السكنية والعامة عن تلك الواردة في الجدول. 2.

الجدول 2

الأماكن	أبعاد محددة للمواقع ، متر مربع / شخص	المسافات من المواقع إلى نوافذ المباني السكنية والعامة ، م
لألعاب الأطفال في سن ما قبل المدرسة وسن المدرسة الابتدائية
للترفيه عن الكبار
للتربية البدنية
للأغراض المنزلية ومشي الكلب		20 (لأغراض تجارية) 40 (لتمشية الكلاب)
لمواقف السيارات		حسب الجدول عشرة
ملاحظات: 1. يتم تحديد المسافات من ملاعب التربية البدنية تبعاً لخصائص الضوضاء فيها. لم يتم توحيد المسافات من مناطق تجفيف الملابس ؛ المسافة من مواقع صناديق النفايات إلى الملاعب الرياضية وملاعب الأطفال والترفيه للبالغين يجب ألا تقل عن 20 مترًا ، ومن المواقع المخصصة للأغراض المنزلية إلى أقصى مدخل لمبنى سكني - لا يزيد عن 100 متر. 2. يُسمح بتقليل الأبعاد المحددة للملاعب ، ولكن ليس بأكثر من 50٪: لألعاب الأطفال ، وترفيه الكبار والتربية البدنية في المناطق دون الإقليمية المناخية IA ، و IB ، و IG ، و ID ، و IIA ، و IVA ، و IVG ، في المناطق التي بها عواصف ترابية ، شريطة إنشاء هياكل مغلقة للأغراض الاقتصادية في تطوير المباني السكنية من 9 طوابق وما فوق ؛ لدروس التربية البدنية في تكوين مجمع رياضي وترفيهي واحد في منطقة صغيرة لأطفال المدارس والسكان.

2.14. يجب أن تقع المباني السكنية التي تحتوي على شقق في الطوابق الأولى ، كقاعدة عامة ، على مسافة بادئة من الخطوط الحمراء. على طول الخط الأحمر ، يُسمح بوضع المباني السكنية ذات المباني العامة المدمجة أو الملحقة ، وفي الشوارع السكنية في ظروف إعادة إعمار المشروع الحالي - والمباني السكنية ذات الشقق في الطوابق الأرضية.

2.15. عند تصميم التطوير السكني في المدن ، يجب أن تؤخذ الكثافة السكانية المقدرة في إقليم منطقة سكنية ومنطقة صغيرة ، عدد سكان / هكتار ، وفقًا للمعايير الإقليمية (الجمهورية) ، مع مراعاة الملحق 4 الموصى به.

في الوقت نفسه ، يجب ألا تتجاوز الكثافة السكانية المقدرة للمناطق الصغيرة ، كقاعدة عامة ، 450 شخصًا / هكتار.

المنطقة السكنية للتسوية الريفية

2.16. لا ينبغي عبور المنطقة السكنية لمستوطنة ريفية عن طريق طرق السيارات من الفئات الأولى والثانية والثالثة ، وكذلك الطرق المخصصة لحركة المركبات الزراعية وقيادة الماشية.

2.17 في المستوطنات الريفية ، من الضروري توفير منازل سكنية مكونة من شقة واحدة أو شقتين من نوع العقار ، ومنازل سكنية متعددة الشقق مع قطع أراضي بالقرب من الشقق ، وكذلك (مع التبرير المناسب) منازل مقطعية يصل ارتفاعها إلى 4 طوابق.

2.18 *. في المستوطنات الريفية ، يتم تحديد حجم قطعة الأرض الملحقة بمنزل (شقة) من خلال مهمة التصميم وفقًا للظروف المحلية ، مع مراعاة التركيب الديموغرافي للسكان ، اعتمادًا على نوع المنزل. يتم تحديد الحد الأقصى لحجم قطع الأراضي لبناء المساكن الفردية وقطع الأراضي الفرعية الشخصية من قبل السلطات المحلية.

2.19 *. يجب توفير حظائر للماشية والدواجن على مسافة من نوافذ أماكن المعيشة في المنزل: مفردة أو مزدوجة - على الأقل 15 مترًا ، حتى 8 كتل - 25 مترًا على الأقل ، أكثر من 8 إلى 30 كتلة - 50 على الأقل م ، أكثر من 30 كتلة - ما لا يقل عن 100 متر.يجب ألا تحتوي مجموعات الحظائر الموجودة داخل المنطقة السكنية على أكثر من 30 كتلة لكل منها.

بالنسبة لسكان المنازل المقطعية ، يتم تخصيص المباني الخارجية للماشية خارج المنطقة السكنية ؛ مع المنازل المقطعية ، يُسمح بتركيب مرافق تخزين جماعية مدمجة أو قائمة بذاتها تحت الأرض للمنتجات الزراعية ، ومنطقة التي تحددها قوانين البناء الإقليمية (الإقليمية) ، وفي غيابها ، من خلال مهمة التصميم.

يجب ألا تزيد مساحة حظائر الماشية المتداخلة عن 800 متر مربع. يجب أن تؤخذ المسافة بين مجموعات الحظائر وفقًا للجدول. 1 * تطبيق إلزامي 1 *.

ملاحظات: 1. حجم المباني الملحقة الواقعة في الريف

المستوطنات على قطع الأراضي المجاورة ، في الدولة ، الفردية

وينبغي أن تؤخذ في البناء التعاوني وفقا ل

2. يسمح بإضافة حظيرة خدمات (بما في ذلك للماشية

والطيور) إلى منزل مانور أو منزل شبه منفصل وفقًا للمتطلبات

2.20. من أجل التحديد الأولي للمنطقة السكنية المطلوبة لمستوطنة ريفية ، يُسمح بأخذ المؤشرات التالية لمنزل واحد (شقة) ، هكتار ، أثناء التطوير:

منازل من نوع مانور مع قطع أراضي

في المنزل (شقة) ، متر مربع:


	. . . . . . . . . . . . . . . . . . .
	. . . . . . . . . . . . . . . . . . .
	. . . . . . . . . . . . . . . . . . .
	. . . . . . . . . . . . . . . . . . .
	. . . . . . . . . . . . . . . . . . .
	. . . . . . . . . . . . . . . . . . .

منازل مقطعية بدون قطع أراضي

لشقة بعدد الطوابق:

	. . . . . . . . . . . . . . . . . . .
	. . . . . . . . . . . . . . . . . . .
	. . . . . . . . . . . . . . . . . . .

ملاحظات: 1. يتم قبول الحد الأدنى للمستوطنات الكبيرة والكبيرة ،

العلوي - للمتوسط والصغير.

2. عند تنظيم ممرات اقتصادية منفصلة لقيادة الماشية

تم زيادة المساحة السكنية بنسبة 10٪.

3. عند حساب مساحة منطقة سكنية غير مناسبة

لبناء الأراضي - الوديان ، المنحدرات الشديدة ، الحواف الصخرية ،

قنوات الري الرئيسية ، التدفقات الطينية ، قطع الأراضي

المؤسسات والشركات الخدمية ذات الأهمية بين المستوطنات.

2.21 *. يتم تحديد الكثافة السكانية في المنطقة السكنية لمستوطنة ريفية ، الأشخاص / هكتار ، من خلال قوانين البناء الإقليمية (الإقليمية) ، وفي حالة عدم وجودها ، يتم اعتمادها وفقًا للملحق 5 الموصى به.

3. منطقة الإنتاج

المنطقة الصناعية (منطقة)

3.1 يجب أن تكون المؤسسات الصناعية ، كقاعدة عامة ، موجودة على أراضي المناطق الصناعية (المقاطعات) كجزء من مجموعات الشركات (المحاور الصناعية) ذات الصناعات المساعدة المشتركة أو مرافق البنية التحتية ، وفي المستوطنات الريفية كجزء من المناطق الصناعية.

3.2 عند وضع مناطق صناعية (أحياء) ، من الضروري ضمان علاقتها العقلانية بالمناطق السكنية بأقل وقت يقضيه في الحركات العمالية.

يجب أن يؤخذ حجم ودرجة كثافة استخدام أراضي المناطق الصناعية (الأحياء) اعتمادًا على ظروف وضعها في هيكل المدينة وقيمة التنمية الحضرية لأقسام مختلفة من أراضيها ، مما يوفر تعدد الطوابق البناء واستخدام الفضاء تحت الأرض.

3.3 يجب توفير التنظيم الوظيفي والتخطيط للمناطق الصناعية ، كقاعدة عامة ، في شكل ألواح وكتل للصناعات الرئيسية والمساعدة ، مع مراعاة الخصائص الصناعية للمؤسسات ، ومتطلبات الصحة والسلامة من الحرائق لموقعها ، والشحن معدل الدوران وطرق النقل ، وكذلك تسلسل البناء.

في الوقت نفسه ، من الضروري تشكيل نظام مترابط لخدمة الموظفين في المؤسسات وسكان المناطق السكنية المجاورة للمنطقة الصناعية.

3.4. يجب أن تكون الأراضي التي تحتلها مواقع المؤسسات الصناعية وغيرها من مرافق الإنتاج والمؤسسات والشركات الخدمية ، كقاعدة عامة ، 60٪ على الأقل من كامل أراضي المنطقة الصناعية (الحي).

ملاحظات: 1. تشغيل إقليم المنطقة الصناعية (حي).

تُعرَّف كنسبة مئوية على أنها نسبة مجموع المواقع الصناعية

الشركات والمرافق ذات الصلة داخل السياج (أو متى

في حالة عدم وجود سياج - ضمن الحدود الشرطية المقابلة له) ، وكذلك

المؤسسات الخدمية ، بما في ذلك المنطقة التي تشغلها السكك الحديدية

محطات ، إلى الأراضي العامة للمنطقة الصناعية (الحي) ، محددة

المخطط الرئيسي للمدينة. يجب أن تشمل الأراضي المحتلة المحمية

المواقع الموجودة على موقع المؤسسة ، المجدولة وفقًا للتخصيص لـ

تصميم لوضع المباني والهياكل عليها.

2. يتم قبول الحجم القياسي لموقع مؤسسة صناعية

يساوي نسبة مساحتها المبنية إلى مؤشر الكثافة القياسية

مواقع بناء المؤسسات الصناعية وفقا ل.

3.5 *. داخل المنطقة السكنية للمستوطنات الحضرية والريفية ، يُسمح بوضع المؤسسات الصناعية التي لا تنبعث منها مواد ضارة ، مع عمليات إنتاج غير قابلة للاشتعال وغير قابلة للانفجار ، والتي لا تخلق ضوضاء تتجاوز المعايير المعمول بها ، ولا تتطلب بناء طرق وصول للسكك الحديدية. في الوقت نفسه ، يجب ألا تقل المسافة من حدود موقع المؤسسة الصناعية إلى المباني السكنية ومناطق مؤسسات ما قبل المدرسة والمدارس الثانوية ومؤسسات الرعاية الصحية والترفيه عن 50 مترًا.

إذا كان من المستحيل القضاء عليها تأثير ضاربالنسبة لمؤسسة تقع داخل منطقة سكنية ، يجب أن توفر البيئة خفضًا في السعة ، أو إعادة تصنيف مؤسسة أو منشأة إنتاج منفصلة ، أو نقلها خارج المنطقة السكنية.

3.6 *. يجب توفير مناطق الحماية الصحية إذا لم يتم توفير الحد الأقصى المسموح به لتركيز المواد الضارة في المنطقة السكنية والحد الأقصى المسموح به للضوضاء بعد تنفيذ جميع التدابير التقنية والتكنولوجية لتنقية وتحييد الانبعاثات الضارة ، .

يجب تحديد أبعاد هذه المناطق وفقًا للمعايير الصحية الحالية لموقع المؤسسات الصناعية وطريقة حساب التركيز في الهواء الجوي للمواد الضارة الواردة في انبعاثات الشركات ، والتي وافقت عليها لجنة الاتحاد السوفياتي للأرصاد الجوية المائية ، وكذلك مراعاة متطلبات الحماية من الضوضاء والمتطلبات الأخرى الواردة في ثانية. 9 من هذه القواعد.

ملاحظات *: 1. تحسين الصحة ، الصرف الصحي ، البناء

وغيرها من الأنشطة المتعلقة بحماية البيئة في المنطقة المجاورة

لمشروع المنطقة الملوثة ، بما في ذلك ترتيب الصرف الصحي

يتم تنفيذ مناطق الحماية على حساب المؤسسة الضارة

2 - بالنسبة لمنشآت تصنيع المتفجرات وتخزينها ،

المواد والمنتجات القائمة عليها يجب أن تنص على المحظورة

مناطق ومناطق (خطيرة). حجم هذه المناطق والمناطق واحتمال حدوثها

يتم تحديد البناء فيها من خلال وثائق تنظيمية خاصة ،

تمت الموافقة عليها بالطريقة المقررة ، وبالتوافق مع السلطات

إشراف الدولة والوزارات والدوائر المختصة

التي تقع الكائنات المحددة. المباني المحرمة (الخطرة)

غير مسموح بمناطق المباني السكنية والعامة والصناعية. في

في حالة الحاجة الخاصة ، تشييد المباني والمنشآت وغيرها

قد يُسمح بالعناصر الموجودة في المنطقة المحظورة في كل منها

حالات محددة على النحو المحدد في اللائحة الخاصة بالمنشأة

المناطق والمناطق المحظورة في الترسانات والقواعد والمستودعات المعتمدة في

بالطريقة المقررة.

3.7 يجب ألا تشمل المناطق الصناعية المنفصلة عن المناطق السكنية بواسطة منطقة حماية صحية يزيد عرضها عن 1000 متر ، الشركات ذات منطقة الحماية الصحية التي يصل ارتفاعها إلى 100 متر ، وخاصة مؤسسات الصناعات الغذائية والصناعات الخفيفة.

3.8 في منطقة الحماية الصحية ، لا يُسمح بوضع المباني السكنية للأطفال مؤسسات ما قبل المدرسة, المدارس الشاملةومؤسسات الرعاية الصحية والترفيه ، المرافق الرياضيةوالحدائق والمتنزهات وجمعيات البستنة وحدائق المطبخ.

3.9 يجب أن تؤخذ الحد الأدنى لمساحة المناظر الطبيعية لمناطق الحماية الصحية اعتمادًا على عرض المنطقة ، ٪:

حتى 300 متر ............................. 60

من 300 الى 1000 م ....................... 50

من 1000 إلى 3000 م ...................... 40

من جانب المنطقة السكنية ، من الضروري توفير شريط من مزارع الأشجار والشجيرات بعرض لا يقل عن 50 مترًا ، وبعرض يصل إلى 100 متر - 20 مترًا على الأقل.

3.10. لا يُسمح ببناء مقالب وخزانات الحمأة والمخلفات والنفايات والفضلات من الشركات إلا إذا كان هناك ما يبرر استحالة التخلص منها ؛ في نفس الوقت ، بالنسبة للمناطق والوحدات الصناعية ، كقاعدة عامة ، يجب توفير مقالب مركزية (جماعية). يجب أن تكون المواقع الخاصة بهم خارج المؤسسات والحزام الثاني لمنطقة الحماية الصحية لمصادر المياه الجوفية وفقًا للمعايير الصحية ، بالإضافة إلى معايير السلامة أو القواعد المعتمدة أو المتفق عليها مع Gosstroy of Russia.

المنطقة العلمية والبحثية والإنتاجية (المنطقة)

3.11. على أراضي منطقة الإنتاج العلمي والعلمي ، يجب أن توجد مؤسسات العلوم والخدمات العلمية ، والإنتاج التجريبي والمؤسسات التعليمية العليا والثانوية ذات الصلة ، والمؤسسات ومؤسسات الخدمات ، وكذلك الاتصالات والهياكل الهندسية والنقل.

ملحوظة. تكوين المنطقة العلمية والعلمية الصناعية وشروطها

يجب تحديد مواقع معاهد البحث الفردية والمصانع التجريبية مع مراعاة

عوامل التأثير على البيئة.

3.12. يجب ألا يتجاوز عدد العاملين في منطقة البحث والإنتاج الواقعة داخل المنطقة السكنية 15 ألف شخص.

3.13. يجب أخذ حجم قطع أراضي المؤسسات العلمية (لكل 1000 متر مربع من المساحة الإجمالية) ، هكتار ، لا يزيد عن:

طبيعي و العلوم التقنية.... 0,14-0,2

العلوم الاجتماعية .................. 0.1-0.12

ملاحظات: 1. لا يشمل المعيار أعلاه الحقول التجريبية ، والمضلعات ،

مناطق الحماية ، مناطق الحماية الصحية.

2. يجب أن تؤخذ القيم الأصغر للمؤشرات لأكبر و

المدن الكبرى وظروف إعادة الإعمار.

منطقة المرافق والمستودعات (المنطقة)

3.14. في أراضي مناطق التخزين المشتركة (المقاطعات) ، من الضروري وضع شركات صناعة الأغذية (نكهات الطعام واللحوم ومنتجات الألبان) ، والسلع العامة (الغذائية وغير الغذائية) ، والمستودعات المتخصصة (الثلاجات ، والبطاطس ، والخضروات ، وتخزين الفاكهة ) والمرافق العامة والنقل والخدمات الاستهلاكية لسكان المدينة.

يجب تشكيل نظام لمجمعات المستودعات التي لا ترتبط مباشرة بالخدمات اليومية للسكان خارج المدن الكبيرة والأكبر ، مما يجعلهم أقرب إلى نقاط التوصيل الخارجية ، وخاصة النقل بالسكك الحديدية.

خارج أراضي المدن ومناطقها الخضراء ، في مناطق تخزين منفصلة في منطقة الضواحي ، وفقًا للمعايير الصحية والنار والمعايير الخاصة ، وضع متفرقة من مستودعات احتياطيات الدولة ، ومستودعات النفط والمنتجات النفطية من المجموعة الأولى ، والنفط و يجب توفير قواعد إعادة شحن المنتجات النفطية ومستودعات الغازات المسالة ومستودعات المتفجرات والمواد والمستودعات الأساسية القوية مواد سامة، مستودعات أساسية للأغذية والأعلاف والمواد الخام الصناعية ، قواعد نقل الأخشاب ، المستودعات الأساسية للأخشاب ومواد البناء.

ملاحظات: 1. بالنسبة للمدن الصغيرة والمستوطنات الريفية ،

توفير مستودعات مركزية تخدم مجموعة من المستوطنات ،

تحديد موقع هذه المستودعات بشكل رئيسي في مراكز المناطق أو

مستوطنات المحطة.

2. في المناطق ذات الموارد الإقليمية المحدودة وقيمة

يسمح بالأراضي الزراعية إذا كان هناك تعدين

الأعمال وقطع الأرض المناسبة لوضع الأشياء فيها ،

القيام ببناء مرافق التخزين للمواد الغذائية والصناعية

البضائع والمستندات القيمة وثلاجات التوزيع وغيرها

الأشياء التي تتطلب الاستدامة للتأثيرات الخارجية و

الموثوقية التشغيلية.

3.15 *. يمكن أخذ حجم قطع أراضي المستودعات المخصصة لخدمة المستوطنات بمعدل 2 متر مربع للفرد في أكبر وأكبر المدن ، مع مراعاة بناء مستودعات متعددة الطوابق ، و 2.5 متر مربع - في مناطق أخرى المستوطنات.

في مدن المنتجعات ، يجب أخذ حجم مناطق التخزين المشتركة لخدمة المرضى والمصطافين بمعدل 6 أمتار مربعة للشخص المعالج أو المصطاف ، وفي حالة وضع الصوبات الزراعية والدفيئات في هذه المناطق - 8 متر مربع.

في المدن ، يتم تحديد المساحة الإجمالية لمنشآت التخزين الجماعية للمنتجات الزراعية بمعدل 4-5 أمتار مربعة لكل أسرة. يتم تحديد عدد العائلات التي تستخدم مرافق التخزين من خلال موجز التصميم.

يمكن أخذ أبعاد قطع الأراضي والمساحات وسعة المستودعات العامة والمتخصصة لتخزين الخضار والبطاطس والفواكه والوقود ومواد البناء وفقًا للملحق 6 الموصى به.

ملحوظة. أبعاد مناطق الحماية الصحية للبطاطس والخضروات و

تخزين الفاكهة يجب أن يؤخذ 50 م.

منطقة إنتاج الاستيطان الريفي

3.16. عند وضع المنشآت والمباني والهياكل الزراعية ، ينبغي تعيين الحد الأدنى للمسافات المسموح بها بينها بناءً على متطلبات السلامة الصحية والبيطرية والسلامة من الحرائق ومعايير التصميم التكنولوجي. يجب تحديد كثافة مواقع البناء للمؤسسات الزراعية على الأقل في.

3.17. يجب وضع خطوط نقل الطاقة والاتصالات وغيرها من الهياكل الخطية ذات الأهمية المحلية على طول حدود حقول تناوب المحاصيل على طول الطرق وأحزمة الغابات والطرق الحالية بطريقة تضمن حرية الوصول إلى الاتصالات من الأراضي التي لا تشغلها الأراضي الزراعية.

3.18 *. كقاعدة عامة ، يجب عدم عبور منطقة الإنتاج بواسطة السكك الحديدية أو طرق الشبكة العامة.

عند وضع المؤسسات الزراعية والمرافق الأخرى ، من الضروري اتخاذ تدابير لمنع تلوث التربة والمياه السطحية والجوفية ومستجمعات المياه السطحية والمسطحات المائية والهواء الجوي ، مع مراعاة متطلبات الفقرة 3.6 * والقسم. 9 من هذه القواعد.

4. المناظر الطبيعية ومنطقة الترفيه

هندسة المناظر الطبيعية وإنشاء الحدائق

4.1 في المستوطنات الحضرية والريفية ، من الضروري ، كقاعدة عامة ، توفير نظام مستمر للمناطق الخضراء والمساحات المفتوحة الأخرى. يجب أن تكون نسبة المساحات الخضراء لأغراض مختلفة ضمن تطوير المدينة (مستوى المساحات الخضراء لمنطقة البناء) 40٪ على الأقل ، وضمن حدود المنطقة السكنية 25٪ على الأقل (بما في ذلك المساحة الإجمالية للمبنى) المنطقة الخضراء للميكروديستريكت).

ملاحظات: 1. في مناطق التندرا والغابات والتندرا. مستوى الصحراء وشبه الصحراوي

يجب إنشاء المناظر الطبيعية للأراضي داخل المبنى في

وفقًا للوائح المحلية.

2. في المدن التي بها مؤسسات تتطلب تركيب حماية صحية

المناطق التي يزيد عرضها عن كيلومتر واحد ، يجب أن يكون مستوى المساحات الخضراء في منطقة التطوير

بنسبة لا تقل عن 15٪.

4.2 يجب أن تؤخذ مساحة المناطق ذات المناظر الطبيعية للاستخدام المشترك - الحدائق ، والحدائق ، والساحات ، والشوارع ، الواقعة في المنطقة السكنية للمستوطنات الحضرية والريفية ، وفقًا للجدول. 3.

في المدن الكبرى والكبيرة والكبيرة ، يجب تحويل مساحات الغابات الحضرية الحالية إلى حدائق غابات حضرية وتنسب إليها بالإضافة إلى تلك المشار إليها في الجدول. 3 مناطق خضراء شائعة الاستخدام على أساس حساب لا يزيد عن 5 متر مربع / فرد.

الجدول 3

مناظر طبيعية	مساحة المساحات الخضراء متر مربع للفرد
المناطق المشتركة	المدن الكبرى والكبيرة	مدن متوسطة	مدن صغيرة	المستوطنات الريفية
على مستوى المدينة مناطق سكنية
* بين قوسين أحجام البلدات الصغيرة التي يصل عدد سكانها إلى 20 ألف نسمة. ملاحظات: 1. بالنسبة لمدن المنتجعات ، يجب زيادة المعايير المحددة للمناطق الخضراء على مستوى المدينة للاستخدام المشترك ، ولكن ليس أكثر من 50٪. 2. يمكن تقليص مساحة المساحات الخضراء المخصصة للاستخدام العام في المستوطنات للتندرا وغابات التندرا إلى 2 متر مربع / شخص ؛ شبه الصحارى والصحارى - بنسبة 20-30٪ ؛ زيادة السهوب والغابات السهوب بنسبة 10-20٪. 3. في المدن المتوسطة والصغيرة والمستوطنات الريفية المحاطة بالغابات ، في المناطق الساحلية للأنهار والخزانات الكبيرة ، قد يتم تقليص مساحة المناطق الخضراء المخصصة للاستخدام المشترك ، ولكن ليس أكثر من 20٪.

4.3 يجب أن تشكل المتنزهات الكبيرة وحدائق الغابات التي يبلغ عرضها 0.5 كم أو أكثر ما لا يقل عن 10٪ من هيكل المساحات الخضراء للاستخدام المشترك.

يجب ألا يزيد وقت الوصول إلى حدائق المدينة عن 20 دقيقة ، وللمنتزهات في مناطق التخطيط - لا تزيد عن 15 دقيقة.

ملحوظة. في المناطق الزلزالية ، من الضروري توفير الوصول المجاني

المتنزهات والحدائق وغيرها من المساحات الخضراء ذات الاستخدام الشائع ، لا تسمح

تركيب الأسوار من المناطق السكنية.

4.4 يجب قبول العدد التقديري للزائرين لمرة واحدة لإقليم الحدائق والمتنزهات والغابات والمساحات الخضراء ، والأشخاص / هكتار ، بما لا يزيد عن:

لحدائق المدينة .......................... 100

المتنزهات الترفيهية ........................ 70

حدائق المنتجع .......................... 50

"حدائق الغابات (حدائق المروج ، الحدائق المائية) ...... 10

السقالات ................................. 1-3

ملاحظات: 1. في منطقة الصحاري وشبه الصحاري ، يجب أن تكون هذه المعايير

ينخفض بنسبة 20٪.

2. مع عدد الزوار لمرة واحدة 10-50 شخص / هكتار ، فمن الضروري

توفير شبكة طرق وممرات لتنظيم حركتهم ، وما إلى ذلك

حواف الواجهات الزجاجية - غرسات واقية من التربة ، بعدد زوار لمرة واحدة

50 شخصًا / هكتار وأكثر - تدابير لتحويل المناظر الطبيعية للغابات إلى

منتزه.

4.5 في المدن الكبرى والكبيرة والكبيرة ، جنبًا إلى جنب مع المتنزهات ذات الأهمية الحضرية والإقليمية ، من الضروري توفير الحدائق المتخصصة - للأطفال ، والرياضات ، والمعارض ، وحيوانات الحيوان وغيرها من الحدائق ، والحدائق النباتية ، والتي يجب أن يؤخذ حجمها وفقًا لـ مهمة التصميم.

يمكن أخذ الأبعاد التقريبية لحدائق الأطفال بمعدل 0.5 متر مربع / شخص ، بما في ذلك الملاعب والمرافق الرياضية ، ومعايير الحساب الواردة في الملحق 7 الموصى به *.

4.6 في المناطق ذات بدرجة عاليةالحفاظ على المناظر الطبيعية ذات القيمة الجمالية والتعليمية ، إنشاء متنزهات وطنية وطبيعية. يجب أن ينص التنظيم المعماري والمكاني للمنتزهات الوطنية والطبيعية على استخدام أراضيها للأغراض العلمية والثقافية والتعليمية والترفيهية ، مع تخصيص ، كقاعدة عامة ، مناطق ترفيهية وترفيهية واقتصادية محمية ومحمية.

4.7 عند وضع المتنزهات والحدائق ، يجب الحفاظ قدر الإمكان على المناطق المزروعة الموجودة والمسطحات المائية.

يجب أن تؤخذ مساحة أراضي المنتزهات والحدائق والساحات ، هكتار ، على الأقل: حدائق المدينة - 15 ، حدائق مناطق التخطيط - 10 ، حدائق المناطق السكنية - 3 ، الساحات - 0.5 ؛ لظروف إعادة الإعمار ، يمكن أن تكون مساحة المربعات أصغر.

في الميزان العام لإقليم المنتزهات والحدائق يجب أن تؤخذ مساحة المسطحات الخضراء على الأقل 70٪.

بالنسبة للمدن الواقعة في منطقة التندرا والغابات التندرا ، يجب توفير الحدائق والساحات التي تصل مساحتها إلى 1-1.5 هكتار ، فضلاً عن الحدائق الشتوية في المباني.

4.8 أثناء بناء الحدائق في مناطق السهول الفيضية ، من الضروري الامتثال لمتطلبات Sec. 8 من هذه القواعد و.

4.9 يجب توفير شوارع وأزقة للمشاة في اتجاه التدفقات الجماعية لحركة مرور المشاة. يجب تحديد موضع الجادة وطولها وعرضها وكذلك المكان في الملف الشخصي المتقاطع للشارع مع مراعاة الحل المعماري والتخطيطي للشارع وتطوره. في الجادات وأزقة المشاة ، يجب توفير مناطق للراحة قصيرة المدى.

يجب أن يؤخذ عرض الجادات التي تحتوي على ممر طولي واحد للمشاة ، م ، وليس أقل ، على النحو التالي:

على طول محور الشوارع. . . . . . . . . . . . . . ... . الثامنة عشر

على جانب واحد من الشارع بين

الطريق والمباني. . . . . . . . . عشرة

4.10. يجب تنسيق المساحات الخضراء للاستخدام العام ومجهزة بأشكال معمارية صغيرة: النوافير والمسابح ، والسلالم ، والمنحدرات ، والجدران الاستنادية ، وشرفات المراقبة ، والمصابيح ، وما إلى ذلك. يجب تحديد عدد المصابيح وفقًا لمعايير إضاءة المناطق.

4.11. يجب تتبع شبكة الطرق من المناظر الطبيعية والمناطق الترفيهية (الطرق والأزقة والمسارات) ، إن أمكن ، بأقل منحدرات وفقًا لاتجاهات طرق المشاة الرئيسية مع مراعاة التعريف أقصر مسافاتإلى نقاط التوقف والملاعب والملاعب الرياضية. يجب أن يكون عرض المسار من مضاعفات 0.75 متر (عرض المسار لشخص واحد).

يجب استخدام تغطية المواقع وشبكة الطرق والممرات داخل المناظر الطبيعية والمناطق الترفيهية من البلاط والحجر المكسر والمواد المعدنية المعمرة الأخرى ، مما يسمح باستخدام رصف الأسفلت في حالات استثنائية.

4.12. يجب أن تؤخذ المسافات من المباني والهياكل وكذلك أشياء التحسين الهندسي للأشجار والشجيرات وفقًا للجدول. 4.

الجدول 4

البناء والتشييد ومنشأة التحسين الهندسي	المسافات ، م ، من المبنى ، والهيكل ، وجوه إلى المحور
	جذع الشجرة	شجيرة
الجدار الخارجي للمبنى وهيكله
حافة الترام
ممر الرصيف والحديقة
حافة مسار الشوارع ، حافة الشريط المعزز من كتف الطريق أو حافة الخندق
الصاري ودعم شبكة الإضاءة والترام والجسر والجسر
قاعدة منحدر ، تراسات ، إلخ.
إصبع القدم أو الوجه الداخلي للجدار الاستنادي
شبكات تحت الارض: خط أنابيب الغاز والصرف الصحي
شبكة حرارية (جدار قناة أو نفق أو غلاف مع وضع قنية)
السباكة والصرف الصحي
كابل الطاقة وكابل الاتصال
ملاحظات: 1. تشير المعايير المذكورة إلى الأشجار التي لا يزيد قطر التاج عن 5 أمتار ويجب زيادتها بالنسبة للأشجار ذات التاج ذي القطر الأكبر. 2. يجب أن تؤخذ المسافات من خطوط الطاقة الكهربائية العلوية إلى الأشجار وفقًا لقواعد التركيبات الكهربائية. 3. يجب ألا تتداخل الأشجار المزروعة بالقرب من المباني مع تشمس وإضاءة المباني السكنية والعامة ضمن المتطلبات المنصوص عليها في ثانية. 9 من هذه القواعد.

4.13. في المناطق الخضراء للمدن ، يجب توفير مشاتل للأشجار والشجيرات ومزارع الزهور والصوبات الزراعية ، مع مراعاة توفير مواد الزراعة لمجموعة من المستوطنات الحضرية والريفية. يجب ألا تقل مساحة المشتل عن 80 هكتارًا.

أن تؤخذ مساحة المشاتل بمعدل 3-5 م / للفرد. اعتمادًا على مستوى تزويد السكان بالمساحات الخضراء للاستخدام المشترك ، وحجم مناطق الحماية الصحية ، وتطوير جمعيات البستنة ، وخصائص الظروف الطبيعية والمناخية وغيرها من الظروف المحلية. يجب أن تؤخذ المساحة الإجمالية لمزارع الزهور والصوبات الزراعية بمعدل 0.4 متر مربع / فرد.

الاستجمام و SPA

4.14. يجب توفير مكان لمناطق الترفيه الجماعي قصير الأجل مع مراعاة إمكانية الوصول إلى هذه المناطق بواسطة وسائل النقل العام ، كقاعدة عامة ، لا تزيد عن 1.5 ساعة.

يجب أخذ مساحة مناطق الاستجمام بمعدل 500-1000 متر مربع لكل زائر ، بما في ذلك الجزء المستخدم بكثافة للاستجمام النشط يجب ألا يقل عن 100 متر مربع لكل زائر. يجب أن تؤخذ مساحة موقع منطقة الترفيه الجماعي على المدى القصير على الأقل 50 هكتارًا ، في منطقة الصحاري وشبه الصحاري - 30 هكتارًا على الأقل.

يجب أن تقع مناطق الاستجمام على مسافة من المصحات والمعسكرات الرائدة ومصحات ما قبل المدرسة والمؤسسات الصحية وجمعيات البستنة ، الطرق السريعةشبكة مشتركة و السكك الحديدية 500 م على الأقل ، ومن الاستراحات - 300 م على الأقل.

4.15. يجب تحديد حجم مواقف السيارات الواقعة على حدود حدائق الغابات ومناطق الاستجمام والمنتجعات وفقًا لتخصيص التصميم ، وفي حالة عدم وجود بيانات ، وفقًا للملحق 9 الموصى به.

4.16. يجب أن تقع منطقة المنتجع في مناطق ذات عوامل علاجية طبيعية ، وأفضل الظروف المناخية والمناخية والصحية والصحية. المصحات - المنتجعات ومؤسسات تحسين الصحة ، المؤسسات الترفيهية والسياحية ، والمؤسسات والشركات التي تخدم المرضى والمصطافين ، وتشكل مراكز عامة ، بما في ذلك مركز المنتجع العام ، ومنتزهات المنتجعات ، والمناطق الخضراء الأخرى ذات الاستخدام المشترك ، والشواطئ ، يجب أن تكون موجودة داخل حدودها .

4.17. عند تصميم مناطق المنتجع ، يجب مراعاة ما يلي:

وضع مرافق المصحات والمنتجع الصحي للاستجمام طويل الأمد في مناطق ذات مستويات ضوضاء مقبولة ؛ - مصحات الأطفال ومؤسسات تحسين الصحة معزولة عن المؤسسات المخصصة للبالغين مع فصلها عن طريق شريط من المساحات الخضراء لا يقل عرضه عن 100 متر ؛

إزالة مرافق التخزين الصناعية والمجتمعية والمباني السكنية والمباني العامة غير المرتبطة بخدمة المرضى والمصطافين ؛

تقييد حركة المرور والاستبعاد الكامل لتدفقات المرور العابر.

يجب توفير أماكن للمباني السكنية لإعادة توطين العاملين الخدميين بمنتجع المصحات ومؤسسات تحسين الصحة خارج منطقة المنتجع بشرط أن يكون الوقت المستغرق في الانتقال إلى أماكن العمل في غضون 30 دقيقة.

4.18 يجب دمج المؤسسات المتجانسة والقريبة من المصحات ومؤسسات تحسين الصحة الموجودة داخل مناطق المنتجع ، كقاعدة عامة ، في مجمعات ، مما يضمن مركزية الخدمات الطبية والثقافية والمجتمعية والمنزلية في حل معماري ومكاني واحد.

4.19 يجب أن تؤخذ المسافة من حدود قطع الأراضي لمنتجع المصحات المصمم حديثًا ومؤسسات تحسين الصحة ، م ، على الأقل:

للمباني السكنية للمرافق العامة والمستودعات (في ظروف إعادة الإعمار 100 م على الأقل) ................................ .................. ................................ ................
إلى الطرق السريعة من الفئات: الأول والثاني والثالث ..................................................... .. ...............
رابعا ................................................. .................
إلى جمعيات البستنة ..........

4.20 *. يجب تحديد حجم المناطق المشتركة لمناطق المنتجع بالمعدل ، بالمتر المربع لكل مكان ، في المصحات - المنتجع ومؤسسات تحسين الصحة: مراكز المنتجعات العامة - 10 ، المناظر الطبيعية - 100.

ملحوظة*. في مناطق المنتجع الموجودة على شاطئ البحر وكذلك الجبل

المنتجعات المساحات الخضراء ذات الاستخدام الشائع المسموح بها

ولكن ليس أكثر من 50٪.

تنطبق القواعد والقواعد على تصميم المستوطنات الحضرية والريفية الجديدة وإعادة إعمارها وتتضمن المتطلبات الأساسية لتخطيطها وتنميتها.
الحجم: 144 كيلو بايت
منذ 07/01/2015 لم يتم تحديث الوثيقة - النسخة المحدثة صالحة 42.13330.2011 التخطيط العمراني. تخطيط وتنمية المستوطنات الحضرية والريفية.
من 01/01/1990 إلى 07/01/2015 كان ساري المفعول.

في حين أن SNiP II-60-75تخطيط وتطوير المدن والبلدات والمستوطنات الريفية

تمت الموافقة على الوثيقة من قبل: Gosstroy من اتحاد الجمهوريات الاشتراكية السوفياتية (لجنة الدولة التابعة لمجلس وزراء اتحاد الجمهوريات الاشتراكية السوفياتية للبناء) ، القرار رقم 78 بتاريخ 16/05/1989
تاريخ نفاذ الوثيقة: 01/01/1990

التعليق: أعد الإصدار مع التغييرات والإضافات.
حسب إلزامية: الأقسام 1 - 5 ، 6 (البنود 6.1 - 6.41 ، الجدول 10 *) ، 7 - 9 ؛ تطبيق 2.

منذ 20 مايو 2011 ، النسخة المحدثة صالحة SP 42.13330.2011
توضيح من وزارة التنمية الإقليمية حول إمكانية تطبيق ذلك قصوتم تقديمه بتاريخ 15.08.2011

جدول المحتويات.
1 مفهوم التنمية والتنظيم العام لإقليم المستوطنات الحضرية والريفية
2 منطقة سكنية
مراكز المجتمع
التطوير السكني
منطقة سكنية لمستوطنة ريفية
3 منطقة الإنتاج
المنطقة الصناعية (حي)
منطقة علمية وبحثية وانتاجية (مقاطعة)
منطقة المستودعات الطائفية (حي)
منطقة صناعية لمستوطنة ريفية
4 المناظر الطبيعية ومنطقة الترفيه
هندسة المناظر الطبيعية والبستنة
مناطق الاستجمام والمنتجعات
5 مؤسسات ومنشآت خدمية
6 شبكة النقل والطرق
النقل الخارجي
شبكة شوارع وطرق
شبكة النقل العام للركاب وحركة المشاة
هياكل وأجهزة لتخزين وصيانة المركبات
7 المعدات الهندسية
إمدادات المياه والصرف الصحي
التنظيف الصحي
الكهرباء والتدفئة والبرودة والغاز والاتصالات والبث والتلفزيون
وضع الشبكات الهندسية
8 ـ التحضير الهندسي وحماية الإقليم
9 حماية البيئة والمعالم التاريخية والثقافية
الأمن و استخدام عقلانيالموارد الطبيعية
حماية الغلاف الجوي والمسطحات المائية والتربة من التلوث
الحماية من الضوضاء والاهتزازات والمجالات الكهربائية والمغناطيسية والإشعاع والتعرض
تنظيم المناخ المحلي
حماية المعالم التاريخية والثقافية
الملحق 1. إلزامي. متطلبات الحريق
الملحق 2. إلزامي. متطلبات تنسيق تموضع المرافق في مناطق المطارات والأقاليم الأخرى ، مع مراعاة سلامة رحلات الطائرات
الملحق 3. يوصى به. أحجام قطع الأراضي المنزلية والسكنية
الملحق 4. يوصى به. الكثافة السكانية التقديرية لإقليم منطقة سكنية ومنطقة صغيرة
الملحق 5. يوصى به. الكثافة السكانية المقدرة في المنطقة السكنية لمستوطنة ريفية
الملحق 6. يوصى به. مساحات ومساحات قطع أراضي المستودعات
الملحق 7. يوصى به. ضوابط احتساب المؤسسات والمنشآت الخدمية ومساحة أراضيها
الملحق 8. يوصى به. فئات ومعلمات الطرق في مناطق الضواحي في المدن وأنظمة المستوطنات
الملحق 9. يوصى به. قواعد احتساب المواقف
التذييل 10. يوصى به. ضوابط قطع أراضي الجراجات ومواقف السيارات
الملحق 11. يوصى به. معايير تراكم النفايات المنزلية
الملحق 12. يوصى به. مؤشرات مجمعة لاستهلاك الطاقة