snp megsértése 2.07 01 89. Városi és vidéki települések fejlesztési koncepciója és általános területrendezése

SNiP 2.07.01-89*

KIFEJLESZTETTÉK: Állami Építészeti Bizottság - Várostervezési TsNIIP (az építészet jelöltjei. P.N. Davidenko, V.R. Krogius- témavezetők; az építészet jelöltjei I.V. Bobkov, N. M. Trubnikova, V.Ya. Khromov, S.B. Chistyakova, N.N. Sheverdyaev; műszaki jelöltek tudományok A.A. Agasyants, I.L. Tolsztoj, E.L. Autó- szakaszok felelős végrehajtói; az építészet jelöltjei KETTŐS. Berdnik, N.P. Extrém, V.P. Lomachenko, E. P., Menshikova, L. I. Szokolov; műszaki jelöltek tudományok N.K. Kiryushina, N.A. Korneev, N.A. Rudneva, A.I. Strelnikov, V.A. Shcheglov; V.A. Gutnikov, G.V. Zhegalina, L.G. Kovalenko, G.N. Levchenko, S.K. játék, T.G. Turkadze, O.Yu. Krivonosova, N.V. Fugarova, N.U. Csernobaeva), LenNIIP, várostervezés (PhD közgazdaságtanból) T.N. Chistyakov), LenZNIIEP (R.M. Popova; Ph.D. építészmérnök I.P. Fashchevskaya), KievNIIP várostervezés (a műszaki tudományok kandidátusa) V F. Makukhin, Dr. Építész. T.F. Pancsenko), TsNIIEP Dwellings (Ph.D. Architect. B.Yu. Brandenburg), TsNIIEP oktatási épületek (Dr. Architect. AZ ÉS. Sztyepanov, az építészet jelöltjei N.S. Shakaryan, N.N. Shchetinina, S.F. Naumov, A.M. Garnets, G.N. Citovics, A.M. Bazilevich, I.P. Vasziljeva; GI. Poljakov), TsNIIEP im. B.S. Mezentsev (építész jelöltek A.A. Vysokovsky, V.A. Mashinsky, G.A. Muradov, A.Ya. Nikolskaya, E.K. Milaševszkaja), TsNIIEP üdülő- és turisztikai épületek és komplexumok (Ph.D. Architect. ÉS ÉN. Yatsenko; T.Ya. Papernova), TsNIIEP mérnöki berendezések ( F.M. Gukasova; Ph.D. tech. tudományok L.R. Nayfeld), TsNIIEP Grazhdanselstroy (Dr. Építész. S.B. Moiseeva, az építészet jelöltjei R.D. Bagirov, T.G. Badalov, M.A. Vasziljeva); Gosstroy a Szovjetunió - TsNIIPromzdanii (Dr. Architect. E.S. Matveev), Promstroyproekt (N. T. Osztrogradszkij), NIISF (a műszaki tudományok kandidátusa) O.A. Corzine); GiproNII Szovjetunió Tudományos Akadémia (az építészet jelöltjei. IGEN. Metanyev, N.R. Frezinskaya); GiproNIIZdrav, a Szovjetunió Egészségügyi Minisztériuma (Ju.Sz. Szkvorcov); Szojuzgiproleszhoz A Szovjetunió Állami Erdészeti Bizottsága ( T.L. Bondarenko, V.M. Lukyanov); Giprotorgom Szovjetunió Kereskedelmi Minisztériuma (A.S. Ponomarev); Moszkvai Higiéniai Kutatóintézet névadója. F.F. Erisman, az RSFSR Egészségügyi Minisztériuma (az orvostudományok kandidátusa) I.S. Kiryanova; G.A. Bunyaev); Az RSFSR Lakásügyi és Kommunális Szolgáltatások Minisztériuma - Giprokommunstroy ( V.N. Antoninov), Giprokommundortransom (I.N. Kleshnina, Yu.R. Romantsov, A. M. Shirinsky); AKH őket. K.D. Pamfilova (a műszaki tudományok kandidátusa) V.M. Mihajlova, V.I. Mihajlov); A Szovjetunió GiproNIselhoz Állami Mezőgazdasági Ipara ( E.I. Pishchik, T.G. Gorbunov).

BEVEZETETT az Állami Építészeti Bizottság.

JÓVÁHAGYÁSRA ELŐKÉSZÜLT AC. Krivov; I.G. Ivanov, G.A. Dolgikh; T.A. Glukhareva, Yu.V. Poljanszkij.

Az SNiP 2.07.01-89* az SNiP 2.07.01-89 újbóli kiadása a Szovjetunió Állami Építési Bizottságának 1990. július 13-i 61. számú rendeletével, az Építészeti, Építésügyi és Lakásügyi Minisztérium rendeletével jóváhagyott módosításokkal és kiegészítésekkel. és kommunális szolgáltatások Orosz Föderáció 1992. december 23-i 269. sz., Oroszország Állami Építési Bizottságának 1993. augusztus 25-i határozata 18-32.

Állapot

épület

Építési szabályzat

SNiP 2.07.01-89*

Szovjetunió bizottság

(Gosstroy Szovjetunió)

Várostervezés.

Tervezés és fejlesztés

Az SNiP II-60-75 helyett

városi és vidéki települések

Ezek a szabályok és előírások a városi és vidéki települések új és rekonstrukciós tervezésére vonatkoznak, és tartalmazzák azok tervezésének és fejlesztésének alapvető követelményeit. Ezeket a követelményeket regionális (területi) szabályozó dokumentumokban* kell meghatározni.

A városi jellegű (városi, munkás, üdülő) településeket az azonos becsült lélekszámú kisvárosokra megállapított szabványok szerint kell kialakítani.

A városon kívül található, városon kívüli vállalkozásokkal és létesítményekkel rendelkező, városi jellegű települési státusszal nem rendelkező településeket osztályozás szerint kell kialakítani. szabályozó dokumentumokat, és ezek hiányában - az azonos becsült lélekszámú vidéki településekre megállapított szabványok szerint.

Jegyzet. A városi és vidéki települések tervezésénél ügyelni kell arra, hogy polgári védelem speciális szabályozási dokumentumok követelményeinek megfelelően.

1. A VÁROSI ÉS VIDÉKI TELEPÜLÉSEK TERÜLETÉNEK FEJLESZTÉSI KONCEPCIÓJA ÉS ÁLTALÁNOS SZERVEZÉSE

1.1*. A városi és vidéki településeket a várostervezési előrejelzések és programok, az általános települési tervek, a környezetgazdálkodás és az Orosz Föderáció termelőerőinek területi szervezése alapján kell megtervezni; települési konstrukciók, környezetgazdálkodás és a nagy termelőerők területi szervezése földrajzi régiókés nemzeti-állami entitások; a közigazgatási-területi egységek regionális tervezésének tervei és projektjei; területi összetett sémák intenzív gazdasági fejlődésű, egyedülálló természeti jelentőségű övezetek természetvédelme és környezetgazdálkodása, ideértve a veszélyes természeti és ember által előidézett folyamatok megelőzését és védelmét szolgáló intézkedéseket.

A városi és vidéki települések tervezése és fejlesztése során az Orosz Föderáció törvényeit, az Orosz Föderáció elnökének rendeleteit és az Orosz Föderáció kormányának rendeleteit kell követni.

1.2*. A városi és vidéki településeket az Orosz Föderáció és az azt alkotó köztársaságok, területek, régiók, körzetek, közigazgatási körzetek és vidéki közigazgatási-területi egységek, valamint régiók közötti, kerületek közötti és interregionális településekként kell megtervezni. tanyatelepülési rendszerek. Ebben az esetben figyelembe kell venni a településrendszerekben közös szociális, ipari, mérnöki, közlekedési és egyéb infrastruktúrák kialakulását, valamint a jövőre kialakított munkaügyi, kulturális, szociális és rekreációs kapcsolatokat a települések hatásövezetében. a települési rendszer településközpontja vagy alközpontja.

A befolyási övezetek méreteit: városok esetében - közigazgatási-területi egységek központjai ezen településminták, sémák és regionális tervezési projektek alapján, figyelembe véve a köztársaságok, területek, régiók, közigazgatási körzetek meglévő közigazgatási határait; vidéki települések - közigazgatási körzetek és vidéki közigazgatási-területi egységek központjai - a közigazgatási körzetek és a vidéki közigazgatási-területi egységek határain belül.

1.3*. A városi és vidéki települések tervezési és fejlesztési projektjei során biztosítani kell a fejlesztésük racionális sorrendjét. Ugyanakkor meg kell határozni a települések becsült időszakon túli fejlődési kilátásait, ideértve a területfejlesztéssel, a funkcionális övezetekkel, a tervezési szerkezettel, a mérnöki és közlekedési infrastruktúrával, az ésszerű hasznosítással kapcsolatos alapvető döntéseket. természetes erőforrásokés a biztonság környezet.

A becsült időtartam általában legfeljebb 20 év, a várostervezési előrejelzés pedig 30-40 évre is kiterjedhet.

1.4. A városi és vidéki településeket a becsült időszakra várható lakosságszámtól függően a táblázat szerint csoportosítjuk. 1

Asztal 1

Települési csoportok	Népesség, ezer ember
		Vidéki települések
A legnagyobb
	"500-1000






__________________ 1 A kisvárosok csoportjába a városi jellegű települések tartoznak.

1.5. A becsült időszakra vonatkozó lakosságszámot a településrendszerben a település fejlődési kilátásaira vonatkozó adatok alapján kell meghatározni, figyelembe véve a természetes és mechanikus népességnövekedés, valamint az ingavándorlások demográfiai előrejelzését.

A vidéki települések fejlődési kilátásait a kollektív és állami gazdaságok és egyéb vállalkozások fejlesztési tervei alapján kell meghatározni, figyelembe véve azok termelési specializációját, a területrendezési projekteket, az agráripar kialakításával kapcsolatos regionális tervezési projekteket. komplex, valamint a mellékgazdaságok elhelyezésének figyelembevételével vidéki gazdaságok vállalkozások, szervezetek és intézmények. Ebben az esetben a népességszámítást a gazdaságba bevont vidéki településcsoportra kell elvégezni.

1.6*. A városi és vidéki települések fejlesztésére szolgáló területet az építészeti és tervezési megoldások, műszaki, gazdasági, egészségügyi és higiéniai mutatók, tüzelőanyag és energia, víz összehasonlítása alapján kell kiválasztani, figyelembe véve annak ésszerű funkcionális felhasználásának lehetőségét, területi erőforrások, környezeti feltételek, figyelembe véve a természeti és egyéb viszonyok jövőbeni előre jelzett változásait. Ebben az esetben figyelembe kell venni a környezet megengedett legnagyobb terheléseit természetes környezet potenciális képességeinek meghatározásán alapul a területi és természeti erőforrások ésszerű felhasználásának rendje a lakosság legkedvezőbb életkörülményeinek biztosítása érdekében, megakadályozva a természeti viszonyok pusztulását. ökológiai rendszerekés a természeti környezet visszafordíthatatlan változásai.

1.7. Az uralkodó funkcionális felhasználást figyelembe véve a város területe lakó, ipari és táji-rekreációs területre tagolódik.

Lakóterület szánt: lakások, középületek és építmények, beleértve a kutatóintézeteket és azok komplexumait, valamint egyedi önkormányzati és ipari létesítmények lakására, amelyek nem igénylik egészségügyi védőövezetek építését; helyközi kommunikációs útvonalak, utcák, terek, parkok, kertek, körutak és egyéb közterületek építésére.

Termelési terület ipari vállalkozások és kapcsolódó létesítmények, tudományos intézmények komplexumai kísérleti termelési létesítményeikkel, közmű- és raktárlétesítmények, külső közlekedési szerkezetek, nem városi és elővárosi közlekedési útvonalak elhelyezésére tervezték.

Táj és rekreációs terület magában foglalja a városi erdőket, erdei parkokat, erdővédelmi övezeteket, tározókat, mezőgazdasági területeket és egyéb földterületeket, amelyek a lakóterületen található parkokkal, kertekkel, terekkel és körutakkal együtt nyílt terek rendszerét alkotják.

Ezeken a területeken belül különböző zónák funkcionális célja: lakóépületek, közösségi központok, ipari, tudományos és tudományos-termelés, önkormányzati raktárak, külső közlekedés, tömeges rekreáció, üdülőhelyek (gyógyászati erőforrásokkal rendelkező városokban), védett tájak.

A vidéki település területének megszervezését a gazdaság területének általános funkcionális szervezésével összefüggésben kell biztosítani, főszabály szerint megkülönböztetve a lakó- és termelési területeket.

BAN BEN történelmi városok meg kell határozni a történelmi épületek övezeteit (negyedeit).

Megjegyzések: 1. A különböző funkcionális rendeltetésű tárgyak együttes elhelyezésére vonatkozó egészségügyi, higiéniai és egyéb követelményektől függően számos funkcionális zónák.

2. Veszélyes és katasztrofális hatásoknak kitett területeken természetes jelenség(földrengés, szökőár, iszapömlés, árvíz, földcsuszamlás és omlás), a települések területének övezeti besorolásáról gondoskodni kell a kockázat mértékének csökkentésével és a működés fenntarthatóságának biztosításával. A parkokat, kerteket, szabadtéri sportpályákat és egyéb fejlesztéstől mentes elemeket a legnagyobb kockázatú területeken kell elhelyezni.

A szeizmikus területeken a terület funkcionális zónázását a szeizmikus viszonyok szerinti mikrozónák alapján kell biztosítani. Ebben az esetben az SN 429-71 előírásai szerint kisebb szeizmikus területeket kell használni a fejlesztéshez.

3. Komplex mérnöki és földtani adottságokkal rendelkező területeken az épületek, építmények mérnöki előkészítésének, építésének, üzemeltetésének alacsonyabb költségét igénylő telephelyek igénybevétele szükséges.

1.8*. A városi és vidéki települések tervezési struktúráját kell kialakítani, biztosítva a funkcionális övezetek összekapcsolásának kompakt elhelyezését; a terület ésszerű zónázása a közközpontok rendszeréhez, a mérnöki és közlekedési infrastruktúrához kapcsolódóan; a terület városrendezési értékétől függően hatékony kihasználása; építészeti és városrendezési hagyományok, természeti, éghajlati, táji, nemzeti, mindennapi és egyéb helyi sajátosságok átfogó figyelembevétele; a környezet, a történelmi és kulturális emlékek védelme.

Megjegyzések*: 1. Szeizmikus területeken gondoskodni kell a városok boncolt tervezési struktúrájáról, valamint a nagy lélekszámú, valamint tűz- és robbanásveszélyes objektumok szétszórt elhelyezéséről.

2. A történelmi városokban biztosítani kell történeti tervezési szerkezetük, építészeti megjelenésük maradéktalan megőrzését, gondoskodni kell a történelmi területek átfogó rekonstrukcióját, a történelmi és kulturális emlékek helyreállítását szolgáló programok kidolgozásáról és megvalósításáról.

3. A városi és vidéki települések tervezése és fejlesztése során biztosítani kell a fogyatékkal élők és ülő lakossági csoportok teljes körű működéséhez szükséges feltételeket a VSN 62-91 követelményeivel összhangban, amelyet az Állami Építészeti Bizottság hagyott jóvá.

1.9. A legnagyobb és nagyobb városok biztosítani kell komplex használat földalatti tér városi közlekedési építmények, kereskedelmi vállalkozások összekapcsolt elhelyezésére, Vendéglátásés közszolgáltatások, egyéni szórakozó- és sportlétesítmények, adminisztratív, középületek és lakóépületek közüzemi és kisegítő helyiségei, mérnöki berendezésrendszerek létesítményei, különféle célú ipari és önkormányzati tárolók.

1.10. A városokkal szomszédos területeken elővárosi övezeteket kell biztosítani a városok későbbi fejlesztésének és a gazdasági szolgáltató létesítmények elhelyezésének tartalékaként, az elővárosi övezeteken belül pedig a lakosság rekreációjának megszervezésére, a mikroklíma javítására szolgáló zöldövezeteket, a légköri levegő állapota és az egészségügyi feltételek.higiénés körülmények.

A külvárosi terület határainak meghatározásakor figyelembe kell venni a városi és falusi települések összefüggő fejlődését, a közigazgatási körzetek, a mezőgazdasági és egyéb vállalkozások határait. A formálódó csoportos települési rendszerbe bevont városok számára közös elővárosi területet kell biztosítani.

1.11. Vállalkozások, szervezetek és intézmények mezőgazdasági kisegítő gazdaságainak, valamint kollektív kertek és veteményeskertek telkeinek elhelyezését rendszerint a külvárosi területen kell biztosítani. A kisegítő mezőgazdasági gazdaságok lakásépítési és polgári építési objektumait általában a meglévő vidéki települések területén kell elhelyezni.

A kertészeti társulások telkeit, figyelembe véve a városi és vidéki települések hosszú távú fejlődését az egyéni lakásépítésre szánt tartalékterületeken kívül, a lakóhelyektől tömegközlekedéssel megközelíthető távolságra kell elhelyezni, általában nem tovább 1,5 óránál, a legnagyobb és legnagyobb városok esetében pedig legfeljebb 2 óra.

2. LAKÓTERÜLET

2.1*. A városi és falusias települések lakóterületének tervezési szerkezetét a közközpontok, lakóépületek, utca- és úthálózatok, közhasználatú zöldterületek övezeteinek egymáshoz kapcsolódó elhelyezésének, valamint a tervezési szerkezethez kapcsolódóan kell kialakítani. a település egészének, méretétől függően és természetes tulajdonságok területeken.

A lakóterület szükségességének előzetes meghatározásához az 1000 főre jutó összesített mutatókat kell venni: azokban a városokban, ahol átlagosan legfeljebb 3 emeletes lakóépületek találhatók - 10 hektár az olyan épületeknél, ahol nincs. földterületekés 20 hektár - telkekkel történő fejlesztésre; 4-8 emelet - 8 hektár; 9 emelet felett - 7 hektár.

Az é. sz. 58°-tól északra eső területeken, valamint az IA, IB, IG, ID és IIA éghajlati alrégiók esetében ezek a mutatók csökkenthetők, de legfeljebb 30%-kal.

Jegyzet. A városokban a lakóterületet legfeljebb 250 hektáros területekre kell osztani autópályákkal vagy legalább 100 m széles zöldfelületi sávokkal.

2.2. A lakóterület méretének meghatározásakor abból kell kiindulni, hogy minden családnak külön lakást vagy házat kell biztosítani. A becsült lakáskínálat meghatározása a városok egészére és egyes kerületeire vonatkozóan differenciáltan történik az átlagos családlétszámra vonatkozó előrejelzési adatok alapján, figyelembe véve a felhasznált lakóépületek típusait, a lakásépítés tervezett volumenét, valamint a lakásépítés arányát. a lakosság költségére épülő alap. A lakások teljes területét az SNiP 2.08.01-89 követelményei szerint kell kiszámítani.

2.3*. Az egyedi építkezés városokban történő elhelyezésének tartalmaznia kell:

városhatáron belül - elsősorban szabad területeken, ideértve a korábban beépítésre alkalmatlannak ítélt területeket is, valamint rekonstrukciós beépítésű területeken (meglévő egyedi ingatlanfejlesztési területen, nem ingatlanfejlesztési területen annak sűrűsödése során és megőrzése érdekében). a meglévő városi környezet jellege) ;

külvárosi területeken - a város határain belüli tartalék területeken; a város közlekedési megközelíthetőségén belül található új és fejlődő falvakban 30-40 perc.

A városi egyedi ingatlanfejlesztési területek a jövőben nem helyezkedhetnek el a többszintes beépítés fő fejlesztési irányaiban.

Egyedi fejlesztésű területeken tereprendezést, tereprendezést és a terület mérnöki felszerelését, a mindennapi használatra szolgáló intézmények, szolgáltató vállalkozások elhelyezését kell biztosítani.

KÖZÖSSÉGI KÖZPONTOK

2.4. A városokban nyilvános központok rendszerét kell kialakítani, amely magában foglalja a városi központot, a tervezési kerületek (zónák), lakó- és ipari területek központjait, rekreációs területeket, mindennapi használatú bevásárló- és háztartási központokat, valamint speciális központokat (orvosi, oktatási) , sport stb.), amely lehetővé tette a kertvárosi területen való elhelyezést.

Jegyzet. A közközpontok száma, összetétele és elhelyezkedése figyelembe veszi a város méretét, a településrendszerben betöltött szerepét és a terület funkcionális és tervezési szervezetét. A nagy- és nagyvárosokban, valamint a boncolt szerkezetű városokban a városközpont rendszerint városi jelentőségű alközpontokkal egészül ki. A kisvárosokban és a vidéki településeken általában egyetlen nyilvános központ jön létre, amelyet a lakóépületekben mindennapi használati tárgyak egészítenek ki.

2.5. Egy városközpontban méretétől és tervezési szervezettségétől függően a belváros magját alkotó, egymással összefüggő közterek (főutcák, terek, sétálóövezetek) rendszereit kell kialakítani.

A történelmi városokban a városközpont magja részben vagy egészben kialakítható a történeti fejlesztési övezeten belül, feltéve, hogy a meglévő történelmi környezet épsége biztosított.

LAKÁSFEJLESZTÉS

2.6. A lakóépületek tervezésénél általában két fő szint van szerkezeti szervezet lakóövezet:

mikrokörzet(negyed) - szerkezeti elem főutcák és utak által nem tagolt, általában 10-60 hektáros, de legfeljebb 80 hektáros területű lakópark, amelyen belül 500-nál nem nagyobb szolgáltatási sugarú, mindennapi használatú intézmények, vállalkozások találhatók. m (kivéve az iskolákat és az óvodai intézményeket, amelyek körzeti szolgáltatásait a jelen szabványok 5. táblázata szerint határozzák meg); a határok általában fő- vagy lakóutcák, felhajtók, gyalogos utak, természetes határok;

Lakóövezet- általában 80-250 hektáros lakóterület szerkezeti eleme, amelyen belül 1500 m-nél nem nagyobb szolgáltatási sugarú intézmények, vállalkozások, valamint városi létesítmények egy része található; A határok általában nehezen átléphetők a természetes és mesterséges határokon, városszerte fontos főutcákon és utakon.

Megjegyzések: 1. A lakóterület főszabály szerint részletes tervezési projekt tárgya, a mikrokörzet (negyed) pedig fejlesztési projekt. A tervezett objektumot a tervezési megbízásban a lakóterület szerkezeti szervezetének valamelyik szintjéhez kell besorolni.

2. Kisvárosokban, vidéki településeken, tömör tervezési szerkezetű településeken a teljes lakóterület lehet lakóterület.

3. A történeti fejlesztési övezetben a lakóterület szerkezeti felépítésének elemei a tömbök, tömbcsoportok, utca- és téregyüttesek.

2.7. A lakóépület szintszámának meghatározása műszaki-gazdasági számítások alapján történik, figyelembe véve az építészeti, összetételi, társadalmi, higiéniai, demográfiai követelményeket, a társadalmi bázis adottságait és a mérnöki felszereltség szintjét.

Jegyzet. A 7-9 pontos szeizmicitású területeken található városok esetében általában az egy- és kétrészes lakóépületeket, amelyek magassága legfeljebb 4 emelet, valamint az alacsony épületeket háztartási telkekkel és lakástelkekkel kell ellátni. használt. A lakó- és középületek elhelyezését és emeleteinek számát az SNiP II-7-81* és az SN 429-71 követelményeinek figyelembevételével kell megadni.

2.8. A meglévő fővárosi lakóépületek túlsúlyával rendelkező területek rekonstrukciója során gondoskodni kell a tervezési struktúra és az utcahálózat racionalizálásáról, a közszolgáltatások rendszerének javításáról, a tereprendezésről és a tereprendezésről, a lakó-, ill. középületek, azok korszerűsítése és nagyjavítása, helyreállítása és hozzáigazítása modern használat történelmi és kulturális emlékek.

A megőrzendő, illetve bontásra kerülő lakásállomány mennyiségét a megállapított eljárási rend szerint kell meghatározni, figyelembe véve annak gazdasági-történeti értékét, műszaki állapotát, a lakhatásra alkalmas lakásállomány maximális megőrzését, valamint a meglévő történeti környezetet.

Meglévő épület átfogó rekonstrukciója során megfelelő indoklással lehetséges a szabályozási követelmények pontosítása tervezési megbízással egyetértésben. a helyi hatóságoképítészet, állami felügyelet és egészségügyi ellenőrzés. Ezzel egyidejűleg biztosítani kell az épület tűzveszélyességének csökkentését és a lakosság higiéniai és higiénés életkörülményeinek javítását.

2.9*. A mikrokörzetek és tömbök területére történő bejáratokat, valamint az épületek átjáróit egymástól legfeljebb 300 m távolságra, a kerületi fejlesztésű rekonstruált területeken pedig legfeljebb 180 m távolságra kell biztosítani. A szabályozott forgalmú főutcák a kereszteződések leállóvonalától legalább 50 m távolságra megengedettek. Ugyanakkor a tömegközlekedési megállóig legalább 20 m távolságnak kell lennie.

Lakóépület-csoportokhoz, nagy intézményekhez és szolgáltató vállalkozásokhoz való hozzáféréshez, pláza Ki kell alakítani a fő átjárókat, a különálló épületekhez pedig a másodlagos átjárókat, amelyek méreteit a táblázat szerint kell venni. 8 jelenlegi szabványok.

Az 5 emeletes vagy annál magasabb épületekkel rendelkező mikrokörzeteket és blokkokat általában kétsávos utak, az 5 emeletig terjedő épületeket pedig egysávos utak szolgálják ki.

Az egysávos felhajtókon 6 m széles és 15 m hosszú elhaladó peronokat kell biztosítani egymástól legfeljebb 75 m távolságra. A bejáratos épületek homlokzatán belül 5,5 m széles átjárók vannak kialakítva.

A zsákutcák nem lehetnek hosszabbak 150 m-nél, és olyan forgótányérokkal végződhetnek, amelyek lehetővé teszik a szemeteskocsik, takarítóautók és tűzoltóautók megfordulását.

A járdákat és a kerékpárutakat 15 cm-rel az átjárók szintje fölé kell emelni. A járdák és kerékpárutak kereszteződéseit másodlagos felhajtókkal, valamint az iskolák és óvodai intézmények megközelítésein és a főbehajtókkal azonos szinten kell biztosítani 1,5, illetve 3 m hosszúságú rámpával.

Jegyzet*. A legfeljebb 9 emelet magasságú önálló lakóépületekhez, valamint a fogyatékkal élők által látogatott objektumokhoz legfeljebb 150 m hosszú és legalább 150 m teljes szélességű járdákkal kombinált felhajtókat lehet építeni. 4,2 m, alacsony épületekben (2-3 emelet) pedig legalább 3,5 m szélességű épület.

2.10*. A városokban egyéni házhoz vagy lakáshoz kiosztott személyes (lakásos) telkek méretét a helyi hatóságok által megállapított módon kell venni.

A háztartási és lakásos telkek méretének meghatározásakor figyelembe kell venni a különböző méretű városok településrendezési helyzeteinek sajátosságait, lakóépület-típusait, a kialakuló lakóépület (környezet) jellegét, a településrendezés feltételeit. elhelyezését a városszerkezetben, az ajánlott 3. számú melléklettől vezérelve.

2.11. A mikrokörzet (negyed) zöldfelületének területe legalább 6 m2/fő legyen. (kivéve az iskolai telephelyeket és az óvodai intézményeket).

Az ÉSZ 58°-tól északra fekvő IA, IB, IG, ID és IIA éghajlati alkerület részeinél a mikrokörzetek zöldterületének összterülete csökkenthető, de legalább 3 m 2 / fő, illetve a körzetek egyes részeinél megengedett. éghajlati alkörzetek IA, IG , ID, IIA az é. sz. 58°-tól délre. valamint az IB, IIB és IIB alrégiók az é. sz. 58°-tól északra. - legalább 5 m 2 /fő.

Jegyzet. A mikrokörzet zöldterületének egyes szakaszainak területe magában foglalja a rekreációs, játszótereket és a gyalogos utakat, ha ezek a telek teljes területének legfeljebb 30% -át foglalják el.

2.12*. A lakó-, lakó- és közcélú, valamint ipari épületek közötti távolságokat a besugárzás és a megvilágítás számításai alapján kell meghatározni, összhangban a sugárzási szabványok 9.19. szakaszában megadott sugárzási szabványokkal, valamint az SNiP II-4-79-ben megadott megvilágítási szabványokkal. , valamint az 1. kötelező mellékletben megadott tűzbiztonsági követelményeknek megfelelően is.

A 2-3 emelet magasságú lakóépületek hosszú oldalai között a távolságnak (hazai hézagoknak) legalább 15 m-nek, a 4 emelet magasságúaknak pedig legalább 20 m-nek kell lennie, ugyanazon épület hosszú oldalai és végei között. ablakos épületek a nappalitól - legalább 10 m A feltüntetett távolságok a besugárzási és megvilágítási előírásoknak megfelelően csökkenthetők, ha biztosítják, hogy a lakóhelyiségek (szobák és konyhák) ne legyenek láthatóak ablaktól ablakig.

Megjegyzések*: 1. Ingatlanfejlesztési területeken a lakóépületek (szobák, konyhák és verandák) ablakai és a szomszédos telkeken található melléképületek (pajta, garázs, fürdő) falai közötti távolság a szaniterek szerint. és az életkörülmények, általában legalább 6 m; és az istállótól való távolság az állatállomány és a baromfi számára megfelel ezen előírások 2.19* pontjának. A melléképületeket a telek határaitól legalább 1 m távolságra kell elhelyezni.

2. A szomszédos telkeken melléképületek elzárása a lakástulajdonosok közös megegyezésével, az 1. kötelező mellékletben foglalt követelmények figyelembevételével megengedett.

2.13. Lakóépületek tervezésekor gondoskodni kell a telek elhelyezéséről, amelyek mérete és távolsága a lakó- és középületektől nem lehet kisebb, mint a táblázatban megadottak. 2.

ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT

VÁROSTERVEZÉS.

VÁROSI ÉS VIDÉKI TELEPÜLÉSEK TERVEZÉSE, FEJLESZTÉSE

SNiP 2.07.01-89*

KIFEJLESZTETTÉK: Állami Építészeti Bizottság - Várostervezési TsNIIP (az építészet jelöltjei. P.N. Davidenko, V.R. Krogius- témavezetők; az építészet jelöltjei I.V. Bobkov, N. M. Trubnikova, V.Ya. Khromov, S.B. Chistyakova, N.N. Sheverdyaev; műszaki jelöltek tudományok A.A. Agasyants, I.L. Tolsztoj, E.L. Autó— a szakaszok felelős végrehajtói; az építészet jelöltjei KETTŐS. Berdnik, N.P. Extrém, V.P. Lomachenko, E. P., Menshikova, L. I. Szokolov; műszaki jelöltek tudományok N.K. Kiryushina, N.A. Korneev, N.A. Rudneva, A.I. Strelnikov, V.A. Shcheglov; V.A . Gutnikov, G.V. Zhegalina, L.G. Kovalenko, G.N. Levchenko, S.K. játék, T.G. Turkadze, O.Yu. Krivonosova, N.V. Fugarova, N.U. Csernobaeva), LenNIIP, várostervezés (PhD közgazdaságtanból) T.N. Chistyakov), LenZNIIEP (R.M. Popova; Ph.D. építészmérnök I.P. Fashchevskaya), KievNIIP várostervezés (a műszaki tudományok kandidátusa) V F. Makukhin, Dr. Építész. T.F. Pancsenko), TsNIIEP Dwellings (Ph.D. Architect. B.Yu. Brandenburg), TsNIIEP oktatási épületek (Dr. Architect. AZ ÉS. Sztyepanov, az építészet jelöltjei N.S. Shakaryan, N.N. Shchetinina, S.F. Naumov, A.M. Garnets, G.N. Citovics, A.M. Bazilevich, I.P. Vasziljeva; GI. Poljakov), TsNIIEP im. B.S. Mezentsev (építész jelöltek A.A. Vysokovsky, V.A. Mashinsky, G.A. Muradov, A.Ya. Nikolskaya, E.K. Milaševszkaja), TsNIIEP üdülő- és turisztikai épületek és komplexumok (Ph.D. Architect. ÉS ÉN. Yatsenko; T.Ya. Papernova), TsNIIEP mérnöki berendezések ( F.M. Gukasova; Ph.D. tech. tudományok L.R. Nayfeld), TsNIIEP Grazhdanselstroy (Dr. Építész. S.B. Moiseeva, az építészet jelöltjei R.D. Bagirov, T.G. Badalov, M.A. Vasziljeva); Gosstroy a Szovjetunió - TsNIIpromzdanii (Dr. Architect. E.S. Matveev), Promstroyproekt (N. T. Osztrogradszkij), NIISF (a műszaki tudományok kandidátusa) O.A. Corzine); GiproNII Szovjetunió Tudományos Akadémia (az építészet jelöltjei. IGEN. Metanyev, N.R. Frezinskaya); GiproNIIZdrav, a Szovjetunió Egészségügyi Minisztériuma (Ju.Sz. Szkvorcov); Szojuzgiproleszhoz A Szovjetunió Állami Erdészeti Bizottsága ( T.L. Bondarenko, V.M. Lukyanov); Giprotorgom Szovjetunió Kereskedelmi Minisztériuma (A.S. Ponomarev); Moszkvai Higiéniai Kutatóintézet névadója. F.F. Erisman, az RSFSR Egészségügyi Minisztériuma (az orvostudományok kandidátusa) I.S. Kiryanova; G.A. Bunyaev); Az RSFSR Lakásügyi és Kommunális Szolgáltatások Minisztériuma - Giprokommunstroy ( V.N. Antoninov), Giprokommundortransom (I.N. Kleshnina, Yu.R. Romantsov, A. M. Shirinsky); AKH őket. K.D. Pamfilova (a műszaki tudományok kandidátusa) V.M. Mihajlova, V.I. Mihajlov); A Szovjetunió GiproNIselhoz Állami Mezőgazdasági Ipara ( E.I . Pishchik, T.G. Gorbunov).

BEVEZETETT az Állami Építészeti Bizottság.

JÓVÁHAGYÁSRA ELŐKÉSZÜLT AC. Krivov; I.G. Ivanov, G.A. Dolgikh; T.A. Glukhareva, Yu.V. Poljanszkij.

Az SNiP 2.07.01-89* az SNiP 2.07.01-89 újbóli kiadása a Szovjetunió Állami Építési Bizottságának 1990. július 13-i 61. számú rendeletével jóváhagyott módosításokkal és kiegészítésekkel, az Építészeti, Építésügyi és Lakásügyi Minisztérium rendelete. Az Orosz Föderáció kommunális szolgáltatásai, 1992. december 23-i 269. sz., Oroszország Állami Építési Bizottságának 1993. augusztus 25-i 18-32. sz. határozata alapján.

A városi jellegű (városi, munkás, üdülő) településeket az azonos becsült lélekszámú kisvárosokra megállapított szabványok szerint kell kialakítani.

A városon kívüli, városi típusú települési státusszal nem rendelkező vállalkozásokkal és létesítményekkel rendelkező településeket a megyei szabályozási dokumentumok, ezek hiányában az azonos becsült lélekszámú vidéki településekre megállapított szabványok szerint kell kialakítani.

Jegyzet. A városi és vidéki települések tervezése során a polgári védelmi intézkedéseket a speciális szabályozási dokumentumok követelményeinek megfelelően kell biztosítani.

1. A VÁROSI ÉS VIDÉKI TELEPÜLÉSEK TERÜLETÉNEK FEJLESZTÉSI KONCEPCIÓJA ÉS ÁLTALÁNOS SZERVEZÉSE

1.1*. A városi és vidéki településeket a várostervezési előrejelzések és programok, az általános települési tervek, a környezetgazdálkodás és az Orosz Föderáció termelőerőinek területi szervezése alapján kell megtervezni; a nagy földrajzi régiók és a nemzeti-állami entitások termelőerőinek településrendezési, környezetgazdálkodási és területi szervezési sémák; a közigazgatási-területi egységek regionális tervezésének tervei és projektjei; az intenzív gazdasági fejlődésű és egyedülálló természeti jelentőségű övezetek természetvédelmi és környezetgazdálkodási területi integrált rendszerei, beleértve a veszélyes természeti és ember által előidézett folyamatok megelőzésére és az ellenük való védekezésre irányuló intézkedéseket.

1.3*. A városi és vidéki települések tervezési és fejlesztési projektjei során biztosítani kell a fejlesztésük racionális sorrendjét. Ugyanakkor meg kell határozni a települések becsült időszakon túli fejlődési kilátásait, ideértve a területfejlesztéssel, a funkcionális övezetekkel, a tervezési szerkezettel, a mérnöki és közlekedési infrastruktúrával, a természeti erőforrások ésszerű felhasználásával és a környezetvédelemmel kapcsolatos alapvető döntéseket.

A becsült időtartam általában legfeljebb 20 év, a várostervezési előrejelzés pedig 30-40 évre is kiterjedhet.

1.4. A városi és vidéki településeket a becsült időszakra várható lakosságszámtól függően a táblázat szerint csoportosítjuk. 1

Asztal 1

Települési csoportok	Népesség, ezer ember
	Városok	Vidéki települések
A legnagyobb	St. 1000
Nagy	"500-1000	St. 5
	" 250 " 500	"3-tól 5-ig
Nagy	" 100 " 250	" 1 " 3
Átlagos	" 50 " 100	" 0,2 " 1
Kicsi 1	" 20 " 50	" 0,05 " 0,2
	" 10 " 20	0,05-ig
	10-re
__________________ 1 A kisvárosok csoportjába a városi jellegű települések tartoznak.

A vidéki települések fejlődési kilátásait a kollektív és állami gazdaságok és egyéb vállalkozások fejlesztési tervei alapján kell meghatározni, figyelembe véve azok termelési specializációját, a földgazdálkodási projekteket, a regionális tervezési projekteket, az agráripari ágazat kialakításával összefüggésben. komplex, valamint figyelembe véve a vállalkozások, szervezetek és intézmények kiegészítő mezőgazdasági üzemeinek elhelyezkedését . Ebben az esetben a népességszámítást a gazdaságba bevont vidéki településcsoportra kell elvégezni.

1.6*. A városi és vidéki települések fejlesztésére szolgáló területet az építészeti és tervezési megoldások, műszaki, gazdasági, egészségügyi és higiéniai mutatók, tüzelőanyag és energia, víz összehasonlítása alapján kell kiválasztani, figyelembe véve annak ésszerű funkcionális felhasználásának lehetőségét, területi erőforrások, környezeti feltételek, figyelembe véve a természeti és egyéb viszonyok jövőbeni előre jelzett változásait. Ebben az esetben figyelembe kell venni a természeti környezet megengedett legnagyobb terheléseit annak potenciáljának meghatározása alapján, a területi és természeti erőforrások ésszerű felhasználásának rendjét a lakosság legkedvezőbb életkörülményeinek biztosítása érdekében, a természetes ökológiai rendszerek pusztulása és a természeti környezet visszafordíthatatlan változásai.

1.7. Az uralkodó funkcionális felhasználást figyelembe véve a város területe lakó, ipari és táji-rekreációs területre tagolódik.

Ezeken a területeken különböző funkcionális rendeltetésű zónákat különböztetnek meg: lakóépületek, közközpontok, ipari, tudományos és tudományos-termelési, önkormányzati és raktári, külső közlekedési, tömeges rekreációs, üdülőhelyek (gyógyászati erőforrásokkal rendelkező városokban), védett tájak.

A történelmi városokban meg kell különböztetni a történelmi épületek zónáit (negyedeit).

Megjegyzések: 1. A különböző funkcionális rendeltetésű objektumok együttes elhelyezésére vonatkozó egészségügyi, higiéniai és egyéb követelmények betartása mellett többfunkciós zónák kialakítása megengedett.

2. Veszélyes és katasztrofális természeti jelenségeknek (földrengés, szökőár, iszapömlés, árvíz, földcsuszamlás és földcsuszamlás) kitett területeken a települések területének övezeti besorolásáról kell gondoskodni a kockázat mértékének csökkentésével és a fenntartható működés biztosításával. A parkokat, kerteket, szabadtéri sportpályákat és egyéb fejlesztéstől mentes elemeket a legnagyobb kockázatú területeken kell elhelyezni.

1.9. A legnagyobb és legnagyobb városokban biztosítani kell a földalatti tér integrált használatát a városi közlekedési építmények, kereskedelmi vállalkozások, közétkeztetés és közszolgáltatások, egyéni szórakozási és sportlétesítmények, közüzemi és kisegítő helyiségek egymáshoz kapcsolódó elhelyezéséhez. és lakóépületek, rendszer létesítmények mérnöki berendezések, termelési és közüzemi-raktári létesítmények különféle célokra.

1.10. A városokkal szomszédos területeken elővárosi övezeteket kell biztosítani, amelyek tartalékként használhatók a városok későbbi fejlesztéséhez és a gazdasági szolgáltató létesítmények elhelyezéséhez, a külvárosi övezeteken belül pedig zöldövezeteket kell kialakítani, amelyek célja a lakosság rekreációjának megszervezése, javítása mikroklíma, légköri levegő állapota és higiéniai viszonyok.

2. LAKÓTERÜLET

2.1*. A városi és falusias települések lakóterületének tervezési szerkezetét a közterületek, lakóépületek, úthálózatok, közhasználatú zöldterületek övezeteinek egymáshoz kapcsolódó elhelyezésének figyelembevételével, valamint a település tervezési szerkezetével összefüggésben kell kialakítani. település egésze, méretétől és a terület természeti adottságaitól függően .

A lakóterület iránti igény előzetes meghatározásához 1000 főre vonatkozó összesített mutatókat kell venni: a legfeljebb 3 emeletes lakóépületek átlagos számával rendelkező városokban - 10 hektár telek nélküli fejlesztésre és 20 hektár telkes fejlesztésre; 4-8 emelet - 8 hektár; 9 emelet felett - 7 hektár.

58-tól északra eső területekre ° az északi szélesség, valamint az éghajlati alrégiók I A, I B, IG, I D és II És ezek a mutatók csökkenthetők, de legfeljebb 30%.

Jegyzet. A városokban a lakóterületet legfeljebb 250 hektáros területekre kell osztani autópályákkal vagy legalább 100 m széles zöldfelületi sávokkal.

2.3*. Az egyedi építkezés városokban történő elhelyezésének tartalmaznia kell:

külvárosi területeken - a város határain belüli tartalék területeken; a város közlekedési megközelíthetőségén belül található új és fejlődő falvakban 30-40 perc.

A városi egyedi ingatlanfejlesztési területek a jövőben nem helyezkedhetnek el a többszintes beépítés fő fejlesztési irányaiban.

KÖZÖSSÉGI KÖZPONTOK

LAKÁSFEJLESZTÉS

2.6. A lakóterület tervezése során általában a lakóterület szerkezeti szervezésének két fő szintjét különböztetik meg:

mikrokörzet(tömb) - a főutcák és utak által nem tagolt, általában 10-60 hektár, de legfeljebb 80 hektár területű lakossági fejlesztés szerkezeti eleme, amelyen belül mindennapi használatú intézmények, vállalkozások helyezkednek el. legfeljebb 500 m szolgáltatási sugár (kivéve iskolák és óvodai intézmények, amelyek szolgáltatási sugarát a jelen szabvány 5. táblázata szerint határozzák meg); a határok általában fő- vagy lakóutcák, felhajtók, gyalogos utak, természetes határok;

2. Kisvárosokban, vidéki településeken, tömör tervezési szerkezetű településeken a teljes lakóterület lehet lakóterület.

3. A történeti fejlesztési övezetben a lakóterület szerkezeti felépítésének elemei a tömbök, tömbcsoportok, utca- és téregyüttesek.

Jegyzet. A 7-9 pontos szeizmicitású területeken található városok esetében általában az egy- és kétrészes lakóépületeket, amelyek magassága legfeljebb 4 emelet, valamint az alacsony épületeket háztartási telkekkel és lakástelkekkel kell ellátni. használt. A lakó- és középületek elhelyezését és emeleteinek számát az SNiP követelményeinek figyelembevételével kell megadni. II -7-81* és CH 429-71.

2.8. A meglévő fővárosi lakóépületek túlsúlyával rendelkező területek rekonstrukciója során gondoskodni kell a tervezési struktúra és az utcahálózat racionalizálásáról, a közszolgáltatások rendszerének javításáról, a tereprendezésről és a tereprendezésről, a lakó-, ill. középületek, azok korszerűsítése és nagyjavítása, helyreállítása és korszerű használatra való adaptálása történelmi és kulturális emlékek.

Meglévő épület átfogó rekonstrukciója során – megfelelő indoklással – a helyi építészeti, állami felügyeleti és egészségügyi ellenőrzési hatóságokkal egyetértésben tervezési megbízással lehet pontosítani a szabályozási követelményeket. Ezzel egyidejűleg biztosítani kell az épület tűzveszélyességének csökkentését és a lakosság higiéniai és higiénés életkörülményeinek javítását.

A lakóépületek csoportjaihoz, nagy intézményekhez és szolgáltató vállalkozásokhoz, bevásárlóközpontokhoz való hozzáféréshez fő felhajtókat kell biztosítani, a különálló épületekhez pedig - másodlagos felhajtókat, amelyek méreteit a táblázat szerint kell venni. 8 jelenlegi szabványok.

Az 5 emeletes és annál magasabb épületekkel rendelkező mikrokörzeteket és blokkokat általában kétsávos utak, az 5 emeletig terjedő épületeket pedig egysávos utak szolgálják ki.

A zsákutcák nem lehetnek hosszabbak 150 m-nél, és olyan forgótányérokkal végződhetnek, amelyek lehetővé teszik a szemeteskocsik, takarítóautók és tűzoltóautók megfordulását.

2.10*. A városokban egyéni házhoz vagy lakáshoz kiosztott személyes (lakásos) telkek méretét a helyi hatóságok által megállapított módon kell venni.

2.11. A mikrokörzet (negyed) zöldfelületének területe legalább 6 m2/fő legyen. (kivéve az iskolai telephelyeket és az óvodai intézményeket).

Az éghajlati alrégiók egyes részeihez I A, I B, IG, ID és II A, az 58-tól északra található ° az északi szélesség, a mikrokörzetek zöldterületének teljes területe csökkenthető, de legalább 3 m 2 / fő, valamint az éghajlati alkörzetek egyes részein I A, I G, I D, II A 58°-tól délre északi szélesség és alkerületek I B, II B és II C az 58°-tól északra északi szélesség - legalább 5 m 2 / fő.

2.12*. A lakó-, lakó- és közcélú, valamint ipari épületek közötti távolságokat a besugárzás és a megvilágítás számításai alapján kell meghatározni, a 9.19. pontjában megadott sugárzási szabványok, az SNiP-ben megadott megvilágítási szabványok szerint. II -4-79, valamint az 1. kötelező mellékletben megadott tűzbiztonsági követelményeknek megfelelően.

2. A szomszédos telkeken melléképületek elzárása a lakástulajdonosok közös megegyezésével, az 1. kötelező mellékletben foglalt követelmények figyelembevételével megengedett.

2. táblázat

Helyszínek	Telephelyek fajlagos méretei, m 2 /fő.	Távolságok a telephelyektől a lakó- és középületek ablakaiig, m
Játékokhoz óvodás és kisebb gyermekek számára iskolás korú
Felnőtteknek a kikapcsolódásra
A testneveléshez		10—40
Háztartási célokra és kutyasétáltatásra		20 (üzleti célokra) 40 (kutya sétáltatáshoz)
Parkolásra		táblázat szerint 10

Megjegyzések: 1. A testnevelési helyszínektől való távolságot azok zajjellemzőitől függően határozzák meg; a ruhaszárítási területektől való távolság nem szabványos; a szemétszállítási területektől a testnevelési területekig, a gyermekjátékok és a felnőttek szabadidős területei közötti távolság nem lehet kevesebb 20 méternél, valamint a háztartási területektől a legtávolabbi bejáratig. lakóépület - legfeljebb 100 m .

2. A területek sajátos méretei csökkenthetők, de legfeljebb 50%-kal: gyermekjátékok, felnőttek kikapcsolódása és testnevelés az éghajlati kistérségekben I A, I B, IG, I D, II A és IV A, IV G, olyan területeken, ahol homok viharok a 9 emeletes vagy annál magasabb lakóépületek fejlesztésekor gazdasági célú zárt szerkezetek létrehozására is figyelemmel; testnevelésre az egységes testnevelési és egészségügyi komplexum kialakítása során a mikrokörzetben az iskolások és a lakosság számára.

2.14. Az első emeleti lakásokkal rendelkező lakóépületeket általában a piros vonalaktól behúzva kell elhelyezni. A piros vonal mentén lakóépületek elhelyezése megengedett a földszintbe épített vagy csatolt közösségi helyiségekkel, valamint a lakóutcákon a meglévő épületek rekonstrukciója esetén - a földszinten lakásokkal rendelkező lakóépületek.

Az ingatlanfejlesztési területeken a kialakult helyi hagyományoknak megfelelően a lakóutcák piros vonala mentén helyezhetők el lakóépületek.

2.15. A városi lakóépületek tervezésekor a becsült népsűrűséget egy lakóterület és mikrokörzet területén fő/ha a regionális (köztársasági) szabványok szerint kell figyelembe venni, figyelembe véve az ajánlott 4. számú mellékletet.

Ugyanakkor a mikrokörzetek becsült népsűrűsége főszabály szerint nem haladhatja meg a 450 fő/ha értéket.

VIDÉKI TELEPÜLÉS LAKÓTERÜLETE

2.16. A vidéki település lakóterületét nem szabad utak keresztezni I, II és III kategóriák, valamint a mezőgazdasági járművek mozgatására és az állatállomány áthaladására szolgáló utak.

AZ intézetek FEJLESZTÉSE: Állami Építészeti Bizottság - TsNIIP of Urban Planning (építész jelöltek P.N. Davidenko, V.R. Krogius - témavezetők; építész jelöltek I. V. Bobkov, N. M. Trubnikova, V. Ya. Khromov, S. B. Chistyavery műszaki jelölt; N. tudományok A.A.Agasyants, I.A.Tolsztoj, E.L.Mashina - a szakaszok felelős végrehajtói; az építészet jelöltjei B.I.Berdnik, N.P.Kraynyaya, V.P. Lomachenko, E.P. Menshikova, L.I. Sokolov, N. K., N. K., N. Kiryushina, N. Kiryushina, N. Kiryushina, a műszaki tudományok jelöltjei. .A. Shcseglov; V. A. Gutnikov, G. V. Zhegalina, L. G. Kovalenko, G. N. Levchenko, S. K. Regame, T. G. Turkadze, O. Yu. Krivonosova, N. V. Fugarova, N. U. Csernobajeva), LenNIIP a várostervezésben (a gazdaságtudományok kandidátusa, Csistya P. Z. R.) építész. I. P. Fashchevskaya, KijevNIIP várostervezés (a műszaki tudományok kandidátusa B. F. Makukhin, Dr. építész. T. F. Pancsenko), TsNIIEP ház (építész jelölt. B. Yu. Brandenburg), TsNIIEP oktatási épületek (Dr. Architect. V.I. Stepanov, kandidátus építészet. N. S. Shakaryan, N. N. Shchetinina, S. F. Naumov, A. M. Garnets, G. N. Cytovich, A. M. Bazilevich, I. P. Vasziljeva; G.I. Polyakov), TsNIIEP im. B.S. Mezentseva (építész jelöltek: A.A. Vysokovsky, V.A. Mashinsky, G.A. Muradov, A.Ya. Nikolskaya, E.K. Milashevskaya), TsNIIEP üdülő- és turisztikai épületei és komplexumai (építész jelölt: A.Ya.Yatsenko, T.Yas.Pepernova), T.Yas. berendezések (F.M.Gukasova; L.R.Nayfeld a műszaki tudományok kandidátusa), TsNIIEP grazhdanselstroy (Dr. architect. S.B. Moiseeva, R.D. Bagirov, T.G. Badalov, M.A. Vasilyeva) A Szovjetunió Állami Építési Bizottsága - Ipari Épületek Központi Kutatóintézete (Dr. Architect. E.S. Matveev), Promstroyproekt (N.T. Ostrogradsky), NIISF (A műszaki tudományok kandidátusa, O.A. Korzin); GiproNII Szovjetunió Tudományos Akadémia (az építészet jelöltjei D.A.Metanev, N.R.Frezinskaya); GiproNIIZdrav, a Szovjetunió Egészségügyi Minisztériuma (Ju.S. Skvorcov); A Szovjetunió Szojuzgiproleszhoz Állami Erdészeti Bizottsága (T.L. Bondarenko, V.M. Lukjanov); A Szovjetunió Kereskedelmi Minisztériumának Giprotorgomja (A.S. Ponomarev); Moszkvai Higiéniai Kutatóintézet névadója. F. F. Erisman, az RSFSR Egészségügyi Minisztériuma (az orvostudományok kandidátusa I. S. Kiryanova; G. A. Bunyaeva); Az RSFSR Lakásügyi és Kommunális Szolgáltatások Minisztériuma - Giprokommunstroy (V. N. Antoninov), Giprokommundortrans (I. N. Kleshnina, Yu. R. Romantsov, A. M. Shirinsky); AKH őket. K. D. Pamfilova (a műszaki tudományok kandidátusai V. M. Mikhailova, V. I. Mikhailov); A Szovjetunió GiproNIselkhoz állami mezőgazdasági ipara (E.I. Pishchik, T.G. Gorbunova).

Az SNiP 2.07.01-89* az SNiP 2.07.01-89 újbóli kiadása a Szovjetunió Állami Építési Bizottságának 1990. július 13-i N 61 rendeletével jóváhagyott módosításokkal és kiegészítésekkel, az Építészeti, Építési és Lakásügyi és Kommunális Minisztérium rendelete. Az Orosz Föderáció szolgáltatásai 1992. december 23-án, 269. sz., Oroszország Állami Építési Bizottságának 1993. augusztus 25-i 18-32. sz. határozata alapján.

A városi jellegű (városi, munkás, üdülő) településeket az azonos becsült lélekszámú kisvárosokra megállapított szabványok szerint kell kialakítani.

Jegyzet. A városi és vidéki települések tervezése során a polgári védelmi intézkedéseket a speciális szabályozási dokumentumok követelményeinek megfelelően kell biztosítani.

1.1*. A városi és vidéki településeket a várostervezési előrejelzések és programok, az általános települési tervek, a környezetgazdálkodás és az Orosz Föderáció termelőerőinek területi szervezése alapján kell megtervezni; a nagy földrajzi régiók és a nemzeti-állami entitások termelőerőinek településrendezési, környezetgazdálkodási és területi szervezési sémák; a közigazgatási-területi egységek regionális tervezésének tervei és projektjei; az intenzív gazdasági fejlődésű és egyedülálló természeti jelentőségű övezetek természetvédelmi és környezetgazdálkodási területi integrált rendszerei, beleértve a veszélyes természeti és ember által előidézett folyamatok megelőzésére és az ellenük való védekezésre irányuló intézkedéseket.

1,2*. A városi és vidéki településeket az Orosz Föderáció és az azt alkotó köztársaságok, területek, régiók, körzetek, közigazgatási körzetek és vidéki közigazgatási-területi egységek, valamint régiók közötti, kerületek közötti és interregionális településekként kell megtervezni. tanyatelepülési rendszerek. Ebben az esetben figyelembe kell venni a településrendszerekben közös szociális, ipari, mérnöki, közlekedési és egyéb infrastruktúrák kialakulását, valamint a jövőre kialakított munkaügyi, kulturális, szociális és rekreációs kapcsolatokat a települések hatásövezetében. a települési rendszer településközpontja vagy alközpontja.

1,3*. A városi és vidéki települések tervezési és fejlesztési projektjei során biztosítani kell a fejlesztésük racionális sorrendjét. Ugyanakkor meg kell határozni a települések becsült időszakon túli fejlődési kilátásait, ideértve a területfejlesztéssel, a funkcionális övezetekkel, a tervezési szerkezettel, a mérnöki és közlekedési infrastruktúrával, a természeti erőforrások ésszerű felhasználásával és a környezetvédelemmel kapcsolatos alapvető döntéseket.

1.4. A városi és vidéki településeket a becsült időszakra várható lakosságszámtól függően az 1. táblázat szerint csoportokba soroljuk.


Települési csoportok	Népesség, ezer ember
	Városok	Vidéki települések
A legnagyobb	St. 1000
Nagy	"500-1000	St. 5
	" 250 " 500	"3-tól 5-ig
Nagy	" 100 " 250	" 1 " 3
Átlagos	" 50 " 100	" 0,2 " 1
Kicsi*	" 20 " 50	" 0,05 " 0,2
	" 10 " 20	0,05-ig
	10-re
______________ * A kisvárosok csoportjába a városi jellegű települések tartoznak.

1.5. A becsült időszakra vonatkozó lakosságszámot a településrendszerben a település fejlődési kilátásaira vonatkozó adatok alapján kell meghatározni, figyelembe véve a természetes és mechanikus népességnövekedés, valamint az ingavándorlások demográfiai előrejelzését.

A vidéki települések fejlődési kilátásait a kollektív és állami gazdaságok és egyéb vállalkozások fejlesztési tervei alapján kell meghatározni, figyelembe véve azok termelési specializációját, a földgazdálkodási projekteket, a regionális tervezési projekteket, az agráripari ágazat kialakításával összefüggésben. komplex, valamint figyelembe véve a vállalkozások, szervezetek és intézmények kiegészítő mezőgazdasági üzemeinek elhelyezkedését . Ebben az esetben a népességszámítást a gazdaságba bevont vidéki településcsoportra kell elvégezni.

1,6*. A városi és vidéki települések fejlesztésére szolgáló területet az építészeti és tervezési megoldások, műszaki, gazdasági, egészségügyi és higiéniai mutatók, tüzelőanyag és energia, víz összehasonlítása alapján kell kiválasztani, figyelembe véve annak ésszerű funkcionális felhasználásának lehetőségét, területi erőforrások, környezeti feltételek, figyelembe véve a természeti és egyéb viszonyok jövőbeni előre jelzett változásait. Ebben az esetben figyelembe kell venni a természeti környezet megengedett legnagyobb terheléseit annak potenciáljának meghatározása alapján, a területi és természeti erőforrások ésszerű felhasználásának rendjét a lakosság legkedvezőbb életkörülményeinek biztosítása érdekében, a természetes ökológiai rendszerek pusztulása és a természeti környezet visszafordíthatatlan változásai.

1.7. Az uralkodó funkcionális felhasználást figyelembe véve a város területe lakó, ipari és táji-rekreációs területre tagolódik.

Selitebnaya a terület célja: lakásállomány, középületek és építmények elhelyezésére, beleértve a kutatóintézeteket és komplexumaikat, valamint az egyes önkormányzati és ipari létesítményeket, amelyek nem igénylik egészségügyi védőövezetek építését; helyközi kommunikációs útvonalak, utcák, terek, parkok, kertek, körutak és egyéb közterületek építésére.

Termelés A területet ipari vállalkozások és kapcsolódó létesítmények, tudományos intézmények komplexumai kísérleti termelési létesítményekkel, közüzemi és raktárépületekkel, külső közlekedési szerkezetek, valamint nem városi és elővárosi közlekedési útvonalak elhelyezésére szánják.

Táj és rekreációs a terület városi erdőket, erdei parkokat, erdővédelmi övezeteket, tározókat, mezőgazdasági területeket és egyéb területeket foglal magában, amelyek a lakóterületeken található parkokkal, kertekkel, terekkel és körutakkal együtt nyílt terek rendszerét alkotják.

1,8*. A városi és vidéki települések tervezési struktúráját kell kialakítani, biztosítva a funkcionális övezetek kompakt elhelyezését és összekapcsolását; a terület ésszerű zónázása a közközpontok rendszeréhez, a mérnöki és közlekedési infrastruktúrához kapcsolódóan; a terület városrendezési értékétől függően hatékony kihasználása; építészeti és városrendezési hagyományok, természeti, éghajlati, táji, nemzeti, mindennapi és egyéb helyi sajátosságok átfogó figyelembevétele; a környezet, a történelmi és kulturális emlékek védelme.

SNiP 2.07.01-89*

ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT

VÁROSTERVEZÉS.

VÁROSI ÉS VIDÉKI TELEPÜLÉSEK TERVEZÉSE, FEJLESZTÉSE.

Bevezetés dátuma 1990-01-01

AZ intézetek FEJLESZTETTE: Állami Építészeti Bizottság - TsNIIP of Urban Planning (építész jelöltek P.N. Davidenko, V.R. Krogius - témavezetők; építész jelöltek I. V. Bobkov, N. M. Trubnikova, V. Ya. Khromov, S. B Chistyakova, műszaki tudományok jelöltjei, N. N. Sheverdyakova. A. A. Agasyants, I. A. Tolsztoj, E. L. Mashina - a szekciók felelős végrehajtói, az építészeti tudományok kandidátusai B. I. Berdnik, N. P. Krainaya, V. P. Lomachenko, E. P. Menshikova, L. I. Sokolov, A. I. Sokolov, a műszaki tudományok jelöltjei kov, V. A. Scseglov; V. A. Gutnikov, G. V. Zhegalina, L. G. Kovalenko, G. N. Levchenko, S. K. Regame, T. G. Turkadze, O. Y. Krivonosova, N. V. Fugarova, N. U. Csernobajeva), LenNIIP of Economic Science (CaP. Lenova Popová R), LenNIIP of Economic Science (CaP. jelölt of Architectural Sciences I.P. Fashchevskaya), KievNIIP of Urban Planning (a műszaki tudományok kandidátusa B O.F. Makukhin, Dr. Architect. T.F. Panchenko), TsNIIEP Housing (PhD Architect. B.Yu. Brandenburg), TsNIIEP Educational Buildings (Dr.I. Sztyepanov, építészjelölt. N. S. Shakarjan, N. N. Scsetyinina, S. F. Naumov, A.M. Garnets, G.N. Citovics, A.M. Bazilevich, I.P. Vasziljeva; GI. Polyakov), TsNIIEP im. B.S. Mezentsev (építész jelöltek: A. A. Vysokovsky, V. A. Mashinsky, G. A. Muradov, A. Ya. Nikolskaya, E. K. Milasevskaya), TsNIIEP üdülő- és turisztikai épületei és komplexumai (A. Y. Yatsenko építész jelölt; T. Y. Papernova), TsNIIEP Gukasova; a műszaki tudományok kandidátusa L. R. Nayfeld), TsNIIEP Grazhdanselstroy (Dr. Architect. S. B. Moiseeva, az építész kandidátusa. R. D. Bagirov, T. G. Badalov, M. A. Vasziljeva); Gosstroy a Szovjetunió - Központi Kutatóintézet Ipari Épületek (Dr. Architect. E.S. Matveev), Promstroyproekt (N.T. Ostrogradsky), NIISF (A műszaki tudományok kandidátusa, O.A. Korzin); GiproNII Szovjetunió Tudományos Akadémia (az építészet jelöltjei D. A. Metanyev, N. R. Frezinskaya); GiproNIIZdrav, a Szovjetunió Egészségügyi Minisztériuma (Ju.S. Skvorcov); A Szovjetunió Szojuzgiproleszhoz Állami Erdészeti Bizottsága (T.L. Bondarenko, V.M. Lukjanov); A Szovjetunió Kereskedelmi Minisztériumának Giprotorgomja (A.S. Ponomarev); Moszkvai Higiéniai Kutatóintézet névadója. F.F. Erisman, az RSFSR Egészségügyi Minisztériuma (az orvostudományok kandidátusa I. S. Kiryanova; G. A. Bunyaeva); Az RSFSR Lakásügyi és Kommunális Szolgáltatások Minisztériuma - Giprokommunstroy (V. N. Antoninov), Giprokommundortrans (I. N. Kleshnina, Yu. R. Romantsov, A. M. Shirinsky); AKH őket. K.D. Pamfilova (a műszaki tudományok kandidátusai V. M. Mikhailova, V. I. Mikhailov); A Szovjetunió GiproNIselkhoz állami mezőgazdasági ipara (E.I. Pishchik, T.G. Gorbunova).

BEVEZETETT az Állami Építészeti Bizottság.

JÓVÁHAGYÁSRA ELŐKÉSZÍTETT A.S. Krivov; I.G. Ivanov, G.A. Dolgikh; T.A. Glukhareva, Yu.V. Poljanszkij.

JÓVÁHAGYVA a Szovjetunió Állami Építési Bizottságának 1989. május 16-i 78. számú rendeletével.

A városi jellegű (városi, munkás, üdülő) településeket az azonos becsült lélekszámú kisvárosokra megállapított szabványok szerint kell kialakítani.

Jegyzet. A városi és vidéki települések tervezésekor érdemes

szerinti polgári védelmi intézkedésekről rendelkezik

speciális szabályozási dokumentumok követelményei.

1. FEJLESZTÉSI KONCEPCIÓ

ÉS A VÁROS TERÜLETÉNEK ÁLTALÁNOS SZERVEZETE

ÉS VIDÉKI TELEPÜLÉSEK

A becsült időtartam általában legfeljebb 20 év, a várostervezési előrejelzés pedig 30-40 évre is kiterjedhet.

1.4. A városi és vidéki településeket a becsült időszakra várható lakosságszámtól függően a táblázat szerint csoportosítjuk. 1.

Asztal 1

Települési csoportok	Népesség, ezer ember
		Vidéki települések
A legnagyobb







1 A kisvárosok csoportjába a városi jellegű települések tartoznak.

A vidéki települések fejlődési kilátásait a kollektív és állami gazdaságok és egyéb vállalkozások fejlesztési tervei alapján kell meghatározni, figyelembe véve azok termelési specializációját, a földgazdálkodási projekteket, a regionális tervezési projekteket, az agráripari ágazat kialakításával összefüggésben. komplex, valamint figyelembe véve a vállalkozások, szervezetek és intézmények kiegészítő mezőgazdasági üzemeinek elhelyezkedését . Ebben az esetben a népességszámítást a gazdaságba bevont vidéki településcsoportra kell elvégezni.

1.7. Az uralkodó funkcionális felhasználást figyelembe véve a város területe lakó, ipari és táji-rekreációs területre tagolódik.

A lakóterület célja: lakásállomány, középületek és építmények, ideértve a kutatóintézeteket és azok komplexumait, valamint az egészségügyi védőövezetek kialakítását nem igénylő egyes önkormányzati és ipari létesítmények elhelyezésére; helyközi kommunikációs útvonalak, utcák, terek, parkok, kertek, körutak és egyéb közterületek építésére.

A termelési terület ipari vállalkozások és kapcsolódó létesítmények, tudományos intézmények komplexumai a kísérleti termelő létesítményekkel, közmű- és raktárlétesítmények, külső közlekedési létesítmények, valamint nem városi és elővárosi közlekedési útvonalak elhelyezésére szolgál.

A táj- és rekreációs terület a városi erdőket, erdei parkokat, erdővédelmi övezeteket, tározókat, mezőgazdasági területeket és egyéb területeket foglalja magában, amelyek a lakóterületeken található parkokkal, kertekkel, terekkel és körutakkal együtt nyílt terek rendszerét alkotják.

A történelmi városokban meg kell különböztetni a történelmi épületek zónáit (negyedeit).

Megjegyzések: 1. Egészségügyi, higiéniai és egyéb követelményeknek megfelelően

különböző funkcionális rendeltetésű tárgyak együttes elhelyezésére

Többfunkciós zónák kialakítása megengedett.

2. Veszélyes és katasztrofális természeti hatásoknak kitett területeken

jelenségek (földrengések, cunamik, sárfolyások, árvizek, földcsuszamlások és összeomlások),

figyelembe vételével kell biztosítani a települések területének övezeti besorolását

a kockázat mértékének csökkentése és a fenntartható működés biztosítása. BAN BEN

a legmagasabb kockázatú területeken, parkok, kertek, nyitottak

sportpályák és egyéb fejlesztéstől mentes elemek.

A szeizmikus területeken a terület funkcionális zónázása következik

a szeizmikus viszonyok szerinti mikrozónázás alapján biztosítják. Nál nél

Ebben az esetben a kisebb szeizmikus területeket kell a fejlesztéshez felhasználni

az SN 429-71 követelményeinek megfelelően.

3. A fejlesztés szempontjából nehéz mérnöki és geológiai adottságokkal rendelkező területeken

kisebb mérnöki költséget igénylő területeket kell alkalmazni

épületek és építmények előkészítése, építése és üzemeltetése.

Megjegyzések*: 1. Szeizmikus területeken biztosítani kell

feldarabolt városrendezési szerkezet és szétszórt elhelyezés

nagy lélekszámú objektumok, valamint tűz- és robbanásveszélyes.

2. A történelmi városokban biztosítani kell a teljes megőrzést

történeti tervezési szerkezet és építészeti megjelenés,

átfogó programok kidolgozásáról és végrehajtásáról rendelkezik

történelmi területek rekonstrukciója, történelmi és kulturális emlékek helyreállítása.

3. A városi és falusi települések tervezésénél, fejlesztésénél szükséges

feltételeket biztosítanak a fogyatékkal élők teljes körű működéséhez és

ülő lakossági csoportok a VSN 62-91 követelményeinek megfelelően,

az Állami Építészeti Bizottság hagyta jóvá.

1.9. A legnagyobb és legnagyobb városokban biztosítani kell a földalatti tér integrált használatát a városi közlekedési építmények, kereskedelmi vállalkozások, közétkeztetés és közszolgáltatások, egyéni szórakozási és sportlétesítmények, közüzemi és kisegítő helyiségek egymáshoz kapcsolódó elhelyezéséhez. és lakóépületek, rendszer létesítmények mérnöki berendezések, termelési és közüzemi-raktári létesítmények különféle célokra.

1.10. A városokkal szomszédos területeken elővárosi övezeteket kell biztosítani a városok későbbi fejlesztésének és a gazdasági szolgáltató létesítmények elhelyezésének tartalékaként, az elővárosi övezeteken belül pedig a lakosság rekreációjának megszervezésére, a mikroklíma javítására szolgáló zöldövezeteket, a légköri levegő állapota és az egészségügyi feltételek.higiénés körülmények.

1.11. Vállalkozások, szervezetek és intézmények mezőgazdasági kisegítő gazdaságainak, valamint kollektív kertek és veteményeskertek telkeinek elhelyezését rendszerint a külvárosi területen kell biztosítani. A kisegítő mezőgazdasági gazdaságok lakásépítési és polgári építési objektumait általában a meglévő vidéki települések területén kell elhelyezni.

2. LAKÓTERÜLET

2.1*. A városi és falusias települések lakóterületének tervezési szerkezetét a közterületek, lakóépületek, úthálózatok, közhasználatú zöldterületek övezeteinek egymáshoz kapcsolódó elhelyezésének figyelembevételével, valamint a település tervezési szerkezetével összefüggésben kell kialakítani. település egésze, méretétől és a terület természeti adottságaitól függően .

Az é. sz. 58°-tól északra eső területeken, valamint az IA, IB, IG, ID és IIA éghajlati alrégiók esetében ezek a mutatók csökkenthetők, de legfeljebb 30%-kal.

Jegyzet. A városok lakóterületét fel kell osztani

250 hektárt meg nem haladó területű autópályák vagy zöldsávok

legalább 100 m szélességű ültetvények.

2.2. A lakóterület méretének meghatározásakor abból kell kiindulni, hogy minden családnak külön lakást vagy házat kell biztosítani. A becsült lakáskínálat a városok egészére és egyes kerületeire vonatkozóan eltérően kerül meghatározásra az átlagos családlétszámra vonatkozó előrejelzési adatok alapján, figyelembe véve a felhasznált lakóépületek típusait, a lakásépítés tervezett volumenét, valamint a lakások arányát. a lakosság költségére épülő alap. A lakások összterületét a követelményeknek megfelelően kell kiszámítani.

2,3*. Az egyedi építkezés városokban történő elhelyezésének tartalmaznia kell:

külvárosi területeken - a város határain belüli tartalék területeken; a város közlekedési megközelíthetőségén belül található új és fejlődő falvakban 30-40 perc.

A városi egyedi ingatlanfejlesztési területek a jövőben nem helyezkedhetnek el a többszintes beépítés fő fejlesztési irányaiban.

KÖZÖSSÉGI KÖZPONTOK

2.4. A városokban nyilvános központok rendszerét kell kialakítani, amely magában foglalja a városi központot, a tervezési kerületek (zónák), lakó- és ipari területek központjait, rekreációs területeket, mindennapi használatú bevásárló- és háztartási központokat, valamint speciális központokat (orvosi, oktatási) , sport stb.), amely lehetővé tette a kertvárosi területen való elhelyezést.

Jegyzet. A kultúrotthonok száma, összetétele és elhelyezkedése elfogadott

figyelembe véve a város méretét, településrendszerben betöltött szerepét és funkcionális

a terület tervezési szervezése. Nagy és nagyobb városokban, ill

boncolt szerkezetű városokban is, egész városra kiterjedő központtal, mint

általában városi jelentőségű alközpontokkal egészül ki. Kisvárosokban ill

A vidéki településeken általában egyetlen nyilvános központ jön létre,

lakóépületekben mindennapi használati tárgyakkal egészül ki.

2.5. Egy városközpontban méretétől és tervezési szervezettségétől függően a belváros magját alkotó, egymással összefüggő közterek (főutcák, terek, sétálóövezetek) rendszereit kell kialakítani.

LAKÁSFEJLESZTÉS

2.6. A lakóterület tervezése során általában a lakóterület szerkezeti szervezésének két fő szintjét különböztetik meg:

mikrokörzet (negyed) - a főutcák és utak által nem tagolt, általában 10-60 hektáros, de legfeljebb 80 hektáros területű lakóépület-fejlesztés szerkezeti eleme, amelyen belül mindennapi használatú intézmények, vállalkozások helyezkednek el. 500 m-nél nem nagyobb szolgáltatási sugár (kivéve az iskolákat és az óvodai intézményeket, amelyek szolgáltatási sugarát a jelen szabvány 5. táblázata szerint határozzák meg); a határok általában fő- vagy lakóutcák, felhajtók, gyalogos utak, természetes határok;

lakóterület - általában 80 és 250 hektár közötti lakóterület szerkezeti eleme, amelyen belül legfeljebb 1500 m-es szolgáltatási sugarú intézmények és vállalkozások találhatók, valamint a városi létesítmények egy része; A határok általában nehezen átléphetők a természetes és mesterséges határokon, városszerte fontos főutcákon és utakon.

Megjegyzések: 1. Lakóterület általában a fejlesztés célpontja

egy részletes tervezési projekt, és egy mikrokörzet (negyed) - fejlesztési projekt.

A tervezett objektumot rendelje hozzá a szerkezeti szervezés egyik szintjéhez

lakóterületet be kell építeni a tervezési előírásokba.

2. Kisvárosokban és vidéki településeken kompakt tervezéssel

szerkezetű lakóterület lehet a teljes lakóterület.

3. A történeti fejlődés területén a szerkezeti szervezés elemei

lakóterületek tömbök, tömbcsoportok, utcaegyüttesek

és négyzetek.

2.7. A lakóépület szintszámának meghatározása műszaki-gazdasági számítások alapján történik, figyelembe véve az építészeti, összetételi, társadalmi, higiéniai, demográfiai követelményeket, a társadalmi bázis adottságait és a mérnöki felszereltség szintjét.

Jegyzet. A 7-9 pontos szeizmicitású területeken található városok esetében

általában egy-, kétrészes lakóépületek, amelyek magassága nem

több mint 4 szintes, valamint alacsony épületek kertes telkekkel ill

lakásterületek. Lakó- és középületek elhelyezése, szintszáma

követelményeinek * és SN 429-71 figyelembevételével kell megadni.

2.8. A meglévő fővárosi lakóépületek túlsúlyával rendelkező területek rekonstrukciója során gondoskodni kell a tervezési struktúra és az utcahálózat racionalizálásáról, a közszolgáltatások rendszerének javításáról, a tereprendezésről és a tereprendezésről, a lakó-, ill. középületek, azok korszerűsítése és nagyjavítása, helyreállítása és korszerű használatra való adaptálása történelmi és kulturális emlékek.

2,9*. A mikrokörzetek és tömbök területére történő bejáratokat, valamint az épületek átjáróit egymástól legfeljebb 300 m távolságra, a kerületi fejlesztésű rekonstruált területeken pedig legfeljebb 180 m távolságra kell biztosítani. A szabályozott forgalmú főutcák a kereszteződések leállóvonalától legalább 50 m távolságra megengedettek. Ugyanakkor a tömegközlekedési megállóig legalább 20 m távolságnak kell lennie.

Az 5 emeletes vagy annál magasabb épületekkel rendelkező mikrokörzeteket és blokkokat általában kétsávos utak, az 5 emeletig terjedő épületeket pedig egysávos utak szolgálják ki.

A zsákutcák nem lehetnek hosszabbak 150 m-nél, és olyan forgótányérokkal végződhetnek, amelyek lehetővé teszik a szemeteskocsik, takarítóautók és tűzoltóautók megfordulását.

Jegyzet*. 9 emeletnél nem magasabb önálló lakóépületekhez,

valamint a fogyatékkal élők által látogatott létesítményekhez autóút is megengedett,

legfeljebb 150 m hosszú és teljes szélességű járdákkal kombinálva

legalább 4,2 m, és alacsony (2-3 emeletes) épületekben, amelyek szélessége nem kisebb

2.10*. A városokban egyéni házhoz vagy lakáshoz kiosztott személyes (lakásos) telkek méretét a helyi hatóságok által megállapított módon kell venni.

2.11. A mikrokörzet (tömb) zöldfelületének alapterülete legalább 6 nm/fő legyen. (kivéve az iskolai telephelyeket és az óvodai intézményeket).

Az IA, IB, IG, ID és IIA éghajlati alkörzetek északi szélesség 58°-tól északra fekvő részeinél a mikrokörzetek zöldterületének összterülete csökkenthető, de legalább 3 négyzetméter/fő, részeinél pedig elfogadható. éghajlati alkerület IA, IG, ID, IIA az é. sz. 58°-tól délre. valamint az IB, IIB és IIB alrégiók az é. sz. 58°-tól északra. - legalább 5 nm/fő.

Jegyzet. A mikrokörzet zöldterületének egyes szakaszainak területén

rekreációs, játszóterek és gyalogos utak is ide tartoznak, ha vannak

a telek teljes területének legfeljebb 30% -át foglalják el.

2.12*. A lakó-, lakó- és közcélú, valamint ipari épületek közötti távolságokat a besugárzás és a megvilágítás számításai alapján kell meghatározni, összhangban az e szabványok 9.19. pontjában megadott sugárzási szabványokkal, valamint az SNiP II-4-79-ben megadott megvilágítási szabványokkal. (a helyébe ), valamint a kötelező 1. számú mellékletben megadott tűzbiztonsági követelményeknek megfelelően is.

Megjegyzések*: 1. Ingatlanfejlesztéssel rendelkező területeken a távolság a lakossági ablakoktól

helyiségek (szobák, konyhák és verandák) a ház és a melléképületek falához

szerint (pajta, garázs, fürdő) szomszédos telkeken található

az egészségügyi és életkörülményeknek általában legalább 6 m-nek kell lenniük; A

az istállótól való távolság az állatállomány és baromfi számára - ezek 2.19* pontja szerint

Normál A melléképületeket a telek határától ig kell elhelyezni

legalább 1 m távolságra.

2. A szomszédos telkeken melléképületek elzárása megengedett

telkek a lakástulajdonosok közös megegyezésével, figyelembe véve a követelményeket,

kötelező 1. függelékben megadott.

2.13. Lakóépületek tervezésekor gondoskodni kell a telek elhelyezéséről, amelyek mérete és távolsága a lakó- és középületektől nem lehet kisebb, mint a táblázatban megadottak. 2.

2. táblázat

Helyszínek	Telephelyek konkrét méretei, négyzetméter/fő.	Távolságok a telephelyektől a lakó- és középületek ablakaiig, m
Játékokhoz óvodás és általános iskolás gyermekek számára
Felnőtteknek a kikapcsolódásra
A testneveléshez
Háztartási célokra és kutyasétáltatásra		20 (üzleti célokra) 40 (kutya sétáltatáshoz)
Parkolásra		táblázat szerint 10
Megjegyzések: 1. A testnevelési helyszínektől való távolságot azok zajjellemzőitől függően határozzák meg; a ruhaszárítási területektől való távolság nem szabványos; A hulladéklerakó helyektől a testnevelési területekig, a gyermekek és a felnőttek számára kialakított játszóterek távolsága legalább 20 m, a háztartási területektől a lakóépület legtávolabbi bejáratáig pedig legfeljebb 100 m. 2. Csökkenthető, de legfeljebb 50%-kal a területek fajlagos méretei: gyermekjátékok, felnőtt szabadidő és testnevelés számára az IA, IB, IG, ID, IIA és IVA, IVG éghajlati kistérségekben, területeken porviharokkal, gazdasági célú zárt szerkezetek kialakítását biztosította 9 emeletes vagy annál magasabb lakóépületek kialakításánál; testnevelésre az egységes testnevelési és egészségügyi komplexum kialakítása során a mikrokörzetben az iskolások és a lakosság számára.

2.14. Az első emeleti lakásokkal rendelkező lakóépületeket általában a piros vonalaktól behúzva kell elhelyezni. A piros vonal mentén lakóépületek elhelyezése megengedett a földszintbe épített vagy csatolt közösségi helyiségekkel, valamint a lakóutcákon a meglévő épületek rekonstrukciója esetén - a földszinten lakásokkal rendelkező lakóépületek.

Az ingatlanfejlesztési területeken a kialakult helyi hagyományoknak megfelelően a lakóutcák piros vonala mentén helyezhetők el lakóépületek.

2.15. A városi lakóépületek tervezésekor a becsült népsűrűséget egy lakóterület és mikrokörzet területén fő/ha a regionális (köztársasági) szabványok szerint kell figyelembe venni, figyelembe véve az ajánlott 4. számú mellékletet.

Ugyanakkor a mikrokörzetek becsült népsűrűsége főszabály szerint nem haladhatja meg a 450 fő/ha értéket.

VIDÉKI TELEPÜLÉS LAKÓTERÜLETE

2.16. A vidéki település lakóterületét nem keresztezhetik az I., II. és III. kategóriájú autóutak, valamint a mezőgazdasági járművek mozgatására és az állatállomány áthaladására szolgáló utak.

2.17. A vidéki településeken túlnyomórészt egy- és kétlakásos ingatlan típusú lakóépületeket kell biztosítani, megengedett többlakásos tömbházak, a lakásokhoz telekkel, valamint (megfelelő indoklással) legfeljebb 4 emeletes szekcionált házak. magas.

2,18*. Vidéki településeken a ház (lakás) telek nagyságát a helyi adottságoknak megfelelő tervezési megbízás határozza meg, figyelembe véve a lakosság háztípustól függő demográfiai szerkezetét. Az egyéni lakásépítéshez és a személyes melléktelkekhez tartozó telkek maximális méretét a helyi hatóságok határozzák meg.

2,19*. Az állat- és baromfiólokat a ház lakóhelyiségének ablakaitól távol kell elhelyezni: egy- vagy kétágyas - legalább 15 m, legfeljebb 8 blokk - legalább 25 m, 8-30 háztömb felett - legalább 50 m, 30 tömb felett - legalább 100 m. A lakóterületen belüli fészercsoportok egyenként legfeljebb 30 blokkot tartalmazhatnak.

A szekcionált házak lakói számára az állattartásra szolgáló melléképületeket a lakóterületen kívül helyezik el; szekcionált házaknál a mezőgazdasági termékek számára beépített vagy szabadon álló kollektív földalatti tároló létesítése megengedett, amelynek területét regionális (területi) építési szabályzat, ezek hiányában tervezési megbízás határozza meg. .

Az állattartó ikeristállók építési területe nem haladhatja meg a 800 négyzetmétert. A fészercsoportok közötti távolságot a táblázat szerint kell venni. 1* kötelező jelentkezés 1*.

Megjegyzések: 1. Vidéken elhelyezkedő melléképületek méretei

lakótelepi települések, állami, egyéni

és a szövetkezeti építkezésnek megfelelően kell venni

2. A közüzemi istálló bővítése megengedett (beleértve az állatállományt is

és baromfi) udvarházba vagy ikerházba az előírásoknak megfelelően

2.20. A vidéki település szükséges lakóterületének előzetes meghatározásához házonként (lakásonként), hektáronként a következő mutatókat lehet venni a fejlesztés során:

udvarház jellegű telkekkel

ház (lakás) területtel, nm:


	. . . . . . . . . . . . . . . . . . .
	. . . . . . . . . . . . . . . . . . .
	. . . . . . . . . . . . . . . . . . .
	. . . . . . . . . . . . . . . . . . .
	. . . . . . . . . . . . . . . . . . .
	. . . . . . . . . . . . . . . . . . .

szekcionált házak telek nélkül

emeletes lakás esetén:

	. . . . . . . . . . . . . . . . . . .
	. . . . . . . . . . . . . . . . . . .
	. . . . . . . . . . . . . . . . . . .

Megjegyzések: 1. Az alsó határ nagy és nagy településekre elfogadott,

a felső közepes és kicsiknek való.

2. Ha az állattartásra külön közműsávokat rendeznek

A lakóterület 10%-kal nő.

3. A lakóterület területének kiszámításakor a nem megfelelő területeket kizárjuk

területfejlesztéshez - szakadékok, meredek lejtők, sziklás párkányok,

fő öntözőcsatornák, iszapfolyások, földterületek

településközi jelentőségű intézmények és szolgáltató vállalkozások.

2,21*. A falusias település lakóterületén a népsűrűséget fő/ha területi (területi) építési szabályzatok állapítják meg, ezek hiányában az ajánlott 5. számú melléklet szerint fogadják el.

3. TERMELÉSI TERÜLET

IPARI ZÓNA (KERÜLET)

3.1. Az ipari vállalkozásokat általában az ipari övezetek (körzetek) területén a közös kisegítő termelési vagy infrastrukturális létesítményekkel rendelkező vállalkozáscsoportok (ipari csomópontok) részeként, a vidéki településeken pedig az ipari övezetek részeként kell elhelyezni.

3.2. Az ipari övezetek (körzetek) elhelyezésekor biztosítani kell azok racionális kapcsolatát a lakóterületekkel, minimális munkaerő-mozgatási idővel.

Az ipari övezetek (kerületek) területének méretét és kihasználtsági fokát a város szerkezetében való elhelyezkedésük körülményeitől és a terület különböző szakaszainak városrendezési értékétől függően kell megválasztani, biztosítva a többszintes kialakítást. földalatti tér építése és használata.

3.3. Az ipari zónák funkcionális és tervezési szervezetét rendszerint panelek és fő- és segédtermelési blokkok formájában kell biztosítani, figyelembe véve a vállalkozások ipari jellemzőit, az elhelyezésükre vonatkozó egészségügyi, higiéniai és tűzbiztonsági követelményeket, valamint a rakományt. a forgalom és a szállítási módok, valamint a kivitelezés rendje.

Ugyanakkor szükség van egy összekapcsolt szolgáltatási rendszer kialakítására a vállalkozások dolgozói és az ipari övezettel szomszédos lakóterületek lakossága számára.

3.4. Az ipari vállalkozások és egyéb termelő létesítmények, intézmények és szolgáltató vállalkozások telephelyei által elfoglalt terület általában az ipari övezet (körzet) teljes területének legalább 60%-át kell, hogy képezze.

Megjegyzések: 1. Az ipari övezet (kerület) területének foglaltsága

százalékban kerül meghatározásra az ipari telephelyek összegének arányaként

vállalkozások és kapcsolódó létesítmények a kerítésen belül (vagy amikor

kerítés hiánya - a megfelelő hagyományos határokon belül), valamint

szolgáltató létesítmények, beleértve a vasút által elfoglalt területet

állomások, to közös terület ipari övezet (kerület), meghatározott

város főterve. A megszállt területeknek tartalékot kell tartalmazniuk

részére a megbízásnak megfelelően kijelölt területek a vállalkozás telephelyén

épületek és építmények rájuk helyezésének tervezése.

2. Az ipari vállalkozás telephelyének szabványos mérete elfogadott

építési területének a standard sűrűségmutatóhoz viszonyított arányával egyenlő

szerinti ipari vállalkozások telephelyeinek fejlesztése.

3,5*. A városi és vidéki települések lakóterületén belül megengedett olyan ipari vállalkozások elhelyezése, amelyek nem bocsátanak ki káros anyagokat, nem tűzveszélyes és nem robbanásveszélyes gyártási eljárásokkal, amelyek nem okoznak az előírt szabványokat meghaladó zajt, és nem igényelnek. vasúti bekötővágányok építése. Ebben az esetben az ipari vállalkozás telephelyének határaitól a lakóépületekig, az óvodai intézmények telephelyeiig, a középiskolákig, az egészségügyi és rekreációs intézményekig legalább 50 m távolságot kell venni.

Ha lehetetlen megszüntetni káros befolyást lakóterületen belüli vállalkozás esetében a környezeti hatásnak ki kell terjednie a kapacitáscsökkentésre, a vállalkozás vagy az egyedi termelés újrahasznosítására, illetve a lakóparkon kívülre való áthelyezésére.

3,6*. Egészségügyi védőkörzetet kell kialakítani, ha a káros kibocsátások tisztítására és semlegesítésére, valamint a zajszint csökkentésére irányuló összes műszaki és technológiai intézkedés megtétele után a lakóterületen a káros anyagok megengedett legnagyobb koncentrációja és a megengedett legnagyobb zajszint nem biztosított.

Az ilyen zónák méreteit az ipari vállalkozások elhelyezésére vonatkozó hatályos egészségügyi szabványokkal és a vállalkozások kibocsátásaiban található káros anyagok légköri levegőben való koncentrációjának kiszámítására vonatkozó módszerrel összhangban kell meghatározni, amelyet az Állami Hidrometeorológiai Bizottság hagyott jóvá. szakaszban megadott zajvédelmi és egyéb követelmények figyelembe vételével. 9 jelenlegi szabványok.

Megjegyzések*: 1. Egészségügyi, egészségügyi és higiéniai, építőipari

és a szomszédos környezetvédelemmel kapcsolatos egyéb tevékenységek

a szennyezett terület vállalkozásának, beleértve a szaniter felszerelést is

a védőzónákat annak a vállalkozásnak a költségén végzik, amelyik káros

2. Robbanóanyagok gyártására és tárolására szolgáló létesítmények esetében,

az anyagokat és az ezeken alapuló termékeket meg kell tiltani

(veszélyes) zónák és területek. Ezen zónák és területek mérete és lehetősége

a bennük lévő építkezést speciális szabályozási dokumentumok határozzák meg,

az előírt módon és a hatóságokkal egyetértésben jóváhagyták

állami felügyelet, minisztériumok és illetékességi osztályok

ahol a megadott objektumok találhatók. Építési tilos (veszélyes)

lakó-, köz- és ipari épületekkel rendelkező övezetek nem megengedettek. BAN BEN

speciális igény esetén épületek, építmények építése és egyéb

a korlátozott területen belüli objektumok mindegyikében megengedettek

egyedi esetekben a megállapítási szabályzatban meghatározott módon

ben jóváhagyott tiltott zónák és arzenálok, bázisok és raktárak területei

az előírt módon.

3.7. A lakóterületektől 1000 m-nél szélesebb egészségügyi védőövezettel elválasztott ipari területek nem tartalmazhatnak legfeljebb 100 méteres egészségügyi védőövezettel rendelkező vállalkozásokat, különösen az élelmiszer- és könnyűipari vállalkozásokat.

3.8. Az egészségügyi védelmi övezetben lakóépületek, gyermeképületek elhelyezése nem megengedett óvodai intézmények, középiskolák, egészségügyi és rekreációs intézmények, sportlétesítmények, kertek, parkok, kertészeti egyesületek és veteményeskertek.

3.9. Az egészségügyi védelmi övezetekben a tereprendezés minimális területét a zóna szélességétől függően kell figyelembe venni, %:

300 m-ig................................ 60

St. 300-tól 1000 m-ig....................... 50

St. 1000-től 3000 m-ig....................... 40

A lakóterület oldalán legalább 50 m széles, legfeljebb 100 m zónaszélességű fa- és cserjesávot kell biztosítani - legalább 20 m.

3.10. Lerakók, iszaptározók, zagytározók, hulladékok és vállalkozásokból származó hulladékok létesítése csak abban az esetben megengedett, ha azok elhelyezésének lehetetlensége indokolt; Ugyanakkor az ipari területek és csomópontok számára rendszerint központosított (csoportos) szemétlerakókat kell biztosítani. A számukra kialakított helyszíneket a vállalkozásokon és a felszín alatti vízforrások egészségügyi védelmi övezetének II. zónáján kívül kell elhelyezni, összhangban az egészségügyi szabványokkal, valamint az Oroszországi Állami Építési Bizottsággal jóváhagyott vagy elfogadott biztonsági előírásokkal vagy szabályokkal.

TUDOMÁNYOS ÉS KUTATÁSI TERMELÉSI ZÓNA (RÉGIÓ)

3.11. A tudományos és tudományos-termelési övezet területén tudományos és tudományos szolgáltató intézményeket, kísérleti termelést és kapcsolódó felső- és középfokú oktatást kell elhelyezni. oktatási intézményekben, intézmények és szolgáltató vállalkozások, valamint mérnöki és közlekedési kommunikáció és építmények.

Jegyzet. A tudományos és tudományos-termelési zóna összetétele és feltételei

figyelembe véve kell meghatározni az egyes kutatóintézetek és kísérleti üzemek elhelyezkedését

a környezetet befolyásoló tényezők.

3.12. A lakóterületen belüli kutatási és termelési övezetben a dolgozók száma nem haladhatja meg a 15 ezer főt.

3.13. A tudományos intézmények földterületeinek méreteit (1000 négyzetméter összterületre), hektáron kell venni, legfeljebb:

Természetes és műszaki tudományok.... 0,14-0,2

Társadalomtudományok................... 0,1-0,12

Megjegyzések: 1. A fenti szabvány nem vonatkozik a kísérleti terekre, kísérleti területekre,

tartalék területek, egészségügyi védelmi övezetek.

2. A mutatók kisebb értékeit el kell fogadni a legnagyobb és

nagyvárosok és az újjáépítési feltételek.

KÖZMŰ ÉS TÁROLÓZÓNA (KERÜLET)

3.14. Kommunális raktárövezetek (körzetek), élelmiszer- (élelmiszer-, hús- és tejipari) ipari, általános áru (élelmiszer és nem élelmiszer), szakraktárak (hűtőszekrények, burgonya-, zöldség- és gyümölcstárolók), közüzemi vállalkozások , közlekedési és fogyasztói szolgáltató vállalkozásokat kell elhelyezni.a város lakossága.

A lakosságnak nyújtott közvetlen napi szolgáltatásokhoz nem kapcsolódó raktárkomplexumok rendszerét kell kialakítani a nagy és legnagyobb városok, közelebb hozva őket a külső, elsősorban vasúti közlekedés csomópontjaihoz.

A városok és zöldövezeteik területén kívül, az elővárosi zóna külön raktárterületein, az egészségügyi, tűzbiztonsági és speciális előírásoknak megfelelően gondoskodni kell az állami tartalékok, olaj- és kőolajraktárak szétszórt elhelyezéséről. az első csoport termékei, olaj- és kőolajtermékek átrakodó bázisai, cseppfolyósított gáz raktárai, robbanóanyag-raktárai és erős bázisraktárai mérgező anyagok, élelmiszer-, takarmány- és ipari alapanyag alapraktárak, fa átrakodó bázisok, fa és építőanyag alapraktárak.

Megjegyzések: 1. Kisvárosok és vidéki települések esetében szükséges

településcsoportot kiszolgáló központosított raktárak biztosítása,

az ilyen raktárak elhelyezése elsősorban regionális központokban ill

állomási települések.

2. A korlátozott területi erőforrásokkal rendelkező és értékes területeken

mezőgazdasági terület engedélyezett kiégett bányászat jelenlétében

tárgyak elhelyezésére alkalmas üzemek és altalaj területek,

élelmiszer- és ipari tároló létesítmények építését végezze

áruk, értékes dokumentációk, elosztó hűtők és egyéb

a külső hatásokkal szembeni ellenállást igénylő tárgyak és

a működés megbízhatósága.

3,15*. A települések kiszolgálására szolgáló raktárépületek telekmérete a legnagyobb és legnagyobb városokban fejenként 2 nm-es arányban vehető, figyelembe véve a többszintes raktárak építését, és 2,5 nm-es arányban. más települések.

Az üdülővárosokban a betegek és a nyaralók kiszolgálására szolgáló közösségi és tárolóterületek mérete 6 négyzetméter / kezelt vagy üdülő személyenként, és ha üvegház található ezekben a zónákban - 8 négyzetméter.

A városokban a mezőgazdasági termékek kollektív tárolásának teljes területét családonként 4-5 négyzetméteren határozzák meg. A tárolót igénybe vevő családok számát a tervezési tájékoztató határozza meg.

A telkek méretei, területei, a zöldség, burgonya és gyümölcs tárolására szolgáló általános és szakraktárak kapacitása, tüzelőanyag és építőanyag az ajánlott 6. függelék szerint vehető.

Jegyzet. Az egészségügyi védőzónák méretei burgonya, zöldség és

gyümölcs tárolására 50 m legyen.

VIDÉKI TELEPÜLÉS TERMELÉSI ÖVEZETE

3.16. A mezőgazdasági vállalkozások, épületek és építmények elhelyezésekor a köztük lévő távolságokat az egészségügyi, állat-egészségügyi és tűzbiztonsági követelmények, valamint a technológiai tervezési szabványok alapján a megengedett legkisebbre kell állítani. A mezőgazdasági vállalkozások telephelyeinek beépítési sűrűsége nem lehet kisebb a pontban meghatározottnál.

3.17. Villamos vezetékek, kommunikációs és egyéb lineáris szerkezetek helyi jelentőségű a vetésforgó mezők határai mentén kell elhelyezni az utak, erdősávok, meglévő útvonalak mentén oly módon, hogy biztosítsák a szabad hozzáférést a kommunikációhoz a mezőgazdasági területtel nem foglalt területekről.

3,18*. A termelési zónát általában nem keresztezhetik az általános hálózat vasúti vagy utak.

A mezőgazdasági vállalkozások és egyéb létesítmények elhelyezésekor a talaj, a felszíni és felszín alatti vizek, a felszíni vízgyűjtők, a tározók és a légköri levegő szennyeződésének megelőzése érdekében intézkedéseket kell tenni a 3.6* pontban és a pontban foglalt követelmények figyelembevételével. 9 jelenlegi szabványok.

4. TÁJ ÉS REKREÁCIÓS TERÜLET

TÁJÉPÍTÉSZET ÉS KERT- ÉS PARKÉPÍTÉS

4.1. A városi és vidéki településeken rendszerint folyamatos zöldfelületi és egyéb szabad terek rendszert kell biztosítani. A városfejlesztésen belül a különböző rendeltetésű zöldfelületek aránya (a beépítési terület zöldfelületi szintje) legalább 40%, a lakóterület határain belül pedig legalább 25% (beleértve a zöldterület teljes területét is) a mikrokörzet területe).

Megjegyzések: 1. Tundra és erdő-tundra övezetekben. sivatagi és félsivatagi szint

ben kell kialakítani a fejlesztésen belüli terület tereprendezését

a regionális előírásoknak megfelelően.

2. Olyan városokban, ahol a higiéniai védelem felszerelését igénylő vállalkozások üzemelnek

1 km-nél szélesebb zónák, a fejlesztési területen a zöldítés szintje legyen

legalább 15%-kal növekedjen.

4.2. A közhasználatú zöldterületek - parkok, kertek, közkertek, körutak városi és vidéki települések lakott területein - területét a táblázat szerint kell venni. 3.

A legnagyobb, legnagyobb és legnagyobb városokban a meglévő városi erdőket városi erdőparkokká kell alakítani és a táblázatban jelzetteken felül besorolni. Közhasználatú zöldfelület 3 db legfeljebb 5 nm/fő számítás alapján.

3. táblázat

Kizöldült	Zöldterületek területe, nm/fő.
közterületek	legnagyobb, nagyobb és nagyvárosok	közepes méretű városok	kisvárosok	vidéki települések
Városszerte Lakóövezet
* A zárójelben lévő méretek legfeljebb 20 ezer lakosú kisvárosokra vonatkoznak. Megjegyzések: 1. Az üdülővárosok esetében a városi közhasználatú zöldfelületekre vonatkozó előírásokat emelni kell, de legfeljebb 50%-kal. 2. A települési közhasználatú zöldterületek területe tundra és erdei tundra esetében 2 nm/főre csökkenthető; félsivatagok és sivatagok - 20-30%; sztyepp és erdősztyepp esetében 10-20%-kal növeljük. 3. Közepes méretű kisvárosokban és erdőkkel körülvett vidéki településeken, tengerparti területeken nagy folyókés víztározók esetében a közhasználatú zöldterületek területe csökkenthető, de legfeljebb 20%-kal.

4.3. A közhasználatú zöldfelületek szerkezetében a 0,5 km-nél nagyobb szélességű nagyparkok és erdőparkok legalább 10%-ot tegyenek ki.

A városi parkok rendelkezésre állási ideje nem haladhatja meg a 20 percet, a tervezési területeken található parkok esetében pedig legfeljebb 15 perc.

Jegyzet. Szeizmikus területeken biztosítani kell a könnyű hozzáférést

parkok, kertek és egyéb közhasználatú zöldterületek megengedése nélkül

kerítések beépítése a lakóterületek oldalára.

4.4. A parkok, erdei parkok, erdők, zöldterületek területére egyszeri látogatók becsült száma fő/ha, legfeljebb:

városi parkokhoz........................ 100

"rekreációs parkok........................ 70

"üdülőparkok........................50

"erdei parkok (réti parkok, vízi parkok)....... 10

" állványzat.............................................. 1-3

Megjegyzések: 1. A sivatagok és félsivatagok övezetében a megadott normáknak kell lenniük

20%-kal csökkenteni.

2. Ha az egyszeri látogatók száma 10-50 fő/ha, akkor szükséges

út- és úthálózatot biztosítanak mozgásuk megszervezéséhez, ill

tisztások szélein - talajvédő fásítás, az egyszeri látogatók számától függően

50 fő/ha vagy több - intézkedések az erdei táj átalakítása érdekében

park

4.5. A legnagyobb, legnagyobb és legnagyobb városokban a városi és regionális jelentőségű parkok mellett speciális - gyermek-, sport-, kiállítási-, állat- és egyéb parkok, botanikus kertek - kialakítása szükséges, amelyek méreteit a tervezési specifikációk.

A gyermekparkok hozzávetőleges méretei 0,5 nm/fő arányban vehetőek, beleértve a játszótereket és a sportlétesítményeket is, amelyek számítási szabványait az ajánlott 7. számú melléklet tartalmazza*.

4.6. Azokon a területeken, ahol magas fokozat Az esztétikai és nevelési értékkel bíró természeti tájak megőrzése érdekében nemzeti és természeti parkokat kell kialakítani. A nemzeti és természeti parkok építészeti és térbeli felépítésének biztosítania kell területük tudományos, kulturális, oktatási és rekreációs célú felhasználását, főszabályként fenntartott, fenntartott-rekreációs, rekreációs és gazdasági övezetek kiosztásával.

4.7. A parkok és kertek elhelyezésekor lehetőség szerint meg kell őrizni a meglévő ültetvényekkel és tavakkal ellátott területeket.

A parkok, kertek és közkertek területét legalább hektárban kell venni: városi parkok - 15, parkok tervezési területen - 10, kertek lakóterületen - 3, közkertek - 0,5; Rekonstrukciós körülmények között a négyzetterület kisebb lehet.

A parkok és kertek területének teljes egyensúlyában a zöldterületek területét legalább 70%-ban kell venni.

A tundra és az erdő-tundra zónában található városok számára elsősorban kerteket és nyilvános kerteket kell biztosítani legfeljebb 1-1,5 hektár területtel, valamint télikerteket az épületekben.

4.8. Az ártéri területeken a parkok létesítésekor be kell tartani a szakasz előírásait. 8 jelenlegi szabványok és.

4.9. A körutak és a sétálóutcák a gyalogos forgalom tömeges áramlásának irányába kell kialakítani. A körút elhelyezkedését, hosszát és szélességét, valamint az utca keresztirányú szelvényében való elhelyezkedését az utca építészeti és tervezési megoldásának, valamint annak kialakításának figyelembevételével kell meghatározni. A körutakon és a sétálóutcákon rövid távú pihenésre alkalmas területeket kell biztosítani.

Az egy hosszanti sétálóutcával rendelkező körutak szélességét m, nem kevesebbre kell elhelyezni:

az utcák tengelye mentén. . . . . . . . . . . . . . ... . 18

közötti utca egyik oldalán

úttest és épületek. . . . . . . . . 10

4.10. A közhasználatú zöldterületeket parkosítani és kis építészeti formákkal kell ellátni: szökőkutak és medencék, lépcsők, rámpák, támfalak, pavilonok, lámpák stb. A lámpák számát a területek világítási szabványai szerint kell meghatározni.

4.11. A táj- és üdülőterületek úthálózatát (utak, sikátorok, ösvények) lehetőség szerint minimális lejtéssel kell kivezetni a fő gyalogos mozgási útvonalak irányainak megfelelően és a meghatározás figyelembevételével. legrövidebb távolságok megállóhelyekre, játszóterekre és sportpályákra. Az út szélességének 0,75 m többszörösének kell lennie (egy személy sávjának szélessége).

A táj- és üdülőterületeken belüli telkek, út- és úthálózatok burkolatait csempéből, zúzottkőből és egyéb tartós ásványi anyagokból kell használni, kivételes esetekben lehetővé téve aszfalt bevonat használatát.

4.12. Az épületek, építmények, valamint a műszaki fejlesztési objektumok fák és cserjék közötti távolságát a táblázat szerint kell venni. 4.

4. táblázat

Épület, szerkezet, műszaki fejlesztés tárgya	Távolságok, m, épülettől, építménytől, objektumtól a tengelyig
	fatörzs	bokor
Épület és építmény külső fala
A villamospálya széle
Járda és kerti út széle
Az úttest széle, egy megerősített út menti sáv széle, vagy egy árok széle
Világítási hálózat, villamos, hídtámasz és felüljáró árboca és támasztéka
Egy lejtő alapja, terasz stb.
A támfal talpa vagy belső széle
Földalatti hálózatok: gázvezeték, csatorna
fűtési hálózat (csatorna, alagút vagy héj fala légcsatorna nélküli telepítéshez)
vízellátás, vízelvezetés
tápkábel és kommunikációs kábel
Megjegyzések: 1. A megadott szabványok az 5 m-nél nem nagyobb koronaátmérőjű fákra vonatkoznak, nagyobb átmérőjű koronás fákra pedig növelni kell. 2. A légvezetékek és a fák közötti távolságot az elektromos berendezések építésére vonatkozó szabályok szerint kell megtenni. 3. Az épületek közelében ültetett fák nem zavarhatják a lakó- és közösségi helyiségek sugárzását és megvilágítását a pontban meghatározott követelmények határain belül. 9 jelenlegi szabványok.

4.13. A városok zöldterületein fák és cserjék faiskoláit, virág- és üvegházas gazdaságokat kell kialakítani, figyelembe véve a városi és vidéki települések csoportjának ültetési anyag ellátását. A faiskolák területe legalább 80 hektár legyen.

Az óvodák területét 3-5 nm/fő arányban kell kivenni. a lakosság zöld közterületekkel való ellátottságának mértékétől, az egészségügyi védőövezetek nagyságától, a kertészeti partnerségek alakulásától, a természeti, éghajlati és egyéb helyi adottságok jellemzőitől függően. A virág- és üvegházas gazdaságok összterületét 0,4 négyzetméter/fő arányban kell figyelembe venni.

ÜDÜLŐ- ÉS ÜDÜLŐTERÜLETEK

4.14. A tömeges rövid távú rekreációs területek elhelyezését úgy kell biztosítani, hogy figyelembe vegyék e területek tömegközlekedéssel való megközelíthetőségét, általában legfeljebb 1,5 órát.

Az üdülőterületek méreteit látogatónként 500-1000 nm-es arányban kell figyelembe venni, beleértve az intenzíven használt aktív rekreációs részt látogatónként legalább 100 nm-t. A tömeges rövid távú rekreációs zóna területe nem lehet kevesebb, mint 50 hektár, a sivatagok és félsivatagok övezetében - legalább 30 hektár.

A rekreációs területeket a szanatóriumoktól, úttörőtáboroktól, óvodai egészségügyi központoktól, kertészeti egyesületektől távol kell elhelyezni, autópályákáltalános hálózat és vasutak legalább 500 m, pihenőházaktól pedig legalább 300 m.

4.15. Az erdei parkok, üdülőterületek, üdülőterületek határai közelében elhelyezkedő parkolók méreteit a tervezési előírások szerint, adat hiányában - az ajánlott 9. számú melléklet szerint kell meghatározni.

4.16. Az üdülőterületnek olyan területeken kell elhelyezkednie, ahol természetes gyógyhatású tényezők, a legkedvezőbb mikroklimatikai, táji és egészségügyi adottságok vannak. Határán belül a szanatórium-üdülő és egészségjavító intézmények, rekreációs és turisztikai intézmények, a betegeket és nyaralókat kiszolgáló intézmények és vállalkozások, közközpontokat, ezen belül általános üdülőközpontot, üdülőparkokat és egyéb közhasználatú zöldterületeket, strandokat képező intézmények és vállalkozások. található.

4.17. Az üdülőterületek kialakításakor a következőket kell biztosítani:

szanatórium-üdülő intézmények elhelyezése hosszú távú rekreáció céljából elfogadható zajszintű területeken; gyermekszanatórium-üdülő és egészségjavító intézmények a felnőtt intézményektől elkülönítve, legalább 100 m széles zöldfelülettel elválasztva;

a betegek és a nyaralók kiszolgálásához nem kapcsolódó ipari és önkormányzati raktár létesítmények, lakóépületek és középületek elszállítása;

a forgalom korlátozása és a tranzit forgalom teljes kizárása.

A szanatóriumi-üdülő és egészségjavító intézmények kiszolgáló személyzetének elhelyezésére szolgáló lakóépületek elhelyezését az üdülőterületen kívül kell biztosítani, feltéve, hogy a munkahelyekre történő utazásra fordított idő 30 percen belül biztosított.

4.18. Az üdülőterületeken belül elhelyezkedő homogén és hasonló szanatórium-üdülő és egészségjavító intézményeket rendszerint komplexumokká kell összevonni, biztosítva az egészségügyi, kulturális, közösségi és gazdasági szolgáltatások egységes építészeti és térbeli megoldásba való központosítását.

4.19. Az újonnan tervezett szanatórium-üdülő és egészségjavító intézmények földterületeinek határaitól mért távolságot, legalább m-t kell venni:

közműintézmények, raktárak lakóházas fejlesztésére (rekonstrukciós körülmények között legalább 100 m) ................................... .....................................................
autópálya kategóriákhoz: I, II, III ................................................... ......................
IV ................................................... ......................
kertész egyesületeknek........

4,20*. Az üdülőterületek közös területeinek nagyságát szanatóriumi-üdülő és egészségjavító intézményekben négyzetméterenként kell meghatározni: általános üdülőközpontok - 10, zöldközpontok - 100.

Jegyzet*. A kialakult tengerparti és hegyvidéki üdülőterületeken

üdülőhelyek közös használatú zöldfelület méretűek

csökkenteni, de legfeljebb 50%.

A szabályok és előírások a városi és vidéki települések új és rekonstrukciós tervezésére vonatkoznak, és tartalmazzák azok tervezésének, fejlesztésének alapvető követelményeit.
Méret: 144 KB
A dokumentum 2015. 07. 01. óta nem frissült - a frissített verzió van érvényben SP 42.13330.2011 Várostervezés. Városi és vidéki települések tervezése, fejlesztése.
Érvényes: 1990.01.01-2015.07.01.

Cserébe SNiP II-60-75 Városok, városok és vidéki területek tervezése és fejlesztése települések

A dokumentumot jóváhagyta: Gosstroy of the USSR (a Szovjetunió Minisztertanácsának Építésügyi Állami Bizottsága), 1989.05.16. 78. sz.
A dokumentum hatálybalépésének időpontja: 1990.01.01

Megjegyzés: Újra kiadás változtatásokkal és kiegészítésekkel.
Az alábbiak szerint kötelező: 1-5, 6 (6.1-6.41 pont, 10* táblázat), 7-9; 2. függelék.

A frissített verzió 2011. május 20-tól van érvényben SP 42.13330.2011
A Regionális Fejlesztési Minisztérium magyarázata ennek alkalmazhatóságára Lenyisszantés 2011.08.15

Tartalomjegyzék.
1 Fejlesztési koncepció és általános szervezés városi és vidéki települések területei
2 Lakóövezet
Közösségi központok
Lakossági fejlesztés
Vidéki település lakóterülete
3 Termelési terület
Ipari övezet (körzet)
Tudományos és tudományos-termelési övezet (körzet)
Kommunális és raktári zóna (kerület)
Vidéki település termelési övezete
4 Táj- és rekreációs terület
Tájépítészet és kertépítés
Üdülő és üdülőterületek
5 Intézmények és szolgáltató vállalkozások
6 Közlekedés és úthálózat
Külső szállítás
Utcák és utak hálózata
A tömegközlekedés és a gyalogos közlekedés hálózata
Szerkezetek és eszközök tároláshoz és karbantartáshoz Jármű
7 Mérnöki berendezések
Vízellátás és csatorna
Egészségügyi tisztítás
Villamosenergia-, hő-, hideg- és gázszolgáltatás, hírközlés, rádióműsor és televízió
Közműhálózatok elhelyezése
8 A terület műszaki előkészítése és védelme
9 Környezet, történelmi és kulturális emlékek védelme
Biztonság és racionális használat természetes erőforrások
Légkörvédelem, víztestekés a talajok a szennyezéstől
Védelem a zaj, rezgés, elektromos és mágneses mezők, sugárzás és expozíció ellen
Mikroklíma szabályozás
Történelmi és kulturális emlékek védelme
Függelék 1. Kötelező. Tűzvédelmi követelmények
2. melléklet Kötelező. Repülőterek és egyéb területek területén a létesítmények elhelyezésének engedélyezési követelményei, figyelembe véve a légijármű repülések biztonságát
Melléklet 3. Ajánlott. Személyes és lakásos telkek méretei
Melléklet 4. Ajánlott. A lakóterület és a mikrokörzet becsült népsűrűsége
Melléklet 5. Ajánlott. Becsült népsűrűség vidéki település lakóterületén
Melléklet 6. Ajánlott. A raktárak területei és méretei
Melléklet 7. Ajánlott. Intézmények és szolgáltató vállalkozások számítási szabványai, valamint földterületeik mérete
Melléklet 8. Ajánlott. Autópályák kategóriái és paraméterei városok és településrendszerek külvárosi területein
Melléklet 9. Ajánlott. Számítási szabványok a parkoláshoz
Melléklet 10. Ajánlott. Szabványok garázsok és járműparkok telkeire
Melléklet 11. Ajánlott. A háztartási hulladék felhalmozódására vonatkozó szabványok
Melléklet 12. Ajánlott. Az energiafogyasztás összesített mutatói

snp megsértése 2.07 01 89. Városi és vidéki települések fejlesztési koncepciója és általános területrendezése

1. A VÁROSI ÉS VIDÉKI TELEPÜLÉSEK TERÜLETÉNEK FEJLESZTÉSI KONCEPCIÓJA ÉS ÁLTALÁNOS SZERVEZÉSE

Asztal 1

2. LAKÓTERÜLET

KÖZÖSSÉGI KÖZPONTOK

LAKÁSFEJLESZTÉS

Olvassa el még:

Legutóbbi bejegyzések

snp megsértése 2.07 01 89. Városi és vidéki települések fejlesztési koncepciója és általános területrendezése

1. A VÁROSI ÉS VIDÉKI TELEPÜLÉSEK TERÜLETÉNEK FEJLESZTÉSI KONCEPCIÓJA ÉS ÁLTALÁNOS SZERVEZÉSE

Asztal 1

2. LAKÓTERÜLET

KÖZÖSSÉGI KÖZPONTOK

LAKÁSFEJLESZTÉS

Olvassa el még:

Tesztelje "a sejt kémiai szerveződését"

Hálózati interakcióra vonatkozó megállapodások Példa az oktatási intézmények hálózati interakciójáról szóló megállapodásra

Yoshinori Ohsumi japán tudós: „A Nobel-díjat egy ősi orosz szokás bölcsességének bizonyításával kaptam... Háztartási Nobel-díj – Oliver Hart

Legutóbbi bejegyzések