مطابق بند 3.1.1 فرمان دولت مسکو مورخ 24 آوریل 2007 N 299-PP "در مورد اقداماتی برای انطباق سیستم مدیریت ساختمان های آپارتمانی در شهر مسکو با کد مسکن". فدراسیون روسیه":

1. تصویب آیین نامه در مورد نحوه عملکرد موسسات دولتی شهر مسکو و خدمات مهندسی منطقه برای نمایندگی از منافع شهر مسکو به عنوان مالک محل در ساختمان های آپارتمانی ().

2. کنترل اجرای این دستور به معاون اول شهردار مسکو در دولت مسکو Shvetsova L.I. و معاون شهردار مسکو در دولت مسکو V.N.

شهردار مسکو

یو.م. لوژکوف

موقعیت
در مورد روش سازمان های دولتی شهر مسکو و خدمات مهندسی منطقه برای انجام وظایفی برای نمایندگی منافع شهر مسکو به عنوان مالک محل در ساختمان های آپارتمانی

این مقررات بر اساس بند 3.1.1 فرمان شماره 299-PP دولت مسکو مورخ 24 آوریل 2007 "در مورد اقداماتی برای انطباق سیستم مدیریت ساختمان های آپارتمانی در شهر مسکو با کد مسکن روسیه تهیه شده است. فدراسیون» و رویه تعامل را تعیین می کند سازمان های دولتیخدمات مهندسی منطقه شهر مسکو با اداره سیاست مسکن و صندوق مسکن شهر مسکو و اداره دارایی شهر مسکو در مورد مسائل مربوط به نمایندگی منافع شهر مسکو در رابطه با اجرای حقوق مالک در ساختمان های آپارتمانی که در آن مکان های مسکونی و غیر مسکونی وجود دارد که متعلق به شهر مسکو است.

1. وظایف سازمان های دولتی شهر مسکو، خدمات مهندسی منطقه

1.1. مؤسسات دولتی شهر مسکو، خدمات مهندسی منطقه (از این پس به عنوان مناطق GU IS نامیده می شود) سازمان هایی هستند که توسط دولت مسکو مجاز هستند که وظایف زیر را برای نمایندگی از منافع شهر مسکو به عنوان صاحب منازل مسکونی و غیر مسکونی انجام می دهند. اماکن در ساختمان های آپارتمانی:

1.1.1. انعقاد قراردادها برای مدیریت ساختمان های آپارتمانی و موافقت نامه های نگهداری و تعمیر اموال مشترک در ساختمان های آپارتمانی، نگهداری، حسابداری و ذخیره سازی این قراردادها، ارسال نسخه هایی از این قراردادها به اداره سیاست مسکن و صندوق مسکن شهر مسکو و اداره اموال شهر مسکو و همچنین نظارت بر اجرای این قراردادها

1.1.2. شرکت در مجامع عمومی صاحبان اماکن در ساختمان های آپارتمانی:

1.1.2.1. تشکیل مجامع عمومی صاحبان اماکن در ساختمان های آپارتمانی در مورد مسائل مدیریت ساختمان های آپارتمانی.

1.1.3. مشارکت در فعالیت های انجمن های صاحبان خانه (از این پس - HOA):

1.1.3.1. پیوستن به HOA

1.1.3.2. تشکیل مجامع عمومی اعضای HOA.

1.1.3.4. مشارکت در هیئت مدیره HOAs (مشروط به تصمیمات مناسب مجامع عمومی صاحبان اماکن و اعضای HOA).

1.1.4. اطمینان از نگهداری سوابق حسابداری و آماری اماکن مسکونی و غیر مسکونی متعلق به ایالت شهر مسکو.

2. رویه تعامل بین مناطق GU IS، اداره سیاست مسکن و صندوق مسکن شهر مسکو و اداره املاک شهر مسکو هنگام انجام وظایفی برای نمایندگی از منافع شهر مسکو به عنوان مالک محل در ساختمان های آپارتمانی

2.1. مناطق GU IS حق دارند:

2.1.1. درخواست از اداره سیاست مسکن و صندوق مسکن شهر مسکو و اداره دارایی شهر مسکو اطلاعات و اسناد لازم برای اجرای عملکردهای تعیین شده توسط این مقررات توسط GU IS مناطق.

2.1.2. درخواست از سازمان مدیریت (از جمله انجمن های صاحبان خانه) اطلاعات و اسناد لازم برای اجرای وظایف تعیین شده توسط این آیین نامه توسط سیستم اطلاعات دولتی مناطق.

2.1.3. تعامل با سازمان های مدیریت (از جمله HOA) و صاحبان اماکن در ساختمان های آپارتمانی در مورد مسائل مربوط به اجرای قراردادهای مدیریت ساختمان های آپارتمانی یا توافق نامه های مربوط به نگهداری و تعمیر اموال مشترک در ساختمان های آپارتمانی، تضمین ایمنی اماکن متعلق به شهر مسکو. .

بر اساس آن میزان پرداخت برای نگهداری و تعمیر ملک مشترک در یک ساختمان آپارتمان تعیین می شود.

بر اساس آن بدهی استفاده کنندگان از اماکن متعلق به شهر مسکو تعیین شد.

2.2. مناطق GU IS موظفند:

2.2.1. انجام وظایف برای نمایندگی از منافع شهر مسکو به عنوان مالک محل (این مقررات) به روشی که توسط این مقررات تعیین شده است.

2.2.2. ارسال ماهانه (قبل از دهمین روز ماه آینده) به اداره سیاست مسکن و صندوق مسکن شهر مسکو و اداره دارایی شهر مسکو اطلاعات مربوط به حسابداری و سوابق آماری، به ترتیب، مسکونی و غیر مسکونی. اماکن مسکونی متعلق به شهر مسکو به شکل تایید شده توسط این ادارات.

2.2.3. تعامل با سازمان های مدیریتی در خصوص اجرای قراردادهای مدیریتی ساختمان های آپارتمانی.

2.2.4. با HOA ها در مورد مسائل مربوط به مدیریت ساختمان های آپارتمانی تعامل داشته باشید.

2.2.5. به اداره سیاست مسکن و صندوق مسکن شهر مسکو و اداره املاک شهر مسکو، در صورت درخواست آنها، اطلاعات و اسناد مربوط به عملکرد وظایف را برای نمایندگی از منافع شهر مسکو به عنوان مالک ارائه دهید. محل در ساختمان های آپارتمانی

2.2.6. از بین بردن نقض الزامات اقدامات قانونی فدراسیون روسیه و اقدامات حقوقی شهر مسکو، این مقررات، شناسایی شده توسط اداره سیاست مسکن و صندوق مسکن شهر مسکو و اداره دارایی شهر مسکو.

2.2.7. هر سه ماه یک بار، حداکثر تا دهمین روز از ماه بعد از فصل گزارش، گزارشی را به اداره سیاست مسکن و صندوق مسکن شهر مسکو، اداره املاک شهر مسکو و دولت منطقه ارائه کنید. کارهای انجام شده مربوط به نمایندگی از منافع شهر مسکو به عنوان مالک اماکن مسکونی و غیر مسکونی.

2.3. اداره سیاست مسکن و صندوق مسکن شهر مسکو، اداره دارایی شهر مسکو حق دارد:

2.3.1. درخواست اطلاعات و اسناد از بخش IP منطقه ای در مورد عملکرد عملکردها برای نمایندگی از منافع شهر مسکو به عنوان مالک محل در ساختمان های آپارتمانی.

2.3.2. اطلاعاتی را در مورد نقض الزامات قانون فدرال و قانون شهر مسکو و این مقررات که توسط اداره اطلاعات منطقه انجام شده است به منظور از بین بردن تخلفات به اداره اطلاعات منطقه و اداره منطقه ارسال کنید.

2.4. اداره سیاست مسکن و صندوق مسکن شهر مسکو، اداره دارایی شهر مسکو به درخواست اداره دولتی سیستم اطلاعات مناطق، اطلاعات و اسناد لازم برای اجرای وظایف مشخص شده در این مقررات

2.5. وظایف نمایندگی منافع شهر مسکو به عنوان صاحب اماکن در ساختمان های آپارتمانی توسط روسای مناطق GU IS یا متخصصان مجاز توسط روسای مناطق GU IP به روش مقرر انجام می شود.

3. روش انعقاد موافقت نامه های مدیریت ساختمان های آپارتمانی توسط مناطق GU IS

3.1. قبل از انعقاد توافق نامه برای مدیریت ساختمان های آپارتمانی، مناطق GU IS آنها را برای تأیید به دفتر اداره سیاست مسکن و صندوق مسکن شهر مسکو در منطقه اداری مربوطه (از این پس به عنوان دفتر بخش نامیده می شود) و آژانس سرزمینی اداره املاک شهر مسکو در منطقه اداری مربوطه (از این پس آژانس سرزمینی نامیده می شود). همراه با قراردادها، اسنادی ارسال می شود که مبنای انعقاد آنها است (صورتجلسه مجمع عمومی صاحبان اماکن در یک ساختمان آپارتمان در مورد انتخاب روش مدیریت و سازمان مدیریت یا تصمیم کمیسیون رقابت).

مدیریت این اداره و سازمان منطقه ای قراردادهای ارسالی را ظرف مدت 10 روز بررسی کرده و در صورت عدم اظهار نظر، در مورد آنها توافق می کنند. اگر نظری وجود دارد، آنها پیشنهادات خود را به منطقه IP GU ارسال می کنند.

نواحی GU IS با در نظر گرفتن پیشنهادات مدیریت دپارتمان و آژانس منطقه ای، در مورد انعقاد قراردادهای مدیریتی برای ساختمان های آپارتمانی تصمیم گیری می کنند.

3.2. مناطق GU IS، ظرف مدت 10 روز از تاریخ انعقاد موافقت نامه های مدیریت ساختمان های آپارتمانی، نسخه هایی از توافق نامه های مربوطه را برای حسابداری به اداره سیاست مسکن و صندوق مسکن شهر مسکو و اداره دارایی شهر مسکو ارسال می کنند. به روش مقرر

4. روش مشارکت مناطق GU IS در جلسات عمومی صاحبان اماکن در ساختمان های آپارتمانی

برای این منظور، GU IS مناطق، حداکثر 5 روز قبل از تاریخ جلسات عمومی صاحبان اماکن، به اداره اداره، آژانس منطقه ای (در صورت وجود اماکن مسکونی و/یا غیر مسکونی در خانه) ارسال می کند. ، به ترتیب، که دارایی شهر مسکو هستند) و اداره منطقه:

یک نسخه از اطلاعیه و یک نسخه از پیش نویس تصمیم کتبی در مورد موضوعاتی که در مجمع عمومی به رای گذاشته می شود.

4.2. مدیریت بخش و آژانس منطقه ای، ظرف سه روز پس از دریافت مدارک مشخص شده در این آیین نامه، یک نتیجه کتبی حاوی رضایت یا اعتراضات منطقی به گزینه رای پیشنهادی را به GU IS نواحی و بخشداری ارسال می کنند.

در صورت لزوم، نمایندگان اداره، آژانس منطقه ای و دولت منطقه حق دارند در جلسه عمومی صاحبان اماکن در یک ساختمان آپارتمانی شرکت کنند.

4.3. مناطق GU IS این حق را دارند که جلسات عمومی صاحبان اماکن در ساختمان های آپارتمانی را تشکیل دهند که در آن مکان های مسکونی و/یا غیر مسکونی وجود دارد که متعلق به شهر مسکو است. در این مورد، قبل از تشکیل چنین جلساتی، واحد مرکزی اطلاعات مناطق، اخطاریه ای حاوی:

پیش نویس اطلاعیه با دستور جلسه مجمع عمومی؛

اطلاعاتی در مورد ساختمان آپارتمان نشان دهنده سهم شهر مسکو برای اماکن مسکونی و غیر مسکونی.

پیش نویس اساسنامه انجمن صاحبان خانه (در صورت ایجاد).

4.4. مدیریت بخش و سازمان منطقه ای، ظرف مدت 7 روز پس از دریافت اطلاعیه مندرج در این آیین نامه، نتیجه کتبی حاوی موافقت یا اعتراضات منطقی نسبت به شروع جلسات عمومی را به واحد مرکزی اطلاعات نواحی و بخشداری ارسال می کنند.

4.5. در مورد مسائل ارائه شده به مجامع عمومی صاحبان اماکن در ساختمان های آپارتمانی، GU IS نواحی با در نظر گرفتن نتیجه گیری وزارت و آژانس منطقه ای تصمیم گیری می کند.

4.6. کلیه تصمیمات اتخاذ شده در مجامع عمومی صاحبان اماکن در ساختمان های آپارتمانی ظرف 10 روز از تاریخ ثبت صورتجلسات مجمع عمومی صاحبان اماکن در ساختمان های آپارتمانی توسط مدیریت بخش، آژانس منطقه ای و اداره منطقه ابلاغ می شود.

5. رویه مشارکت GUهای IP ناحیه در فعالیتهای HOA (پس از عضویت GUهای IP منطقه در HOA)

5.1. هنگامی که اطلاعیه هایی از گروه های ابتکار (مؤسسین) مبنی بر برگزاری مجامع عمومی اعضای HOA به صورت حضوری یا به صورت رای گیری غیرحضوری دریافت می شود، GU IS مناطق حداکثر 5 روز قبل از تاریخ جلسات، این اطلاعیه ها را به دفتر وزارت، آژانس منطقه ای و دولت منطقه.

همزمان با اطلاعیه، اداره اطلاعات کشوری مناطق ارسال می کند:

یک نسخه از اطلاعیه و یک نسخه از تصمیم کتبی در مورد موضوعاتی که به رأی گذاشته شده است.

اطلاعاتی در مورد ساختمان آپارتمان نشان دهنده سهم شهر مسکو برای اماکن مسکونی و غیر مسکونی.

5.2. مدیریت بخش و آژانس منطقه ای، پس از دریافت اطلاعیه های مجامع عمومی اعضای HOA حداکثر 3 روز قبل از تاریخ برگزاری مجامع عمومی یا قبل از پایان مهلت پذیرش تصمیمات کتبی اعضای HOA، نتیجه گیری کتبی حاوی موافقت یا اعتراضات منطقی را به GU IS ولسوالی ها و اداره منطقه مخالف گزینه رای گیری پیشنهادی است.

5.4. در صورت نیاز به شروع جلسات عمومی اعضای HOA، GU IS نواحی باید قبل از شروع جلسات عمومی برای تأیید به دفتر بخش، آژانس منطقه ای و دولت منطقه ارسال شود، یک اطلاعیه حاوی:

توجیه علت برگزاری جلسه مذکور و گزینه پیشنهادی رای گیری.

اطلاعاتی در مورد ساختمان آپارتمان نشان دهنده سهم شهر مسکو برای اماکن مسکونی و غیر مسکونی.

پیش نویس دستور جلسه مجمع عمومی (اعلام و تصمیم کتبی در مورد موضوعاتی که به رأی گذاشته می شود).

5.5. مدیریت بخش و آژانس منطقه ای، ظرف 7 روز پس از دریافت اخطارها، نتیجه گیری کتبی را به GU IS نواحی و اداره منطقه ارسال می کنند که حاوی رضایت یا اعتراض منطقی به شروع جلسات عمومی اعضای HOA باشد.

مناطق GU IS جلسات عمومی اعضای HOA را آغاز می کنند و با در نظر گرفتن پیشنهادهای مدیریت بخش و آژانس منطقه ای رای می دهند.

5.6. در مورد موضوعاتی که به مجامع عمومی اعضای HOA ارائه می شود، GU IS نواحی با در نظر گرفتن نظرات کتبی اداره و آژانس منطقه ای تصمیم گیری می کند.

5.7. مدیریت بخش، آژانس منطقه ای و دولت منطقه از کلیه تصمیمات اتخاذ شده در جلسات عمومی اعضای HOA توسط اداره IP منطقه ظرف 10 روز از تاریخ ثبت صورتجلسات مجامع عمومی اعضای HOA مطلع می شوند.

5.8. IP GU مناطق به مدیریت بخش و آژانس منطقه ای در مورد ورود IP GU منطقه به اعضای انجمن های مالکان خانه ظرف سه روز از تاریخ امضای درخواست مربوطه اطلاع می دهد.

6. روش انعقاد موافقت نامه برای نگهداری و تعمیر اموال مشترک در ساختمان های آپارتمانی توسط مناطق GU IS

6.1. در صورتی که مناطق GU IS عضو انجمن های مالکان خانه نباشند، مناطق GU IS توافق نامه هایی را در مورد نگهداری و تعمیر اموال مشترک در ساختمان های آپارتمانی با انجمن های صاحب خانه منعقد می کنند.

6.2. قبل از انعقاد قراردادهای مربوط به نگهداری و تعمیر اموال مشترک در ساختمان‌های آپارتمانی با انجمن‌های مالکان، مناطق GU IS پیش‌نویس توافق‌نامه‌ها و همچنین اسنادی را که مبنایی برای انعقاد آنها است ارسال می‌کنند (صورتجلسه مجمع عمومی اعضای صاحبان خانه). انجمن در مورد تعیین میزان پرداخت ها و کمک ها برای نگهداری و تعمیر اموال مشترک در یک ساختمان آپارتمان، که نشان دهنده سهم شهر مسکو برای اماکن مسکونی و غیر مسکونی است.

6.3. مدیریت بخش و آژانس منطقه ای پیش نویس موافقت نامه های ارائه شده را در مدت 10 روز بررسی می کنند و در صورت عدم وجود نظر، بر روی آنها توافق می کنند. در صورت وجود نظر، پیشنهادات خود را به اداره دولتی سیستم اطلاعات ولسوالی ها و بخشداری ارسال می کنند.

GU IS نواحی با در نظر گرفتن پیشنهادهای مدیریت دپارتمان و آژانس منطقه ای، در مورد انعقاد این قراردادها تصمیم گیری می کند.

در باره تصمیمات گرفته شده GU IS نواحی به مدیریت دپارتمان، آژانس منطقه ای و دولت منطقه اطلاع می دهد.

6.4. مناطق GU IS، ظرف مدت 10 روز از تاریخ انعقاد توافق نامه ها در مورد نگهداری و تعمیر اموال مشترک در ساختمان های آپارتمانی، نسخه هایی از توافق نامه های مربوطه را به اداره سیاست مسکن و صندوق مسکن شهر مسکو و وزارت املاک ارسال می کنند. شهر مسکو برای حسابداری.

7. کنترل و هماهنگی فعالیت های مناطق GU IS برای نمایندگی از منافع شهر مسکو به عنوان مالک محل در ساختمان های آپارتمانی

7.1. کنترل بر انجام وظایف تعیین شده توسط این آیین نامه برای نمایندگی منافع شهر مسکو به عنوان مالک اماکن مسکونی و غیر مسکونی در ساختمان های آپارتمانی و هماهنگی فعالیت های مناطق GU IS توسط وزارت امور خارجه انجام می شود. سیاست مسکن و صندوق مسکن شهر مسکو، اداره دارایی شهر مسکو و اداره منطقه مربوطه.

7.2. کنترل بر اتخاذ تصمیمات مناطق GU IS برای نمایندگی از منافع شهر مسکو به عنوان مالک اماکن مسکونی و غیر مسکونی در ساختمان های آپارتمانی در جلسات عمومی صاحبان اماکن و اعضای انجمن های صاحبان خانه مطابق با قوانین نتیجه گیری اداره سیاست مسکن و صندوق مسکن شهر مسکو و اداره املاک شهر مسکو توسط شورای منطقه مربوطه انجام می شود.

دستور دولت مسکو مورخ 14 مه 2008 N 1040-RP "در مورد نحوه عملکرد موسسات دولتی شهر مسکو و خدمات مهندسی منطقه برای نمایندگی از منافع شهر مسکو به عنوان مالک اماکن در ساختمان های آپارتمانی”

جای خالی موسسه دولتی دولتی "مرکز هماهنگی GU IS"

مشاور ارشد حقوقی معاونت حقوقی

الزامات:

مسئولیت ها:

شرایط کاری:

مشاور حقوقی پیشرو بخش قرارداد

الزامات:

• آموزش عالی حرفه ای (حقوقی)؛
• سابقه کار در زمینه مسکن و خدمات عمومی به عنوان متخصص، مشاور حقوقی حداقل 3 سال؛
• دانش حقوق مدنی، مسکن، اداری و سایر قوانین فعلی فدراسیون روسیه و شهر مسکو در زمینه مسکن و خدمات عمومی.
• کاربر با تجربه رایانه شخصی: MS Office، سیستم های مرجع قانونی.
• تجربه در مذاکرات و کار ادعایی با پیمانکاران؛
• توانایی انجام پرونده ها در دادگاه های داوری و دادگاه های صلاحیت عمومی؛
• آگاهی از قانون فدرال 5 آوریل 2013 شماره 44-FZ "در مورد سیستم قرارداد در زمینه تهیه کالاها، کارها، خدمات برای رفع نیازهای ایالتی و شهرداری"؛
• سخت کوشی، مسئولیت پذیری، وقت شناسی، توانایی تصمیم گیری، کار گروهی.

مسئولیت ها:

• توسعه و مشارکت در توسعه اسناد حقوقی، تحلیلی، اطلاعاتی؛
• تهیه پاسخ های مستدل و نظرات حقوقی؛
• منافع مؤسسه را در دادگاه ها و همچنین در ایالت و سازمان های عمومیهنگام بررسی مسائل حقوقی؛
• نظارت بر قوانین جاری در مورد فعالیت های توبه آمیز مؤسسه؛
• شرکت در تهیه نظرات در مورد مسائل حقوقی ناشی از فعالیت های موسسه؛
• تدوین پیش نویس مقررات محلی، بررسی قانونی مقررات محلی موجود برای انطباق با قوانین فعلی فدراسیون روسیه.
• نظارت بر قوانین فعلی فدراسیون روسیه در ارتباط با فعالیت های موسسه.

شرایط کاری:

ساعات کاری: 5/2 (دوشنبه تا پنج شنبه: از 8:00 تا 17:00؛ جمعه: از 8:00 تا 15:45).

ثبت نام مطابق با قانون کار فدراسیون روسیه.

با بخش منابع انسانی موسسه دولتی دولتی "مرکز هماهنگی سیستم اطلاعات دولتی"، تلفن تماس بگیرید. 221-39-30 (داخلی 1012)، الکسیوا ناتالیا نیکولاونا.

کارشناس بخش اماکن غیر مسکونی

الزامات:

• تحصیلات عالی ناقص، آموزش حرفه ای;
• کاربر با تجربه رایانه شخصی: MS Office، مرجع و سیستم های حقوقی.
• سخت کوشی، مسئولیت پذیری، وقت شناسی؛
• مهارت کار تیمی

مسئولیت ها:

• نگهداری یک پایگاه داده از توافقات بین مالکان / مستأجران اماکن غیر مسکونی؛
• نگهداری سوابق تعهدی و پرداختی برای اماکن غیر مسکونی برای خدمات آب و برق و سایر خدمات به مستاجرین و صاحبان اماکن غیر مسکونی در نرم افزار EIRC ACS؛
• تولید و ارائه گزارش.

شرایط کاری:

ساعت کاری: 5/2 (دوشنبه - پنجشنبه: از 8:00 تا 17:00؛ جمعه: از 8:00 تا 15:45).

ثبت نام مطابق با قانون کار فدراسیون روسیه.

با بخش منابع انسانی موسسه دولتی دولتی "مرکز هماهنگی سیستم اطلاعات دولتی"، تلفن تماس بگیرید. 221-39-30 (داخلی 1012)، الکسیوا ناتالیا نیکولاونا.

متخصص در بخش نظارت و هماهنگی عملکرد سیستم های کنترل خودکار در زمینه های فعالیت

الزامات:

• تحصیلات عالی یا ناقص (دانشجوی سال آخر، اما بدون تحصیل فعال تمام وقت)؛
• کاربر با تجربه کامپیوتر: MS Office، مرجع و سیستم های حقوقی؛
• یک سال سابقه کار در بخش مسکن و خدمات عمومی (مطلوب)؛
• مسئولیت پذیری، وقت شناسی، دقت، سخت کوشی؛
• توانایی کار تیمی، انجام وظایف محوله در زمان کوتاه.
• رعایت اصول امنیت اطلاعات

مسئولیت ها:

• جمع آوری، ترکیب و تجزیه و تحلیل اطلاعات؛
• تولید گزارش در اکسل؛
• نوشتن نامه های تجاری؛
• انجام مذاکرات تجاری.

شرایط کاری:

ساعات کاری: 5/2 (دوشنبه تا پنج شنبه: از 8:00 تا 17:00؛ جمعه: از 8:00 تا 15:45).

ثبت نام مطابق با قانون کار فدراسیون روسیه.

با بخش منابع انسانی موسسه دولتی دولتی "مرکز هماهنگی سیستم اطلاعات دولتی"، تلفن تماس بگیرید. 221-39-30 (داخلی 1012)، الکسیوا ناتالیا نیکولاونا.

معاون بخش کار با اماکن غیر مسکونی در TiNAO مسکو

الزامات:

• آموزش عالی؛
• کاربر باتجربه رایانه شخصی: MS Office، سیستم های مرجع قانونی.
• دانش EIRC ACS مطلوب است.
• توانایی ها و مهارت های سازمانی؛
• آشنایی با قوانین مسکن فدراسیون روسیه و چارچوب حقوقیدر زمینه مسکن و خدمات عمومی.

مسئولیت ها:

• نظارت بر کار بخش محاسبه پرداخت برای اماکن غیر مسکونی برای خدمات آب و برق و سایر خدمات به مستاجرین و صاحبان اماکن غیر مسکونی در ACS EIRTs.
• کنترل بر تشکیل و ارائه گزارش؛
• تعامل با تامین کنندگان مسکن و خدمات عمومی.

شرایط کاری:

ساعت کاری: 5/2 (دوشنبه تا پنج شنبه: از 8:00 تا 17:00؛ جمعه: از 8:00 تا 15:45).

GKU "Center for Coordination of GU IS" مخفف موسسه دولتی ایالتی "مرکز هماهنگی فعالیت های موسسات دولتی خدمات مهندسی مناطق اداری و مناطق شهر مسکو" است. این سرویس مهندسی برای هماهنگ کردن فعالیت های مناطق GU IS و مناطق GU IS و همچنین برای ارائه اطلاعات و پشتیبانی تحلیلی برای کار مجتمع اقتصادی شهرداری مسکو ایجاد شده است انواع خدمات زیر به صورت کاملا رایگان برای شرکت های مدیریتی کلیه اشخاص سازمانی و حقوقی:
1. خدمات تسویه حساب;
2. انواع خدمات دفتر گذرنامه;
3. خدمات شبانه روزی بدون وقفه ساختمان های مسکونی و ارتباطات در چارچوب فعالیت های خدمات اعزام مشترک (UDS).
4. تمیز نگه داشتن منطقه محلی.
مؤسسه دولتی دولتی "مرکز هماهنگی GU IS" نیز فعالیت های اطلاعاتی و روش شناختی را انجام می دهد: قراردادهای استاندارد را توسعه می دهد، فرم های گزارش عملیاتی را با فرکانس های مختلف ارائه می دهد و همچنین بر اساس دستورالعمل های یک بار از دولت مسکو کار می کند.
مرکز هماهنگی IP ایالتی وب سایت رسمی خود را دارد که در آن هر کسی می تواند اطلاعات دقیقی در مورد خود سازمان، خدمات ارائه شده پیدا کند و همچنین می تواند مشاوره لازم را انجام دهد. در وب‌سایت سازمان می‌توانید آدرس GUIS ناحیه یا ناحیه را بیابید. علاوه بر تمام موارد فوق، وب سایت رسمی این امکان را برای استفاده از یک سرویس آنلاین به نام "GUIS" فراهم می کند منطقه شخصی».
می توانید از وب سایت رسمی GUIS به حساب شخصی خود بروید. برای این کار ابتدا باید آدرس سایت را در نوار آدرس مرورگر خود وارد کنید: gu-is.ru. پس از آن شما خود را در صفحه نخستسایتی که در آن تب های مختلف فعال وجود دارد. با استفاده از این تب ها می توانید در سایت به جستجوی اطلاعات مورد نیاز بپردازید. در میان برگه های موجود در وب سایت رسمی، در صفحه اصلی تب "حساب شخصی" را مشاهده خواهید کرد.

صفحه نخست

با کلیک بر روی این تب به صفحه جدیدی در سایت هدایت می شوید. در صفحه باز شده فرمی برای ورود به حساب شخصی GUIS وجود دارد. در این فرم باید منطقه خود را از لیست پیشنهادی انتخاب کنید و لاگین و رمز عبور خود را مشخص کنید. می توانید اطلاعات مربوط به ورود به حساب شخصی GUIS خود را از یکی از کارمندان GUIS منطقه خود دریافت کنید.

فرم ورود

هنگامی که وارد حساب شخصی GUIS خود می شوید، می توانید به طور مستقل اقدامات زیر را انجام دهید:
1. قرائت ها را از مترهای مصرف فردی وارد کنید آب گرم;
2. قرائت را از مترهای مصرف آب سرد فردی وارد کنید.
3. دریافت اطلاعات در مورد تعرفه ها.
4. چاپ سند یکپارچه پرداخت در خانه.
5. بررسی میزان هزینه و پرداخت برای منابع آب مصرفی.
6. در صورت لزوم رمز عبور را برای ورود به سیستم تغییر دهید.
حساب شخصی GUIS دارای یک رابط کاربری ساده و قابل درک است که در حین کار با آن هیچ سؤال غیر ضروری ایجاد نمی شود. اگر می خواهید قرائت کنتور آب سرد را انتقال دهید، باید روی دکمه ای به نام «کلیک کنید. آب سرد" پس از آن یک پنجره جدید باز می شود که در آن تمام قرائت های قبلی نشان داده می شود. در پنجره باز شده باید آخرین قرائت کنتور و تاریخ ورود را وارد کنید.

وارد کردن قرائت های کنتور

توصیه می شود قرائت کنتورها را در یک بازه زمانی مشخص، یعنی از 20 ماه جاری تا سوم ماه آینده وارد کنید. قرائت کنتور باید بر حسب متر مکعب وارد شود. انتقال قرائت ها از کنتور مصرف آب گرم نیز از همین اصل پیروی می کند. فقط در حساب شخصی GUIS خود باید روی دکمه "آب داغ" کلیک کنید.
اگر به دلایلی قرائت کنتور نادرست را نشان داده اید، این فرصت به شما داده می شود تا آخرین مقدار را حذف کنید. این عملیات فقط در 24 ساعت اول پس از ورود به قرائت ها در دسترس است.
حساب شخصی GUIS یک سرویس آنلاین مرکز هماهنگی GU IS است که با کمک آن هر ساکن شهر مسکو می تواند از راه دور عملیات لازم را برای پرداخت هزینه آب مصرفی و انتقال قرائت کنتورهای مربوطه انجام دهد.
توصیه می کنیم اغلب از طریق بخش "اخبار" که در وب سایت رسمی موسسه دولتی دولتی "مرکز هماهنگی IP ایالتی" ارسال شده است، نگاه کنید. در اینجا می توانید چیزهای زیادی پیدا کنید اطلاعات مفیدو همیشه از هرگونه نوآوری سازمان آگاه باشید.
اگر مشکلی در رابطه با عملکرد نادرست GUIS حساب شخصی خود دارید، می توانید تماس بگیرید خط تلفنو سوال مورد علاقه ای را مطرح کنید که در صلاحیت سازمان است. همچنین می توانید از طریق حساب شخصی خود با ارسال نامه ای به این آدرس سوال خود را مطرح کنید توضیحات کاملمشکل شماست

دولت مسکو

سفارش

در مورد روش مؤسسات دولتی ایالتی شهر مسکو و خدمات مهندسی منطقه برای انجام وظایفی برای نمایندگی منافع شهر مسکو به عنوان مالک اماکن در ساختمان های آپارتمانی *

سند با تغییرات ایجاد شده:
به دستور دولت مسکو در 8 ژوئن 2009 N 1183-RP (بولتن شهردار و دولت مسکو، N 35، 06/23/2009)؛
(بولتن شهردار و دولت مسکو، شماره 40 (جلد 3)، 2012/07/24)؛
(وب سایت رسمی شهردار و دولت مسکو www.mos.ru، 09/07/2016).
____________________________________________________________________
_________________
* عنوان به عنوان ویرایش شده است. - نسخه قبلی را ببینید.

مطابق با :

1. تصویب آیین نامه در مورد نحوه عملکرد موسسات دولتی ایالتی شهر مسکو، خدمات مهندسی نواحی، وظایفی برای نمایندگی از منافع شهر مسکو به عنوان مالک محل در ساختمان های آپارتمانی (ضمیمه) (بند) همانطور که به دستور دولت مسکو در 10 ژوئیه 2012 N 360-RP اصلاح شد - نسخه قبلی را ببینید.

2. کنترل بر اجرای این دستور به معاون شهردار مسکو در دولت مسکو برای مسکن، خدمات عمومی و محوطه سازی P.P .
به دستور دولت مسکو در 6 سپتامبر 2016 N 461-RP. - نسخه قبلی را ببینید)

شهردار مسکو
یو.م.لژکوف

کاربرد. مقررات مربوط به نحوه عملکرد مؤسسات دولتی شهر مسکو و خدمات مهندسی منطقه برای نمایندگی از منافع شهر مسکو به عنوان مالک اماکن در ساختمان های آپارتمانی

مقررات مربوط به رویه عملکرد مؤسسات دولتی ایالتی شهر مسکو و خدمات مهندسی منطقه برای نمایندگی از منافع شهر مسکو به عنوان مالک اماکن در ساختمان های آپارتمانی

(نام ضمیمه که به دستور دولت مسکو مورخ 10 ژوئیه 2012 N 360-RP اصلاح شده است - به نسخه قبلی مراجعه کنید)
(در تاریخ 6 سپتامبر 2016 اصلاح شد)

این مقررات بر اساس بند 3.1.1 قطعنامه شماره 299-PP دولت مسکو مورخ 24 آوریل 2007 "در مورد اقداماتی برای مطابقت دادن سیستم مدیریت ساختمان های آپارتمانی در شهر مسکو با کد مسکن روسیه تهیه شده است. فدراسیون» و رویه ای را برای تعامل بین سازمان های دولتی دولتی شهر خدمات مهندسی منطقه مسکو (در منطقه اداری Zelenograd شهر مسکو موسسه خزانه داری ایالتی شهر مسکو "مدیر مشتری مسکن و خدمات عمومی" ایجاد می کند. و بهبود در منطقه اداری Zelenograd") با اداره املاک شهر مسکو و مقامات منطقه شهر مسکو در مورد مسائل مربوط به نمایندگی منافع شهر مسکو مربوط به اجرای حقوق مالک در ساختمان های آپارتمانی که در آن مکان های مسکونی و غیر مسکونی وجود دارد که در مالکیت دولتی شهر مسکو است.
(مقدمه ای که به دستور دولت مسکو مورخ 10 ژوئیه 2012 N 360-RP اصلاح شده است؛ همانطور که به دستور دولت مسکو مورخ 6 سپتامبر 2016 N 461-RP اصلاح شده است. - به نسخه قبلی مراجعه کنید)

1. وظایف سازمان های دولتی شهر مسکو، خدمات مهندسی منطقه

1. وظایف موسسات دولتی ایالتی شهر مسکو و خدمات مهندسی منطقه

(عنوان بخش مطابق با دستور دولت مسکو مورخ 10 ژوئیه 2012 N 360-RP - ویرایش قبلی را ببینید)

1.1. موسسات دولتی ایالتی شهر مسکو، خدمات مهندسی مناطق (در منطقه اداری Zelenograd شهر مسکو موسسه دولتی دولتی شهر مسکو "مدیر مشتری مسکن و خدمات عمومی و بهبود در منطقه اداری Zelenograd ") (از این پس منطقه GKU IS نامیده می شود) سازمان هایی هستند که توسط دولت مسکو مجاز هستند که وظایف زیر را برای نمایندگی از منافع شهر مسکو به عنوان مالک اماکن مسکونی و غیر مسکونی در ساختمان های آپارتمانی انجام می دهند:
(بند که به دستور دولت مسکو مورخ 10 ژوئیه 2012 N 360-RP اصلاح شده است - نسخه قبلی را ببینید)

1.1.1. انعقاد قراردادها برای مدیریت ساختمان‌های آپارتمانی و موافقت‌نامه‌هایی برای ارائه خدمات و (یا) انجام کار در زمینه نگهداری و تعمیر اموال مشترک در ساختمان‌های آپارتمانی، نگهداری، حسابداری و ذخیره‌سازی این قراردادها، ارسال نسخه‌هایی از این قراردادها به اداره املاک شهر مسکو و همچنین نظارت بر اجرای این قراردادها
(بند اصلاح شده، به دستور دولت مسکو مورخ 6 سپتامبر 2016 N 461-RP به اجرا درآمد - نسخه قبلی را ببینید)

1.1.2. شرکت در مجامع عمومی صاحبان اماکن در ساختمان های آپارتمانی:

1.1.2.1. تشکیل مجامع عمومی صاحبان اماکن در ساختمان های آپارتمانی در مورد مسائل مدیریت ساختمان های آپارتمانی و همچنین در مورد انتخاب اعضای شورای ساختمان آپارتمان و رئیس شورای آپارتمان.

نمايندگان كميته مديريت اموال دولتي نواحي را نمي توان به عنوان كانديداي انتخابات به عنوان اعضاي شوراي يك ساختمان آپارتماني و رئيس شوراي يك ساختمان معرفي كرد.

پاراگراف دیگر معتبر نیست - . - نسخه قبلی را ببینید.
(بند که به دستور دولت مسکو مورخ 10 ژوئیه 2012 N 360-RP اصلاح شده است - نسخه قبلی را ببینید)

1.1.2.2. رای گیری در مجامع عمومی صاحبان اماکن در ساختمان های آپارتمانی در مورد کلیه موضوعات ارائه شده برای بررسی توسط چنین جلساتی، از جمله در مورد مسائل مربوط به کاهش اندازه املاک مشترک در یک ساختمان آپارتمان از طریق بازسازی آن (بند اصلاح شده به دستور دولت مسکو 8 ژوئن 2009 N 1183-RP - نسخه قبلی را ببینید).

1.1.2.3. مشارکت در شمارش آرا و جمع بندی نتایج رای گیری در مورد موضوعاتی که در دستور جلسه مجمع عمومی صاحبان اماکن در یک ساختمان آپارتمانی قرار دارد و اعلام نتایج رای گیری به صاحبان اماکن در یک ساختمان آپارتمانی (مورد علاوه بر این به دستور دولت مسکو مورخ 10 ژوئیه 2012 N 360-RP).

1.1.3. مشارکت در فعالیت های انجمن های صاحبان خانه (از این پس - HOA):

1.1.3.1. پیوستن به HOA

1.1.3.2. تشکیل مجامع عمومی اعضای HOA.

1.1.3.4. مشارکت در هیئت مدیره HOAs (مشروط به تصمیمات مناسب مجامع عمومی صاحبان اماکن و اعضای HOA).

نمایندگان کمیته مدیریت املاک دولتی مناطق نمی توانند به عنوان نامزد انتخاب به عنوان رئیس هیئت مدیره HOA و رئیس کمیسیون حسابرسی HOA نامزد شوند (این بند علاوه بر این به دستور دولت مسکو در تاریخ 10 ژوئیه گنجانده شد. 2012 N 360-RP).

1.1.4. اطمینان از نگهداری سوابق حسابداری و آماری اماکن مسکونی و غیر مسکونی متعلق به ایالت شهر مسکو.

2. روش تعامل بین سیستم اطلاعات دولتی مناطق و اداره املاک شهر مسکو هنگام انجام وظایف نمایندگی منافع شهر مسکو به عنوان مالک اماکن در ساختمان های آپارتمانی

به دستور دولت مسکو در 6 سپتامبر 2016 N 461-RP. - نسخه قبلی را ببینید)

2.1. مناطق GU IS حق دارند:

2.1.1. درخواست از اداره املاک شهر مسکو اطلاعات و اسناد لازم برای اجرای وظایف تعیین شده توسط این مقررات توسط سیستم اطلاعات ایالتی مناطق.
(بند اصلاح شده، به دستور دولت مسکو مورخ 6 سپتامبر 2016 N 461-RP به اجرا درآمد - نسخه قبلی را ببینید)

2.1.2. درخواست از سازمان مدیریت (از جمله انجمن های صاحبان خانه) اطلاعات و اسناد لازم برای اجرای وظایف تعیین شده توسط این آیین نامه توسط سیستم اطلاعات دولتی مناطق.

2.1.3. تعامل با سازمان های مدیریت (از جمله HOA) و صاحبان اماکن در ساختمان های آپارتمانی در اجرای قراردادهای مدیریت ساختمان های آپارتمانی یا قراردادهای ارائه خدمات برای نگهداری و (یا) انجام تعمیرات اموال مشترک در ساختمان های آپارتمانی، اطمینان از ایمنی اماکن واقع در ملک شهر مسکو.
(بند اصلاح شده، به دستور دولت مسکو مورخ 6 سپتامبر 2016 N 461-RP به اجرا درآمد - نسخه قبلی را ببینید)

بر اساس آن میزان پرداخت برای نگهداری و تعمیر ملک مشترک در یک ساختمان آپارتمان تعیین می شود.

بر اساس آن بدهی استفاده کنندگان از اماکن متعلق به شهر مسکو تعیین شد.

2.2. مناطق GU IS موظفند:

2.2.1. انجام وظایف نمایندگی از منافع شهر مسکو به عنوان مالک محل (بند 1 این مقررات) به روشی که توسط این مقررات تعیین شده است.

2.2.2. ارسال ماهانه (قبل از دهمین روز ماه آینده) به اداره املاک شهر مسکو اطلاعات مربوط به سوابق حسابداری و آماری به ترتیب مربوط به اماکن مسکونی و غیرمسکونی متعلق به شهر مسکو، طبق فرم تایید شده. توسط بخش مشخص شده
(بند اصلاح شده، به دستور دولت مسکو مورخ 6 سپتامبر 2016 N 461-RP به اجرا درآمد - نسخه قبلی را ببینید)

2.2.3. تعامل با سازمان های مدیریتی در خصوص اجرای قراردادهای مدیریتی ساختمان های آپارتمانی.

2.2.4. با HOA ها در مورد مسائل مربوط به مدیریت ساختمان های آپارتمانی تعامل داشته باشید.

2.2.5. در صورت درخواست، اطلاعات و اسناد مربوط به انجام وظایف را برای نمایندگی از منافع شهر مسکو به عنوان مالک اماکن در ساختمان های آپارتمانی به اداره املاک شهر مسکو ارسال کنید.
(بند اصلاح شده، به دستور دولت مسکو مورخ 6 سپتامبر 2016 N 461-RP به اجرا درآمد - نسخه قبلی را ببینید)

2.2.6. از بین بردن نقض الزامات اقدامات قانونی فدراسیون روسیه و اقدامات حقوقی شهر مسکو، این مقررات، شناسایی شده توسط اداره املاک شهر مسکو.
(بند اصلاح شده، به دستور دولت مسکو مورخ 6 سپتامبر 2016 N 461-RP به اجرا درآمد - نسخه قبلی را ببینید)

2.2.7. هر سه ماه یک بار، حداکثر تا دهمین روز از ماه بعد از فصل گزارش، گزارشی را به اداره املاک شهر مسکو و دولت منطقه در مورد کارهای انجام شده مربوط به نمایندگی منافع شهر مسکو ارائه دهید. مالک اماکن مسکونی و غیر مسکونی.
(بند اصلاح شده، به دستور دولت مسکو مورخ 6 سپتامبر 2016 N 461-RP به اجرا درآمد - نسخه قبلی را ببینید)

2.3. اداره املاک شهر مسکو حق دارد:
(بند اصلاح شده، به دستور دولت مسکو مورخ 6 سپتامبر 2016 N 461-RP به اجرا درآمد - نسخه قبلی را ببینید)

2.3.1. درخواست اطلاعات و اسناد از بخش IP منطقه ای در مورد عملکرد عملکردها برای نمایندگی از منافع شهر مسکو به عنوان مالک محل در ساختمان های آپارتمانی.

2.3.2. اطلاعاتی را در مورد نقض الزامات قانون فدرال و قانون شهر مسکو و این مقررات که توسط اداره اطلاعات منطقه انجام شده است به منظور از بین بردن تخلفات به اداره اطلاعات منطقه و اداره منطقه ارسال کنید.

2.4. هر سال قبل از اول فوریه سال جاریاداره املاک شهر مسکو، در توافق با اداره مسکن، خدمات عمومی و بهبود شهر مسکو، توصیه هایی را در مورد مسائل مربوط به عملکرد کمیته املاک دولتی منطقه شهر مسکو تصویب می کند. شهر مسکو به عنوان صاحب اماکن مسکونی و غیر مسکونی در ساختمان های آپارتمانی (از این پس به عنوان توصیه ها نامیده می شود).

هر سال، اداره املاک شهر مسکو، حداکثر تا 15 فوریه سال جاری، توصیه های تایید شده را به کمیته املاک دولتی مناطق ارسال می کند. ارسال سایر اطلاعات و اسناد لازم برای اجرای وظایف مشخص شده در بخش 1 این مقررات توسط اداره املاک شهر مسکو به درخواست کمیته املاک دولتی منطقه انجام می شود.
(بند اصلاح شده، به دستور دولت مسکو مورخ 6 سپتامبر 2016 N 461-RP به اجرا درآمد - نسخه قبلی را ببینید)

2.5. وظایف نمایندگی منافع شهر مسکو به عنوان صاحب اماکن در ساختمان های آپارتمانی توسط روسای مناطق GU IS یا متخصصان مجاز توسط روسای مناطق GU IP به روش مقرر انجام می شود.

3. روش انعقاد موافقت نامه های مدیریت ساختمان های آپارتمانی توسط مناطق GU IS

3.1. مؤسسات مدنی ایالتی مناطق IP با در نظر گرفتن توصیه های تأیید شده توسط اداره املاک شهری شهر مسکو (بند 2.4 این مقررات) موافقت نامه هایی را برای مدیریت ساختمان های آپارتمانی منعقد می کنند.
(بند اصلاح شده، به دستور دولت مسکو مورخ 6 سپتامبر 2016 N 461-RP به اجرا درآمد - نسخه قبلی را ببینید)

3.2. ظرف مدت 10 روز از تاریخ انعقاد توافق نامه برای مدیریت ساختمان های آپارتمانی، موسسات املاک دولتی مناطق، نسخه های الکترونیکی توافق نامه های مربوطه را برای حسابداری به اداره املاک شهر مسکو به روش مقرر ارسال می کنند.
(بند اصلاح شده، به دستور دولت مسکو مورخ 6 سپتامبر 2016 N 461-RP به اجرا درآمد - نسخه قبلی را ببینید)

4. روش مشارکت مناطق GU IS در جلسات عمومی صاحبان اماکن در ساختمان های آپارتمانی

4.1. رأی گیری در مجامع عمومی صاحبان اماکن در ساختمان های آپارتمانی (در صورت وجود اماکن مسکونی و (یا) غیر مسکونی در ساختمانی که دارایی شهر مسکو است) کمیته مدیریت اموال دولتی مناطق با اخذ رأی انجام می شود. توصیه ها را در نظر بگیرید (بند 2.4 این آیین نامه).
(بند اصلاح شده، به دستور دولت مسکو مورخ 6 سپتامبر 2016 N 461-RP به اجرا درآمد - نسخه قبلی را ببینید)

4.2. حداکثر 5 روز قبل از تاریخ برگزاری مجامع عمومی صاحبان اماکن یا قبل از تاریخ پایان پذیرش تصمیمات کتبی صاحبان اماکن (هنگام رأی گیری در مورد موضوعات در دستور کار مجمع عمومی صاحبان اماکن در یک ساختمان آپارتمان از طریق تصمیمات کتبی مالکان در مورد موضوعاتی که به رأی گذاشته می شود) قانون مدنی اوکراین، IP منطقه یک نسخه از اطلاعیه و یک نسخه از پیش نویس تصمیم در مورد موضوعاتی که به رأی گیری مجمع عمومی گذاشته شده است، به دولت منطقه ارسال می کند، اطلاعاتی در مورد ساختمان آپارتمان نشان می دهد. سهم شهر مسکو برای اماکن مسکونی و غیر مسکونی، گزینه رای پیشنهادی در مورد موضوعاتی که به رای گذاشته شده است، منطق گزینه رای پیشنهادی، پیش نویس منشور انجمن صاحبان خانه (در صورت ایجاد).
به دستور دولت مسکو در 6 سپتامبر 2016 N 461-RP. - نسخه قبلی را ببینید)

در صورت لزوم، نمایندگان اداره املاک شهر مسکو و دولت منطقه حق دارند در جلسه عمومی صاحبان اماکن در یک ساختمان آپارتمان شرکت کنند.
(بند اصلاح شده، به دستور دولت مسکو مورخ 6 سپتامبر 2016 N 461-RP به اجرا درآمد - به نسخه قبلی مراجعه کنید)

4.3. مناطق GU IS این حق را دارند که جلسات عمومی صاحبان اماکن در ساختمان های آپارتمانی را تشکیل دهند که در آن مکان های مسکونی و/یا غیر مسکونی وجود دارد که متعلق به شهر مسکو است. در این صورت، قبل از تشکیل چنین جلساتی، واحد مرکزی اطلاعات نواحی، اطلاعیه ای حاوی:
(بند اصلاح شده، به دستور دولت مسکو مورخ 6 سپتامبر 2016 N 461-RP به اجرا درآمد - به نسخه قبلی مراجعه کنید)

پیش نویس اطلاعیه با دستور جلسه مجمع عمومی؛

توجیه علت برگزاری جلسه مذکور و گزینه پیشنهادی رای گیری.

اطلاعاتی در مورد ساختمان آپارتمان نشان دهنده سهم شهر مسکو برای اماکن مسکونی و غیر مسکونی.

پیش نویس اساسنامه انجمن صاحبان خانه (در صورت ایجاد).

4.4. این بند قدرت خود را از دست داده است - دستور دولت مسکو مورخ 6 سپتامبر 2016 N 461-RP. - نسخه قبلی را ببینید.

4.5. در مورد موضوعاتی که به مجامع عمومی صاحبان اماکن در ساختمان‌های آپارتمانی ارائه می‌شود، GUهای IP منطقه بر اساس توصیه‌ها (بند 2.4 این مقررات) تصمیم می‌گیرند.
(بند اصلاح شده، به دستور دولت مسکو مورخ 6 سپتامبر 2016 N 461-RP به اجرا درآمد - نسخه قبلی را ببینید)

4.6. اداره املاک و مستغلات شهر مسکو و اداره منطقه از کلیه تصمیمات اتخاذ شده در جلسات عمومی صاحبان اماکن در ساختمان های آپارتمانی توسط اداره دولتی منطقه برای سیستم های اطلاعاتی ظرف 10 روز از تاریخ ثبت صورتجلسه مطلع می شوند. مجامع عمومی صاحبان اماکن در ساختمان های آپارتمانی.
(بند اصلاح شده، به دستور دولت مسکو مورخ 6 سپتامبر 2016 N 461-RP به اجرا درآمد - نسخه قبلی را ببینید)

5. رویه مشارکت GUهای IP ناحیه در فعالیتهای HOA (پس از عضویت GUهای IP منطقه در HOA)

5.1. رأی گیری در مجامع عمومی اعضای HOA مناطق GKU IS با در نظر گرفتن توصیه ها (بند 2.4 این مقررات) انجام می شود.
(بند اصلاح شده، به دستور دولت مسکو مورخ 6 سپتامبر 2016 N 461-RP به اجرا درآمد - نسخه قبلی را ببینید)

5.2. حداکثر 5 روز قبل از تاریخ جلسه اعضای HOA، کمیته های مدیریت اموال دولتی نواحی اطلاعیه ای از طرف گروه های ابتکاری (مؤسسه کننده) در مورد برگزاری جلسه عمومی اعضای HOA، یک نسخه از تصمیم کتبی در مورد موضوعاتی که به رای گذاشته شده است، اطلاعاتی در مورد ساختمان آپارتمان با نشان دادن سهم شهر مسکو در اماکن مسکونی و غیر مسکونی، گزینه رای پیشنهادی در مورد موضوعاتی که به رای گذاشته شده اند، منطق گزینه رای پیشنهادی.
(بند اصلاح شده، اجرا شد. - رجوع کنید به . - نسخه قبلی را ببینید.

5.7. اداره املاک شهر مسکو و اداره منطقه از کلیه تصمیمات اتخاذ شده در جلسات عمومی اعضای HOA توسط مقامات اداره منطقه ظرف 10 روز از تاریخ ثبت صورتجلسات جلسات عمومی اعضای HOA مطلع می شوند.
(بند اصلاح شده، به دستور دولت مسکو مورخ 6 سپتامبر 2016 N 461-RP به اجرا درآمد - نسخه قبلی را ببینید)

5.8. مناطق IP GU به اداره املاک شهر مسکو در مورد ورود منطقه IP GU به اعضای انجمن صاحبان خانه ظرف سه روز از تاریخ امضای درخواست مربوطه اطلاع می دهند.
(بند اصلاح شده، به دستور دولت مسکو مورخ 6 سپتامبر 2016 N 461-RP به اجرا درآمد - نسخه قبلی را ببینید)

6. روش انعقاد موافقت نامه برای ارائه خدمات برای نگهداری و (یا) انجام تعمیرات اموال مشترک در ساختمان های آپارتمانی توسط مناطق GU IS

(عنوان اصلاح شده، به دستور دولت مسکو مورخ 6 سپتامبر 2016 N 461-RP به اجرا درآمد - به نسخه قبلی مراجعه کنید)

6.1. در صورتی که مناطق GU IS عضو انجمن‌های مالکان خانه نباشند، مناطق GU IS برای ارائه خدمات برای نگهداری و (یا) انجام تعمیرات املاک مشترک در ساختمان‌های آپارتمانی با انجمن‌های صاحب خانه موافقت‌نامه‌هایی را منعقد می‌کنند.
(بند اصلاح شده، به دستور دولت مسکو مورخ 6 سپتامبر 2016 N 461-RP به اجرا درآمد - نسخه قبلی را ببینید)

6.2. موسسات مدنی ایالتی مناطق IP با در نظر گرفتن توصیه ها (بند 2.4) موافقت نامه هایی را برای ارائه خدمات برای نگهداری و (یا) انجام تعمیرات اموال مشترک در ساختمان های آپارتمانی به روشی که توسط قانون فدراسیون روسیه تعیین شده است منعقد می کنند. این آیین نامه).
(بند اصلاح شده، به دستور دولت مسکو مورخ 6 سپتامبر 2016 N 461-RP به اجرا درآمد - نسخه قبلی را ببینید)

6.3. ظرف مدت 10 روز از تاریخ انعقاد قراردادهای ارائه خدمات برای نگهداری و (یا) انجام تعمیرات املاک مشاع در ساختمان‌های آپارتمانی، مؤسسات املاک دولتی مناطق، نسخه‌های الکترونیکی قراردادهای مربوطه را به اداره املاک شهرستان ارسال می‌کنند. از شهر مسکو برای حسابداری به روش مقرر.
(بند اصلاح شده، به دستور دولت مسکو مورخ 6 سپتامبر 2016 N 461-RP به اجرا درآمد - نسخه قبلی را ببینید)

6.4. این بند قدرت خود را از دست داده است - دستور دولت مسکو مورخ 6 سپتامبر 2016 N 461-RP. - نسخه قبلی را ببینید.

7. کنترل و هماهنگی فعالیت های مناطق GU IS برای نمایندگی از منافع شهر مسکو به عنوان مالک محل در ساختمان های آپارتمانی

7.1. کنترل بر اجرای وظایف تعیین شده توسط این آیین نامه برای نمایندگی از منافع شهر مسکو به عنوان مالک اماکن مسکونی و غیر مسکونی در ساختمان های آپارتمانی و هماهنگی فعالیت های اداره IP منطقه توسط وزارت امور خارجه انجام می شود. املاک شهر مسکو و اداره منطقه مربوطه.
(بند اصلاح شده، به دستور دولت مسکو مورخ 6 سپتامبر 2016 N 461-RP به اجرا درآمد - نسخه قبلی را ببینید)

7.2. کنترل بر اتخاذ تصمیمات مناطق GU IS برای نمایندگی از منافع شهر مسکو به عنوان مالک اماکن مسکونی و غیر مسکونی در ساختمان های آپارتمانی در جلسات عمومی صاحبان اماکن و اعضای انجمن های صاحبان خانه مطابق با توصیه ها. تایید شده توسط اداره املاک شهر مسکو توسط دولت منطقه مربوطه انجام می شود.
(بند اصلاح شده، به دستور دولت مسکو مورخ 6 سپتامبر 2016 N 461-RP به اجرا درآمد - نسخه قبلی را ببینید)

بازنگری سند با در نظر گرفتن
تغییرات و اضافات آماده شده است
JSC "Kodeks"