Kršenje snp 2.07 01 89. Koncept razvoja i općeg uređenja teritorija gradskih i ruralnih naselja

SNiP 2.07.01-89 *

RAZVIJENI od strane instituta: Državni odbor za arhitekturu - TsNIIP urbanizma (kandidati arhitekture. P.N. Davidenko, V.R. Krogius- voditelji tema; kandidati arhitekture I.V. Bobkov, N.M. Trubnikova, V.Ya. Khromov, S.B. Čistjakova, N.N. Sheverdyaev; kandidati tehničkog znanosti A.A. Agasyants, I.L. Tolstoj, E.L. Automobil- odgovorni izvršitelji dionica; kandidati arhitekture DVO. Berdnik, N.P. Ekstremni, V.P. Lomachenko, E.P., Menshikova, L.I. Sokolov; kandidati tehničkog znanosti N.K. Kiryushina, N.A. Korneev, N.A. Rudneva, A.I. Strelnikov, V.A. Shcheglov; V.A. Gutnikov, G.V. Žegalina, L.G. Kovalenko, G.N. Levčenko, S.K. Regame, T.G. Turkadze, O.Yu. Krivonosova, N.V. Fugarova, N.U. Černobajeva), LenNIIP urbanizma (doktorat ekonomije) T.N. Čistjakov), LenZNIIEP (R.M. Popova; dr.sc. arhitekt I.P. Faščevskaja), KijevNIIP urbanizma (kandidat tehničkih znanosti) V.F. Makuhin, dr. arh. T.F. Pančenko), TsNIIEP Stanovi (dr.sc. arh. B.Yu. Brandenburg), TsNIIEP obrazovne zgrade (dr. arh. U I. Stepanov, kandidati arhitekture N.S. Shakaryan, N.N. Shchetinina, S.F. Naumov, A.M. Garnets, G.N. Tsytovich, A.M. Bazilevich, I.P. Vasiljeva; G.I. Poljakov), TsNIIEP im. B.S. Mezentsev (kandidati za arhitekte A.A. Vysokovsky, V.A. Mashinsky, G.A. Muradov, A.Ya. Nikolskaya, E.K. Milashevskaya), Odmaralište i turističke zgrade i kompleksi TsNIIEP (dr. arh. arh. I JA. Yatsenko; T.Ya. Papernova), TsNIIEP inženjerska oprema ( F.M. Gukasova; dr.sc. tehn. znanosti L.R. Nayfeld), TsNIIEP Grazhdanselstroy (dr. arh. arh. S.B. Mojsejeva, kandidati arhitekture R.D. Bagirov, T.G. Badalov, M.A. Vasiljeva); Gosstroy SSSR-a - TsNIIPromzdanii (dr. arh. E.S. Matveev), Promstroyproekt (N.T. Ostrogradski), NIISF (kandidat tehničkih znanosti) O.A. Corzine); GiproNII Akademija znanosti SSSR-a (kandidati arhitekture. DA. Metanjev, N.R. Frezinskaja); GiproNIIZdrav, Ministarstvo zdravlja SSSR-a (Ju.S. Skvorcov); Soyuzgiproleskhoz Državni komitet za šumarstvo SSSR-a ( T.L. Bondarenko, V.M. Lukjanov); Giprotorgom Ministarstvo trgovine SSSR-a (A.S. Ponomarev); Moskovski istraživački institut za higijenu nazvan po. F.F. Erisman iz Ministarstva zdravstva RSFSR-a (kandidat medicinskih znanosti) JE. Kiryanova; G.A. Bunyaev); Ministarstvo stambenih i komunalnih usluga RSFSR - Giprokommunstroy ( V.N. Antoninov), Giprokommundortransom (I.N. Kleshnina, Yu.R. Romantsov, A.M. Shirinsky); AKH im. K.D. Pamfilova (kandidati tehničkih znanosti) V.M. Mikhailova, V.I. Mihajlov); GiproNIselkhoz Državna poljoprivredna industrija SSSR-a ( E.I. Pishchik, T.G. Gorbunov).

UVODI Državni komitet za arhitekturu.

PRIPREMLJENO ZA ODOBRENJE AC. Krivov; I.G. Ivanov, G.A. Dolgikh; T.A. Glukhareva, Yu.V. Polyansky.

SNiP 2.07.01-89* ponovno je izdanje SNiP 2.07.01-89 s izmjenama i dopunama odobrenim Uredbom Državnog odbora za izgradnju SSSR-a od 13. srpnja 1990. br. 61, po nalogu Ministarstva arhitekture, graditeljstva i stanovanja i komunalne djelatnosti Ruska Federacija od 23. prosinca 1992. br. 269, odlukom Državnog odbora za izgradnju Rusije od 25. kolovoza 1993. br. 18-32.

država

zgrada

Propisi o građenju

SNiP 2.07.01-89 *

odbora SSSR-a

(Gosstroj SSSR)

Urbano planiranje.

Planiranje i razvoj

Umjesto SNiP II-60-75

gradska i seoska naselja

Ova pravila i propisi odnose se na projektiranje novih i rekonstrukciju postojećih gradskih i seoskih naselja i sadrže osnovne uvjete za njihovo planiranje i razvoj. Ovi zahtjevi trebaju biti navedeni u regionalnim (teritorijalnim) regulatornim dokumentima*.

Naselja urbanog tipa (urbana, radnička, odmarališta) treba projektirati prema standardima utvrđenim za male gradove s istim procijenjenim brojem stanovnika.

Naselja s poduzećima i objektima koji se nalaze izvan gradova, a nemaju status naselja gradskog tipa, treba projektirati prema resornim regulatorni dokumenti, au nedostatku - prema standardima utvrđenim za ruralna naselja s istim procijenjenim brojem stanovnika.

Bilješka. Pri projektiranju gradskih i seoskih naselja treba poduzeti mjere da se civilna obrana u skladu sa zahtjevima posebnih regulatornih dokumenata.

1. KONCEPCIJA UREĐENJA I OPĆEG UREĐENJA PODRUČJA GRADSKIH I SEOSKIH NASELJA

1.1*. Urbana i ruralna naselja moraju se projektirati na temelju urbanističkih prognoza i programa, općih shema naselja, upravljanja okolišem i teritorijalne organizacije proizvodnih snaga Ruske Federacije; sheme naselja, upravljanje okolišem i teritorijalna organizacija velikih proizvodnih snaga zemljopisne regije i nacionalno-državni entiteti; sheme i projekti prostornog uređenja administrativno-teritorijalnih cjelina; teritorijalni složene sheme zaštita prirode i gospodarenje okolišem u zonama intenzivnog gospodarskog razvoja i jedinstvenog prirodnog značaja, uključujući mjere za sprječavanje i zaštitu od opasnih prirodnih i umjetnih procesa.

Pri planiranju i razvoju gradskih i ruralnih naselja potrebno je voditi se zakonima Ruske Federacije, uredbama predsjednika Ruske Federacije i uredbama Vlade Ruske Federacije.

1.2*. Urbana i seoska naselja trebaju biti dizajnirana kao elementi sustava naselja Ruske Federacije i njezinih sastavnih republika, teritorija, regija, okruga, upravnih okruga i ruralnih administrativno-teritorijalnih jedinica, kao i međuregionalnih, međuokružnih i među- sustavi naseljavanja farmi. U ovom slučaju, potrebno je uzeti u obzir formiranje društvene, industrijske, inženjerske, prometne i druge infrastrukture zajedničke sustavima naselja, kao i radne, kulturne, društvene i rekreacijske veze razvijene za budućnost unutar zone utjecaja centar naselja ili podcentar sustava naselja.

Dimenzije zona utjecaja treba uzeti: za gradove - središta administrativno-teritorijalnih jedinica na temelju ovih obrazaca naselja, shema i projekata prostornog planiranja, uzimajući u obzir postojeće administrativne granice republika, teritorija, regija, upravnih okruga; ruralna naselja - središta upravnih okruga i ruralnih upravno-teritorijalnih cjelina - unutar granica upravnih okruga i ruralnih upravno-teritorijalnih cjelina.

1.3*. U projektima planiranja i uređenja gradskih i ruralnih naselja potrebno je predvidjeti racionalan slijed njihova razvoja. Istodobno, potrebno je utvrditi izglede za razvoj naselja izvan procijenjenog razdoblja, uključujući temeljne odluke o teritorijalnom razvoju, funkcionalnom zoniranju, planskoj strukturi, inženjerskoj i prometnoj infrastrukturi, racionalnom korištenju prirodni resursi i sigurnosti okoliš.

U pravilu, procijenjeno razdoblje treba biti do 20 godina, a urbanistička prognoza može obuhvatiti 30-40 godina.

1.4. Gradska i ruralna naselja, ovisno o predviđenom broju stanovnika za procijenjeno razdoblje, podijeljena su u skupine prema tablici. 1

stol 1

Grupe naselja	Stanovništvo, tisuća ljudi
		Ruralna naselja
Najveći
	"500 do 1000






__________________ 1 U skupinu malih gradova spadaju naselja gradskog tipa.

1.5. Broj stanovnika za procijenjeno razdoblje treba odrediti na temelju podataka o perspektivama razvoja naselja u sustavu naselja, uzimajući u obzir demografsku prognozu prirodnog i mehaničkog priraštaja stanovništva i njihajuće migracije.

Izglede za razvoj ruralnih naselja treba odrediti na temelju planova razvoja kolektivnih i državnih farmi i drugih poduzeća, uzimajući u obzir njihovu proizvodnu specijalizaciju, sheme projekata upravljanja zemljištem, projekte regionalnog planiranja u vezi s formiranjem agroindustrije. kompleks, kao i uzimajući u obzir smještaj pomoćnih farmi seoska gospodarstva poduzeća, organizacija i ustanova. U ovom slučaju proračun stanovništva treba izvršiti za skupinu ruralnih naselja uključenih u gospodarstvo.

1.6*. Teritorij za razvoj urbanih i ruralnih naselja mora biti odabran uzimajući u obzir mogućnost njegove racionalne funkcionalne upotrebe na temelju usporedbe mogućnosti arhitektonskih i planskih rješenja, tehničkih, ekonomskih, sanitarnih i higijenskih pokazatelja, goriva i energije, vode, teritorijalne resurse, uvjete okoliša, uzimajući u obzir prognozu promjena u budućnosti prirodnih i drugih uvjeta. U tom slučaju potrebno je voditi računa o najvećim dopuštenim opterećenjima okoliša prirodno okruženje na temelju utvrđivanja njegovih potencijalnih mogućnosti, režim racionalnog korištenja teritorijalnih i prirodnih resursa kako bi se osigurali najpovoljniji životni uvjeti za stanovništvo, sprječavanje uništavanja prirodnih ekološki sustavi i nepovratne promjene u prirodnom okolišu.

1.7. Uzimajući u obzir pretežnu funkcionalnu namjenu, gradski teritorij je podijeljen na stambeni, industrijski i krajobrazno-rekreacijski.

Stambeno područje namijenjeno: za stanovanje, javne zgrade i strukture, uključujući istraživačke institute i njihove komplekse, kao i pojedinačne komunalne i industrijske objekte koji ne zahtijevaju izgradnju zona sanitarne zaštite; za izgradnju međugradskih komunikacijskih pravaca, ulica, trgova, parkova, vrtova, bulevara i drugih javnih mjesta.

Proizvodni prostor dizajniran za smještaj industrijskih poduzeća i srodnih objekata, kompleksa znanstvenih institucija s njihovim pilot proizvodnim objektima, komunalnim i skladišnim objektima, vanjskim prometnim strukturama, vangradskim i prigradskim prometnim pravcima.

Krajolik i rekreacijsko područje uključuje gradske šume, park šume, zaštićene šumske zone, akumulacije, poljoprivredna zemljišta i druga zemljišta, koja zajedno s parkovima, vrtovima, trgovima i bulevarima koji se nalaze u stambenim područjima čine sustav otvorenih prostora.

Unutar ovih teritorija, zone različitih funkcionalna namjena: stambene zgrade, javni centri, industrijski, znanstveni i znanstveno-proizvodni, komunalna skladišta, vanjski promet, masovna rekreacija, odmarališta (u gradovima i mjestima s ljekovitim resursima), zaštićeni krajolici.

Organizacija teritorija seoskog naselja mora se osigurati u vezi s općom funkcionalnom organizacijom teritorija gospodarstva, u pravilu, razlikujući stambena i proizvodna područja.

U povijesni gradovi treba identificirati zone (distrikte) povijesnih građevina.

Napomene: 1. U skladu sa sanitarnim, higijenskim i drugim zahtjevima za zajedničko postavljanje objekata različitih funkcionalnih namjena, dopušteno je stvoriti mnogo funkcionalne zone.

2. U područjima izloženim opasnim i katastrofalnim prirodni fenomen(potresi, tsunamiji, blato, poplave, klizišta i urušavanja), treba osigurati zoniranje teritorija naselja uzimajući u obzir smanjenje stupnja rizika i osiguravanje održivosti funkcioniranja. Parkovi, vrtovi, otvoreni sportski tereni i drugi elementi koji nisu izgrađeni trebali bi se nalaziti u područjima s najvećim stupnjem rizika.

U seizmičkim područjima potrebno je osigurati funkcionalno zoniranje teritorija na temelju mikrozoniranja prema seizmičkim uvjetima. U tom slučaju za razvoj treba koristiti područja s manjom seizmičnošću u skladu sa zahtjevima SN 429-71.

3. U područjima sa složenim inženjersko-geološkim uvjetima potrebno je koristiti mjesta za razvoj koja zahtijevaju manje troškove inženjerske pripreme, izgradnje i rada zgrada i građevina.

1.8*. Treba formirati plansku strukturu gradskih i ruralnih naselja, osiguravajući kompaktan smještaj međusobnog povezivanja funkcionalnih zona; racionalno zoniranje teritorija u vezi sa sustavom javnih centara, inženjerske i prometne infrastrukture; učinkovito korištenje teritorija ovisno o njegovoj urbanističkoj vrijednosti; cjelovito uvažavanje arhitektonskih i urbanističkih tradicija, prirodnih, klimatskih, krajobraznih, nacionalnih, svakodnevnih i drugih lokalnih obilježja; zaštita okoliša, povijesnih i kulturnih spomenika.

Napomene*: 1. U seizmičkim područjima potrebno je predvidjeti raščlanjenu plansku strukturu gradova i disperzivni smještaj objekata s velikom koncentracijom stanovništva, kao i opasnostima od požara i eksplozija.

2. U povijesnim gradovima potrebno je osigurati potpuno očuvanje njihove povijesne planske strukture i arhitektonskog izgleda, osigurati izradu i provedbu programa cjelovite obnove povijesnih područja, obnovu povijesnih i kulturnih spomenika.

3. Prilikom planiranja i razvoja urbanih i ruralnih naselja potrebno je osigurati uvjete za potpuno funkcioniranje osoba s invaliditetom i sjedilačkih skupina stanovništva u skladu sa zahtjevima VSN 62-91, odobrenih od strane Državnog odbora za arhitekturu.

1.9. U najvećem i veliki gradovi treba osigurati složena uporaba podzemni prostor za međusobno povezano postavljanje gradskih prometnih objekata, trgovačkih poduzeća, Ugostiteljstvo i javne usluge, individualni zabavni i sportski objekti, komunalni i pomoćni prostori upravnih, javnih i stambenih zgrada, objekti sustava inženjerske opreme, industrijski i komunalni skladišni objekti za razne namjene.

1.10. Na teritorijima uz gradove treba osigurati prigradske zone za njihovo korištenje kao rezerve za kasniji razvoj gradova i postavljanje gospodarskih uslužnih objekata, a unutar prigradskih zona - zelene zone namijenjene organizaciji rekreacije stanovništva, poboljšanju mikroklime, stanje atmosferskog zraka i sanitarni uvjeti.higijenski uvjeti.

Pri određivanju granica prigradskog područja treba voditi računa o međusobnom razvoju gradskih i ruralnih naselja, granicama upravnih okruga, poljoprivrednih i drugih poduzeća. Za gradove uključene u grupni sustav naselja koji se formira potrebno je osigurati zajedničko prigradsko područje.

1.11. Postavljanje pomoćnih poljoprivrednih gospodarstava poduzeća, organizacija i ustanova, kao i parcela za zajedničke vrtove i povrtnjake, u pravilu, treba osigurati u prigradskom području. Objekti stambene i civilne izgradnje pomoćnih poljoprivrednih gospodarstava, u pravilu, trebaju biti smješteni na teritorijima postojećih ruralnih naselja.

Parcele vrtlarskih društava moraju se nalaziti, uzimajući u obzir dugoročni razvoj urbanih i ruralnih naselja izvan rezervnih područja namijenjenih individualnoj stambenoj izgradnji, na udaljenosti dostupnoj javnim prijevozom od mjesta stanovanja, u pravilu ne više od 1,5 sata, a za najveće i najveće gradove - ne više od 2 sata.

2. STAMBENI TERITORIJ

2.1*. Plansku strukturu stambenog teritorija urbanih i ruralnih naselja treba formirati uzimajući u obzir međusobno povezani smještaj zona javnih središta, stambenih zgrada, uličnih i cestovnih mreža, zelenih površina javne namjene, kao iu vezi s planskom strukturom naselja u cjelini, ovisno o njegovoj veličini i prirodne osobine teritoriji.

Da bi se preliminarno utvrdila potreba za stambenim područjem, potrebno je uzeti agregirane pokazatelje na 1000 ljudi: u gradovima s prosječnim brojem stambenih zgrada do 3 kata - 10 hektara za zgrade bez zemljišne parcele i 20 hektara - za razvoj s parcelama; od 4 do 8 katova - 8 hektara; 9 katova i više - 7 hektara.

Za područja sjeverno od 58° N, kao i klimatske podregije IA, IB, IG, ID i IIA, ovi se pokazatelji mogu smanjiti, ali ne za više od 30%.

Bilješka. Stambeno područje u gradovima mora biti podijeljeno na područja ne veća od 250 hektara autocestama ili trakama zelenih površina širine najmanje 100 m.

2.2. Pri određivanju veličine stambenog prostora treba polaziti od potrebe da se svakoj obitelji osigura poseban stan ili kuća. Procijenjena stambena ponuda utvrđuje se diferencirano za gradove u cjelini i njihove pojedine četvrti na temelju prognoziranih podataka o prosječnoj veličini obitelji, uzimajući u obzir tipove korištenih stambenih zgrada, planirani obujam stambene izgradnje i udio stambene izgradnje. fond koji se gradi na račun stanovništva. Ukupnu površinu stanova treba izračunati u skladu sa zahtjevima SNiP 2.08.01-89.

2.3*. Smještaj individualne gradnje u gradovima treba obuhvatiti:

unutar granica grada - uglavnom u slobodnim područjima, uključujući područja koja su se prethodno smatrala neprikladnim za izgradnju, kao iu područjima rekonstruiranog razvoja (u područjima postojeće individualne izgradnje imanja, u područjima nematerijalne izgradnje tijekom njegovog zgušnjavanja i radi očuvanja karakter postojeće urbane sredine);

u prigradskim područjima - na rezervnim područjima uključenim u gradske granice; u novim selima i naseljima u razvoju koja se nalaze unutar prometne dostupnosti grada 30-40 minuta.

Područja individualnog razvoja nekretnina u gradovima ne bi trebala biti smještena u glavnim pravcima razvoja višekatnice u budućnosti.

U područjima individualnog razvoja treba osigurati uređenje, uređenje okoliša i inženjersku opremu teritorija, smještaj institucija i uslužnih poduzeća za svakodnevnu uporabu.

DRUŠTVENI CENTRI

2.4. U gradovima treba formirati sustav javnih središta, uključujući gradsko središte, centre planskih četvrti (zona), stambena i industrijska područja, rekreacijska područja, trgovačke i kućne centre za svakodnevnu uporabu, kao i specijalizirane centre (medicinske, obrazovne). , sport itd.), što je omogućilo postavljanje u prigradsko područje.

Bilješka. Broj, sastav i smještaj javnih središta uzimaju se u obzir veličinu grada, njegovu ulogu u sustavu naselja te funkcionalnu i plansku organizaciju teritorija. U velikim i većim gradovima, kao iu gradovima s raščlanjenom strukturom, središte grada u pravilu je dopunjeno podcentrima urbanog značaja. U malim gradovima i ruralnim naseljima, u pravilu, formira se jedinstveno javno središte, dopunjeno predmetima svakodnevne uporabe u stambenim zgradama.

2.5. U gradskom središtu, ovisno o njegovoj veličini i planskoj organizaciji, treba oblikovati sustave međusobno povezanih javnih prostora (glavnih ulica, trgova, pješačkih zona) koji čine jezgru gradskog središta.

U povijesnim gradovima jezgra gradske jezgre može se oblikovati u cijelosti ili djelomično unutar zone povijesnog razvoja uz osiguranje cjelovitosti postojećeg povijesnog okoliša.

STAMBENA GRADNJA

2.6. Prilikom projektiranja stambenog naselja u pravilu postoje dvije glavne razine strukturna organizacija stambeni prostor:

mikrodistrikt(četvrtina) - strukturni element stambeni kompleks površine u pravilu od 10 do 60 hektara, ali ne više od 80 hektara, koji nije raščlanjen glavnim ulicama i cestama, unutar kojeg se nalaze ustanove i poduzeća svakodnevne uporabe s radijusom pružanja usluga ne većim od 500 m (osim za škole i predškolske ustanove čiji se radijus usluga utvrđuje u skladu s tablicom 5. ovih standarda); granice su u pravilu glavne ili stambene ulice, prilazi, pješačke staze, prirodne međe;

Stambeni prostor- strukturni element stambenog naselja, obično u rasponu od 80 do 250 ha, unutar kojeg su smještene ustanove i poduzeća čiji radijus pružanja usluga nije veći od 1500 m, kao i dio urbanih sadržaja; Granice, u pravilu, teško prelaze prirodne i umjetne međe, glavne ulice i prometnice od gradskog značaja.

Napomene: 1. Stambeno područje je u pravilu predmet detaljnog uređenja, a mikročetvrt je projekt uređenja. Projektirani objekt projektnim zadatkom treba svrstati u jednu od razina strukturne organizacije stambenog prostora.

2. U manjim gradovima i seoskim naseljima zbijene planske strukture cijeli stambeni prostor može biti stambeni prostor.

3. U zoni povijesnog razvoja elementi strukturne organizacije stambenog područja su blokovi, blokovske skupine, ansambli ulica i trgova.

2.7. Broj katova stambene zgrade određuje se na temelju tehničkih i ekonomskih proračuna, uzimajući u obzir arhitektonske, kompozicijske, socijalne, higijenske, demografske zahtjeve, značajke socijalne baze i razinu inženjerske opreme.

Bilješka. Za gradove koji se nalaze u područjima sa seizmičnošću od 7-9 bodova, u pravilu bi trebale biti jednodijelne i dvodijelne stambene zgrade s visinom ne većom od 4 kata, kao i niske zgrade s kućanstvima i stambenim parcelama. koristi se. Položaj i broj katova stambenih i javnih zgrada moraju se osigurati uzimajući u obzir zahtjeve SNiP II-7-81* i SN 429-71.

2.8. Prilikom rekonstrukcije područja s prevladavanjem postojećih kapitalnih stambenih zgrada potrebno je osigurati racionalizaciju planske strukture i ulične mreže, poboljšanje sustava javnih službi, krajolika i krajobraznog uređenja, maksimalno očuvanje izvornosti arhitektonskog izgleda stambenih i javne zgrade, njihova modernizacija i veliki popravci, obnova i adaptacija za moderna uporaba povijesni i kulturni spomenici.

Obujam stambenog fonda koji se čuva ili podvrgava rušenju treba odrediti prema utvrđenom postupku, uzimajući u obzir njegovu gospodarsku i povijesnu vrijednost, tehničko stanje, maksimalno očuvanje stambenog fonda pogodnog za stanovanje i postojeće povijesno okruženje.

Tijekom cjelovite rekonstrukcije postojeće građevine dopušteno je, uz odgovarajuće obrazloženje, razjasniti regulatorne zahtjeve projektnim zadatkom u suglasnosti s lokalna vlast arhitekture, državni nadzor i sanitarna inspekcija. Istodobno je potrebno osigurati smanjenje požarne opasnosti zgrade i poboljšanje sanitarno-higijenskih uvjeta života stanovništva.

2.9*. Ulazi na teritoriju mikro četvrti i blokova, kao i prolazi u zgradama trebaju biti predviđeni na udaljenosti ne većoj od 300 m jedna od druge, au rekonstruiranim područjima s perimetralnim razvojem - ne više od 180 m. Susjedni prilazi na ceste glavnih ulica uređenog prometa dopuštene su na udaljenosti najmanje 50 m od zaustavne crte raskrižja. U isto vrijeme, do stajališta javnog prijevoza mora biti najmanje 20 m.

Za pristup skupinama stambenih zgrada, velikim ustanovama i uslužnim poduzećima, trgovački centri Treba predvidjeti glavne prolaze, a sekundarne prolaze za zasebne građevine, čije dimenzije treba uzeti prema tablici. 8 sadašnjih standarda.

Mikrodistrikti i blokovi sa zgradama od 5 katova i više, u pravilu, opslužuju se dvotračnim cestama, a sa zgradama do 5 katova - jednotračnim cestama.

Na prilazima s jednim prometnim trakom treba predvidjeti mimohodne platforme širine 6 m i duljine 15 m na međusobnoj udaljenosti ne većoj od 75 m. Unutar pročelja zgrada s ulazima uređuju se prolazi širine 5,5 m.

Slijepi prilazi ne smiju biti duži od 150 m i završavati okretnicama koje omogućuju okretanje smetlara, vozila za čišćenje i vatrogasnih vozila.

Nogostupi i biciklističke staze trebaju biti podignuti 15 cm iznad razine prolaza. Raskrižja nogostupa i biciklističkih staza sa sporednim prilazima, a na prilazima školama i predškolskim ustanovama i sa glavnim prilazima, potrebno je u istoj razini predvidjeti rampu duljine 1,5 odnosno 3 m.

Bilješka*. Za samostojeće stambene zgrade visine ne veće od 9 katova, kao i za objekte koje posjećuju osobe s invaliditetom, dopušteno je graditi prilaze u kombinaciji s nogostupima duljine ne veće od 150 m i ukupne širine najmanje 4,2 m, au niskim zgradama (2-3 kata) zgrada širine najmanje 3,5 m.

2.10*. Veličine osobnih (stambenih) zemljišnih parcela dodijeljenih u gradovima za pojedinačnu kuću ili za jedan stan treba uzeti na način koji utvrđuju lokalne vlasti.

Pri određivanju veličine zemljišnih parcela za kućanstva i stanove potrebno je uzeti u obzir značajke urbanističkih situacija u gradovima različitih veličina, tipove stambenih zgrada, prirodu stambenog naselja (okoliša) u nastajanju, uvjete za njegovo postavljanje u gradsku strukturu, vodeći se preporučenim Prilogom 3.

2.11. Površina zelene površine mikrodistrikta (četvrtine) trebala bi biti najmanje 6 m2 / osobi. (isključujući školske prostore i predškolske ustanove).

Za dijelove klimatskih podokruga IA, IB, IG, ID i IIA, koji se nalaze sjeverno od 58°N, ukupna površina zelenih područja mikrookruga može se smanjiti, ali se prihvaća najmanje 3 m 2 / osobi, a za dijelove klimatske podokruge IA, IG , ID, IIA južno od 58°N. i podregije IB, IIB i IIB sjeverno od 58° sjeverne širine. - najmanje 5 m 2 /osobi.

Bilješka. Područje pojedinih dijelova zelene površine mikrodistrikta uključuje površine za rekreaciju, dječju igru i pješačke staze, ako zauzimaju najviše 30% ukupne površine mjesta.

2.12*. Udaljenosti između stambenih, stambenih i javnih, kao i industrijskih zgrada trebaju se uzeti na temelju izračuna insolacije i osvjetljenja u skladu sa standardima insolacije navedenim u stavku 9.19 ovih standarda, standardima osvjetljenja navedenim u SNiP II-4-79. , te također u skladu sa zahtjevima zaštite od požara navedenim u obveznom Dodatku 1.

Između dugih strana stambenih zgrada s visinom od 2-3 kata, udaljenosti (kućne praznine) trebaju biti najmanje 15 m, a s visinom od 4 kata - najmanje 20 m, između dugih strana i krajeva istih. zgrade s prozorima od dnevnih soba - najmanje 10 m. Navedene udaljenosti mogu se smanjiti ovisno o standardima insolacije i osvjetljenja, ako je osigurano da se stambeni prostori (sobe i kuhinje) ne vide od prozora do prozora.

Napomene*: 1. U područjima izgradnje imanja, udaljenost od prozora stambenih prostorija (soba, kuhinja i veranda) do zidova kuće i gospodarskih zgrada (štala, garaža, kupaonica) koji se nalaze na susjednim zemljišnim česticama, prema sanitarnim i životnim uvjetima, mora biti najmanje , u pravilu, 6 m; a udaljenost do staje za stoku i perad je u skladu s točkom 2.19* ovih standarda. Gospodarske zgrade trebaju biti smještene na udaljenosti od najmanje 1 m od granica mjesta.

2. Dopušteno je blokirati gospodarske zgrade na susjednim zemljišnim česticama zajedničkim dogovorom vlasnika kuća, uzimajući u obzir zahtjeve navedene u obveznom Dodatku 1.

2.13. Prilikom projektiranja stambenih zgrada potrebno je predvidjeti postavljanje mjesta, čije dimenzije i udaljenosti od njih do stambenih i javnih zgrada ne smiju biti manje od onih navedenih u tablici. 2.

PROPISI GRAĐENJA

URBANO PLANIRANJE.

PLANIRANJE I RAZVOJ GRADSKIH I SEOSKIH NASELJA

SNiP 2.07.01-89 *

RAZVIJENI od strane instituta: Državni odbor za arhitekturu - TsNIIP urbanizma (kandidati arhitekture. P.N. Davidenko, V.R. Krogius- voditelji tema; kandidati arhitekture I.V. Bobkov, N.M. Trubnikova, V.Ya. Khromov, S.B. Čistjakova, N.N. Sheverdyaev; kandidati tehničkog znanosti A.A. Agasyants, I.L. Tolstoj, E.L. Automobil— odgovorni izvršitelji dionica; kandidati arhitekture DVO. Berdnik, N.P. Ekstremni, V.P. Lomachenko, E.P., Menshikova, L.I. Sokolov; kandidati tehničkog znanosti N.K. Kiryushina, N.A. Korneev, N.A. Rudneva, A.I. Strelnikov, V.A. Shcheglov; V.A . Gutnikov, G.V. Žegalina, L.G. Kovalenko, G.N. Levčenko, S.K. Regame, T.G. Turkadze, O.Yu. Krivonosova, N.V. Fugarova, N.U. Černobajeva), LenNIIP urbanizma (doktorat ekonomije) T.N. Čistjakov), LenZNIIEP (R.M. Popova; dr.sc. arhitekt I.P. Faščevskaja), KijevNIIP urbanizma (kandidat tehničkih znanosti) V.F. Makuhin, dr. arh. T.F. Pančenko), TsNIIEP Stanovi (dr.sc. arh. B.Yu. Brandenburg), TsNIIEP obrazovne zgrade (dr. arh. U I. Stepanov, kandidati arhitekture N.S. Shakaryan, N.N. Shchetinina, S.F. Naumov, A.M. Garnets, G.N. Tsytovich, A.M. Bazilevich, I.P. Vasiljeva; G.I. Poljakov), TsNIIEP im. B.S. Mezentsev (kandidati za arhitekte A.A. Vysokovsky, V.A. Mashinsky, G.A. Muradov, A.Ya. Nikolskaya, E.K. Milashevskaya), Odmaralište i turističke zgrade i kompleksi TsNIIEP (dr. arh. arh. I JA. Yatsenko; T.Ya. Papernova), TsNIIEP inženjerska oprema ( F.M. Gukasova; dr.sc. tehn. znanosti L.R. Nayfeld), TsNIIEP Grazhdanselstroy (dr. arh. arh. S.B. Mojsejeva, kandidati arhitekture R.D. Bagirov, T.G. Badalov, M.A. Vasiljeva); Gosstroy SSSR-a - TsNIIpromzdanii (dr. arh. E.S. Matveev), Promstroyproekt (N.T. Ostrogradski), NIISF (kandidat tehničkih znanosti) O.A. Corzine); GiproNII Akademija znanosti SSSR-a (kandidati arhitekture. DA. Metanjev, N.R. Frezinskaja); GiproNIIZdrav, Ministarstvo zdravlja SSSR-a (Ju.S. Skvorcov); Soyuzgiproleskhoz Državni komitet za šumarstvo SSSR-a ( T.L. Bondarenko, V.M. Lukjanov); Giprotorgom Ministarstvo trgovine SSSR-a (A.S. Ponomarev); Moskovski istraživački institut za higijenu nazvan po. F.F. Erisman iz Ministarstva zdravstva RSFSR-a (kandidat medicinskih znanosti) JE. Kiryanova; G.A. Bunyaev); Ministarstvo stambenih i komunalnih usluga RSFSR - Giprokommunstroy ( V.N. Antoninov), Giprokommundortransom (I.N. Kleshnina, Yu.R. Romantsov, A.M. Shirinsky); AKH im. K.D. Pamfilova (kandidati tehničkih znanosti) V.M. Mikhailova, V.I. Mihajlov); GiproNIselkhoz Državna poljoprivredna industrija SSSR-a ( E.I . Pishchik, T.G. Gorbunov).

UVODI Državni komitet za arhitekturu.

PRIPREMLJENO ZA ODOBRENJE AC. Krivov; I.G. Ivanov, G.A. Dolgikh; T.A. Glukhareva, Yu.V. Polyansky.

SNiP 2.07.01-89* ponovno je izdanje SNiP 2.07.01-89 s izmjenama i dopunama odobrenim Uredbom Državnog odbora za izgradnju SSSR-a od 13. srpnja 1990. br. 61, nalogom Ministarstva arhitekture, graditeljstva i stanovanja i Komunalne službe Ruske Federacije od 23. prosinca 1992. br. 269, odlukom Državnog odbora za izgradnju Rusije od 25. kolovoza 1993. br. 18-32.

Naselja urbanog tipa (urbana, radnička, odmarališta) treba projektirati prema standardima utvrđenim za male gradove s istim procijenjenim brojem stanovnika.

Naselja s poduzećima i objektima koji se nalaze izvan gradova koji nemaju status naselja urbanog tipa trebaju biti projektirani prema odjelnim regulatornim dokumentima, au nedostatku njih, prema standardima utvrđenim za ruralna naselja s istim procijenjenim brojem stanovnika.

Bilješka. Prilikom projektiranja gradskih i ruralnih naselja potrebno je predvidjeti mjere civilne zaštite u skladu sa zahtjevima posebnih regulatornih dokumenata.

1. KONCEPCIJA UREĐENJA I OPĆEG UREĐENJA PODRUČJA GRADSKIH I SEOSKIH NASELJA

1.1*. Urbana i ruralna naselja moraju se projektirati na temelju urbanističkih prognoza i programa, općih shema naselja, upravljanja okolišem i teritorijalne organizacije proizvodnih snaga Ruske Federacije; sheme naseljavanja, upravljanja okolišem i teritorijalne organizacije proizvodnih snaga velikih geografskih regija i nacionalno-državnih cjelina; sheme i projekti prostornog uređenja administrativno-teritorijalnih cjelina; teritorijalne integrirane sheme zaštite prirode i upravljanja okolišem zona intenzivnog gospodarskog razvoja i jedinstvenog prirodnog značaja, uključujući mjere za sprječavanje i zaštitu od opasnih prirodnih i umjetnih procesa.

Pri planiranju i razvoju gradskih i ruralnih naselja potrebno je voditi se zakonima Ruske Federacije, uredbama predsjednika Ruske Federacije i uredbama Vlade Ruske Federacije.

U pravilu, procijenjeno razdoblje treba biti do 20 godina, a urbanistička prognoza može obuhvatiti 30-40 godina.

1.4. Gradska i ruralna naselja, ovisno o predviđenom broju stanovnika za procijenjeno razdoblje, podijeljena su u skupine prema tablici. 1

stol 1

Grupe naselja	Stanovništvo, tisuća ljudi
	Gradovi	Ruralna naselja
Najveći	sv. 1000
velika	"500 do 1000	sv. 5
	" 250 " 500	"3 do 5
velika	" 100 " 250	" 1 " 3
Prosjek	" 50 " 100	" 0,2 " 1
mali 1	" 20 " 50	" 0,05 " 0,2
	" 10 " 20	Do 0,05
	do 10
__________________ 1 U skupinu malih gradova spadaju naselja gradskog tipa.

Izglede za razvoj ruralnih naselja treba odrediti na temelju planova razvoja kolektivnih i državnih farmi i drugih poduzeća, uzimajući u obzir njihovu proizvodnu specijalizaciju, sheme projekata upravljanja zemljištem, projekte regionalnog planiranja u vezi s formiranjem agroindustrije. kompleks, kao i uzimajući u obzir lokaciju pomoćnih poljoprivrednih gospodarstava poduzeća, organizacija i institucija . U ovom slučaju proračun stanovništva treba izvršiti za skupinu ruralnih naselja uključenih u gospodarstvo.

1.6*. Teritorij za razvoj urbanih i ruralnih naselja mora biti odabran uzimajući u obzir mogućnost njegove racionalne funkcionalne upotrebe na temelju usporedbe mogućnosti arhitektonskih i planskih rješenja, tehničkih, ekonomskih, sanitarnih i higijenskih pokazatelja, goriva i energije, vode, teritorijalne resurse, uvjete okoliša, uzimajući u obzir prognozu promjena u budućnosti prirodnih i drugih uvjeta. U ovom slučaju, potrebno je uzeti u obzir najveća dopuštena opterećenja prirodnog okoliša na temelju utvrđivanja njegovog potencijala, režima racionalnog korištenja teritorijalnih i prirodnih resursa kako bi se osigurali najpovoljniji životni uvjeti za stanovništvo, spriječili uništavanje prirodnih ekoloških sustava i nepovratne promjene u prirodnom okolišu.

1.7. Uzimajući u obzir pretežnu funkcionalnu namjenu, gradski teritorij je podijeljen na stambeni, industrijski i krajobrazno-rekreacijski.

Unutar ovih teritorija razlikuju se zone različitih funkcionalnih namjena: stambeni razvoj, javni centri, industrijski, znanstveni i znanstveno-proizvodni, komunalni i skladišni, vanjski promet, masovna rekreacija, odmarališta (u gradovima i mjestima s ljekovitim resursima), zaštićeni krajolici.

Organizacija teritorija seoskog naselja mora se osigurati u vezi s općom funkcionalnom organizacijom teritorija gospodarstva, u pravilu, razlikujući stambena i proizvodna područja.

U povijesnim gradovima treba razlikovati zone (distrikte) povijesnih građevina.

Napomene: 1. Uz poštivanje sanitarnih, higijenskih i drugih zahtjeva za zajedničko postavljanje objekata različitih funkcionalnih namjena, dopušteno je stvaranje višenamjenskih zona.

2. U područjima izloženim opasnim i katastrofalnim prirodnim pojavama (potresi, tsunamiji, blato, poplave, klizišta i klizišta) treba osigurati zoniranje teritorija naselja vodeći računa o smanjenju stupnja rizika i osiguravanju održivog funkcioniranja. Parkovi, vrtovi, otvoreni sportski tereni i drugi elementi koji nisu izgrađeni trebali bi se nalaziti u područjima s najvećim stupnjem rizika.

3. U područjima sa složenim inženjersko-geološkim uvjetima potrebno je koristiti mjesta za razvoj koja zahtijevaju manje troškove inženjerske pripreme, izgradnje i rada zgrada i građevina.

1.9. U najvećim i najvećim gradovima potrebno je osigurati integrirano korištenje podzemnog prostora za međusobno povezano postavljanje gradskih prometnih objekata, trgovačkih poduzeća, javnih ugostiteljskih i javnih službi, pojedinačnih zabavnih i sportskih objekata, komunalnih i pomoćnih prostorija administrativnih, javnih i stambene zgrade, sistemski objekti inženjerska oprema, proizvodni i komunalno-skladišni objekti raznih namjena.

1.10. Na teritorijima uz gradove treba osigurati prigradske zone za njihovo korištenje kao rezerve za kasniji razvoj gradova i smještaj gospodarskih uslužnih objekata, a unutar prigradskih zona trebaju biti zelene zone namijenjene organiziranju rekreacije stanovništva, poboljšanju mikroklima, stanje atmosferskog zraka i sanitarni uvjeti.higijenski uvjeti.

2. STAMBENI TERITORIJ

2.1*. Plansku strukturu stambenog teritorija urbanih i ruralnih naselja treba formirati uzimajući u obzir međusobno povezani smještaj zona javnih središta, stambenih zgrada, cestovne mreže, zelenih površina javne namjene, kao iu vezi s planskom strukturom naselje kao cjelina, ovisno o njegovoj veličini i prirodnim značajkama teritorija .

Za preliminarno određivanje potrebe za stambenim područjem treba uzeti agregirane pokazatelje na 1000 ljudi: u gradovima s prosječnim brojem stambenih zgrada do 3 kata - 10 hektara za razvoj bez zemljišta i 20 hektara za razvoj s parcelama; od 4 do 8 katova - 8 hektara; 9 katova i više - 7 hektara.

Za područja sjeverno od 58 ° sjeverne geografske širine, kao i klimatske podregije I A, I B, IG, I D i II I ti se pokazatelji mogu smanjiti, ali ne više od 30%.

Bilješka. Stambeno područje u gradovima mora biti podijeljeno na područja ne veća od 250 hektara autocestama ili trakama zelenih površina širine najmanje 100 m.

2.3*. Smještaj individualne gradnje u gradovima treba obuhvatiti:

u prigradskim područjima - na rezervnim područjima uključenim u gradske granice; u novim selima i naseljima u razvoju koja se nalaze unutar prometne dostupnosti grada 30-40 minuta.

Područja individualnog razvoja nekretnina u gradovima ne bi trebala biti smještena u glavnim pravcima razvoja višekatnice u budućnosti.

U područjima individualnog razvoja treba osigurati uređenje, uređenje okoliša i inženjersku opremu teritorija, smještaj institucija i uslužnih poduzeća za svakodnevnu uporabu.

DRUŠTVENI CENTRI

U povijesnim gradovima jezgra gradske jezgre može se oblikovati u cijelosti ili djelomično unutar zone povijesnog razvoja uz osiguranje cjelovitosti postojećeg povijesnog okoliša.

STAMBENA GRADNJA

2.6. Pri projektiranju stambenog naselja u pravilu se razlikuju dvije glavne razine strukturalne organizacije stambenog prostora:

mikrodistrikt(blok) - strukturni element stambene izgradnje s površinom od, u pravilu, 10-60 ha, ali ne više od 80 ha, koji nije raščlanjen glavnim ulicama i cestama, unutar kojeg su smještene ustanove i poduzeća svakodnevne uporabe s radijus usluge ne veći od 500 m (osim za škole i predškolske ustanove, čiji je radijus usluge određen u skladu s tablicom 5. ovih normi); granice su u pravilu glavne ili stambene ulice, prilazi, pješačke staze, prirodne međe;

Napomene: 1. Stambeno područje je u pravilu objekt detaljnog uređenja, a mikročetvrt je projekt uređenja. Projektirani objekt projektnim zadatkom treba svrstati u jednu od razina strukturne organizacije stambenog prostora.

2. U manjim gradovima i seoskim naseljima zbijene planske strukture cijeli stambeni prostor može biti stambeni prostor.

3. U zoni povijesnog razvoja elementi strukturne organizacije stambenog područja su blokovi, blokovske skupine, ansambli ulica i trgova.

2.8. Prilikom rekonstrukcije područja s prevladavanjem postojećih kapitalnih stambenih zgrada potrebno je osigurati racionalizaciju planske strukture i ulične mreže, poboljšanje sustava javnih službi, krajolika i krajobraznog uređenja, maksimalno očuvanje izvornosti arhitektonskog izgleda stambenih i javne građevine, njihova modernizacija i veći popravci, restauracija i prilagodba za suvremenu namjenu povijesni i kulturni spomenici.

Tijekom sveobuhvatne rekonstrukcije postojeće zgrade dopušteno je, uz odgovarajuće obrazloženje, pojasniti regulatorne zahtjeve projektnim zadatkom u dogovoru s lokalnim tijelima arhitekture, državnog nadzora i sanitarne inspekcije. Istodobno je potrebno osigurati smanjenje požarne opasnosti zgrade i poboljšanje sanitarno-higijenskih uvjeta života stanovništva.

Za pristup skupinama stambenih zgrada, velikim ustanovama i uslužnim poduzećima, trgovačkim centrima treba osigurati glavne prilaze, a do zasebnih zgrada - sekundarne prilaze, čije dimenzije treba uzeti u skladu s tablicom. 8 sadašnjih standarda.

Mikrodistrikti i blokovi sa zgradama od 5 katova i više, u pravilu, opslužuju se dvotračnim cestama, a sa zgradama do 5 katova - jednotračnim cestama.

Slijepi prilazi ne smiju biti duži od 150 m i završavati okretnicama koje omogućuju okretanje smetlara, vozila za čišćenje i vatrogasnih vozila.

2.10*. Veličine osobnih (stambenih) zemljišnih parcela dodijeljenih u gradovima za pojedinačnu kuću ili za jedan stan treba uzeti na način koji utvrđuju lokalne vlasti.

2.11. Površina zelene površine mikrodistrikta (četvrtine) trebala bi biti najmanje 6 m2 / osobi. (isključujući školske prostore i predškolske ustanove).

Za dijelove klimatskih podregija I A, I B, IG, ID i II A, koji se nalazi sjeverno od 58 ° sjeverne geografske širine, ukupna površina zelenog teritorija mikrodistrikta može se smanjiti, ali uzeti najmanje 3 m 2 / osoba, a za dijelove klimatskih poddistrikata I A, I G, I D, II A južno od 58° sjeverna širina i podokruzi I B, II B i II C sjeverno od 58° sjeverna širina - najmanje 5 m 2 / osobi.

Bilješka. Područje pojedinih dijelova zelene površine mikrodistrikta uključuje površine za rekreaciju, dječju igru i pješačke staze, ako zauzimaju najviše 30% ukupne površine mjesta.

2.12*. Udaljenosti između stambenih, stambenih i javnih, kao i industrijskih zgrada trebaju se uzeti na temelju izračuna insolacije i osvjetljenja u skladu sa standardima insolacije navedenim u klauzuli 9.19 ovih standarda, standardima osvjetljenja navedenim u SNiP-u. II -4-79, kao i prema zahtjevima zaštite od požara danim u obveznom Dodatku 1.

2. Dopušteno je blokirati gospodarske zgrade na susjednim zemljišnim česticama zajedničkim dogovorom vlasnika kuća, uzimajući u obzir zahtjeve navedene u obveznom Dodatku 1.

tablica 2

Mjesta	Specifične dimenzije mjesta, m 2 /osoba.	Udaljenosti od mjesta do prozora stambenih i javnih zgrada, m
Za igrice za predškolsku i mlađu djecu školske dobi
Za opuštanje odraslih
Za tjelesni odgoj		10—40
Za potrebe kućanstva i šetanja pasa		20 (poslovno) 40 (za šetnju pasa)
Za parking		Prema tablici 10

Napomene: 1. Udaljenosti od mjesta tjelesnog odgoja određuju se ovisno o njihovim karakteristikama buke; udaljenost od prostora za sušenje odjeće nije standardizirana; udaljenost od prostora za odlaganje smeća do prostora za tjelesni odgoj, prostora za dječje igre i rekreaciju odraslih ne smije biti manja od 20 m, a od prostora za kućanstvo do najudaljenijeg ulaza u stambena zgrada - ne više od 100 m .

2. Dopušteno je smanjiti, ali ne više od 50%, specifične dimenzije površina: za dječje igre, rekreaciju odraslih i tjelesni odgoj u klimatskim područjima. I A, I B, IG, I D, II A i IV A, IV G, u područjima s prašne oluje podložno stvaranju zatvorenih struktura u gospodarske svrhe pri izgradnji stambenih zgrada od 9 katova i više; za tjelesni odgoj tijekom formiranja jedinstvenog kompleksa tjelesnog odgoja i zdravlja u mikrodistriktu za školsku djecu i stanovništvo.

2.14. Stambene zgrade sa stanovima na prvim katovima trebaju biti smještene, u pravilu, uvučene od crvenih linija. Uz crvenu liniju dopušteno je postavljanje stambenih zgrada s javnim prostorima ugrađenim u prizemlje ili prizidanim, a na stambenim ulicama u uvjetima rekonstrukcije postojećih zgrada - stambenih zgrada sa stanovima u prizemlju.

U područjima razvoja nekretnina, stambene zgrade mogu se nalaziti duž crvene linije stambenih ulica u skladu s utvrđenim lokalnim tradicijama.

2.15. Prilikom projektiranja stambenih zgrada u gradovima, procijenjena gustoća naseljenosti na području stambenog područja i mikrodistrikta, ljudi / ha, treba uzeti u skladu s regionalnim (republičkim) standardima, uzimajući u obzir preporučeni Dodatak 4.

Istodobno, procijenjena gustoća naseljenosti mikrodistrikta u pravilu ne bi trebala prelaziti 450 ljudi / ha.

STAMBENI TERITORIJ SEOSKOG NASELJA

2.16. Stambeno područje ruralnog naselja ne bi smjele presijecati ceste I, II i III kategorije, kao i prometnice namijenjene kretanju poljoprivrednih vozila i prolazu stoke.

RAZVOJILI instituti: Državni odbor za arhitekturu - TsNIIP urbanističkog planiranja (kandidati arh. P.N. Davidenko, V.R. Krogius - voditelji teme; kandidati arh. I.V. Bobkov, N.M. Trubnikova, V.Ya. Khromov, S.B.Chistyakova, N.N.Sheverdyaeva; kandidati tehničkih znanosti A.A.Agasyants, I.A.Tolstoj, E.L.Mashina - odgovorni izvršitelji sekcija; kandidati arhitekture B.I.Berdnik, N.P.Kraynyaya, V.P. Lomachenko, E.P. Menshikova, L.I. Sokolov, kandidati tehničkih znanosti N.K. Kiryushina, N.A. Korneev, N.A. Rudneva, A.I. Strelnikov, V.A. Shcheglov; V. A. Gutnikov, G. V. Zhegalina, L. G. Kovalenko, G. N. Levčenko, S. K. Regame, T. G. Turkadze, O. Yu Krivonosova, N. V. Fugarova, N. U. Černobajeva), LenNIIP urbanističkog planiranja (kandidat ekonomskih znanosti T. N. Chistyakova), LenZNIIEP (R. M. Popova) ; kandidat arh. I.P. Fashchevskaya), KijevNIIP urbanističkog planiranja (kandidat tehničkih znanosti B.F. Makukhin, dr. arh. T.F. Panchenko), TsNIIEP stanovanje (kandidat arhitekture. B.Yu. Brandenburg), TsNIIEP obrazovne zgrade (Dr. arh. V.I. Stepanov, kandidat arhitekture. N S. Shakaryan, N. N. Shchetinina, S. F. Naumov, A. M. Garnets, G. N. Tsytovich, A. M. Bazilevich, I. P. Vasilyeva; G.I. Polyakov), TsNIIEP im. B.S. Mezentseva (kandidati za arhitekte A.A. Vysokovsky, V.A. Mashinsky, G.A. Muradov, A.Ya. Nikolskaya, E.K. Milashevskaya), TsNIIEP odmarališta i turističke zgrade i kompleksi (kandidat. arhitekt A.Ya.Yatsenko, T.Ya.Papernova), TsNIIEP inženjering oprema (F.M.Gukasova; kandidat tehničkih znanosti L.R.Nayfeld), TsNIIEP grazhdanselstroy (dr. arh. S.B. Moiseeva , kandidati arhitekture R.D. Bagirov, T.G. Badalov, M.A. Vasiljeva); Državni građevinski odbor SSSR-a - Središnji istraživački institut industrijskih zgrada (dr. arh. E.S. Matvejev), Promstroyproekt (N.T. Ostrogradski), NIISF (kandidat tehničkih znanosti O.A. Korzin); GiproNII SSSR akademija znanosti (kandidati arhitekture D.A.Metanev, N.R.Frezinskaya); GiproNIIZdrav Ministarstva zdravstva SSSR-a (Yu.S. Skvortsov); Soyuzgiproleskhoz Državni komitet za šumarstvo SSSR-a (T.L. Bondarenko, V.M. Lukyanov); Giprotorgom Ministarstva trgovine SSSR-a (A.S. Ponomarev); Moskovski istraživački institut za higijenu nazvan po. F. F. Erisman iz Ministarstva zdravstva RSFSR-a (kandidat medicinskih znanosti I. S. Kiryanova; G. A. Bunyaeva); Ministarstvo stambenih i komunalnih usluga RSFSR - Giprokommunstroy (V.N. Antoninov), Giprokommundortrans (I.N. Kleshnina, Yu.R. Romantsov, A.M. Shirinsky); AKH im. K.D. Pamfilova (kandidati tehničkih znanosti V.M. Mikhailova, V.I. Mikhailov); GiproNIselkhoz Državna poljoprivredna industrija SSSR-a (E.I. Pishchik, T.G. Gorbunova).

SNiP 2.07.01-89* ponovno je izdanje SNiP-a 2.07.01-89 s izmjenama i dopunama odobrenim Uredbom Državnog odbora za izgradnju SSSR-a od 13. srpnja 1990. N 61, naredbom Ministarstva arhitekture, graditeljstva i stanovanja i komunalnih usluga Službe Ruske Federacije od 23. prosinca 1992. br. 269, odlukom Državnog odbora za izgradnju Rusije od 25. kolovoza 1993. br. 18-32.

Naselja urbanog tipa (urbana, radnička, odmarališta) treba projektirati prema standardima utvrđenim za male gradove s istim procijenjenim brojem stanovnika.

Bilješka. Prilikom projektiranja gradskih i ruralnih naselja potrebno je predvidjeti mjere civilne zaštite u skladu sa zahtjevima posebnih regulatornih dokumenata.

1.1*. Urbana i ruralna naselja moraju se projektirati na temelju urbanističkih prognoza i programa, općih shema naselja, upravljanja okolišem i teritorijalne organizacije proizvodnih snaga Ruske Federacije; sheme naseljavanja, upravljanja okolišem i teritorijalne organizacije proizvodnih snaga velikih geografskih regija i nacionalno-državnih cjelina; sheme i projekti prostornog uređenja administrativno-teritorijalnih cjelina; teritorijalne integrirane sheme zaštite prirode i upravljanja okolišem zona intenzivnog gospodarskog razvoja i jedinstvenog prirodnog značaja, uključujući mjere za sprječavanje i zaštitu od opasnih prirodnih i umjetnih procesa.

Pri planiranju i razvoju gradskih i ruralnih naselja potrebno je voditi se zakonima Ruske Federacije, uredbama predsjednika Ruske Federacije i uredbama Vlade Ruske Federacije.

1,2*. Urbana i seoska naselja trebaju biti dizajnirana kao elementi sustava naselja Ruske Federacije i njezinih sastavnih republika, teritorija, regija, okruga, upravnih okruga i ruralnih administrativno-teritorijalnih jedinica, kao i međuregionalnih, međuokružnih i među- sustavi naseljavanja farmi. U ovom slučaju, potrebno je uzeti u obzir formiranje društvene, industrijske, inženjerske, prometne i druge infrastrukture zajedničke sustavima naselja, kao i radne, kulturne, društvene i rekreacijske veze razvijene za budućnost unutar zone utjecaja centar naselja ili podcentar sustava naselja.

1,3*. U projektima planiranja i uređenja gradskih i ruralnih naselja potrebno je predvidjeti racionalan slijed njihova razvoja. Istodobno, potrebno je utvrditi izglede za razvoj naselja izvan procijenjenog razdoblja, uključujući temeljne odluke o teritorijalnom razvoju, funkcionalnom zoniranju, planskoj strukturi, inženjerskoj i prometnoj infrastrukturi, racionalnom korištenju prirodnih resursa i zaštiti okoliša.

1.4. Urbana i ruralna naselja, ovisno o predviđenom broju stanovnika za procijenjeno razdoblje, podijeljena su u skupine prema tablici 1.


Grupe naselja	Stanovništvo, tisuća ljudi
	Gradovi	Ruralna naselja
Najveći	sv. 1000
velika	"500 do 1000	sv. 5
	" 250 " 500	"3 do 5
velika	" 100 " 250	" 1 " 3
Prosjek	" 50 " 100	" 0,2 " 1
Mali*	" 20 " 50	" 0,05 " 0,2
	" 10 " 20	Do 0,05
	do 10
______________ * U skupinu malih gradova spadaju naselja gradskog tipa.

1.5. Broj stanovnika za procijenjeno razdoblje treba odrediti na temelju podataka o perspektivama razvoja naselja u sustavu naselja, uzimajući u obzir demografsku prognozu prirodnog i mehaničkog priraštaja stanovništva i njihajuće migracije.

Izglede za razvoj ruralnih naselja treba odrediti na temelju planova razvoja kolektivnih i državnih farmi i drugih poduzeća, uzimajući u obzir njihovu proizvodnu specijalizaciju, sheme projekata upravljanja zemljištem, projekte regionalnog planiranja u vezi s formiranjem agroindustrije. kompleks, kao i uzimajući u obzir lokaciju pomoćnih poljoprivrednih gospodarstava poduzeća, organizacija i institucija . U ovom slučaju proračun stanovništva treba izvršiti za skupinu ruralnih naselja uključenih u gospodarstvo.

1,6*. Teritorij za razvoj urbanih i ruralnih naselja mora biti odabran uzimajući u obzir mogućnost njegove racionalne funkcionalne upotrebe na temelju usporedbe mogućnosti arhitektonskih i planskih rješenja, tehničkih, ekonomskih, sanitarnih i higijenskih pokazatelja, goriva i energije, vode, teritorijalne resurse, uvjete okoliša, uzimajući u obzir prognozu promjena u budućnosti prirodnih i drugih uvjeta. U ovom slučaju, potrebno je uzeti u obzir najveća dopuštena opterećenja prirodnog okoliša na temelju utvrđivanja njegovog potencijala, režima racionalnog korištenja teritorijalnih i prirodnih resursa kako bi se osigurali najpovoljniji životni uvjeti za stanovništvo, spriječili uništavanje prirodnih ekoloških sustava i nepovratne promjene u prirodnom okolišu.

1.7. Uzimajući u obzir pretežnu funkcionalnu namjenu, gradski teritorij je podijeljen na stambeni, industrijski i krajobrazno-rekreacijski.

Selitebnaya teritorij je namijenjen: za smještaj stambenog fonda, javnih zgrada i građevina, uključujući istraživačke institute i njihove komplekse, kao i pojedinačne komunalne i industrijske objekte koji ne zahtijevaju izgradnju zona sanitarne zaštite; za izgradnju međugradskih komunikacijskih pravaca, ulica, trgova, parkova, vrtova, bulevara i drugih javnih mjesta.

Proizvodnja Područje je namijenjeno za smještaj industrijskih poduzeća i srodnih objekata, kompleksa znanstvenih institucija s njihovim pilot proizvodnim objektima, komunalnim i skladišnim objektima, vanjskim prometnim strukturama te vangradskim i prigradskim prometnim pravcima.

Pejzaž i rekreacija teritorij uključuje urbane šume, park šume, zaštićene šumske zone, akumulacije, poljoprivredna zemljišta i druga zemljišta, koja zajedno s parkovima, vrtovima, trgovima i bulevarima koji se nalaze u stambenim područjima čine sustav otvorenih prostora.

Organizacija teritorija seoskog naselja mora se osigurati u vezi s općom funkcionalnom organizacijom teritorija gospodarstva, u pravilu, razlikujući stambena i proizvodna područja.

Napomene: 1. Uz poštivanje sanitarnih, higijenskih i drugih zahtjeva za zajedničko postavljanje objekata različitih funkcionalnih namjena, dopušteno je stvaranje višenamjenskih zona.

3. U područjima sa složenim inženjersko-geološkim uvjetima potrebno je koristiti mjesta za razvoj koja zahtijevaju manje troškove inženjerske pripreme, izgradnje i rada zgrada i građevina.

1,8*. Treba formirati plansku strukturu gradskih i ruralnih naselja, osiguravajući kompaktan smještaj i međusobnu povezanost funkcionalnih zona; racionalno zoniranje teritorija u vezi sa sustavom javnih centara, inženjerske i prometne infrastrukture; učinkovito korištenje teritorija ovisno o njegovoj urbanističkoj vrijednosti; cjelovito uvažavanje arhitektonskih i urbanističkih tradicija, prirodnih, klimatskih, krajobraznih, nacionalnih, svakodnevnih i drugih lokalnih obilježja; zaštita okoliša, povijesnih i kulturnih spomenika.

SNiP 2.07.01-89 *

PROPISI GRAĐENJA

URBANO PLANIRANJE.

PLANIRANJE I RAZVOJ GRADSKIH I SEOSKIH NASELJA.

Datum uvođenja 1990-01-01

RAZVIJENI od strane instituta: Državni odbor za arhitekturu - TsNIIP urbanističkog planiranja (kandidati arh. P.N. Davidenko, V.R. Krogius - voditelji teme; kandidati arh. I.V. Bobkov, N.M. Trubnikova, V.Ya. Khromov, S.B. Chistyakova, N.N. Sheverdyaeva, kandidati tehničkih znanosti A.A. Agasyants, I.A. Tolstoj, E.L. Mashina - odgovorni izvršitelji sekcija, kandidati arhitektonskih znanosti B.I. Berdnik, N.P. Krainaya, V.P. Lomachenko, E.P. Menshikova, L.I. Sokolov, kandidati tehničkih znanosti N.K. Kiryushina, N.A. Korneev, N.A. Rudnev a, A.I. Strelnikov, V.A. Shcheglov; V.A. Gutnikov, G.V. Zhegalina, L.G. Kovalenko, G.N. Levchenko, S.K. Regame, T.G. Turkadze, O.Y. Krivonosova, N.V. Fugarova, N.U. Chernobaeva), LenNIIP urbanističkog planiranja (kandidat ekonomskih znanosti T.N. Chistyakova), LenZNIIEP (R.M. Popova; Can didatirati arhitektonskih znanosti I.P. Fashchevskaya), KijevNIIP urbanističkog planiranja (kandidat tehničkih znanosti B O.F. Makukhin, dr. arh. T.F. Panchenko), TsNIIEP stanovanje (dr. arh. B.Yu. Brandenburg), TsNIIEP obrazovne zgrade (dr. arh. V.I. Stepanov, kandidat za arhitekturu N S. Shakaryan, N. N. Shchetinina, S. F. Naumov, A.M. Garnets, G.N. Tsytovich, A.M. Bazilevich, I.P. Vasiljeva; G.I. Polyakov), TsNIIEP im. B.S. Mezentsev (arhitekt kandidati A.A. Vysokovsky, V.A. Mashinsky, G.A. Muradov, A.Ya. Nikolskaya, E.K. Milashevskaya), TsNIIEP odmarališta i turističke zgrade i kompleksi (arhitekt kandidat A.Y. Yatsenko; T.Y. Papernova), TsNIIEP inženjerska oprema (F.M. Gukasova; Kandidat tehničkih znanosti L.R. Nayfeld), TsNIIEP Grazhdanselstroy (dr. arh. S.B. Moiseeva, kandidat arh. R.D. Bagirov, T.G. Badalov, M.A. Vasilyeva); Gosstroy SSSR-a - Središnji istraživački institut industrijskih zgrada (dr. arh. E.S. Matveev), Promstroyproekt (N.T. Ostrogradsky), NIISF (kandidat tehničkih znanosti O.A. Korzin); GiproNII Akademija znanosti SSSR-a (kandidati arhitekture D.A. Metanyev, N.R. Frezinskaya); GiproNIIZdrav Ministarstva zdravstva SSSR-a (Yu.S. Skvortsov); Soyuzgiproleskhoz Državni komitet za šumarstvo SSSR-a (T.L. Bondarenko, V.M. Lukyanov); Giprotorgom Ministarstva trgovine SSSR-a (A.S. Ponomarev); Moskovski istraživački institut za higijenu nazvan po. F.F. Erisman iz Ministarstva zdravstva RSFSR-a (kandidat medicinskih znanosti I.S. Kiryanova; G.A. Bunyaeva); Ministarstvo stambenih i komunalnih usluga RSFSR - Giprokommunstroy (V.N. Antoninov), Giprokommundortrans (I.N. Kleshnina, Yu.R. Romantsov, A.M. Shirinsky); AKH im. K.D. Pamfilova (kandidati tehničkih znanosti V.M. Mikhailova, V.I. Mikhailov); GiproNIselkhoz Državna poljoprivredna industrija SSSR-a (E.I. Pishchik, T.G. Gorbunova).

UVODI Državni komitet za arhitekturu.

PRIPREMLJENO ZA ODOBRENJE OD STRANE A.S. Krivov; I.G. Ivanov, G.A. Dolgikh; T.A. Glukhareva, Yu.V. Polyansky.

ODOBRENO Odlukom Državnog odbora za izgradnju SSSR-a od 16. svibnja 1989. br. 78.

Naselja urbanog tipa (urbana, radnička, odmarališta) treba projektirati prema standardima utvrđenim za male gradove s istim procijenjenim brojem stanovnika.

Bilješka. Pri projektiranju gradskih i seoskih naselja treba

predvidjeti mjere civilne obrane u skladu s

zahtjevi posebnih regulatornih dokumenata.

1. KONCEPT RAZVOJA

I OPĆI USTROJ TERITORIJA GRADA

I SEOSKIH NASELJA

Pri planiranju i razvoju gradskih i ruralnih naselja potrebno je voditi se zakonima Ruske Federacije, uredbama predsjednika Ruske Federacije i uredbama Vlade Ruske Federacije.

U pravilu, procijenjeno razdoblje treba biti do 20 godina, a urbanistička prognoza može obuhvatiti 30-40 godina.

1.4. Gradska i ruralna naselja, ovisno o predviđenom broju stanovnika za procijenjeno razdoblje, podijeljena su u skupine prema tablici. 1.

stol 1

Grupe naselja	Stanovništvo, tisuća ljudi
		Ruralna naselja
Najveći







1 U skupinu malih gradova spadaju naselja gradskog tipa.

Izglede za razvoj ruralnih naselja treba odrediti na temelju planova razvoja kolektivnih i državnih farmi i drugih poduzeća, uzimajući u obzir njihovu proizvodnu specijalizaciju, sheme projekata upravljanja zemljištem, projekte regionalnog planiranja u vezi s formiranjem agroindustrije. kompleks, kao i uzimajući u obzir lokaciju pomoćnih poljoprivrednih gospodarstava poduzeća, organizacija i institucija . U ovom slučaju proračun stanovništva treba izvršiti za skupinu ruralnih naselja uključenih u gospodarstvo.

1.7. Uzimajući u obzir pretežnu funkcionalnu namjenu, gradski teritorij je podijeljen na stambeni, industrijski i krajobrazno-rekreacijski.

Stambeno područje namijenjeno je: za smještaj stambenog fonda, javnih zgrada i građevina, uključujući istraživačke institute i njihove komplekse, kao i pojedinačne komunalne i industrijske objekte koji ne zahtijevaju izgradnju zona sanitarne zaštite; za izgradnju međugradskih komunikacijskih pravaca, ulica, trgova, parkova, vrtova, bulevara i drugih javnih mjesta.

Proizvodni prostor namijenjen je za smještaj industrijskih poduzeća i pratećih objekata, kompleksa znanstvenih ustanova s njihovim oglednim proizvodnim objektima, komunalno-skladišnim objektima, vanjskim prometnim objektima te izvangradskim i prigradskim prometnim pravcima.

Krajolik i rekreacijski teritorij uključuje urbane šume, park šume, zaštićene šumske zone, akumulacije, poljoprivredna zemljišta i druga zemljišta, koja zajedno s parkovima, vrtovima, trgovima i bulevarima koji se nalaze u stambenim područjima čine sustav otvorenih prostora.

Organizacija teritorija seoskog naselja mora se osigurati u vezi s općom funkcionalnom organizacijom teritorija gospodarstva, u pravilu, razlikujući stambena i proizvodna područja.

U povijesnim gradovima treba razlikovati zone (distrikte) povijesnih građevina.

Napomene: 1. Podložno sanitarnim, higijenskim i drugim zahtjevima

na zajedničko postavljanje objekata različite funkcionalne namjene

Dopušteno je stvaranje višenamjenskih zona.

2. U područjima izloženim opasnim i katastrofalnim prirodnim

pojave (potresi, tsunamiji, blatni tokovi, poplave, klizišta i urušavanja),

zoniranje teritorija naselja treba osigurati uzimajući u obzir

smanjenje stupnja rizika i osiguranje održivog rada. U

u područjima s najvećim stupnjem rizika, parkovima, vrtovima, otvorenim

sportski tereni i drugi elementi slobodni od izgradnje.

U seizmičkim područjima slijedi funkcionalno zoniranje teritorija

osigurati na temelju mikrozoniranja prema uvjetima seizmičnosti. Na

U tom slučaju za razvoj treba koristiti područja s manjom seizmičnošću

u skladu sa zahtjevima SN 429-71.

3. U područjima s teškim inženjersko-geološkim uvjetima za razvoj

potrebno je koristiti područja koja zahtijevaju manje inženjerskih troškova

priprema, izgradnja i rad zgrada i građevina.

Napomene*: 1. U seizmičkim područjima potrebno je predvidjeti

raščlanjena urbanistička struktura i disperzivni smještaj

objekti s velikom koncentracijom stanovništva, kao i opasnosti od požara i eksplozije.

2. U povijesnim gradovima treba osigurati potpuno očuvanje

povijesna planska struktura i arhitektonski izgled,

osigurati razvoj i provedbu programa za sveobuhvatne

obnova povijesnih područja, obnova povijesnih i kulturnih spomenika.

3. Pri planiranju i razvoju gradskih i seoskih naselja potrebno je

osigurati uvjete za potpuno funkcioniranje osoba s invaliditetom i

sjedilačke skupine stanovništva u skladu sa zahtjevima VSN 62-91,

odobren od strane Državnog odbora za arhitekturu.

1.9. U najvećim i najvećim gradovima potrebno je osigurati integrirano korištenje podzemnog prostora za međusobno povezano postavljanje gradskih prometnih objekata, trgovačkih poduzeća, javnih ugostiteljskih i javnih službi, pojedinačnih zabavnih i sportskih objekata, komunalnih i pomoćnih prostorija administrativnih, javnih i stambene zgrade, sistemski objekti inženjerska oprema, proizvodni i komunalno-skladišni objekti raznih namjena.

1.10. Na teritorijima uz gradove treba osigurati prigradske zone za njihovo korištenje kao rezerve za kasniji razvoj gradova i postavljanje gospodarskih uslužnih objekata, a unutar prigradskih zona - zelene zone namijenjene organizaciji rekreacije stanovništva, poboljšanju mikroklime, stanje atmosferskog zraka i sanitarni uvjeti.higijenski uvjeti.

1.11. Postavljanje pomoćnih poljoprivrednih gospodarstava poduzeća, organizacija i ustanova, kao i parcela za zajedničke vrtove i povrtnjake, u pravilu, treba osigurati u prigradskom području. Objekti stambene i civilne izgradnje pomoćnih poljoprivrednih gospodarstava, u pravilu, trebaju biti smješteni na teritorijima postojećih ruralnih naselja.

2. STAMBENI TERITORIJ

2.1*. Plansku strukturu stambenog teritorija urbanih i ruralnih naselja treba formirati uzimajući u obzir međusobno povezani smještaj zona javnih središta, stambenih zgrada, cestovne mreže, zelenih površina javne namjene, kao iu vezi s planskom strukturom naselje kao cjelina, ovisno o njegovoj veličini i prirodnim značajkama teritorija .

Za područja sjeverno od 58° N, kao i klimatske podregije IA, IB, IG, ID i IIA, ovi se pokazatelji mogu smanjiti, ali ne za više od 30%.

Bilješka. Stambeni teritorij u gradovima mora se podijeliti na

područja s površinom ne većom od 250 hektara uz autoceste ili zelene trake

nasadi širine najmanje 100 m.

2.2. Pri određivanju veličine stambenog prostora treba polaziti od potrebe da se svakoj obitelji osigura poseban stan ili kuća. Procijenjena stambena ponuda utvrđuje se diferencirano za gradove u cjelini i njihove pojedine četvrti na temelju prognoziranih podataka o prosječnoj veličini obitelji, uzimajući u obzir tipove korištenih stambenih zgrada, planirani obujam stambene izgradnje i udio stambene izgradnje. fond koji se gradi na račun stanovništva. Ukupnu površinu stanova treba izračunati u skladu sa zahtjevima.

2.3*. Smještaj individualne gradnje u gradovima treba obuhvatiti:

u prigradskim područjima - na rezervnim područjima uključenim u gradske granice; u novim selima i naseljima u razvoju koja se nalaze unutar prometne dostupnosti grada 30-40 minuta.

Područja individualnog razvoja nekretnina u gradovima ne bi trebala biti smještena u glavnim pravcima razvoja višekatnice u budućnosti.

U područjima individualnog razvoja treba osigurati uređenje, uređenje okoliša i inženjersku opremu teritorija, smještaj institucija i uslužnih poduzeća za svakodnevnu uporabu.

DRUŠTVENI CENTRI

2.4. U gradovima treba formirati sustav javnih središta, uključujući gradsko središte, centre planskih četvrti (zona), stambena i industrijska područja, rekreacijska područja, trgovačke i kućne centre za svakodnevnu uporabu, kao i specijalizirane centre (medicinske, obrazovne). , sport itd.), što je omogućilo postavljanje u prigradsko područje.

Bilješka. Prihvaća se broj, sastav i mjesto društvenih centara

uzimajući u obzir veličinu grada, njegovu ulogu u sustavu naselja i funkcionalnu

planska organizacija teritorija. U velikim i velikim gradovima, i

također u gradovima s raščlanjenom strukturom, gradskim centrom, kao

obično dopunjen podcentrima urbanog značaja. U malim gradovima i

U ruralnim naseljima u pravilu se formira jedno javno središte,

dopunjuju predmeti svakodnevne uporabe u stambenim zgradama.

2.5. U gradskom središtu, ovisno o njegovoj veličini i planskoj organizaciji, treba oblikovati sustave međusobno povezanih javnih prostora (glavnih ulica, trgova, pješačkih zona) koji čine jezgru gradskog središta.

U povijesnim gradovima jezgra gradske jezgre može se oblikovati u cijelosti ili djelomično unutar zone povijesnog razvoja uz osiguranje cjelovitosti postojećeg povijesnog okoliša.

STAMBENA GRADNJA

2.6. Pri projektiranju stambenog naselja u pravilu se razlikuju dvije glavne razine strukturalne organizacije stambenog prostora:

mikrodistrikt (četvrt) - strukturni element stambenog razvoja s površinom od obično 10-60 hektara, ali ne više od 80 hektara, koji nije raščlanjen glavnim ulicama i cestama, unutar kojeg se nalaze ustanove i poduzeća svakodnevne uporabe s radijus usluge ne veći od 500 m (osim škola i predškolskih ustanova, čiji je radijus usluge određen u skladu s tablicom 5. ovih normi); granice su u pravilu glavne ili stambene ulice, prilazi, pješačke staze, prirodne međe;

stambeno područje - strukturni element stambenog područja, obično od 80 do 250 hektara, unutar kojeg se nalaze ustanove i poduzeća s radijusom usluga ne većim od 1500 m, kao i dio urbanih objekata; Granice, u pravilu, teško prelaze prirodne i umjetne međe, glavne ulice i prometnice od gradskog značaja.

Napomene: 1. Stambeno područje je obično cilj izgradnje

projekt detaljnog uređenja, a mikročetvrt - projekt uređenja.

Projektirani objekt pripisati jednoj od razina strukturne organizacije

stambeni prostor treba uključiti u projektne specifikacije.

2. U malim gradovima i ruralnim naseljima sa zbijenim planiranjem

strukturi, stambeni prostor može biti cijeli stambeni prostor.

3. U području povijesnog razvoja elementi strukturne organizacije

stambena područja su blokovi, blokovi, ulične cjeline

i kvadrati.

2.7. Broj katova stambene zgrade određuje se na temelju tehničkih i ekonomskih proračuna, uzimajući u obzir arhitektonske, kompozicijske, socijalne, higijenske, demografske zahtjeve, značajke socijalne baze i razinu inženjerske opreme.

Bilješka. Za gradove koji se nalaze u područjima sa seizmičnošću od 7-9 bodova,

u pravilu, jedno-, dvodijelne stambene zgrade s visinom ne

više od 4 kata, kao i niske zgrade s okućnicama i

površine stanova. Razmještaj i katnost stambenih i javnih zgrada

moraju se osigurati uzimajući u obzir zahtjeve * i SN 429-71.

2.8. Prilikom rekonstrukcije područja s prevladavanjem postojećih kapitalnih stambenih zgrada potrebno je osigurati racionalizaciju planske strukture i ulične mreže, poboljšanje sustava javnih službi, krajolika i krajobraznog uređenja, maksimalno očuvanje izvornosti arhitektonskog izgleda stambenih i javne građevine, njihova modernizacija i veći popravci, restauracija i prilagodba za suvremenu namjenu povijesni i kulturni spomenici.

2,9*. Ulazi na teritoriju mikro četvrti i blokova, kao i prolazi u zgradama trebaju biti predviđeni na udaljenosti ne većoj od 300 m jedna od druge, au rekonstruiranim područjima s perimetralnim razvojem - ne više od 180 m. Susjedni prilazi na ceste glavnih ulica uređenog prometa dopuštene su na udaljenosti najmanje 50 m od zaustavne crte raskrižja. U isto vrijeme, do stajališta javnog prijevoza mora biti najmanje 20 m.

Mikrodistrikti i blokovi sa zgradama od 5 katova i više, u pravilu, opslužuju se dvotračnim cestama, a sa zgradama do 5 katova - jednotračnim cestama.

Slijepi prilazi ne smiju biti duži od 150 m i završavati okretnicama koje omogućuju okretanje smetlara, vozila za čišćenje i vatrogasnih vozila.

Bilješka*. Za samostojeće stambene zgrade visine ne veće od 9 katova,

a također su dopušteni prilazi objektima koje posjećuju osobe s invaliditetom,

u kombinaciji s nogostupima duljine ne veće od 150 m ukupne širine

ne manje od 4,2 m, au niskim zgradama (2-3 kata) širine ne manje

2.10*. Veličine osobnih (stambenih) zemljišnih parcela dodijeljenih u gradovima za pojedinačnu kuću ili za jedan stan treba uzeti na način koji utvrđuju lokalne vlasti.

2.11. Površina zelene površine mikrodistrikta (bloka) treba biti najmanje 6 m2 po osobi. (isključujući školske prostore i predškolske ustanove).

Za dijelove klimatskih podokruga IA, IB, IG, ID i IIA, koji se nalaze sjeverno od 58° N, ukupna površina zelenih područja mikrookruga može se smanjiti, ali se prihvaća najmanje 3 m²/osobi, a za dijelove klimatskih podokruga IA, IG, ID, IIA južno od 58° N. i podregije IB, IIB i IIB sjeverno od 58° sjeverne širine. - najmanje 5 m2 po osobi.

Bilješka. Na području pojedinih dijelova zelene površine mikrodistrikta

uključeni su prostori za rekreaciju, dječju igru i pješačke staze, ako ih

ne zauzimaju više od 30% ukupne površine mjesta.

2.12*. Udaljenosti između stambenih, stambenih i javnih, kao i industrijskih zgrada trebaju se uzeti na temelju izračuna insolacije i osvjetljenja u skladu sa standardima insolacije navedenim u klauzuli 9.19 ovih standarda, standardima osvjetljenja navedenim u SNiP II-4-79. (zamijenjeno sa ), a također iu skladu sa zahtjevima zaštite od požara navedenim u obveznom Dodatku 1.

Napomene*: 1. U područjima s izgrađenim posjedima, udaljenost od stambenih prozora

prostorije (sobe, kuhinje i verande) do zidova kuće i gospodarskih zgrada

(štala, garaža, kupaonica) koji se nalazi na susjednim zemljišnim česticama, prema

sanitarni i životni uvjeti trebaju biti najmanje, u pravilu, 6 m; A

udaljenost do staje za stoku i perad - u skladu s klauzulom 2.19* ovih

normalan Gospodarske zgrade trebaju biti smještene od granica mjesta do

udaljenosti od najmanje 1 m.

2. Dopušteno je zagraditi gospodarske zgrade na susjednim česticama

zemljišne čestice zajedničkim dogovorom vlasnika kuća, uzimajući u obzir zahtjeve,

dati u obveznom Dodatku 1.

2.13. Prilikom projektiranja stambenih zgrada potrebno je predvidjeti postavljanje mjesta, čije dimenzije i udaljenosti od njih do stambenih i javnih zgrada ne smiju biti manje od onih navedenih u tablici. 2.

tablica 2

Mjesta	Specifične dimenzije mjesta, m2/osoba.	Udaljenosti od mjesta do prozora stambenih i javnih zgrada, m
Za igrice za predškolsku i osnovnoškolsku djecu
Za opuštanje odraslih
Za tjelesni odgoj
Za potrebe kućanstva i šetanja pasa		20 (poslovno) 40 (za šetnju pasa)
Za parking		Prema tablici 10
Napomene: 1. Udaljenosti od mjesta tjelesnog odgoja određuju se ovisno o njihovim karakteristikama buke; udaljenosti od prostora za sušenje odjeće nisu standardizirane; Udaljenost od područja za odlaganje otpada do područja za tjelesni odgoj, igrališta za djecu i odrasle treba biti najmanje 20 m, a od područja za kućanstvo do najudaljenijeg ulaza u stambenu zgradu - ne više od 100 m. 2. Dopušteno je smanjenje, ali ne više od 50 %, specifičnih dimenzija površina: za igru djece, rekreaciju odraslih i tjelesni odgoj u klimatskim podpodručjima IA, IB, IG, ID, IIA i IVA, IVG, u područjima s olujama prašine, pod uvjetom stvaranja zatvorenih struktura u gospodarske svrhe pri izgradnji stambenih zgrada od 9 katova i više; za tjelesni odgoj tijekom formiranja jedinstvenog kompleksa tjelesnog odgoja i zdravlja u mikrodistriktu za školsku djecu i stanovništvo.

2.14. Stambene zgrade sa stanovima na prvim katovima trebaju biti smještene, u pravilu, uvučene od crvenih linija. Uz crvenu liniju dopušteno je postavljanje stambenih zgrada s javnim prostorima ugrađenim u prizemlje ili prizidanim, a na stambenim ulicama u uvjetima rekonstrukcije postojećih zgrada - stambenih zgrada sa stanovima u prizemlju.

U područjima razvoja nekretnina, stambene zgrade mogu se nalaziti duž crvene linije stambenih ulica u skladu s utvrđenim lokalnim tradicijama.

2.15. Prilikom projektiranja stambenih zgrada u gradovima, procijenjena gustoća naseljenosti na području stambenog područja i mikrodistrikta, ljudi / ha, treba uzeti u skladu s regionalnim (republičkim) standardima, uzimajući u obzir preporučeni Dodatak 4.

Istodobno, procijenjena gustoća naseljenosti mikrodistrikta u pravilu ne bi trebala prelaziti 450 ljudi / ha.

STAMBENI TERITORIJ SEOSKOG NASELJA

2.16. Preko stambenog područja seoskog naselja ne smiju prolaziti autoceste I, II i III kategorije, kao ni ceste namijenjene kretanju poljoprivrednih vozila i prolazu stoke.

2.17. U seoskim naseljima treba predvidjeti pretežno jednostambene i dvostambene stambene zgrade selijskog tipa, dopuštene su višestambene blokovske kuće sa pripadajućim zemljištima uz stanove, kao i (uz odgovarajuće obrazloženje) sekcijske kuće do 4 etaže. visoka.

2.18*. U seoskim naseljima veličina zemljišne čestice za kuću (stan) određuje se projektnim zadatkom prema lokalnim uvjetima, uzimajući u obzir demografsku strukturu stanovništva ovisno o vrsti kuće. Najveću veličinu zemljišnih čestica za individualnu stambenu izgradnju i osobne pomoćne parcele utvrđuju lokalne vlasti.

2.19*. Stanice za stoku i perad treba postaviti na udaljenosti od prozora stambenih prostorija kuće: jednostruke ili dvokrevetne - najmanje 15 m, do 8 blokova - najmanje 25 m, preko 8 do 30 blokova - najmanje 50 m. m, preko 30 blokova - najmanje 100 m. Grupe šupa koje se nalaze unutar stambenog područja ne smiju sadržavati više od 30 blokova svaka.

Za stanovnike sekcijskih kuća, gospodarske zgrade za stoku dodjeljuju se izvan stambenog područja; u slučaju sekcijskih kuća, dopušteno je postavljanje ugrađenih ili samostojećih skupnih podzemnih skladišta za poljoprivredne proizvode, čija je površina određena regionalnim (teritorijalnim) građevinskim propisima, a u nedostatku njih, projektnim zadatkom .

Građevinski prostor dvojnih štala za stoku ne smije prelaziti 800 m2. Udaljenost između skupina šupa treba uzeti prema tablici. 1* obavezna prijava 1*.

Napomene: 1. Dimenzije gospodarskih zgrada koje se nalaze u ruralnim područjima

naselja na etažiranim parcelama, u drž., pojedin

a zadružnu gradnju treba uzeti u skladu s

2. Dopušteno je proširenje pomoćne staje (uključujući i za stoku

i perad) u dvorac ili dvojnu kuću u skladu s uvjetima

2.20. Za preliminarno određivanje potrebne stambene površine ruralnog naselja, dopušteno je uzeti sljedeće pokazatelje po kući (stanu), hektarima, tijekom razvoja:

dvorske kuće s okućnicama

s površinom kuće (stana), m2:


	. . . . . . . . . . . . . . . . . . .
	. . . . . . . . . . . . . . . . . . .
	. . . . . . . . . . . . . . . . . . .
	. . . . . . . . . . . . . . . . . . .
	. . . . . . . . . . . . . . . . . . .
	. . . . . . . . . . . . . . . . . . .

sekcijske kuće bez parcela

za stan katnosti:

	. . . . . . . . . . . . . . . . . . .
	. . . . . . . . . . . . . . . . . . .
	. . . . . . . . . . . . . . . . . . .

Napomene: 1. Donja granica je prihvaćena za velika i velika naselja,

gornja je za srednje i male.

2. Prilikom organiziranja zasebnih komunalnih traka za vožnju stoke

Stambena površina se povećava za 10%.

3. Pri izračunavanju površine stambenog prostora isključena su neprikladna područja

za razvoj teritorija - klanci, strme padine, stjenovite izbočine,

glavni kanali za navodnjavanje, ispusti blata, zemljišne parcele

ustanove i uslužna poduzeća od međunaseljskog značaja.

2.21*. Gustoća naseljenosti stambenog područja ruralnog naselja, ljudi/ha, utvrđuje se regionalnim (teritorijalnim) pravilima gradnje, au nedostatku njih, donosi se u skladu s preporučenim Dodatkom 5.

3. PODRUČJE PROIZVODNJE

INDUSTRIJSKA ZONA (KVAT)

3.1. Industrijska poduzeća, u pravilu, trebaju biti smještena na području industrijskih zona (rejona) u sklopu skupina poduzeća (industrijskih čvorova) sa zajedničkim pomoćnim proizvodnim ili infrastrukturnim objektima, au ruralnim naseljima u sklopu industrijskih zona.

3.2. Prilikom lociranja industrijskih zona (okruga) potrebno je osigurati njihov racionalan odnos sa stambenim područjima uz minimalno utrošak vremena na kretanje radne snage.

Veličinu i stupanj intenziteta korištenja teritorija industrijskih zona (okruga) treba uzeti ovisno o uvjetima njihovog položaja u strukturi grada i urbanističkoj vrijednosti različitih dijelova njegovog teritorija, predviđajući višekatnice. građenje i korištenje podzemnog prostora.

3.3. Funkcionalna i planska organizacija industrijskih zona trebala bi se u pravilu osigurati u obliku ploča i blokova glavne i pomoćne proizvodnje, uzimajući u obzir industrijske karakteristike poduzeća, sanitarne, higijenske i protupožarne zahtjeve za njihov smještaj, teret promet i vidovi transporta, kao i redoslijed gradnje.

Istodobno, potrebno je formirati međusobno povezan sustav usluga za radnike u poduzećima i stanovništvo stambenih područja uz industrijsku zonu.

3.4. Teritorij koji zauzimaju lokacije industrijskih poduzeća i drugih proizvodnih objekata, ustanova i uslužnih poduzeća trebao bi u pravilu iznositi najmanje 60% cjelokupnog teritorija industrijske zone (distrikta).

Napomene: 1. Zauzetost teritorija industrijske zone (distrikta)

se određuje kao postotak kao omjer zbroja industrijskih mjesta

poduzeća i srodnih objekata unutar ograde (ili kada

nepostojanje ograde - unutar odgovarajućih konvencionalnih granica), kao i

uslužne ustanove uključujući područje koje zauzima željeznica

postaje, do zajednički teritorij industrijska zona (divar), definirana

glavni plan grada. Okupirana područja moraju uključivati rezervat

područja na lokaciji poduzeća određena u skladu sa zadatkom za

dizajn za postavljanje zgrada i građevina na njih.

2. Prihvaća se standardna veličina mjesta industrijskog poduzeća

jednaka omjeru njegove građevne površine prema standardnom pokazatelju gustoće

razvoj lokacija industrijskih poduzeća u skladu s.

3,5*. Unutar stambenog područja gradskih i seoskih naselja dopušteno je smjestiti industrijska poduzeća koja ne ispuštaju štetne tvari, s neopasnim i neeksplozivnim proizvodnim procesima, koja ne stvaraju buku koja prelazi utvrđene standarde i koja ne zahtijevaju izgradnja pristupnih željezničkih kolosijeka. U tom slučaju, udaljenost od granica mjesta industrijskog poduzeća do stambenih zgrada, mjesta predškolskih ustanova, srednjih škola, zdravstvenih i rekreacijskih ustanova treba uzeti najmanje 50 m.

Ako ju je nemoguće eliminirati štetan utjecaj poduzeća smještenog unutar stambenog naselja, utjecaj na okoliš trebao bi uključivati smanjenje kapaciteta, prenamjenu poduzeća ili pojedinačne proizvodnje ili njezino preseljenje izvan stambenog naselja.

3,6*. Zone sanitarne zaštite potrebno je predvidjeti ako nakon poduzimanja svih tehničko-tehnoloških mjera čišćenja i neutralizacije štetnih emisija i smanjenja razine buke nisu osigurane najveće dopuštene razine koncentracija štetnih tvari i najveće dopuštene razine buke u stambenom prostoru.

Dimenzije takvih zona trebaju biti utvrđene u skladu s važećim sanitarnim standardima za lokaciju industrijskih poduzeća i Metodologijom za izračunavanje koncentracije štetnih tvari u atmosferskom zraku sadržanih u emisijama iz poduzeća, koju je odobrilo Državno povjerenstvo za hidrometeorologiju Republike Hrvatske. SSSR, kao i uzimajući u obzir zahtjeve za zaštitu od buke i druge zahtjeve navedene u odjeljku. 9 sadašnjih standarda.

Napomene*: 1. Zdravstveni, sanitarno-higijenski, građevinski

te druge poslove vezane uz zaštitu okoliša u susjedstvu

poduzeću na kontaminiranom području, uključujući instalaciju sanitarnih

zaštitne zone provode se na teret poduzeća koje ima štetne

2. Za objekte za proizvodnju i skladištenje eksploziva,

materijale i proizvode temeljene na njima treba zabraniti

(opasne) zone i područja. Veličina tih zona i područja te mogućnost

konstrukcija u njima određena je posebnim regulatornim dokumentima,

odobrava na propisani način, au dogovoru s nadležnim tijelima

državni nadzor, ministarstva i službe iz nadležnosti

na kojem se navedeni objekti nalaze. Zabranjena (opasna) gradnja

nisu dopuštene zone sa stambenim, javnim i industrijskim zgradama. U

u slučaju posebne potrebe gradnja zgrada, građevina i dr

objekti unutar zabranjenog područja mogu biti dopušteni u svakoj

posebnim slučajevima na način određen Pravilnikom o osnivanju

zabranjene zone i područja u arsenalima, bazama i skladištima odobrenim u

na propisani način.

3.7. Industrijska područja odvojena od stambenih područja sanitarno-zaštitnom zonom širinom od 1000 m ne smiju uključivati poduzeća sa sanitarno-zaštitnom zonom do 100 m, posebno poduzeća prehrambene i lake industrije.

3.8. Nije dopušteno postavljanje stambenih zgrada, dječjih zgrada u zoni sanitarne zaštite predškolske ustanove, Srednja škola, zdravstvene i rekreacijske ustanove, atletski objekti, vrtovi, parkovi, vrtlarska društva i povrtnjaci.

3.9. Minimalna površina za uređenje okoliša u zonama sanitarne zaštite treba se uzeti ovisno o širini zone, %:

Do 300 m............................. 60

St. 300 do 1000 m..................... 50

St. 1000 do 3000 m..................... 40

Sa strane stambenog naselja potrebno je predvidjeti pojas drveća i grmlja širine najmanje 50 m, a širine pojasa do 100 m - najmanje 20 m.

3.10. Izgradnja odlagališta, rezervoara mulja, jalovišta, otpada i otpada iz poduzeća dopuštena je samo ako je nemogućnost njihovog odlaganja opravdana; Istodobno, za industrijska područja i čvorove u pravilu treba osigurati centralizirana (grupna) odlagališta. Mjesta za njih trebaju se nalaziti izvan poduzeća i II zone sanitarne zaštitne zone podzemnih izvora vode u skladu sa sanitarnim standardima, kao i sigurnosnim standardima ili pravilima odobrenim ili dogovorenim s Državnim odborom za izgradnju Rusije.

ZNANSTVENA I ISTRAŽIVAČKO-PROIZVODNA ZONA (REGIJA)

3.11. Na području znanstvene i znanstveno-proizvodne zone trebaju biti smještene znanstvene i znanstvene službe, pilot proizvodnja i pripadajuće visoko i srednje obrazovanje. obrazovne ustanove, institucije i uslužna poduzeća, kao i inženjerske i prometne komunikacije i strukture.

Bilješka. Sastav znanstvene i znanstveno-proizvodne zone i uvjeti

položaj pojedinih istraživačkih instituta i pilot postrojenja treba odrediti uzimajući u obzir

čimbenici koji utječu na okoliš.

3.12. Broj radnika u istraživačko-proizvodnoj zoni koja se nalazi unutar stambenog područja ne smije biti veći od 15 tisuća ljudi.

3.13. Dimenzije zemljišnih čestica znanstvenih institucija treba uzeti (na 1000 m2 ukupne površine), hektara, ne više od:

Prirodni i tehničke znanosti.... 0,14-0,2

Društvene znanosti................... 0,1-0,12

Napomene: 1. Gornji standard ne uključuje pokusna polja, poligone,

rezervni teritoriji, zone sanitarne zaštite.

2. Manje vrijednosti pokazatelja treba prihvatiti za najveće i

velikih gradova i za uvjete obnove.

KOMUNALNO SKLADIŠNA ZONA (KVAT)

3.14. Na područjima komunalnih skladišnih zona (okruga), poduzeća prehrambene (prehrambene, mesne i mliječne) industrije, opće robe (prehrambene i neprehrambene), specijaliziranih skladišta (hladnjače, skladišta krumpira, povrća i voća), javnih komunalnih poduzeća. , transportna i uslužna poduzeća trebaju biti smještena stanovništvo grada.

Sustav skladišnih kompleksa koji nisu povezani s izravnim svakodnevnim uslugama stanovništvu trebao bi se formirati izvan velikih i najveći gradovi, približavajući ih čvorištima vanjskog, uglavnom željezničkog prometa.

Izvan područja gradova i njihovih zelenih zona, u izdvojenim skladišnim prostorima prigradske zone, u skladu sa sanitarnim, protupožarnim i posebnim standardima, potrebno je predvidjeti disperzirani smještaj skladišta državnih rezervi, skladišta nafte i nafte. proizvoda prve skupine, pretovarne baze nafte i naftnih derivata, skladišta ukapljenih plinova, skladišta eksplozivnih materijala i bazna skladišta jakih otrovne tvari, bazna skladišta hrane, stočne hrane i industrijskih sirovina, pretovarne baze drva, bazna skladišta drva i građevinskog materijala.

Napomene: 1. Za male gradove i ruralna naselja potrebno je

osigurati centralizirana skladišta koja opslužuju skupinu naselja,

lociranje takvih skladišta uglavnom u regionalnim središtima ili

kolodvorska naselja.

2. U područjima s ograničenim teritorijalnim resursima i vrijednim

poljoprivredno zemljište je dopušteno u prisutnosti provedenog rudarstva

Radni prostori i podzemni prostori pogodni za postavljanje objekata u njih,

izvršiti izgradnju objekata za skladištenje hrane i industrije

robu, vrijednu dokumentaciju, distribucijske hladnjake i drugo

objekti koji zahtijevaju otpornost na vanjske utjecaje i

pouzdanost rada.

3.15*. Veličina zemljišnih čestica za skladišta namijenjena za opsluživanje naselja može se uzeti u iznosu od 2 m² po osobi u najvećim i najvećim gradovima, uzimajući u obzir izgradnju višekatnih skladišta, i 2,5 m² u ostala naselja.

U gradovima odmarališta, veličina komunalnih i skladišnih prostora za opsluživanje pacijenata i turista treba uzeti u iznosu od 6 m2 po osobi koja se liječi ili odmara, a ako se u tim zonama nalazi staklenik - 8 m2.

U gradovima se ukupna površina zajedničkog skladištenja poljoprivrednih proizvoda određuje po stopi od 4-5 četvornih metara po obitelji. Broj obitelji koje koriste skladišta određen je projektnim zadatkom.

Dimenzije zemljišnih čestica, površina, kapaciteta općih i specijaliziranih skladišta za skladištenje povrća, krumpira i voća, goriva i građevinskog materijala mogu se uzeti u skladu s preporučenim Dodatkom 6.

Bilješka. Dimenzije zona sanitarne zaštite za krumpir, povrće i

skladište voća treba biti 50 m.

PROIZVODNA ZONA SEOSKOG NASELJA

3.16. Prilikom postavljanja poljoprivrednih poduzeća, zgrada i građevina, udaljenosti između njih trebaju biti minimalno dopuštene na temelju sanitarnih, veterinarskih i protupožarnih zahtjeva i standarda tehnološkog dizajna. Gustoća izgrađenosti poljoprivrednih poduzeća ne smije biti manja od navedene u.

3.17. Električni vodovi, komunikacije i druge linearne strukture lokalni značaj treba postaviti duž granica polja plodoreda uz ceste, šumske pojaseve, postojeće rute na način da se osigura slobodan pristup komunikacijama s područja koja nisu zauzeta poljoprivrednim zemljištem.

3.18*. Proizvodnu zonu, u pravilu, ne smiju presijecati željezničke pruge ili ceste opće mreže.

Prilikom lociranja poljoprivrednih poduzeća i drugih objekata potrebno je poduzeti mjere za sprječavanje onečišćenja tla, površinskih i podzemnih voda, površinskih slivova, rezervoara i atmosferskog zraka, uzimajući u obzir zahtjeve klauzule 3.6* i odjeljka. 9 sadašnjih standarda.

4. KRAJOLIK I REKREACIJSKI TERITORIJ

KRAJOBRAŽNA ARHITEKTURA TE IZGRADNJA VRTOVA I PARIKOVA

4.1. U gradskim i ruralnim naseljima potrebno je u pravilu osigurati kontinuirani sustav zelenih površina i drugih otvorenih prostora. Udio zelenih površina raznih namjena unutar urbanističkog uređenja (ozelenjenost građevinskog područja) mora iznositi najmanje 40%, au granicama stambenog naselja najmanje 25% (uključujući ukupnu površinu zelenila). područje mikrodistrikta).

Napomene: 1. U zonama tundre i šumske tundre. pustinjska i polupustinjska razina

treba uspostaviti uređenje teritorija unutar razvoja

u skladu s regionalnim propisima.

2. U gradovima s poduzećima koja zahtijevaju ugradnju sanitarne zaštite

zone šire od 1 km, razina ozelenjenosti područja uređenja treba biti

povećati za najmanje 15%.

4.2. Područje zelenih površina za javnu uporabu - parkovi, vrtovi, javni vrtovi, bulevari koji se nalaze u stambenim područjima gradskih i ruralnih naselja trebaju se uzeti prema tablici. 3.

U najvećim, najvećim i najvećim gradovima, postojeće urbane šume treba pretvoriti u urbane park šume i klasificirati pored onih navedenih u tablici. 3 zelene površine javne namjene po obračunu najviše 5 m2 po osobi.

Tablica 3

Pozelenio	Površina zelenih površina, m2/osoba.
javne površine	najveći, glavni i veliki gradovi	gradovi srednje veličine	gradića	ruralna naselja
Širom grada Stambena područja
* Veličine u zagradama odnose se na male gradove s populacijom do 20 tisuća ljudi. Napomene: 1. Za turističke gradove, zadane standarde za gradske zelene površine za javnu uporabu treba povećati, ali ne više od 50%. 2. Površina zelenih površina za javnu upotrebu u naseljima može se smanjiti za tundru i šumotundru do 2 m2 po osobi; polu-pustinje i pustinje - za 20-30%; povećati za stepu i šumsku stepu za 10-20%. 3. U srednjim, malim gradovima i ruralnim naseljima okruženim šumom, u priobalju velike rijeke i akumulacija, površina zelenih površina javne namjene može se smanjiti, ali ne više od 20%.

4.3. U strukturi zelenih površina javne namjene veliki parkovi i park šume širine 0,5 km i više trebaju činiti najmanje 10%.

Vrijeme dostupnosti za gradske parkove ne smije biti duže od 20 minuta, a za parkove u područjima planiranja - ne više od 15 minuta.

Bilješka. U seizmičkim područjima mora se osigurati lak pristup

parkove, vrtove i druge zelene površine javne namjene, bez dopuštanja

postavljanje ograda sa strane stambenih naselja.

4.4. Procijenjeni broj jednokratnih posjetitelja teritorija parkova, park šuma, šuma, zelenih površina treba uzeti, ljudi / ha, ne više od:

za gradske parkove ........................ 100

"rekreacijski parkovi........................ 70

"odmarališni parkovi.....................50

"park šume (parkovi livade, hidroparkovi)....... 10

" skela................................................. 1-3

Napomene: 1. U zoni pustinja i polupustinja navedeni normativi trebaju biti

smanjiti za 20%.

2. Ukoliko je broj jednokratnih posjetitelja 10-50 osoba/ha potrebno je

osigurati mrežu cesta i staza za organiziranje njihovog kretanja, i

na rubovima čistina - zasadi za zaštitu tla, ovisno o broju jednokratnih posjetitelja

50 ljudi/ha ili više - mjere za preobrazbu šumskog krajobraza u

park

4.5. U najvećim, najvećim i najvećim gradovima, uz parkove urbanog i regionalnog značaja, potrebno je osigurati specijalizirane - dječje, sportske, izložbene, zoološke i druge parkove, botaničke vrtove, čije dimenzije treba uzeti prema specifikacije dizajna.

Približne dimenzije dječjih parkova mogu se uzeti po stopi od 0,5 m2 po osobi, uključujući igrališta i sportske objekte, za koje su standardi izračuna navedeni u preporučenom Dodatku 7*.

4.6. Na teritorijima s visok stupanj Za očuvanje prirodnih krajolika koji imaju estetsku i obrazovnu vrijednost potrebno je formirati nacionalne i prirodne parkove. Arhitektonski i prostorni ustroj nacionalnih i prirodnih parkova treba osigurati korištenje njihovog teritorija u znanstvene, kulturne, obrazovne i rekreacijske svrhe, uz dodjelu, u pravilu, rezervisanih, rezervatno-rekreacijskih, rekreacijskih i gospodarskih zona.

4.7. Pri postavljanju parkova i vrtova treba u najvećoj mogućoj mjeri očuvati površine s postojećim nasadima i ribnjacima.

Treba uzeti površinu parkova, vrtova i javnih vrtova, hektara, ne manje od: gradskih parkova - 15, parkova u područjima planiranja - 10, vrtova u stambenim naseljima - 3, javnih vrtova - 0,5; Za uvjete rekonstrukcije kvadratna površina može biti manja.

U ukupnom bilansu teritorija parkova i vrtova treba uzeti da površina zelenih površina iznosi najmanje 70%.

Za gradove u zonama tundre i šumske tundre potrebno je prvenstveno osigurati vrtove i javne vrtove površine do 1-1,5 hektara, kao i zimske vrtove u zgradama.

4.8. Pri izgradnji parkova u poplavnim područjima potrebno je pridržavati se zahtjeva čl. 8 sadašnjim standardima i.

4.9. Bulevare i pješačke staze projektirati u smjeru masovnih tokova pješačkog prometa. Položaj bulevara, njegovu dužinu i širinu, kao i položaj u poprečnom profilu ulice treba odrediti uzimajući u obzir arhitektonsko-plansko rješenje ulice i njen razvoj. Na bulevarima i uličicama za pješake treba osigurati površine za kratkotrajni odmor.

Treba uzeti širinu bulevara s jednom uzdužnom pješačkom alejom, m, ne manje, postaviti:

po osi ulica. . . . . . . . . . . . . . .. . . 18

na jednoj strani ulice između

kolnika i zgrada. . . . . . . . . 10

4.10. Zelene površine javne namjene potrebno je urediti i opremiti malim arhitektonskim oblicima: fontanama i bazenima, stepenicama, rampama, potpornim zidovima, sjenicama, svjetiljkama i sl. Broj svjetiljki treba odrediti prema standardima osvjetljenja površina.

4.11. Cestovnu mrežu krajobrazno-rekreacijskih površina (ceste, uličice, staze) treba trasirati, po mogućnosti, s minimalnim nagibima u skladu sa smjerovima glavnih pravaca kretanja pješaka i uzimajući u obzir definiciju najkraće udaljenosti do stajališta, igrališta i sportskih terena. Širina staze mora biti višekratnik 0,75 m (širina trake za jednu osobu).

Pokrivanje gradilišta, mreže cesta i staza unutar krajolika i rekreacijskih područja treba koristiti od pločica, drobljenog kamena i drugih trajnih mineralnih materijala, dopuštajući upotrebu asfaltnog premaza u iznimnim slučajevima.

4.12. Udaljenosti od zgrada, građevina, kao i objekata inženjerskih poboljšanja do drveća i grmlja treba uzeti prema tablici. 4.

Tablica 4

Zgrada, struktura, objekt inženjerskog poboljšanja	Udaljenosti, m, od zgrade, strukture, objekta do osi
	deblo	grm
Vanjski zid zgrade i konstrukcije
Rub tramvajske pruge
Rub nogostupa i vrtne staze
Rub kolnika, rub armiranog pojasa uz cestu ili rub jarka
Stub i nosač rasvjetne mreže, tramvaja, mosta i nadvožnjaka
Osnova padine, terase itd.
Potplat ili unutarnji rub potpornog zida
Podzemne mreže: plinovod, kanalizacija
grijaća mreža (stjenka kanala, tunel ili školjka za instalaciju bez kanala)
vodoopskrba, odvodnja
kabel za napajanje i kabel za komunikaciju
Napomene: 1. Navedeni standardi vrijede za stabla s promjerom krošnje ne većim od 5 m i trebaju se povećati za stabla s krošnjom većeg promjera. 2. Udaljenosti od nadzemnih elektroenergetskih vodova do stabala treba uzeti prema pravilima za izvođenje električnih instalacija. 3. Drveće zasađeno u blizini zgrada ne smije ometati insolaciju i osvjetljenje stambenih i javnih prostorija u granicama zahtjeva navedenih u odjeljku. 9 sadašnjih standarda.

4.13. U zelenim površinama gradova treba osigurati rasadnike drveća i grmlja te uzgoje cvijeća i staklenike, vodeći računa o opskrbljenosti sadnim materijalom skupine gradskih i ruralnih naselja. Površina rasadnika mora biti najmanje 80 ha.

Područje rasadnika treba uzeti po stopi od 3-5 m2 po osobi. ovisno o stupnju opskrbljenosti stanovništva zelenim javnim površinama, veličini zona sanitarne zaštite, razvijenosti vrtlarskih društava, obilježjima prirodnih, klimatskih i drugih lokalnih uvjeta. Ukupnu površinu farmi cvijeća i staklenika treba uzeti po stopi od 0,4 m2 po osobi.

REKREACIONA I ODMARALIŠTA

4.14. Postavljanje područja za masovnu kratkotrajnu rekreaciju treba osigurati uzimajući u obzir dostupnost tih područja javnim prijevozom, u pravilu ne više od 1,5 sata.

Dimenzije prostora za rekreaciju treba uzeti u rasponu od 500-1000 m² po posjetitelju, uključujući intenzivno korišteni dio za aktivnu rekreaciju treba biti najmanje 100 m² po posjetitelju. Područje zone masovne kratkotrajne rekreacije ne smije biti manje od 50 hektara, u zoni pustinja i polu-pustinja - ne manje od 30 hektara.

Područja za rekreaciju trebaju se nalaziti na udaljenosti od sanatorijuma, pionirskih kampova, predškolskih domova zdravlja, vrtlarskih udruga, autoceste opća mreža i željeznice najmanje 500 m, a od odmorišta - najmanje 300 m.

4.15. Dimenzije parkirališta koja se nalaze u blizini granica park šuma, rekreacijskih područja i odmarališta trebaju se odrediti prema projektnim specifikacijama, au nedostatku podataka - prema preporučenom Dodatku 9.

4.16. Odmaralište treba biti smješteno u područjima s prirodnim ljekovitim čimbenicima, najpovoljnijim mikroklimatskim, krajobraznim i sanitarnim uvjetima. Unutar njegovih granica, lječilišta i zdravstvene ustanove, rekreacijske i turističke ustanove, ustanove i poduzeća koja služe pacijentima i turistima, tvoreći javna središta, uključujući opće odmaralište, odmarališne parkove i druge zelene površine za javnu uporabu, te plaže trebale bi biti uređene. nalazi se.

4.17. Prilikom projektiranja odmarališta potrebno je predvidjeti sljedeće:

smještaj sanatorijsko-odmarališnih ustanova za dugotrajnu rekreaciju u područjima s prihvatljivom razinom buke; dječja lječilišta i zdravstvene ustanove izolirane od ustanova za odrasle, odvojene zelenim pojasom širine najmanje 100 m;

uklanjanje industrijskih i komunalnih skladišta, stambenih zgrada i javnih zgrada koje nisu povezane s pružanjem usluga pacijentima i turistima;

ograničenje prometa i potpuno isključenje tranzitnih prometnih tokova.

Postavljanje stambenih zgrada za smještaj uslužnog osoblja sanatorijskih odmarališta i zdravstvenih ustanova treba osigurati izvan područja odmarališta, pod uvjetom da je vrijeme provedeno na putovanju do mjesta rada osigurano u roku od 30 minuta.

4.18. Homogene i slične lječilište-odmarališta i zdravstvene ustanove koje se nalaze unutar odmarališta, u pravilu, trebaju se kombinirati u komplekse, osiguravajući centralizaciju medicinskih, kulturnih, društvenih i gospodarskih usluga u jedinstveno arhitektonsko i prostorno rješenje.

4.19. Udaljenost od granica zemljišnih čestica novoprojektiranih lječilišta i zdravstvenih ustanova treba uzeti, m, ne manje od:

do stambene izgradnje javnih komunalnih ustanova i skladišta (u uvjetima rekonstrukcije najmanje 100 m) ................................. ..... ................................
u kategorije autocesta: I, II, III ............................................. ...... ...............
IV ................................................. .... .............
vrtlarskim udrugama.........

4,20*. Veličina zajedničkih prostorija odmarališnih područja treba se utvrditi na temelju četvornih metara po mjestu u lječilištima i zdravstvenim ustanovama: opći centri odmarališta - 10, zeleni centri - 100.

Bilješka*. U odmaralištima uspostavljena obalna i planinska područja

odmarališta dopuštena je veličina zelenih površina zajedničke uporabe

smanjiti, ali ne više od 50%.

Pravila i propisi odnose se na projektiranje novih i rekonstrukciju postojećih gradskih i seoskih naselja i sadrže osnovne uvjete za njihovo planiranje i razvoj.
Veličina: 144 KB
Dokument nije ažuriran od 01.07.2015 - ažurirana verzija je na snazi SP 42.13330.2011 Urbanističko planiranje. Planiranje i razvoj gradskih i ruralnih naselja.
Vrijedi od 01.01.1990 do 01.07.2015.

Za uzvrat SNiP II-60-75 Planiranje i razvoj gradova, naselja i ruralnih područja naselja

Dokument je odobrio: Gosstroy SSSR-a (Državni odbor Vijeća ministara SSSR-a za građevinske poslove), Rezolucija br. 78 od 16.05.1989.
Datum stupanja na snagu dokumenta: 01.01.1990

Komentar: Ponovno izdanje s izmjenama i dopunama.
Prema sljedećem su obvezni: odjeljci 1 - 5, 6 (točke 6.1 - 6.41, tablica 10*), 7 - 9; dodatak 2.

Ažurirana verzija je na snazi od 20. svibnja 2011 SP 42.13330.2011
Pojašnjenje Ministarstva regionalnog razvoja o primjenjivosti ovoga Odrezati i dana 15.08.2011

Sadržaj.
1 Koncept razvoja i opća organizacija teritorije gradskih i seoskih naselja
2 Stambena zona
Društveni centri
Stambena izgradnja
Stambeni teritorij seoskog naselja
3 Proizvodni prostor
Industrijska zona (kotar)
Znanstvena i znanstveno-proizvodna zona (distrikt)
Komunalno skladišna zona (kotar)
Proizvodna zona seoskog naselja
4 Krajolik i rekreacijsko područje
Krajobrazna arhitektura i izgradnja vrtova
Područja za rekreaciju i odmarališta
5 Ustanove i uslužna poduzeća
6 Promet i cestovna mreža
Vanjski transport
Mreža ulica i cesta
Mreža javnog prijevoza putnika i pješačkog prometa
Konstrukcije i uređaji za skladištenje i održavanje Vozilo
7 Inženjerska oprema
Vodovod i kanalizacija
Sanitarno čišćenje
Opskrba električnom energijom, toplinom, hlađenjem i plinom, komunikacije, radio i televizija
Postavljanje komunalnih mreža
8 Inženjerska priprema i zaštita teritorija
9 Zaštita okoliša, povijesnih i kulturnih spomenika
Sigurnost i racionalno korištenje prirodni resursi
zaštita atmosfere, vodena tijela a tla od onečišćenja
Zaštita od buke, vibracija, električnih i magnetskih polja, zračenja i izloženosti
Regulacija mikroklime
Zaštita povijesnih i kulturnih spomenika
Dodatak 1. Obavezan. Protupožarni zahtjevi
Dodatak 2. Obavezan. Zahtjevi za odobrenje postavljanja objekata na područjima zračnih luka i drugih teritorija, uzimajući u obzir osiguranje sigurnosti letova zrakoplova
Dodatak 3. Preporučeno. Dimenzije osobnih i apartmanskih parcela
Dodatak 4. Preporučeno. Procijenjena gustoća naseljenosti stambenog područja i mikrodistrikta
Dodatak 5. Preporučeno. Procijenjena gustoća naseljenosti stambenog područja ruralnog naselja
Dodatak 6. Preporučeno. Površine i veličine zemljišnih čestica skladišta
Dodatak 7. Preporučeno. Standardi za izračun institucija i uslužnih poduzeća i veličine njihovih zemljišnih parcela
Dodatak 8. Preporučeno. Kategorije i parametri autocesta u prigradskim područjima gradova i sustava naselja
Dodatak 9. Preporučeno. Proračunski standardi za parkiranje automobila
Dodatak 10. Preporučeno. Normativi za zemljišne čestice garaža i parkirališta
Dodatak 11. Preporučeno. Norme za akumulaciju kućnog otpada
Dodatak 12. Preporučeno. Zbirni pokazatelji potrošnje električne energije