نقض snp 2.07 01 89. مفهوم توسعه و سازماندهی کلی قلمرو سکونتگاه های شهری و روستایی

SNiP 2.07.01-89*

توسعه یافته توسط موسسات: کمیته دولتی معماری - TsNIIP برنامه ریزی شهری (نامزدهای معماری. پ.ن. داویدنکو، وی.آر. کروگیوس- رهبران موضوع؛ نامزدهای معماری I.V. بابکوف، ن.م. تروبنیکوا، وی.یا. کروموف، S.B. چیستیاکوا، N.N. Sheverdyaeva;نامزدهای فنی علوم A.A. آگاسیانت، آی.ال. تولستوی، E.L. ماشین- مجریان مسئول بخش ها؛ نامزدهای معماری B.I. بردنیک، N.P. افراطی، V.P. لوماچنکو، E.P.، Menshikova، L.I. سوکولوف؛نامزدهای فنی علوم N.K. کیریوشینا، N.A. کورنیف، N.A. رودنوا، A.I. استرلنیکوف، V.A. شچگلوف; V.A. گوتنیکوف، G.V. ژگالینا، ال.جی. کووالنکو، G.N. لوچنکو، S.K. بازی، T.G. ترکادزه، او.یو. کریونوسوا، N.V. فوگاروا، N.U. چرنوبایوا) LenNIIP برنامه ریزی شهری (دکترای اقتصاد) T.N. چیستیاکوف) LenZNIIEP (R.M. Popova;دکتری معمار آی پی فاشچوسکایا) KievNIIP شهرسازی (نامزد علوم فنی) V.F. ماکوخین،دکتر معمار. T.F. پانچنکو)خانه های TsNIIEP (Ph.D. Architect. B.Yu. براندنبورگ)ساختمان های آموزشی TsNIIEP (Dr. Architect. در و. استپانوف،نامزدهای معماری N.S. شکریان، ن.ن. شچتینینا، اس.ف. نائوموف، A.M. گارنتز، G.N. سیتوویچ، A.M. بازیلویچ، I.P. واسیلیوا G.I. پولیاکوف) TsNIIEP im. لیسانس. مزنتسف (نامزدهای معمار A.A. ویسوکوفسکی، V.A. ماشینسکی، G.A. مرادوف، آ.یا. نیکولسکایا، ای.کی. میلاسفسکایا)ساختمان ها و مجتمع های تفریحی و توریستی TsNIIEP (Ph.D. Architect. و من. یاتسنکو؛ T.Ya. کاغذی)،تجهیزات مهندسی TsNIIEP ( F.M. گوکاسووا;دکتری فن آوری علوم L.R. نایفلد) TsNIIEP Grazhdanselstroy (دکتر معمار. S.B. موسیوا،نامزدهای معماری R.D. باگیروف، تی.جی. بادالوف، M.A. واسیلیوا)؛گوستروی اتحاد جماهیر شوروی - TsNIIPromzdanii (دکتر معمار. E.S. Matveev)، Promstroyproekt (N.T. Ostrogradsky) NIISF (نامزد علوم فنی) O.A. کورزین)؛ GiproNII آکادمی علوم اتحاد جماهیر شوروی (نامزدهای معماری. آره. متانیف، N.R. Frezinskaya)؛ GiproNIIZdrav، وزارت بهداشت اتحاد جماهیر شوروی (Yu.S. Skvortsov)؛کمیته جنگلداری دولتی سایوزگیپرولخوز اتحاد جماهیر شوروی ( T.L. بوندارنکو، V.M. لوکیانوف)؛وزارت بازرگانی گیپروتورگوم اتحاد جماهیر شوروی (A.S. Ponomarev)؛موسسه تحقیقاتی بهداشت مسکو به نام. F.F. اریسمان وزارت بهداشت RSFSR (نامزد علوم پزشکی) است. کیریانوا؛ GA. بونیایف)؛وزارت مسکن و خدمات اجتماعی RSFSR - Giprokommunstroy ( V.N. آنتونینوف) Giprokommundortransom (I.N. Kleshnina, Yu.R. Romantsov, A.M. Shirinsky)؛ AKH آنها. ک.د. پامفیلووا (نامزدهای علوم فنی) V.M. میخائیلووا، V.I. میخائیلوف)؛گیپرونیسلخوز صنایع کشاورزی دولتی اتحاد جماهیر شوروی ( E.I. پیشچیک، تی.جی. گوربونوف).

معرفی شده توسط کمیته دولتی معماری.

آماده برای تصویب AC کریوف I.G. ایوانف، GA. دولگیخ; T.A. گلوخاروا، Yu.V. پولیانسکی.

SNiP 2.07.01-89* یک نسخه مجدد از SNiP 2.07.01-89 با اصلاحات و اضافات تصویب شده توسط کمیته ساخت و ساز دولتی اتحاد جماهیر شوروی مورخ 13 ژوئیه 1990 شماره 61 به دستور وزارت معماری، ساخت و ساز و مسکن است. و خدمات عمومی فدراسیون روسیهبه تاریخ 23 دسامبر 1992 شماره 269، با قطعنامه کمیته ساخت و ساز دولتی روسیه در تاریخ 25 اوت 1993 به شماره 18-32.

حالت

ساختمان

مقررات ساختمانی

SNiP 2.07.01-89*

کمیته اتحاد جماهیر شوروی

(گوستروی اتحاد جماهیر شوروی)

برنامه ریزی شهری.

برنامه ریزی و توسعه

به جای SNiP II-60-75

سکونتگاه های شهری و روستایی

این ضوابط و مقررات برای طراحی جدید و بازسازی سکونتگاه های شهری و روستایی موجود اعمال می شود و شامل الزامات اساسی برای برنامه ریزی و توسعه آنها می باشد. این الزامات باید در اسناد نظارتی منطقه ای (سرزمینی) مشخص شود.

شهرک های شهری (شهری، کارگری، استراحتگاه) باید بر اساس استانداردهای تعیین شده برای شهرهای کوچک با جمعیت تخمینی یکسان طراحی شوند.

سکونتگاه‌های دارای بنگاه‌ها و تأسیسات واقع در خارج از شهرها که وضعیت سکونتگاه‌های شهری را ندارند باید بر اساس بخش طراحی شوند. اسناد نظارتیو در غیاب آنها - طبق استانداردهای تعیین شده برای سکونتگاه های روستایی با همان جمعیت تخمینی.

توجه داشته باشید. هنگام طراحی سکونتگاه های شهری و روستایی باید تدابیری اتخاذ شود تا دفاع غیر نظامیمطابق با الزامات اسناد نظارتی خاص.

1. مفهوم توسعه و سازمان کل منطقه سکونتگاه های شهری و روستایی

1.1*. سکونتگاه های شهری و روستایی باید بر اساس پیش بینی ها و برنامه های برنامه ریزی شهری، طرح های اسکان عمومی، مدیریت زیست محیطی و سازماندهی سرزمینی نیروهای تولیدی فدراسیون روسیه طراحی شوند. طرح های اسکان، مدیریت زیست محیطی و سازماندهی سرزمینی نیروهای مولد بزرگ مناطق جغرافیاییو نهادهای ملی-دولتی؛ طرح ها و پروژه های برنامه ریزی منطقه ای نهادهای اداری-سرزمینی؛ سرزمینی طرح های پیچیدهحفاظت از طبیعت و مدیریت زیست محیطی مناطق با توسعه اقتصادی فشرده و اهمیت طبیعی منحصر به فرد، از جمله اقداماتی برای پیشگیری و حفاظت در برابر فرآیندهای خطرناک طبیعی و مصنوعی.

هنگام برنامه ریزی و توسعه سکونتگاه های شهری و روستایی، لازم است قوانین فدراسیون روسیه، احکام رئیس جمهور فدراسیون روسیه و احکام دولت فدراسیون روسیه هدایت شوند.

1.2*. شهرک‌های شهری و روستایی باید به‌عنوان عناصری از سیستم سکونت‌گاهی فدراسیون روسیه و جمهوری‌های تشکیل‌دهنده آن، سرزمین‌ها، مناطق، مناطق، مناطق اداری و نهادهای اداری-سرزمینی روستایی، و همچنین بین منطقه‌ای، بین ناحیه‌ای و بین‌منطقه‌ای طراحی شوند. سیستم های اسکان مزرعه در این مورد، لازم است شکل‌گیری زیرساخت‌های اجتماعی، صنعتی، مهندسی، حمل‌ونقل و سایر زیرساخت‌های مشترک برای سیستم‌های سکونتگاهی و همچنین ارتباطات کاری، فرهنگی، اجتماعی و تفریحی که برای آینده در منطقه نفوذ توسعه یافته است، در نظر گرفته شود. مرکز اسکان یا مرکز فرعی سیستم استقرار.

ابعاد مناطق نفوذ باید در نظر گرفته شود: برای شهرها - مراکز واحدهای اداری-سرزمینی بر اساس این الگوهای اسکان، طرح ها و پروژه های برنامه ریزی منطقه ای، با در نظر گرفتن مرزهای اداری موجود جمهوری ها، سرزمین ها، مناطق، مناطق اداری. سکونتگاه‌های روستایی - مراکز بخش‌های اداری و دستگاه‌های اداری - سرزمینی روستایی - در محدوده بخش‌های اداری و دستگاه‌های اداری - سرزمینی روستایی.

1.3*. در برنامه ریزی و پروژه های عمرانی سکونتگاه های شهری و روستایی باید توالی منطقی از توسعه آنها پیش بینی شود. در عین حال، تعیین چشم انداز توسعه سکونتگاه ها فراتر از دوره برآورد شده، از جمله تصمیمات اساسی در مورد توسعه سرزمینی، منطقه بندی عملکردی، ساختار برنامه ریزی، زیرساخت های مهندسی و حمل و نقل، استفاده منطقی ضروری است. منابع طبیعیو امنیت محیط.

به عنوان یک قاعده، دوره تخمینی باید تا 20 سال باشد و پیش بینی برنامه ریزی شهری می تواند 30-40 سال را پوشش دهد.

1.4. سکونتگاه های شهری و روستایی بسته به اندازه جمعیت پیش بینی شده برای دوره تخمینی به گروه های مطابق جدول تقسیم می شوند. 1

میز 1

گروه های اسکان	جمعیت، هزار نفر
		سکونتگاه های روستایی
بزرگترین
	"500 تا 1000






__________________ 1 گروه شهرهای کوچک شامل سکونتگاه های نوع شهری است.

1.5. اندازه جمعیت برای دوره تخمینی باید بر اساس داده های مربوط به چشم انداز توسعه سکونتگاه در سیستم سکونتگاه، با در نظر گرفتن پیش بینی جمعیت شناختی رشد طبیعی و مکانیکی جمعیت و مهاجرت های آونگی تعیین شود.

چشم انداز توسعه سکونتگاه های روستایی باید بر اساس طرح های توسعه برای مزارع جمعی و دولتی و سایر شرکت ها با در نظر گرفتن تخصص تولید آنها، طرح های پروژه های مدیریت زمین، پروژه های برنامه ریزی منطقه ای در ارتباط با شکل گیری کشت و صنعت تعیین شود. مجتمع، و همچنین با در نظر گرفتن قرار دادن مزارع فرعی مزارع روستاییشرکت ها، سازمان ها و موسسات. در این صورت محاسبه جمعیت باید برای گروهی از سکونتگاه های روستایی مشمول اقتصاد انجام شود.

1.6*. قلمرو توسعه سکونتگاه های شهری و روستایی باید با در نظر گرفتن امکان استفاده عملکردی منطقی آن بر اساس مقایسه گزینه های راه حل های معماری و برنامه ریزی، شاخص های فنی، اقتصادی، بهداشتی و بهداشتی، سوخت و انرژی، آب، انتخاب شود. منابع سرزمینی، شرایط محیطی، با در نظر گرفتن تغییرات پیش بینی شده در آینده شرایط طبیعی و سایر شرایط. در این صورت باید حداکثر بارهای مجاز وارد بر محیط را در نظر گرفت محیط طبیعیبر اساس تعیین توانمندی های بالقوه خود، رژیم برای استفاده منطقی از منابع سرزمینی و طبیعی به منظور تأمین مطلوب ترین شرایط زندگی برای جمعیت، جلوگیری از تخریب طبیعی سیستم های اکولوژیکیو تغییرات غیر قابل برگشت در محیط طبیعی.

1.7. با در نظر گرفتن کاربری عملکردی غالب، قلمرو شهر به مسکونی، صنعتی و منظره-تفریحی تقسیم می شود.

قلمرو مسکونیدر نظر گرفته شده برای مسکن، ساختمان ها و سازه های عمومی، از جمله موسسات تحقیقاتی و مجتمع های آنها، و همچنین تاسیسات شهری و صنعتی فردی که نیازی به ساخت مناطق حفاظتی بهداشتی ندارند. برای احداث راه های ارتباطی بین شهری، خیابان ها، میدان ها، پارک ها، باغ ها، بلوارها و سایر اماکن عمومی.

محدوده تولیدطراحی شده برای پذیرایی از شرکت های صنعتی و تاسیسات مرتبط، مجتمع های موسسات علمی با امکانات تولید آزمایشی، تاسیسات تاسیساتی و انبار، سازه های حمل و نقل خارجی، مسیرهای حمل و نقل غیر شهری و برون شهری.

منطقه منظر و تفریحیشامل جنگل های شهری، پارک های جنگلی، مناطق حفاظت شده جنگلی، آب انبارها، زمین های کشاورزی و سایر اراضی است که همراه با پارک ها، باغ ها، میادین و بلوارهای واقع در مناطق مسکونی، سیستمی از فضاهای باز را تشکیل می دهند.

در داخل این سرزمین ها، مناطق مختلف هدف عملکردی: ساختمان های مسکونی، مراکز عمومی، صنعتی، علمی و علمی-تولیدی، انبارهای شهرداری، حمل و نقل خارجی، تفریحات انبوه، استراحتگاه ها (در شهرها و شهرهای دارای منابع دارویی)، مناظر حفاظت شده.

سازماندهی قلمرو یک سکونتگاه روستایی باید در ارتباط با سازمان عملکرد کلی قلمرو اقتصاد، به عنوان یک قاعده، متمایز مناطق مسکونی و تولیدی فراهم شود.

که در شهرهای تاریخیمناطق (مناطق) بناهای تاریخی باید شناسایی شوند.

نکات: 1. با توجه به الزامات بهداشتی، بهداشتی و سایر الزامات برای قرار دادن مشترک اشیاء با اهداف مختلف عملکردی، مجاز به ایجاد بسیاری از مناطق عملکردی.

2. در مناطق در معرض خطر و فاجعه پدیده های طبیعی(زلزله، سونامی، گل و لای، سیل، رانش زمین و ریزش)، پهنه بندی قلمرو سکونتگاه ها باید با در نظر گرفتن کاهش درجه خطر و اطمینان از پایداری عملکرد فراهم شود. پارک ها، باغ ها، زمین های ورزشی در فضای باز و سایر عناصر عاری از توسعه باید در مناطقی با بالاترین درجه خطر قرار گیرند.

در مناطق لرزه خیز، پهنه بندی عملکردی قلمرو باید بر اساس ریزپهنه بندی با توجه به شرایط لرزه خیزی ارائه شود. در این صورت مناطق با لرزه خیزی کمتر باید برای توسعه مطابق با الزامات SN 429-71 استفاده شود.

3. در مناطقی با شرایط پیچیده مهندسی و زمین شناسی، استفاده از سایت هایی برای توسعه که نیازمند هزینه های کمتری برای آماده سازی مهندسی، ساخت و بهره برداری از ساختمان ها و سازه ها هستند، ضروری است.

1.8*. ساختار برنامه ریزی سکونتگاه های شهری و روستایی باید شکل گیرد و از قرارگیری فشرده از اتصال مناطق عملکردی اطمینان حاصل شود. منطقه بندی منطقی قلمرو در ارتباط با سیستم مراکز عمومی، مهندسی و زیرساخت های حمل و نقل؛ استفاده کارآمد از قلمرو بسته به ارزش برنامه ریزی شهری آن؛ توجه همه جانبه به سنت های معماری و شهرسازی، طبیعی، اقلیمی، چشم انداز، ملی، روزمره و سایر ویژگی های محلی. حفاظت از محیط زیست، آثار تاریخی و فرهنگی.

نکات*: 1. در مناطق لرزه خیز پیش بینی ساختار برنامه ریزی کالبدشکافی شهرها و قرارگیری پراکنده اجسام با تمرکز جمعیت زیاد و همچنین خطرات آتش سوزی و انفجار ضروری است.

2. در شهرهای تاریخی، لازم است از حفظ کامل ساختار برنامه ریزی تاریخی و سیمای معماری آنها، پیش بینی توسعه و اجرای برنامه های بازسازی همه جانبه مناطق تاریخی، مرمت آثار تاریخی و فرهنگی، اطمینان حاصل شود.

3. هنگام برنامه ریزی و توسعه سکونتگاه های شهری و روستایی، لازم است شرایطی برای عملکرد کامل افراد ناتوان و گروه های کم تحرک جمعیت مطابق با الزامات VSN 62-91 مصوب کمیته دولتی معماری فراهم شود.

1.9. در بزرگترین و کلان شهرهاباید تضمین شود استفاده پیچیدهفضای زیرزمینی برای قرار دادن به هم پیوسته سازه های حمل و نقل شهری، شرکت های تجاری، پذیراییو خدمات عمومی، امکانات تفریحی و ورزشی انفرادی، اماکن کاربردی و کمکی ساختمان‌های اداری، عمومی و مسکونی، تأسیسات سیستم‌های تجهیزات مهندسی، تأسیسات ذخیره‌سازی صنعتی و شهری برای مقاصد مختلف.

1.10. در مناطق مجاور شهرها، مناطق حومه شهر باید برای استفاده از آنها به عنوان ذخیره برای توسعه بعدی شهرها و قرار دادن امکانات خدمات اقتصادی و در مناطق حومه - مناطق سبز در نظر گرفته شده برای سازماندهی تفریح برای جمعیت، بهبود اقلیمی کوچک، فراهم شود. وضعیت هوای جوی و شرایط بهداشتی شرایط بهداشتی.

هنگام تعیین مرزهای یک منطقه حومه شهر، توسعه به هم پیوسته سکونتگاه های شهری و روستایی، مرزهای مناطق اداری، کشاورزی و سایر شرکت ها باید در نظر گرفته شود. برای شهرهایی که در سیستم اسکان گروهی در حال شکل گیری قرار می گیرند، باید یک منطقه حومه ای مشترک در نظر گرفته شود.

1.11. قرار دادن مزارع کشاورزی فرعی شرکت ها، سازمان ها و مؤسسات و همچنین زمین های باغ های جمعی و باغات سبزی باید به طور معمول در منطقه حومه شهر ارائه شود. اشیاء مسکن و ساخت و سازهای عمرانی مزارع کشاورزی فرعی، به عنوان یک قاعده، باید در قلمرو سکونتگاه های روستایی موجود واقع شوند.

زمین های مشارکت باغبانی باید با در نظر گرفتن توسعه بلندمدت سکونتگاه های شهری و روستایی در خارج از مناطق ذخیره شده در نظر گرفته شده برای ساخت و ساز مسکن انفرادی، در فاصله ای که با حمل و نقل عمومی از مکان های سکونت قابل دسترسی است، به عنوان یک قاعده، نه بیشتر قرار گیرد. بیش از 1.5 ساعت و برای بزرگترین و بزرگترین شهرها - بیش از 2 ساعت.

2. منطقه مسکونی

2.1*. ساختار برنامه ریزی قلمرو مسکونی سکونتگاه های شهری و روستایی باید با در نظر گرفتن قرارگیری به هم پیوسته مناطق مراکز عمومی، ساختمان های مسکونی، شبکه های خیابان و جاده، مناطق سبز برای استفاده عمومی و همچنین در ارتباط با ساختار برنامه ریزی شکل گیرد. از شهرک به عنوان یک کل، بسته به اندازه آن و ویژگی های طبیعیقلمروها

برای تعیین اولیه نیاز به یک منطقه مسکونی، شاخص های جمع آوری شده به ازای هر 1000 نفر باید در نظر گرفته شود: در شهرهایی با میانگین تعداد ساختمان های مسکونی تا 3 طبقه - 10 هکتار برای ساختمان های بدون قطعات زمینو 20 هکتار - برای توسعه با قطعات. از 4 تا 8 طبقه - 8 هکتار؛ 9 طبقه به بالا - 7 هکتار.

برای مناطق شمال 58 درجه شمالی، و همچنین مناطق فرعی آب و هوایی IA، IB، IG، ID و IIA، این شاخص ها را می توان کاهش داد، اما نه بیش از 30٪.

توجه داشته باشید. قلمرو مسکونی در شهرها باید توسط بزرگراه ها یا نوارهایی از فضای سبز به عرض حداقل 100 متر به مساحتی بیش از 250 هکتار تقسیم شود.

2.2. هنگام تعیین اندازه یک منطقه مسکونی، باید از نیاز به تهیه یک آپارتمان یا خانه جداگانه برای هر خانواده اقدام کرد. عرضه تخمینی مسکن برای کل شهرها و مناطق جداگانه آنها بر اساس داده های پیش بینی شده در مورد میانگین اندازه خانواده، با در نظر گرفتن انواع ساختمان های مسکونی مورد استفاده، حجم برنامه ریزی شده ساخت و ساز مسکن و سهم تعیین می شود. صندوقی که با هزینه مردم ساخته می شود. مساحت کل آپارتمان ها باید مطابق با الزامات SNiP 2.08.01-89 محاسبه شود.

2.3*. قرار دادن ساخت و سازهای فردی در شهرها باید شامل موارد زیر باشد:

در محدوده شهر - عمدتاً در مناطق آزاد، از جمله مناطقی که قبلاً برای ساخت و ساز نامناسب در نظر گرفته می شد، و همچنین در مناطق توسعه بازسازی شده (در مناطق توسعه املاک فردی موجود، در مناطق توسعه غیر املاک در طول تراکم آن و به منظور حفظ ویژگی محیط شهری موجود)؛

در مناطق حومه شهر - در مناطق ذخیره شده در محدوده شهر. در روستاهای جدید و در حال توسعه واقع در محدوده دسترسی حمل و نقل شهر 30-40 دقیقه.

مناطق توسعه املاک فردی در شهرها نباید در مسیرهای اصلی توسعه ساخت و ساز چند طبقه در آینده قرار گیرند.

در زمینه های توسعه فردی، محوطه سازی، محوطه سازی و تجهیزات مهندسی قلمرو، قرار دادن موسسات و شرکت های خدماتی برای استفاده روزمره باید فراهم شود.

مراکز اجتماعی

2.4. در شهرها باید سیستمی از مراکز عمومی شامل مرکز سطح شهر، مراکز مناطق برنامه ریزی (مناطق)، مناطق مسکونی و صنعتی، مناطق تفریحی، مراکز خرید و خانگی برای استفاده روزمره و همچنین مراکز تخصصی (پزشکی، آموزشی) تشکیل شود. ، ورزش و غیره)، که اجازه می دهد در یک منطقه حومه شهر قرار گیرد.

توجه داشته باشید. تعداد، ترکیب و مکان مراکز عمومی با توجه به وسعت شهر، نقش آن در سیستم سکونتگاهی و سازمان عملکردی و برنامه ریزی قلمرو مورد توجه قرار می گیرد. در شهرهای بزرگ و بزرگ، و همچنین در شهرهایی با ساختار تجزیه شده، مرکز شهر، به عنوان یک قاعده، توسط مراکز فرعی با اهمیت شهری تکمیل می شود. در شهرهای کوچک و سکونتگاه های روستایی، به عنوان یک قاعده، یک مرکز عمومی واحد تشکیل می شود که با اشیاء استفاده روزمره در ساختمان های مسکونی تکمیل می شود.

2.5. در یک مرکز شهر، بسته به اندازه و سازمان برنامه ریزی آن، باید سیستم هایی از فضاهای عمومی به هم پیوسته (خیابان های اصلی، میدان ها، مناطق عابر پیاده) که هسته مرکزی شهر را تشکیل می دهند، تشکیل شود.

در شهرهای تاریخی، هسته مرکزی شهر ممکن است به طور کلی یا جزئی در محدوده توسعه تاریخی تشکیل شود، مشروط بر اینکه یکپارچگی محیط تاریخی موجود تضمین شود.

توسعه مسکونی

2.6. هنگام طراحی یک توسعه مسکونی، به عنوان یک قاعده، دو سطح اصلی وجود دارد سازمان ساختاریمنطقه مسکونی:

منطقه کوچک(ربع) - عنصر ساختاریتوسعه مسکونی با مساحت، به عنوان یک قاعده، 10-60 هکتار، اما نه بیشتر از 80 هکتار، که توسط خیابان ها و جاده های اصلی جدا نشده است، که در آن موسسات و شرکت های مورد استفاده روزمره با شعاع خدماتی بیش از 500 واقع شده اند. m (به استثنای مدارس و موسسات پیش دبستانی که شعاع خدمات آنها مطابق جدول 5 این استانداردها تعیین می شود). مرزها معمولاً خیابانهای اصلی یا مسکونی ، راهروها ، مسیرهای عابر پیاده ، مرزهای طبیعی هستند.

منطقه مسکونی- یک عنصر ساختاری یک منطقه مسکونی، معمولاً از 80 تا 250 هکتار، که در آن موسسات و شرکت هایی با شعاع خدماتی بیش از 1500 متر و همچنین بخشی از امکانات شهری قرار دارند. مرزها معمولاً از مرزهای طبیعی و مصنوعی، خیابان های اصلی و جاده های دارای اهمیت در سطح شهر به سختی عبور می کنند.

نکات: 1. یک منطقه مسکونی قاعدتاً موضوع طرح تفصیلی و یک منطقه کوچک (محله) پروژه عمرانی است. شی طراحی شده باید به یکی از سطوح سازمان ساختاری منطقه مسکونی در تکلیف طراحی اختصاص یابد.

2. در شهرهای کوچک و سکونتگاه های روستایی با ساختار برنامه ریزی فشرده، کل منطقه مسکونی می تواند یک منطقه مسکونی باشد.

3. در منطقه توسعه تاریخی، عناصر سازمان ساختاری منطقه مسکونی بلوک ها، گروه های بلوک، مجموعه خیابان ها و میدان ها هستند.

2.7. تعداد طبقات یک ساختمان مسکونی بر اساس محاسبات فنی و اقتصادی با در نظر گرفتن الزامات معماری، ترکیب، اجتماعی، بهداشتی، جمعیت شناختی، ویژگی های پایگاه اجتماعی و سطح تجهیزات مهندسی تعیین می شود.

توجه داشته باشید. برای شهرهای واقع در مناطق با لرزه خیزی 7-9 نقطه، به طور معمول، ساختمان های مسکونی یک و دو بخش با ارتفاع بیش از 4 طبقه، و همچنین ساختمان های کم ارتفاع با زمین های خانگی و قطعات آپارتمانی باید باشد. استفاده شده. قرارگیری و تعداد طبقات ساختمان های مسکونی و عمومی باید با در نظر گرفتن الزامات SNiP II-7-81* و SN 429-71 ارائه شود.

2.8. هنگام بازسازی مناطق با غلبه ساختمان های مسکونی سرمایه موجود، لازم است برای ساده سازی ساختار برنامه ریزی و شبکه خیابان ها، بهبود سیستم خدمات عمومی، محوطه سازی و محوطه سازی، حفظ حداکثری اصالت ظاهر معماری مسکونی و ساختمان های عمومی، نوسازی و تعمیرات اساسی آنها، مرمت و مناسب سازی برای استفاده مدرنآثار تاریخی و فرهنگی.

حجم مسکنی که قرار است حفظ شود یا در معرض تخریب قرار گیرد باید طبق روال تعیین شده با در نظر گرفتن ارزش اقتصادی و تاریخی، وضعیت فنی، حداکثر حفظ موجودی مسکن مناسب برای سکونت و محیط تاریخی موجود تعیین شود.

در حین بازسازی جامع یک ساختمان موجود، مجاز است با توجیه مناسب، الزامات نظارتی را با یک تکلیف طراحی در توافق با مسئولان محلیمعماری، نظارت دولتی و بازرسی بهداشتی. در عین حال، لازم است از کاهش خطر آتش سوزی ساختمان و بهبود شرایط بهداشتی و بهداشتی زندگی مردم اطمینان حاصل شود.

2.9*. ورودی به قلمرو مناطق کوچک و بلوک ها و همچنین از طریق معابر در ساختمان ها باید در فاصله حداکثر 300 متر از یکدیگر و در مناطق بازسازی شده با توسعه محیطی - حداکثر 180 متر فراهم شود. خیابان های اصلی ترافیک تنظیم شده در فواصل حداقل 50 متری از خط توقف تقاطع ها مجاز است. در عین حال، باید حداقل 20 متر تا ایستگاه حمل و نقل عمومی وجود داشته باشد.

برای دسترسی به گروه‌های ساختمان‌های مسکونی، مؤسسات بزرگ و شرکت‌های خدماتی، مراکز خریدمعابر اصلی و معابر فرعی برای ساختمانهای مجزا باید در نظر گرفته شود که ابعاد آنها مطابق جدول در نظر گرفته شود. 8 استاندارد موجود

بخش‌های کوچک و بلوک‌های دارای ساختمان‌های 5 طبقه و بالاتر، معمولاً توسط جاده‌های دو خطه و با ساختمان‌های تا 5 طبقه - توسط جاده‌های تک خطی خدمت می‌کنند.

در راهروهای تک لاین، سکوهای عبوری به عرض 6 متر و طول 15 متر باید در فاصله حداکثر 75 متر از یکدیگر پیش بینی شوند. در داخل نماهای ساختمان های دارای ورودی، معابر به عرض 5.5 متر چیده شده است.

مسیرهای بن بست نباید بیش از 150 متر طول داشته باشند و به صفحه های گردانی ختم شوند که به کامیون های زباله، وسایل نقلیه نظافتی و ماشین های آتش نشانی اجازه چرخش را می دهند.

پیاده روها و مسیرهای دوچرخه سواری باید 15 سانتی متر بالاتر از سطح معابر قرار گیرند. تقاطع پیاده روها و مسیرهای دوچرخه سواری با راهروهای فرعی و در مسیرهای مدارس و موسسات پیش دبستانی و با راهروهای اصلی باید در یک سطح با رمپ به طول 1.5 و 3 متر پیش بینی شود.

توجه داشته باشید*. برای ساختمان‌های مسکونی مجزا با ارتفاع بیش از 9 طبقه و همچنین برای اشیایی که افراد دارای معلولیت بازدید می‌کنند، مجاز به ساخت راهروهای همراه با پیاده‌رو به طول بیش از 150 متر و عرض کلی حداقل حداقل است. 4.2 متر و در ساختمان های کم ارتفاع (2-3 طبقه) ساختمان با عرض حداقل 3.5 متر.

2.10*. اندازه زمین های شخصی (آپارتمان) که در شهرها برای یک خانه شخصی یا برای یک آپارتمان اختصاص داده شده است باید به روشی که توسط مقامات محلی تعیین شده است گرفته شود.

هنگام تعیین اندازه قطعات زمین خانگی و آپارتمانی، لازم است ویژگی های موقعیت های برنامه ریزی شهری در شهرهای با اندازه های مختلف، انواع ساختمان های مسکونی، ماهیت توسعه مسکونی در حال ظهور (محیط زیست)، شرایط قرار دادن آن در ساختار شهر، با هدایت ضمیمه 3 توصیه شده.

2.11. مساحت منطقه سبز منطقه کوچک (چهارم) باید حداقل 6 متر مربع / نفر باشد. (به استثنای سایت های مدرسه و موسسات پیش دبستانی).

برای بخش‌هایی از نواحی فرعی آب و هوایی IA، IB، IG، ID و IIA، واقع در شمال 58 درجه شمالی، کل مساحت قلمرو سبز میکروناحیه‌ها را می‌توان کاهش داد، اما حداقل 3 متر مربع در هر نفر پذیرفته شد، و برای بخش‌هایی از مناطق فرعی آب و هوایی IA، IG، ID، IIA در جنوب 58 درجه شمالی. و مناطق فرعی IB، IIB و IIB در شمال 58 درجه شمالی. - حداقل 5 متر مربع / نفر.

توجه داشته باشید. در صورتی که بیش از 30 درصد از مساحت کل سایت را اشغال نکند، مساحت بخش های جداگانه منطقه سبز منطقه کوچک شامل مناطقی برای تفریح، بازی کودکان و مسیرهای عابر پیاده است.

2.12*. فواصل بین ساختمان های مسکونی، مسکونی و عمومی و همچنین ساختمان های صنعتی باید بر اساس محاسبات تابش و روشنایی مطابق با استانداردهای تابش نور ارائه شده در بند 9.19 این استانداردها، استانداردهای روشنایی ارائه شده در SNiP II-4-79 گرفته شود. و همچنین مطابق با الزامات ایمنی آتش نشانی در پیوست 1 اجباری.

بین اضلاع طولانی ساختمان های مسکونی با ارتفاع 2-3 طبقه، فاصله (شکاف های خانگی) باید حداقل 15 متر و با ارتفاع 4 طبقه - حداقل 20 متر، بین اضلاع طولانی و انتهای همان باشد. ساختمان‌های دارای پنجره از اتاق‌های نشیمن - حداقل 10 متر، در صورتی که اطمینان حاصل شود که محل‌های مسکونی (اتاق‌ها و آشپزخانه‌ها) از پنجره به پنجره دیگر قابل مشاهده نیستند، می‌توان فاصله‌های مشخص شده را با توجه به استانداردهای تابش و روشنایی کاهش داد.

تذکرات*: 1. در مناطق توسعه املاک، فاصله از پنجره های اماکن مسکونی (اتاق، آشپزخانه و ایوان) تا دیوارهای خانه و ساختمان های جانبی (آبخانه، گاراژ، حمام) واقع در زمین های همجوار با رعایت بهداشت. و شرایط زندگی باید حداقل 6 متر باشد. و فاصله تا انبار دام و طیور مطابق بند 2.19* این استاندارد می باشد. ساختمان های بیرونی باید در فاصله حداقل 1 متری از مرزهای سایت قرار گیرند.

2. با در نظر گرفتن الزامات مندرج در ضمیمه 1 اجباری، مجاز است با توافق متقابل مالکان خانه ها را در قطعات مجاور مسدود کند.

2.13. هنگام طراحی ساختمانهای مسکونی، لازم است مکانهایی را در نظر بگیرید که ابعاد و فواصل آنها تا ساختمانهای مسکونی و عمومی نباید کمتر از موارد ذکر شده در جدول باشد. 2.

مقررات ساختمانی

برنامه ریزی شهری.

برنامه ریزی و توسعه سکونتگاه های شهری و روستایی

SNiP 2.07.01-89*

توسعه یافته توسط موسسات: کمیته دولتی معماری - TsNIIP برنامه ریزی شهری (نامزدهای معماری. پ.ن. داویدنکو، وی.آر. کروگیوس- رهبران موضوع؛ نامزدهای معماری I.V. بابکوف، ن.م. تروبنیکوا، وی.یا. کروموف، S.B. چیستیاکوا، N.N. Sheverdyaeva;نامزدهای فنی علوم A.A. آگاسیانت، آی.ال. تولستوی، E.L. ماشین- مجریان مسئول بخش ها؛ نامزدهای معماری B.I. بردنیک، N.P. افراطی، V.P. لوماچنکو، E.P.، Menshikova، L.I. سوکولوف؛نامزدهای فنی علوم N.K. کیریوشینا، N.A. کورنیف، N.A. رودنوا، A.I. استرلنیکوف، V.A. شچگلوف; V.A . گوتنیکوف، G.V. ژگالینا، ال.جی. کووالنکو، G.N. لوچنکو، S.K. بازی، T.G. ترکادزه، او.یو. کریونوسوا، N.V. فوگاروا، N.U. چرنوبایوا) LenNIIP برنامه ریزی شهری (دکترای اقتصاد) T.N. چیستیاکوف) LenZNIIEP (R.M. Popova;دکتری معمار آی پی فاشچوسکایا) KievNIIP شهرسازی (نامزد علوم فنی) V.F. ماکوخین،دکتر معمار. T.F. پانچنکو)خانه های TsNIIEP (Ph.D. Architect. B.Yu. براندنبورگ)ساختمان های آموزشی TsNIIEP (Dr. Architect. در و. استپانوف،نامزدهای معماری N.S. شکریان، ن.ن. شچتینینا، اس.ف. نائوموف، A.M. گارنتز، G.N. سیتوویچ، A.M. بازیلویچ، I.P. واسیلیوا G.I. پولیاکوف) TsNIIEP im. لیسانس. مزنتسف (نامزدهای معمار A.A. ویسوکوفسکی، V.A. ماشینسکی، G.A. مرادوف، آ.یا. نیکولسکایا، ای.کی. میلاسفسکایا)ساختمان ها و مجتمع های تفریحی و توریستی TsNIIEP (Ph.D. Architect. و من. یاتسنکو؛ T.Ya. کاغذی)،تجهیزات مهندسی TsNIIEP ( F.M. گوکاسووا;دکتری فن آوری علوم L.R. نایفلد) TsNIIEP Grazhdanselstroy (دکتر معمار. S.B. موسیوا،نامزدهای معماری R.D. باگیروف، تی.جی. بادالوف، M.A. واسیلیوا)؛گوستروی اتحاد جماهیر شوروی - TsNIIpromzdanii (دکتر معمار. E.S. Matveev), Promstroyproekt (N.T. Ostrogradsky) NIISF (نامزد علوم فنی) O.A. کورزین)؛ GiproNII آکادمی علوم اتحاد جماهیر شوروی (نامزدهای معماری. آره. متانیف، N.R. Frezinskaya)؛ GiproNIIZdrav، وزارت بهداشت اتحاد جماهیر شوروی (Yu.S. Skvortsov)؛کمیته جنگلداری دولتی سایوزگیپرولخوز اتحاد جماهیر شوروی ( T.L. بوندارنکو، V.M. لوکیانوف)؛وزارت بازرگانی گیپروتورگوم اتحاد جماهیر شوروی (A.S. Ponomarev)؛موسسه تحقیقاتی بهداشت مسکو به نام. F.F. اریسمان وزارت بهداشت RSFSR (نامزد علوم پزشکی) است. کیریانوا؛ GA. بونیایف)؛وزارت مسکن و خدمات اجتماعی RSFSR - Giprokommunstroy ( V.N. آنتونینوف) Giprokommundortransom (I.N. Kleshnina, Yu.R. Romantsov, A.M. Shirinsky)؛ AKH آنها. ک.د. پامفیلووا (نامزدهای علوم فنی) V.M. میخائیلووا، V.I. میخائیلوف)؛گیپرونیسلخوز صنایع کشاورزی دولتی اتحاد جماهیر شوروی ( E.I . پیشچیک، تی.جی. گوربونوف).

معرفی شده توسط کمیته دولتی معماری.

آماده برای تصویب AC کریوف I.G. ایوانف، GA. دولگیخ; T.A. گلوخاروا، Yu.V. پولیانسکی.

SNiP 2.07.01-89* یک نسخه مجدد از SNiP 2.07.01-89 با اصلاحات و اضافات مصوب شده توسط کمیته ساخت و ساز دولتی اتحاد جماهیر شوروی مورخ 13 ژوئیه 1990 شماره 61، دستور وزارت معماری، ساخت و ساز و مسکن و خدمات عمومی فدراسیون روسیه مورخ 23 دسامبر 1992 شماره 269، با قطعنامه کمیته ساخت و ساز دولتی روسیه مورخ 25 اوت 1993 شماره 18-32.

سکونتگاه‌های دارای بنگاه‌ها و تأسیسات واقع در خارج از شهرها که دارای وضعیت سکونتگاه‌های نوع شهری نیستند، باید بر اساس اسناد نظارتی ادارات و در صورت عدم وجود آنها، بر اساس استانداردهای تعیین شده برای سکونتگاه‌های روستایی با همان جمعیت برآوردی طراحی شوند.

توجه داشته باشید. هنگام طراحی سکونتگاه های شهری و روستایی، اقدامات دفاعی مدنی باید مطابق با الزامات اسناد نظارتی خاص ارائه شود.

1. مفهوم توسعه و سازمان کل منطقه سکونتگاه های شهری و روستایی

1.1*. سکونتگاه های شهری و روستایی باید بر اساس پیش بینی ها و برنامه های برنامه ریزی شهری، طرح های اسکان عمومی، مدیریت زیست محیطی و سازماندهی سرزمینی نیروهای تولیدی فدراسیون روسیه طراحی شوند. طرح های استقرار، مدیریت زیست محیطی و سازماندهی سرزمینی نیروهای مولد مناطق جغرافیایی بزرگ و نهادهای ملی-دولتی؛ طرح ها و پروژه های برنامه ریزی منطقه ای نهادهای اداری-سرزمینی؛ طرح های یکپارچه سرزمینی برای حفاظت از طبیعت و مدیریت زیست محیطی مناطق با توسعه اقتصادی فشرده و اهمیت طبیعی منحصر به فرد، از جمله اقداماتی برای جلوگیری و حفاظت در برابر فرآیندهای خطرناک طبیعی و مصنوعی.

1.3*. در برنامه ریزی و پروژه های عمرانی سکونتگاه های شهری و روستایی باید توالی منطقی از توسعه آنها پیش بینی شود. در عین حال، تعیین چشم انداز توسعه سکونتگاه ها فراتر از دوره برآورد شده، از جمله تصمیمات اساسی در مورد توسعه سرزمینی، منطقه بندی عملکردی، ساختار برنامه ریزی، زیرساخت های مهندسی و حمل و نقل، استفاده منطقی از منابع طبیعی و حفاظت از محیط زیست ضروری است.

به عنوان یک قاعده، دوره تخمینی باید تا 20 سال باشد و پیش بینی برنامه ریزی شهری می تواند 30-40 سال را پوشش دهد.

میز 1

گروه های اسکان	جمعیت، هزار نفر
	شهرها	سکونتگاه های روستایی
بزرگترین	خیابان 1000
بزرگ	"500 تا 1000	خیابان 5
	" 250 " 500	"3 تا 5
بزرگ	" 100 " 250	" 1 " 3
میانگین	" 50 " 100	" 0,2 " 1
کوچک 1	" 20 " 50	" 0,05 " 0,2
	" 10 " 20	تا 0.05
	به 10
__________________ 1 گروه شهرهای کوچک شامل سکونتگاه های نوع شهری است.

چشم انداز توسعه سکونتگاه های روستایی باید بر اساس برنامه های توسعه برای مزارع جمعی و دولتی و سایر شرکت ها با در نظر گرفتن تخصص تولید آنها، طرح های پروژه های مدیریت زمین، پروژه های برنامه ریزی منطقه ای در ارتباط با تشکیل کشت و صنعت تعیین شود. مجتمع، و همچنین با در نظر گرفتن موقعیت مزارع کشاورزی فرعی شرکت ها، سازمان ها و موسسات. در این صورت محاسبه جمعیت باید برای گروهی از سکونتگاه های روستایی مشمول اقتصاد انجام شود.

1.6*. قلمرو توسعه سکونتگاه های شهری و روستایی باید با در نظر گرفتن امکان استفاده عملکردی منطقی آن بر اساس مقایسه گزینه های راه حل های معماری و برنامه ریزی، شاخص های فنی، اقتصادی، بهداشتی و بهداشتی، سوخت و انرژی، آب، انتخاب شود. منابع سرزمینی، شرایط محیطی، با در نظر گرفتن تغییرات پیش بینی شده در آینده شرایط طبیعی و سایر شرایط. در این صورت لازم است با در نظر گرفتن حداکثر بارهای مجاز بر محیط طبیعی بر اساس تعیین پتانسیل آن، رژیم استفاده منطقی از منابع سرزمینی و طبیعی به منظور تأمین مطلوب ترین شرایط زندگی برای جمعیت، جلوگیری از تخریب سیستم های اکولوژیکی طبیعی و تغییرات غیرقابل برگشت در محیط طبیعی.

1.7. با در نظر گرفتن کاربری عملکردی غالب، قلمرو شهر به مسکونی، صنعتی و منظره-تفریحی تقسیم می شود.

در این قلمروها مناطقی با اهداف مختلف عملکردی متمایز می شوند: توسعه مسکونی، مراکز عمومی، صنعتی، علمی و علمی تولیدی، شهرداری و انبار، حمل و نقل خارجی، تفریحات انبوه، استراحتگاه (در شهرها و شهرهای دارای منابع دارویی)، مناظر حفاظت شده.

در شهرهای تاریخی، مناطق (مناطق) بناهای تاریخی باید متمایز شوند.

نکات: 1. با رعایت الزامات بهداشتی، بهداشتی و سایر الزامات برای قرار دادن مشترک اشیاء با اهداف مختلف عملکردی، ایجاد مناطق چند منظوره مجاز است.

2. در مناطقی که در معرض پدیده های طبیعی خطرناک و فاجعه بار (زلزله، سونامی، گل و لای، سیل، رانش زمین و رانش زمین هستند)، پهنه بندی قلمرو سکونتگاه ها باید با در نظر گرفتن کاهش درجه خطر و تضمین عملکرد پایدار پیش بینی شود. پارک ها، باغ ها، زمین های ورزشی در فضای باز و سایر عناصر عاری از توسعه باید در مناطقی با بالاترین درجه خطر قرار گیرند.

1.9. در بزرگترین و بزرگترین شهرها، اطمینان از استفاده یکپارچه از فضای زیرزمینی برای قرار دادن به هم پیوسته سازه های حمل و نقل شهری، شرکت های تجاری، پذیرایی عمومی و خدمات عمومی، امکانات تفریحی و ورزشی فردی، اماکن کاربردی و کمکی اداری، عمومی ضروری است. و ساختمان های مسکونی، تاسیسات سیستم تجهیزات مهندسی، تولید و تاسیسات تاسیسات انبار برای مقاصد مختلف.

1.10. در قلمروهای مجاور شهرها، مناطق حومه شهر باید برای استفاده از آنها به عنوان ذخیره ای برای توسعه بعدی شهرها و قرار دادن تسهیلات خدمات اقتصادی در نظر گرفته شود و در داخل مناطق حومه باید مناطق سبز برای سازماندهی تفریحات برای جمعیت وجود داشته باشد و بهبود وضعیت موجود باشد. میکرو اقلیم، وضعیت هوای جوی و شرایط بهداشتی، شرایط بهداشتی.

2. منطقه مسکونی

2.1*. ساختار برنامه ریزی قلمرو مسکونی سکونتگاه های شهری و روستایی باید با در نظر گرفتن قرارگیری به هم پیوسته مناطق مراکز عمومی، ساختمان های مسکونی، شبکه های جاده ای، مناطق سبز برای استفاده عمومی و همچنین در ارتباط با ساختار برنامه ریزی تشکیل شود. سکونتگاه به عنوان یک کل، بسته به اندازه آن و ویژگی های طبیعی قلمرو.

برای تعیین اولیه نیاز به قلمرو مسکونی، شاخص های جمع آوری شده به ازای هر 1000 نفر باید در نظر گرفته شود: در شهرهایی با میانگین تعداد ساختمان های مسکونی تا 3 طبقه - 10 هکتار برای توسعه بدون قطعه زمین و 20 هکتار برای توسعه با قطعه. از 4 تا 8 طبقه - 8 هکتار؛ 9 طبقه به بالا - 7 هکتار.

برای مناطق شمال 58 ° عرض جغرافیایی شمالی و همچنین مناطق فرعی آب و هوایی I A، I B، IG، I D و II و این شاخص ها را می توان کاهش داد، اما نه بیشتر از 30٪.

2.3*. قرار دادن ساخت و سازهای فردی در شهرها باید شامل موارد زیر باشد:

مناطق توسعه املاک فردی در شهرها نباید در مسیرهای اصلی توسعه ساخت و ساز چند طبقه در آینده قرار گیرند.

مراکز اجتماعی

توسعه مسکونی

2.6. هنگام طراحی یک توسعه مسکونی، به عنوان یک قاعده، دو سطح اصلی سازماندهی ساختاری یک منطقه مسکونی متمایز می شود:

منطقه کوچک(بلوک) - یک عنصر ساختاری توسعه مسکونی با مساحت، به عنوان یک قاعده، 10-60 هکتار، اما نه بیش از 80 هکتار، که توسط خیابان ها و جاده های اصلی جدا نشده است، که در آن موسسات و شرکت های مورد استفاده روزمره قرار دارند. شعاع خدمات بیش از 500 متر (به استثنای مدارس و موسسات پیش دبستانی که شعاع خدمات مطابق با جدول 5 این استانداردها تعیین می شود). مرزها معمولاً خیابانهای اصلی یا مسکونی ، راهروها ، مسیرهای عابر پیاده ، مرزهای طبیعی هستند.

منطقه مسکونی- یک عنصر ساختاری یک منطقه مسکونی، معمولاً از 80 تا 250 هکتار، که در آن موسسات و شرکت هایی با شعاع خدماتی بیش از 1500 متر و همچنین برخی از اشیاء با اهمیت شهری قرار دارند. مرزها معمولاً از مرزهای طبیعی و مصنوعی، خیابان های اصلی و جاده های دارای اهمیت در سطح شهر به سختی عبور می کنند.

نکات: 1. یک منطقه مسکونی، به عنوان یک قاعده، موضوع پروژه برنامه ریزی تفصیلی و یک منطقه کوچک (محله) یک پروژه عمرانی است. شی طراحی شده باید به یکی از سطوح سازمان ساختاری منطقه مسکونی در تکلیف طراحی اختصاص یابد.

2.8. هنگام بازسازی مناطق با غلبه ساختمان های مسکونی سرمایه موجود، لازم است برای ساده سازی ساختار برنامه ریزی و شبکه خیابان ها، بهبود سیستم خدمات عمومی، محوطه سازی و محوطه سازی، حفظ حداکثری اصالت ظاهر معماری مسکونی و بناهای عمومی، نوسازی و تعمیرات اساسی آنها، مرمت و اقتباس برای استفاده مدرن بناهای تاریخی و فرهنگی.

در حین بازسازی جامع یک ساختمان موجود، با توجیه مناسب، مجاز است الزامات قانونی را با یک تکلیف طراحی با توافق با مقامات محلی معماری، نظارت دولتی و بازرسی بهداشتی روشن کند. در عین حال، لازم است از کاهش خطر آتش سوزی ساختمان و بهبود شرایط بهداشتی و بهداشتی زندگی مردم اطمینان حاصل شود.

2.9*. ورودی به قلمرو مناطق کوچک و بلوک ها و همچنین از طریق معابر در ساختمان ها باید در فاصله حداکثر 300 متر از یکدیگر و در مناطق بازسازی شده با توسعه محیطی - حداکثر 180 متر فراهم شود. معابر خیابان های اصلی ترافیک تنظیم شده در فواصل حداقل 50 متری از خط توقف تقاطع ها مجاز است. در عین حال، باید حداقل 20 متر تا ایستگاه حمل و نقل عمومی وجود داشته باشد.

برای دسترسی به گروه‌های ساختمان‌های مسکونی، مؤسسات و مؤسسات خدماتی بزرگ، مراکز خرید، راه‌های ورودی اصلی و برای ساختمان‌های مجزا - راهروهای فرعی که ابعاد آن‌ها باید مطابق جدول در نظر گرفته شود، باید در نظر گرفته شود. 8 استاندارد موجود

برای بخش هایی از مناطق فرعی آب و هوایی I A، I B، IG، ID و II الف واقع در شمال 58 ° عرض جغرافیایی شمالی، مساحت کل قلمرو سبز مناطق کوچک را می توان کاهش داد، اما حداقل 3 متر مربع در هر نفر و برای بخش هایی از مناطق فرعی آب و هوایی I A, I G, I D, II A جنوب 58 درجه عرض جغرافیایی شمالی و مناطق فرعی I B، II B و II C در شمال 58 درجه عرض جغرافیایی شمالی - حداقل 5 متر مربع / نفر.

2.12*. فواصل بین ساختمان های مسکونی، مسکونی و عمومی و همچنین ساختمان های صنعتی باید بر اساس محاسبات تابش و روشنایی مطابق با استانداردهای تابش نور ارائه شده در بند 9.19 این استانداردها، استانداردهای روشنایی ارائه شده در SNiP گرفته شود. II -4-79، و همچنین مطابق با الزامات ایمنی آتش نشانی در پیوست 1 اجباری.

جدول 2

مکان های برگزاری	ابعاد اختصاصی سایت ها، متر مربع / نفر.	فواصل از سایت ها تا پنجره های ساختمان های مسکونی و عمومی، متر
برای بازی برای کودکان پیش دبستانی و کوچکتر سن مدرسه
برای آرامش بزرگسالان
برای تربیت بدنی		10—40
برای مصارف خانگی و سگ گردانی		20 (برای اهداف تجاری) 40 (برای راه رفتن سگ)
برای پارکینگ		طبق جدول 10

نکات: 1. فاصله از سایت های تربیت بدنی بسته به ویژگی های نویز آنها تعیین می شود. فاصله از مناطق خشک کردن لباس استاندارد نیست؛ فاصله از مناطق برای دفع زباله تا مناطق تربیت بدنی، مناطق برای بازی های کودکان و تفریح بزرگسالان نباید کمتر از 20 متر باشد، و از مناطق برای مصارف خانگی تا دورافتاده ترین ورودی به یک. ساختمان مسکونی - بیش از 100 متر.

2. مجاز است، اما نه بیش از 50٪، ابعاد خاص مناطق: برای بازی های کودکان، تفریح بزرگسالان و تربیت بدنی در مناطق فرعی آب و هوایی. I A، I B، IG، I D، II A و IV A، IV G، در مناطق با طوفان های گرد و غبارمشروط به ایجاد سازه های بسته برای اهداف اقتصادی هنگام توسعه ساختمان های مسکونی 9 طبقه و بالاتر. برای تربیت بدنی در طول تشکیل یک مجموعه واحد تربیت بدنی و سلامت در منطقه کوچک برای دانش آموزان مدرسه و جمعیت.

2.14. ساختمان های مسکونی با آپارتمان در طبقات اول باید به طور معمول از خطوط قرمز جدا شده باشند. در امتداد خط قرمز مجاز است ساختمان های مسکونی با اماکن عمومی ساخته شده در طبقات همکف یا متصل و در خیابان های مسکونی در شرایط بازسازی ساختمان های موجود - ساختمان های مسکونی با آپارتمان در طبقات همکف قرار گیرد.

در مناطق توسعه املاک، ساختمان های مسکونی را می توان در امتداد خط قرمز خیابان های مسکونی مطابق با سنت های محلی محلی قرار داد.

2.15. هنگام طراحی ساختمانهای مسکونی در شهرها، تراکم تخمینی جمعیت در قلمرو یک منطقه مسکونی و منطقه کوچک، جمعیت در هکتار، باید مطابق با استانداردهای منطقه ای (جمهوری) با در نظر گرفتن ضمیمه 4 توصیه شده در نظر گرفته شود.

در عین حال، تراکم جمعیت برآورد شده در مناطق کوچک، به عنوان یک قاعده، نباید از 450 نفر در هکتار تجاوز کند.

قلمرو مسکونی یک سکونتگاه روستایی

2.16. از قلمرو مسکونی یک سکونتگاه روستایی نباید جاده عبور کرد I، II و III دسته ها و همچنین جاده های در نظر گرفته شده برای حرکت وسایل نقلیه کشاورزی و عبور و مرور دام.

توسعه یافته توسط موسسات: کمیته دولتی معماری - TsNIIP برنامه ریزی شهری (نامزدهای معمار P.N. Davidenko، V.R. Krogius - رهبران موضوع؛ نامزدهای معمار I.V. Bobkov، N.M. Trubnikova، V.Ya. Khromov، S.B. علوم A.A.Agasyants، I.A.Tolstoy، E.L.Mashina - مجریان مسئول بخش ها؛ نامزدهای معماری B.I.Berdnik، N.P.Kraynyaya، V.P. Lomachenko، E.P. Menshikova، L.I. Sokolov، نامزدهای علوم فنی N.K.A.Kiryushne، N.K.A. V.A. Shcheglov؛ V.A. Gutnikov، G.V. Zhegalina، L.G. Kovalenko، G.N. Levchenko، S.K. Regame، T.G. Turkadze، O.Yu. Krivonosova، N.V. Fugarova، N.U. Chernobaeva)، LenNIIP of Economic Planning (T.NIIP of Economic Planning (T.NI. ؛ گواهی معمار. I.P. Fashchevskaya)، KievNIIP شهرسازی (نامزد علوم فنی B.F. Makukhin، دکتر معمار. T.F. Panchenko)، مسکن TsNIIEP (نامزد معماری. B.Yu. براندنبورگ)، ساختمان های آموزشی TsNIIEP (دکتر معمار. V.I. Stepanov، کاندیدای معماری. N. S. Shakaryan، N. N. Shchetinina، S. F. Naumov، A. M. Garnets، G. N. Tsytovich، A. M. Bazilevich، I. P. Vasilyeva; G.I. Polyakov)، TsNIIEP im. B.S. Mezentseva (نامزدهای معمار A.A. Vysokovsky، V.A. Mashinsky، G.A. Muradov، A.Ya. Nikolskaya، E.K. Milashevskaya)، ساختمان ها و مجتمع های تفریحی و توریستی TsNIIEP (نامزد. معمار A.Ya.Yatsenko، T.Ya.Papernovaers) تجهیزات (F.M.Gukasova؛ کاندیدای علوم فنی L.R.Nayfeld)، TsNIIEP grazhdanselstroy (دکتر معمار. S.B. Moiseeva , نامزدهای معماری R.D. Bagirov، T.G. Badalov، M.A. Vasilyeva)؛ کمیته ساخت و ساز دولتی اتحاد جماهیر شوروی - موسسه تحقیقات مرکزی ساختمان های صنعتی (دکتر معمار E.S. Matveev)، Promstroyproekt (N.T. Ostrogradsky)، NIISF (نامزد علوم فنی O.A. Korzin)؛ GiproNII آکادمی علوم اتحاد جماهیر شوروی (نامزدهای معماری D.A.Metanev، N.R.Frezinskaya)؛ GiproNIIZdrav وزارت بهداشت اتحاد جماهیر شوروی (Yu.S. Skvortsov)؛ کمیته جنگلداری دولتی Soyuzgiproleskhoz اتحاد جماهیر شوروی (T.L. Bondarenko، V.M. Lukyanov)؛ Giprotorgom وزارت بازرگانی اتحاد جماهیر شوروی (A.S. Ponomarev)؛ موسسه تحقیقاتی بهداشت مسکو به نام. F.F. Erisman از وزارت بهداشت RSFSR (نامزد علوم پزشکی I.S. Kiryanova؛ G.A. Bunyaeva)؛ وزارت مسکن و خدمات اجتماعی RSFSR - Giprokommunstroy (V.N. Antoninov)، Giprokommundortrans (I.N. Kleshnina، Yu.R. Romantsov، A.M. Shirinsky)؛ AKH آنها. K.D. Pamfilova (نامزدهای علوم فنی V.M. Mikhailova، V.I. Mikhailov)؛ صنعت کشاورزی دولتی گیپرونیسلخوز اتحاد جماهیر شوروی (E.I. Pishchik، T.G. Gorbunova).

SNiP 2.07.01-89* یک نسخه مجدد از SNiP 2.07.01-89 با اصلاحات و اضافات مصوب کمیته ساخت و ساز دولتی اتحاد جماهیر شوروی مورخ 13 ژوئیه 1990 N 61 به دستور وزارت معماری، ساخت و ساز و مسکن و جمعی است. خدمات فدراسیون روسیه مورخ 23 دسامبر 1992 شماره 269، با قطعنامه کمیته ساخت و ساز دولتی روسیه مورخ 25 اوت 1993 شماره 18-32.

1.1*. سکونتگاه های شهری و روستایی باید بر اساس پیش بینی ها و برنامه های برنامه ریزی شهری، طرح های اسکان عمومی، مدیریت زیست محیطی و سازماندهی سرزمینی نیروهای تولیدی فدراسیون روسیه طراحی شوند. طرح های استقرار، مدیریت زیست محیطی و سازماندهی سرزمینی نیروهای مولد مناطق جغرافیایی بزرگ و نهادهای ملی-دولتی؛ طرح ها و پروژه های برنامه ریزی منطقه ای نهادهای اداری-سرزمینی؛ طرح های یکپارچه سرزمینی برای حفاظت از طبیعت و مدیریت زیست محیطی مناطق با توسعه اقتصادی فشرده و اهمیت طبیعی منحصر به فرد، از جمله اقداماتی برای جلوگیری و حفاظت در برابر فرآیندهای خطرناک طبیعی و مصنوعی.

1.2*. شهرک‌های شهری و روستایی باید به‌عنوان عناصری از سیستم سکونت‌گاهی فدراسیون روسیه و جمهوری‌های تشکیل‌دهنده آن، سرزمین‌ها، مناطق، مناطق، مناطق اداری و نهادهای اداری-سرزمینی روستایی، و همچنین بین منطقه‌ای، بین ناحیه‌ای و بین‌منطقه‌ای طراحی شوند. سیستم های اسکان مزرعه در این مورد، لازم است شکل‌گیری زیرساخت‌های اجتماعی، صنعتی، مهندسی، حمل‌ونقل و سایر زیرساخت‌های مشترک برای سیستم‌های سکونتگاهی و همچنین ارتباطات کاری، فرهنگی، اجتماعی و تفریحی که برای آینده در منطقه نفوذ توسعه یافته است، در نظر گرفته شود. مرکز اسکان یا مرکز فرعی سیستم استقرار.

1.3*. در برنامه ریزی و پروژه های عمرانی سکونتگاه های شهری و روستایی باید توالی منطقی از توسعه آنها پیش بینی شود. در عین حال، تعیین چشم انداز توسعه سکونتگاه ها فراتر از دوره برآورد شده، از جمله تصمیمات اساسی در مورد توسعه سرزمینی، منطقه بندی عملکردی، ساختار برنامه ریزی، زیرساخت های مهندسی و حمل و نقل، استفاده منطقی از منابع طبیعی و حفاظت از محیط زیست ضروری است.

1.4. سکونتگاه های شهری و روستایی بسته به اندازه جمعیت پیش بینی شده برای دوره تخمینی به گروه هایی مطابق جدول 1 تقسیم می شوند.


گروه های اسکان	جمعیت، هزار نفر
	شهرها	سکونتگاه های روستایی
بزرگترین	خیابان 1000
بزرگ	"500 تا 1000	خیابان 5
	" 250 " 500	"3 تا 5
بزرگ	" 100 " 250	" 1 " 3
میانگین	" 50 " 100	" 0,2 " 1
کم اهمیت*	" 20 " 50	" 0,05 " 0,2
	" 10 " 20	تا 0.05
	به 10
______________ * گروه شهرهای کوچک شامل سکونتگاه های نوع شهری است.

1.5. اندازه جمعیت برای دوره تخمینی باید بر اساس داده های مربوط به چشم انداز توسعه سکونتگاه در سیستم سکونتگاه، با در نظر گرفتن پیش بینی جمعیت شناختی رشد طبیعی و مکانیکی جمعیت و مهاجرت های آونگی تعیین شود.

1.6*. قلمرو توسعه سکونتگاه های شهری و روستایی باید با در نظر گرفتن امکان استفاده عملکردی منطقی آن بر اساس مقایسه گزینه های راه حل های معماری و برنامه ریزی، شاخص های فنی، اقتصادی، بهداشتی و بهداشتی، سوخت و انرژی، آب، انتخاب شود. منابع سرزمینی، شرایط محیطی، با در نظر گرفتن تغییرات پیش بینی شده در آینده شرایط طبیعی و سایر شرایط. در این صورت لازم است با در نظر گرفتن حداکثر بارهای مجاز بر محیط طبیعی بر اساس تعیین پتانسیل آن، رژیم استفاده منطقی از منابع سرزمینی و طبیعی به منظور تأمین مطلوب ترین شرایط زندگی برای جمعیت، جلوگیری از تخریب سیستم های اکولوژیکی طبیعی و تغییرات غیرقابل برگشت در محیط طبیعی.

1.7. با در نظر گرفتن کاربری عملکردی غالب، قلمرو شهر به مسکونی، صنعتی و منظره-تفریحی تقسیم می شود.

سلیتبنایاقلمرو در نظر گرفته شده است: برای استقرار سهام مسکن، ساختمان ها و سازه های عمومی، از جمله موسسات تحقیقاتی و مجتمع های آنها، و همچنین تاسیسات شهری و صنعتی فردی که نیازی به ساخت مناطق حفاظت بهداشتی ندارند. برای احداث راه های ارتباطی بین شهری، خیابان ها، میدان ها، پارک ها، باغ ها، بلوارها و سایر اماکن عمومی.

تولیداین قلمرو برای استقرار شرکت های صنعتی و تأسیسات مرتبط، مجتمع های مؤسسات علمی با تأسیسات تولید آزمایشی، تأسیسات ابزار و انبار، سازه های حمل و نقل خارجی و مسیرهای حمل و نقل غیر شهری و حومه ای در نظر گرفته شده است.

منظره و تفریحیاین قلمرو شامل جنگل‌های شهری، پارک‌های جنگلی، مناطق حفاظتی جنگلی، مخازن، زمین‌های کشاورزی و زمین‌های دیگر است که همراه با پارک‌ها، باغ‌ها، میادین و بلوارهای واقع در مناطق مسکونی، سیستمی از فضاهای باز را تشکیل می‌دهند.

1.8*. ساختار برنامه‌ریزی سکونتگاه‌های شهری و روستایی باید شکل بگیرد و از قرارگیری فشرده و اتصال مناطق عملکردی اطمینان حاصل کند. منطقه بندی منطقی قلمرو در ارتباط با سیستم مراکز عمومی، مهندسی و زیرساخت های حمل و نقل؛ استفاده کارآمد از قلمرو بسته به ارزش برنامه ریزی شهری آن؛ توجه همه جانبه به سنت های معماری و شهرسازی، طبیعی، اقلیمی، چشم انداز، ملی، روزمره و سایر ویژگی های محلی. حفاظت از محیط زیست، آثار تاریخی و فرهنگی.

SNiP 2.07.01-89*

مقررات ساختمانی

برنامه ریزی شهری.

برنامه ریزی و توسعه سکونتگاه های شهری و روستایی.

تاریخ معرفی 1990-01-01

توسعه یافته توسط موسسات: کمیته دولتی معماری - TsNIIP برنامه ریزی شهری (نامزدهای معمار P.N. Davidenko، V.R. Krogius - رهبران موضوع؛ نامزدهای معمار I.V. Bobkov، N.M. Trubnikova، V.Ya. Khromov، S.B. A.A. Agasyants، I.A. Tolstoy، E.L. Mashina - مجریان مسئول بخش ها، نامزدهای علوم معماری B.I. Berdnik، N.P. Krainaya، V.P. Lomachenko، E.P. Menshikova، L.I. Sokolov، نامزدهای علوم فنی. آی استرلنیکوف، V.A. Shcheglov؛ V.A. Gutnikov، G.V. Zhegalina، L.G. Kovalenko، G.N. Levchenko، S.K. Regame، T.G. Turkadze، O.Y. Krivonosova، N.V. Fugarova، N.U. Chernobaeva)، LenNIIP Economic Science (C.NIIE) .M. Popova؛ نامزد از علوم معماری I.P. Fashchevskaya)، KievNIIP برنامه ریزی شهری (نامزد علوم فنی B O.F. Makukhin، دکتر معمار. T.F. Panchenko)، مسکن TsNIIEP (PhD Architect. B.Yu. Brandenburg)، TsNIIEP.I. استپانوف، معمار کاندید. N S. Shakaryan، N. N. Shchetinina، S. F. نائوموف، A.M. گارنتز، G.N. سیتوویچ، A.M. بازیلویچ، I.P. واسیلیوا G.I. پولیاکوف)، TsNIIEP im. لیسانس. مزنتسف (نامزدهای معمار A.A. Vysokovsky، V.A. Mashinsky، G.A. Muradov، A.Ya. Nikolskaya، E.K. Milashevskaya)، استراحتگاه TsNIIEP و ساختمان ها و مجتمع های توریستی (نامزد معمار A. Y. Yatsenko؛ T.Y. Papernova؛ T.Y. Papernova) کاندیدای علوم فنی L.R. Nayfeld)، TsNIIEP Grazhdanselstroy (دکتر معمار. S.B. Moiseeva، کاندیدای معمار. R.D. Bagirov، T.G. Badalov، M.A. Vasilyeva); Gosstroy اتحاد جماهیر شوروی - موسسه تحقیقات مرکزی ساختمانهای صنعتی (دکتر معمار E.S. Matveev)، Promstroyproekt (N.T. Ostrogradsky)، NIISF (نامزد علوم فنی O.A. Korzin)؛ GiproNII آکادمی علوم اتحاد جماهیر شوروی (نامزدهای معماری D.A. Metanyev، N.R. Frezinskaya)؛ GiproNIIZdrav وزارت بهداشت اتحاد جماهیر شوروی (Yu.S. Skvortsov)؛ کمیته جنگلداری دولتی Soyuzgiproleskhoz اتحاد جماهیر شوروی (T.L. Bondarenko، V.M. Lukyanov)؛ Giprotorgom وزارت بازرگانی اتحاد جماهیر شوروی (A.S. Ponomarev)؛ موسسه تحقیقاتی بهداشت مسکو به نام. F.F. اریسمان وزارت بهداشت RSFSR (کاندید علوم پزشکی I.S. Kiryanova؛ G.A. Bunyaeva)؛ وزارت مسکن و خدمات اجتماعی RSFSR - Giprokommunstroy (V.N. Antoninov)، Giprokommundortrans (I.N. Kleshnina، Yu.R. Romantsov، A.M. Shirinsky)؛ AKH آنها. ک.د. پامفیلووا (نامزدهای علوم فنی V.M. Mikhailova، V.I. Mikhailov)؛ صنعت کشاورزی دولتی گیپرونیسلخوز اتحاد جماهیر شوروی (E.I. Pishchik، T.G. Gorbunova).

معرفی شده توسط کمیته دولتی معماری.

تهیه شده برای تصویب توسط A.S. کریوف I.G. ایوانف، G.A. دولگیخ; T.A. گلوخاروا، یو.و. پولیانسکی.

تصویب شده با فرمان کمیته دولتی ساخت و ساز اتحاد جماهیر شوروی مورخ 16 مه 1989 شماره 78.

توجه داشته باشید. هنگام طراحی سکونتگاه های شهری و روستایی باید

تدابیر دفاع مدنی را مطابق با

الزامات اسناد نظارتی خاص

1. مفهوم توسعه

و سازمان کل منطقه شهر

و سکونتگاه های روستایی

به عنوان یک قاعده، دوره تخمینی باید تا 20 سال باشد و پیش بینی برنامه ریزی شهری می تواند 30-40 سال را پوشش دهد.

1.4. سکونتگاه های شهری و روستایی بسته به اندازه جمعیت پیش بینی شده برای دوره تخمینی به گروه های مطابق جدول تقسیم می شوند. 1.

میز 1

گروه های اسکان	جمعیت، هزار نفر
		سکونتگاه های روستایی
بزرگترین







1 گروه شهرهای کوچک شامل سکونتگاه های نوع شهری است.

1.7. با در نظر گرفتن کاربری عملکردی غالب، قلمرو شهر به مسکونی، صنعتی و منظره-تفریحی تقسیم می شود.

منطقه مسکونی در نظر گرفته شده است: برای قرار دادن سهام مسکن، ساختمان ها و سازه های عمومی، از جمله موسسات تحقیقاتی و مجتمع های آنها، و همچنین تاسیسات شهری و صنعتی فردی که نیازی به ساخت مناطق حفاظتی بهداشتی ندارند. برای احداث راه های ارتباطی بین شهری، خیابان ها، میدان ها، پارک ها، باغ ها، بلوارها و سایر اماکن عمومی.

منطقه تولید برای پذیرایی از بنگاه‌های صنعتی و تأسیسات مرتبط، مجتمع‌های مؤسسات علمی با تأسیسات تولید آزمایشی، تأسیسات تأسیساتی و انبار، تأسیسات حمل‌ونقل خارجی و مسیرهای حمل‌ونقل غیر شهری و برون شهری در نظر گرفته شده است.

قلمرو منظر و تفریحی شامل جنگل های شهری، پارک های جنگلی، مناطق حفاظتی جنگلی، آب انبارها، زمین های کشاورزی و سایر اراضی است که همراه با پارک ها، باغ ها، میادین و بلوارهای واقع در مناطق مسکونی، سیستمی از فضاهای باز را تشکیل می دهند.

در شهرهای تاریخی، مناطق (مناطق) بناهای تاریخی باید متمایز شوند.

نکات: 1. مشروط به الزامات بهداشتی، بهداشتی و غیره

برای قرار دادن مشترک اشیاء با اهداف عملکردی مختلف

ایجاد مناطق چند منظوره مجاز است.

2. در مناطق در معرض خطر و فاجعه آمیز طبیعی

پدیده ها (زلزله، سونامی، گل و لای، سیل، رانش زمین و ریزش)،

منطقه بندی قلمرو شهرک ها باید با در نظر گرفتن ارائه شود

کاهش درجه ریسک و تضمین عملکرد پایدار. که در

در مناطق با بالاترین درجه خطر، پارک ها، باغ ها، باز

زمین های ورزشی و سایر عناصر عاری از توسعه.

در مناطق لرزه خیز، پهنه بندی عملکردی قلمرو به دنبال دارد

ارائه بر اساس ریزپهنه بندی با توجه به شرایط لرزه خیزی. در

در این صورت باید از مناطق با لرزه خیزی کمتر برای توسعه استفاده کرد

مطابق با الزامات SN 429-71.

3. در مناطق با شرایط سخت مهندسی و زمین شناسی برای توسعه

استفاده از مناطقی که نیاز به هزینه های مهندسی کمتری دارند ضروری است

آماده سازی، ساخت و بهره برداری از ساختمان ها و سازه ها.

تذکرات*: 1. در مناطق لرزه خیز ارائه الزامی است

ساختار برنامه ریزی شهری از هم پاشیده و مکان پراکنده

اشیاء با غلظت زیادی از جمعیت، و همچنین خطرات آتش سوزی و انفجار.

2. در شهرهای تاریخی باید از حفظ کامل اطمینان حاصل شود

ساختار برنامه ریزی تاریخی و ظاهر معماری،

توسعه و اجرای برنامه های جامع را فراهم می کند

بازسازی مناطق تاریخی، مرمت آثار تاریخی و فرهنگی.

3. هنگام برنامه ریزی و توسعه سکونتگاه های شهری و روستایی ضروری است

فراهم کردن شرایط برای عملکرد کامل افراد معلول و

گروه های جمعیتی بی تحرک مطابق با الزامات VSN 62-91،

تایید شده توسط کمیته دولتی معماری.

1.9. در بزرگترین و بزرگترین شهرها، اطمینان از استفاده یکپارچه از فضای زیرزمینی برای قرار دادن به هم پیوسته سازه های حمل و نقل شهری، شرکت های تجاری، پذیرایی عمومی و خدمات عمومی، امکانات تفریحی و ورزشی فردی، اماکن کاربردی و کمکی اداری، عمومی ضروری است. و ساختمان های مسکونی، تاسیسات سیستم تجهیزات مهندسی، تولید و تاسیسات تاسیسات انبار برای مقاصد مختلف.

1.10. در مناطق مجاور شهرها، مناطق حومه شهر باید برای استفاده از آنها به عنوان ذخیره برای توسعه بعدی شهرها و قرار دادن امکانات خدمات اقتصادی و در مناطق حومه - مناطق سبز در نظر گرفته شده برای سازماندهی تفریح برای جمعیت، بهبود اقلیمی کوچک، فراهم شود. وضعیت هوای جوی و شرایط بهداشتی شرایط بهداشتی.

1.11. قرار دادن مزارع کشاورزی فرعی شرکت ها، سازمان ها و مؤسسات و همچنین زمین های باغ های جمعی و باغات سبزی باید به طور معمول در منطقه حومه شهر ارائه شود. اشیاء مسکن و ساخت و سازهای عمرانی مزارع کشاورزی فرعی، به عنوان یک قاعده، باید در قلمرو سکونتگاه های روستایی موجود واقع شوند.

2. منطقه مسکونی

2.1*. ساختار برنامه ریزی قلمرو مسکونی سکونتگاه های شهری و روستایی باید با در نظر گرفتن قرارگیری به هم پیوسته مناطق مراکز عمومی، ساختمان های مسکونی، شبکه های جاده ای، مناطق سبز برای استفاده عمومی و همچنین در ارتباط با ساختار برنامه ریزی تشکیل شود. سکونتگاه به عنوان یک کل، بسته به اندازه آن و ویژگی های طبیعی قلمرو.

توجه داشته باشید. قلمرو مسکونی در شهرها باید به تقسیم شود

مناطقی با مساحت بیش از 250 هکتار توسط بزرگراه ها یا نوارهای سبز

کاشت با عرض حداقل 100 متر.

2.2. هنگام تعیین اندازه یک منطقه مسکونی، باید از نیاز به تهیه یک آپارتمان یا خانه جداگانه برای هر خانواده اقدام کرد. عرضه تخمینی مسکن به طور متفاوتی برای کل شهرها و مناطق جداگانه آنها بر اساس داده های پیش بینی شده در مورد میانگین اندازه خانواده، با در نظر گرفتن انواع ساختمان های مسکونی مورد استفاده، حجم برنامه ریزی شده ساخت و ساز مسکن، و سهم تعیین می شود. صندوقی که با هزینه مردم ساخته می شود. مساحت کل آپارتمان ها باید مطابق با الزامات محاسبه شود.

2.3*. قرار دادن ساخت و سازهای فردی در شهرها باید شامل موارد زیر باشد:

مناطق توسعه املاک فردی در شهرها نباید در مسیرهای اصلی توسعه ساخت و ساز چند طبقه در آینده قرار گیرند.

مراکز اجتماعی

2.4. در شهرها باید سیستمی از مراکز عمومی شامل مرکز سطح شهر، مراکز مناطق برنامه ریزی (مناطق)، مناطق مسکونی و صنعتی، مناطق تفریحی، مراکز خرید و خانگی برای استفاده روزمره و همچنین مراکز تخصصی (پزشکی، آموزشی) تشکیل شود. ، ورزش و غیره)، که اجازه می دهد در یک منطقه حومه شهر قرار گیرد.

توجه داشته باشید. تعداد، ترکیب و مکان مراکز اجتماعی پذیرفته می شود

با در نظر گرفتن وسعت شهر، نقش آن در سیستم سکونتگاهی و عملکردی

سازمان برنامه ریزی قلمرو در شهرهای بزرگ و بزرگ و

همچنین در شهرهایی با ساختار کالبد شکافی، یک مرکز در سطح شهر، مانند

معمولاً توسط مراکز فرعی با اهمیت شهری تکمیل می شود. در شهرهای کوچک و

در سکونتگاه های روستایی، به عنوان یک قاعده، یک مرکز عمومی واحد تشکیل می شود،

با اشیاء استفاده روزمره در ساختمان های مسکونی تکمیل می شود.

2.5. در یک مرکز شهر، بسته به اندازه و سازمان برنامه ریزی آن، باید سیستم هایی از فضاهای عمومی به هم پیوسته (خیابان های اصلی، میدان ها، مناطق عابر پیاده) که هسته مرکزی شهر را تشکیل می دهند، تشکیل شود.

توسعه مسکونی

2.6. هنگام طراحی یک توسعه مسکونی، به عنوان یک قاعده، دو سطح اصلی سازماندهی ساختاری یک منطقه مسکونی متمایز می شود:

میکرو ناحیه (چهارم) - یک عنصر ساختاری توسعه مسکونی با مساحت معمولاً 10-60 هکتار، اما نه بیش از 80 هکتار، که توسط خیابان ها و جاده های اصلی جدا نشده است، که در آن موسسات و شرکت های مورد استفاده روزمره با شعاع خدمات بیش از 500 متر (به استثنای مدارس و موسسات پیش دبستانی که شعاع خدمات مطابق با جدول 5 این استانداردها تعیین می شود). مرزها معمولاً خیابانهای اصلی یا مسکونی ، راهروها ، مسیرهای عابر پیاده ، مرزهای طبیعی هستند.

منطقه مسکونی - یک عنصر ساختاری از یک منطقه مسکونی، معمولا از 80 تا 250 هکتار، که در آن موسسات و شرکت هایی با شعاع خدماتی بیش از 1500 متر و همچنین بخشی از امکانات شهری قرار دارند. مرزها معمولاً از مرزهای طبیعی و مصنوعی، خیابان های اصلی و جاده های دارای اهمیت در سطح شهر به سختی عبور می کنند.

یادداشت ها: 1. منطقه مسکونی معمولاً هدف توسعه است

یک پروژه برنامه ریزی دقیق، و یک منطقه کوچک (ربع) - یک پروژه توسعه.

شی طراحی شده را به یکی از سطوح سازمان ساختاری نسبت دهید

منطقه مسکونی باید در مشخصات طراحی گنجانده شود.

2. در شهرهای کوچک و سکونتگاه های روستایی با برنامه ریزی فشرده

ساختار، یک منطقه مسکونی می تواند کل منطقه مسکونی باشد.

3. در حوزه توسعه تاریخی، عناصر تشکیلات ساختاری

مناطق مسکونی بلوک ها، گروه های بلوک، مجموعه های خیابانی هستند

و مربع ها

2.7. تعداد طبقات یک ساختمان مسکونی بر اساس محاسبات فنی و اقتصادی با در نظر گرفتن الزامات معماری، ترکیب، اجتماعی، بهداشتی، جمعیت شناختی، ویژگی های پایگاه اجتماعی و سطح تجهیزات مهندسی تعیین می شود.

توجه داشته باشید. برای شهرهای واقع در مناطق با لرزه خیزی 7 تا 9 درجه،

به عنوان یک قاعده، ساختمان های مسکونی یک، دو بخش با ارتفاع نه

بیش از 4 طبقه و همچنین ساختمان های کم ارتفاع با زمین های باغ و

مناطق آپارتمانی محل قرارگیری و تعداد طبقات ساختمانهای مسکونی و عمومی

باید با در نظر گرفتن الزامات * و SN 429-71 ارائه شود.

2.8. هنگام بازسازی مناطق با غلبه ساختمان های مسکونی سرمایه موجود، لازم است برای ساده سازی ساختار برنامه ریزی و شبکه خیابان ها، بهبود سیستم خدمات عمومی، محوطه سازی و محوطه سازی، حفظ حداکثری اصالت ظاهر معماری مسکونی و بناهای عمومی، نوسازی و تعمیرات اساسی آنها، مرمت و اقتباس برای استفاده مدرن بناهای تاریخی و فرهنگی.

2.9*. ورودی به قلمرو مناطق کوچک و بلوک ها و همچنین از طریق معابر در ساختمان ها باید در فاصله حداکثر 300 متر از یکدیگر و در مناطق بازسازی شده با توسعه محیطی - حداکثر 180 متر فراهم شود. خیابان های اصلی ترافیک تنظیم شده در فواصل حداقل 50 متری از خط توقف تقاطع ها مجاز است. در عین حال، باید حداقل 20 متر تا ایستگاه حمل و نقل عمومی وجود داشته باشد.

توجه داشته باشید*. برای ساختمانهای مسکونی مجزا با ارتفاع بیش از 9 طبقه،

و همچنین مسیرهای ورودی به مراکزی که افراد معلول از آنها بازدید می کنند، مجاز است.

همراه با پیاده روهایی با طول بیش از 150 متر و عرض کل

کمتر از 4.2 متر، و در ساختمان های کم ارتفاع (2-3 طبقه) با عرض نه کمتر

2.10*. اندازه زمین های شخصی (آپارتمان) که در شهرها برای یک خانه شخصی یا برای یک آپارتمان اختصاص داده شده است باید به روشی که توسط مقامات محلی تعیین شده است گرفته شود.

2.11. مساحت فضای سبز منطقه کوچک (چهارم) باید حداقل 6 متر مربع / نفر باشد. (به استثنای سایت های مدرسه و موسسات پیش دبستانی).

برای بخش‌هایی از نواحی فرعی آب و هوایی IA، IB، IG، ID و IIA، واقع در شمال 58 درجه شمالی، می‌توان کل مساحت قلمرو سبز نواحی کوچک را کاهش داد، اما حداقل 3 متر مربع برای هر نفر پذیرفته شد و برای بخش‌ها از مناطق فرعی آب و هوایی IA، IG، ID، IIA در جنوب 58 درجه شمالی. و مناطق فرعی IB، IIB و IIB در شمال 58 درجه شمالی. - حداقل 5 متر مربع / نفر.

توجه داشته باشید. در محدوده بخش های منفرد از منطقه سبز منطقه کوچک

مناطقی برای تفریح، برای بازی کودکان و مسیرهای عابر پیاده در صورت وجود در نظر گرفته شده است

بیش از 30٪ از مساحت کل سایت را اشغال نمی کند.

2.12*. فواصل بین ساختمان های مسکونی، مسکونی و عمومی و همچنین ساختمان های صنعتی باید بر اساس محاسبات تابش و روشنایی مطابق با استانداردهای تابش نور ارائه شده در بند 9.19 این استانداردها، استانداردهای روشنایی ارائه شده در SNiP II-4-79 گرفته شود. (جایگزین شده با ) و همچنین مطابق با الزامات ایمنی آتش نشانی مندرج در پیوست 1 اجباری.

نکات*: 1. در مناطق دارای توسعه املاک، فاصله از پنجره های مسکونی

محل (اتاق ها، آشپزخانه ها و ایوان ها) تا دیوارهای خانه و ساختمان های بیرونی

(آبخانه، گاراژ، حمام) واقع در زمین های همجوار، با توجه به

شرایط بهداشتی و زندگی باید حداقل 6 متر باشد. آ

فاصله تا انبار دام و طیور - مطابق بند 2.19* این موارد

طبیعی ساختمان های جانبی باید از مرزهای سایت تا

فاصله حداقل 1 متر

2. انسداد ساختمان های جانبی در قطعات مجاور مجاز است

قطعات زمین با توافق متقابل صاحبان خانه، با در نظر گرفتن الزامات،

در پیوست 1 اجباری ارائه شده است.

2.13. هنگام طراحی ساختمانهای مسکونی، لازم است مکانهایی را در نظر بگیرید که ابعاد و فواصل آنها تا ساختمانهای مسکونی و عمومی نباید کمتر از موارد ذکر شده در جدول باشد. 2.

جدول 2

مکان های برگزاری	ابعاد خاص سایت ها، متر مربع/نفر.	فواصل از سایت ها تا پنجره های ساختمان های مسکونی و عمومی، متر
برای بازی برای کودکان پیش دبستانی و دبستانی
برای آرامش بزرگسالان
برای تربیت بدنی
برای مصارف خانگی و سگ گردانی		20 (برای اهداف تجاری) 40 (برای راه رفتن سگ)
برای پارکینگ		طبق جدول 10
نکات: 1. فاصله از سایت های تربیت بدنی بسته به ویژگی های نویز آنها تعیین می شود. فاصله از مناطق برای خشک کردن لباس استاندارد نیست. فاصله از مکان های دفع زباله تا مناطق تربیت بدنی، زمین های بازی برای کودکان و تفریحات بزرگسالان نباید کمتر از 20 متر باشد و از مناطق برای مصارف خانگی تا دورافتاده ترین ورودی یک ساختمان مسکونی - بیش از 100 متر نباشد. 2. مجاز به کاهش، اما نه بیش از 50٪، ابعاد خاص مناطق: برای بازی های کودکان، تفریح بزرگسالان و تربیت بدنی در مناطق اقلیمی IA، IB، IG، ID، IIA و IVA، IVG، در مناطق. با طوفان های گرد و غبار، ایجاد سازه های بسته برای اهداف اقتصادی هنگام توسعه ساختمان های مسکونی 9 طبقه و بالاتر را فراهم کرد. برای تربیت بدنی در طول تشکیل یک مجموعه واحد تربیت بدنی و سلامت در منطقه کوچک برای دانش آموزان مدرسه و جمعیت.

2.14. ساختمان های مسکونی با آپارتمان در طبقات اول باید به طور معمول از خطوط قرمز جدا شده باشند. در امتداد خط قرمز مجاز است ساختمان های مسکونی با اماکن عمومی ساخته شده در طبقات همکف یا متصل و در خیابان های مسکونی در شرایط بازسازی ساختمان های موجود - ساختمان های مسکونی با آپارتمان در طبقات همکف قرار گیرد.

2.15. هنگام طراحی ساختمانهای مسکونی در شهرها، تراکم تخمینی جمعیت در قلمرو یک منطقه مسکونی و منطقه کوچک، جمعیت در هکتار، باید مطابق با استانداردهای منطقه ای (جمهوری) با در نظر گرفتن ضمیمه 4 توصیه شده در نظر گرفته شود.

در عین حال، تراکم جمعیت برآورد شده در مناطق کوچک، به عنوان یک قاعده، نباید از 450 نفر در هکتار تجاوز کند.

قلمرو مسکونی یک سکونتگاه روستایی

2.16. از قلمرو مسکونی یک سکونتگاه روستایی نباید توسط جاده های موتوری دسته های I ، II و III و همچنین جاده هایی که برای حرکت وسایل نقلیه کشاورزی و عبور دام در نظر گرفته شده است عبور کرد.

2.17. در سکونتگاه‌های روستایی، ساختمان‌های مسکونی عمدتاً یک و دو آپارتمانی از نوع ملکی باید تهیه شود؛ خانه‌های بلوک‌شده چند آپارتمانی با زمین‌های متصل به آپارتمان‌ها و نیز (با توجیه مناسب) خانه‌های مقطعی تا ۴ طبقه مجاز است. بالا

2.18*. در سکونتگاه های روستایی، اندازه قطعه زمین برای یک خانه (آپارتمان) با توجه به شرایط محلی، با در نظر گرفتن ساختار جمعیتی جمعیت بسته به نوع خانه، توسط تکلیف طراحی تعیین می شود. حداکثر اندازه زمین برای ساخت و ساز مسکن فردی و قطعات فرعی شخصی توسط مقامات محلی تعیین می شود.

2.19*. سوله برای دام و طیور باید در فاصله ای از پنجره های محل زندگی خانه تهیه شود: یک یا دو نفره - حداقل 15 متر، تا 8 بلوک - حداقل 25 متر، بیش از 8 تا 30 بلوک - حداقل 50 متر، بیش از 30 بلوک - حداقل 100 متر. گروه های سوله واقع در یک منطقه مسکونی نباید بیش از 30 بلوک داشته باشند.

برای ساکنان خانه های مقطعی، ساختمان های بیرونی برای دام در خارج از منطقه مسکونی اختصاص داده می شود. در مورد خانه های مقطعی، مجاز به نصب انبارهای زیرزمینی جمعی توکار یا مستقل برای محصولات کشاورزی است که مساحت آن توسط کدهای ساختمانی منطقه ای (سرزمینی) تعیین می شود و در صورت عدم وجود آنها، یک تکلیف طراحی. .

مساحت ساخت انبارهای نیمه جدا شده برای دام نباید بیش از 800 متر مربع باشد. فاصله بین گروه های سوله باید طبق جدول در نظر گرفته شود. 1* درخواست اجباری 1*.

یادداشت ها: 1. ابعاد ساختمان های جانبی واقع در مناطق روستایی

سکونت در قطعات آپارتمان، در ایالت، فردی

و ساخت تعاونی مطابق با

2. گسترش به انبار آب و برق مجاز است (از جمله برای دام

و طیور) با رعایت الزامات به یک خانه مسکونی یا نیمه مستقل

2.20. برای تعیین اولیه منطقه مسکونی مورد نیاز یک سکونتگاه روستایی، در طول توسعه، مجاز است شاخص های زیر را در هر خانه (آپارتمان)، هکتار در نظر گرفت:

خانه های مانور با زمین

با مساحت خانه (آپارتمان)، متر مربع:


	. . . . . . . . . . . . . . . . . . .
	. . . . . . . . . . . . . . . . . . .
	. . . . . . . . . . . . . . . . . . .
	. . . . . . . . . . . . . . . . . . .
	. . . . . . . . . . . . . . . . . . .
	. . . . . . . . . . . . . . . . . . .

خانه های مقطعی بدون قطعه

برای یک آپارتمان با تعداد طبقات:

	. . . . . . . . . . . . . . . . . . .
	. . . . . . . . . . . . . . . . . . .
	. . . . . . . . . . . . . . . . . . .

نکات: 1. حد پایین برای شهرک های بزرگ و بزرگ پذیرفته می شود.

بالا برای متوسط و کوچک است.

2. هنگام سازماندهی خطوط مجزا برای رانندگی دام

مساحت مسکونی 10 درصد افزایش می یابد.

3. هنگام محاسبه مساحت یک منطقه مسکونی، مناطق نامناسب حذف می شوند.

برای توسعه قلمرو - دره ها، شیب های تند، تاقچه های سنگی،

کانال های اصلی آبیاری، دبی های گل و لای، قطعات زمین

مؤسسات و مؤسسات خدماتی با اهمیت بین شهرک سازی.

2.21*. تراکم جمعیت در قلمرو مسکونی یک سکونتگاه روستایی، مردم در هکتار، توسط کدهای ساختمانی منطقه ای (سرزمینی) تعیین می شود و در صورت عدم وجود آنها، مطابق با ضمیمه 5 توصیه شده اتخاذ می شود.

3. قلمرو تولید

منطقه صنعتی (منطقه)

3.1. شرکت های صنعتی، به عنوان یک قاعده، باید در قلمرو مناطق صنعتی (نواحی) به عنوان بخشی از گروه های شرکت ها (گره های صنعتی) با تأسیسات مشترک تولیدی یا زیرساختی کمکی و در سکونتگاه های روستایی به عنوان بخشی از مناطق صنعتی مستقر شوند.

3.2. هنگام مکان یابی مناطق صنعتی (مناطق)، لازم است از رابطه منطقی آنها با مناطق مسکونی با حداقل زمان صرف شده برای جنبش های کارگری اطمینان حاصل شود.

اندازه و شدت استفاده از قلمرو نواحی صنعتی (مناطق) باید بسته به شرایط مکان آنها در ساختار شهر و ارزش برنامه ریزی شهری بخش های مختلف قلمرو آن گرفته شود و چندین طبقه را فراهم کند. ساخت و ساز و استفاده از فضای زیرزمینی.

3.3. سازمان عملیاتی و برنامه ریزی مناطق صنعتی باید به طور معمول در قالب پانل ها و بلوک های تولید اصلی و کمکی با در نظر گرفتن ویژگی های صنعتی شرکت ها، الزامات بهداشتی، بهداشتی و ایمنی آتش سوزی برای قرار دادن آنها، محموله ها ارائه شود. گردش مالی و نحوه حمل و نقل و همچنین ترتیب ساخت و ساز.

در عین حال، تشکیل یک سیستم به هم پیوسته خدمات برای کارگران در شرکت ها و جمعیت مناطق مسکونی مجاور منطقه صنعتی ضروری است.

3.4. قلمرو اشغال شده توسط سایت های شرکت های صنعتی و سایر تاسیسات تولیدی، موسسات و شرکت های خدماتی باید به طور معمول حداقل 60٪ از کل قلمرو منطقه صنعتی (منطقه) باشد.

تبصره: 1. تصرف قلمرو منطقه صنعتی (منطقه)

به عنوان درصدی به عنوان نسبت مجموع سایت های صنعتی تعیین می شود

شرکت ها و تاسیسات مرتبط در داخل حصار (یا زمانی که

عدم وجود حصار - در محدوده های مرسوم مربوطه) و همچنین

موسسات خدماتی از جمله منطقه اشغال شده توسط راه آهن

ایستگاه ها، به قلمرو مشترکمنطقه صنعتی (منطقه)، تعریف شده است

طرح جامع شهر سرزمین های اشغالی باید دارای ذخایر باشد

مناطقی در سایت سازمانی که مطابق با تکلیف تعیین شده است

طراحی برای قرار دادن ساختمان ها و سازه ها بر روی آنها.

2. اندازه استاندارد سایت یک شرکت صنعتی پذیرفته می شود

برابر با نسبت مساحت ساختمان آن به شاخص تراکم استاندارد است

توسعه سایت های شرکت های صنعتی مطابق با.

3.5*. در محدوده مسکونی سکونتگاه‌های شهری و روستایی، مکان‌یابی شرکت‌های صنعتی که مواد مضر منتشر نمی‌کنند، با فرآیندهای تولید غیرقابل آتش سوزی و غیر انفجاری که صدایی فراتر از استانداردهای تعیین‌شده ایجاد نمی‌کنند و نیازی به آن ندارند، مجاز است. ساخت خطوط دسترسی راه آهن در این مورد، فاصله از مرزهای سایت شرکت صنعتی تا ساختمان های مسکونی، سایت های موسسات پیش دبستانی، مدارس متوسطه، موسسات مراقبت بهداشتی و تفریحی باید حداقل 50 متر در نظر گرفته شود.

در صورتی که حذف آن غیر ممکن است تاثیر مضراز یک شرکت واقع در یک توسعه مسکونی، اثرات زیست محیطی باید شامل کاهش ظرفیت، تغییر کاربری شرکت یا تولید فردی، یا جابجایی آن به خارج از توسعه مسکونی باشد.

3.6*. در صورتی که پس از انجام کلیه اقدامات فنی و فناوری برای پاکسازی و خنثی سازی انتشارات مضر و کاهش سطح صدا، حداکثر غلظت مجاز مواد مضر و حداکثر میزان مجاز صدا در یک منطقه مسکونی تضمین نشود، باید مناطق حفاظت بهداشتی ایجاد شود.

ابعاد چنین مناطقی باید مطابق با استانداردهای بهداشتی فعلی برای مکان شرکت‌های صنعتی و روش محاسبه غلظت مواد مضر موجود در انتشارات شرکت‌ها در هوای اتمسفر، مصوب کمیته دولتی آب‌وهواشناسی سازمان‌ها تعیین شود. اتحاد جماهیر شوروی، و همچنین با در نظر گرفتن الزامات حفاظت از نویز و سایر الزامات ارائه شده در بخش. 9 استاندارد موجود

نکات*: 1. بهداشتی، بهداشتی و بهداشتی، ساختمانی

و سایر فعالیت های مربوط به حفاظت از محیط زیست در مجاورت

به شرکت منطقه آلوده، از جمله نصب سرویس بهداشتی

مناطق حفاظتی با هزینه شرکتی که مضر است انجام می شود

2. برای تأسیسات تولید و ذخیره مواد منفجره،

مواد و محصولات مبتنی بر آنها باید ممنوع شود

مناطق و مناطق (خطرناک). اندازه این زون ها و مناطق و امکان

ساخت و ساز در آنها توسط اسناد نظارتی ویژه تعیین می شود،

به ترتیب مقرر و با توافق مقامات رسمی تصویب شود

نظارت دولتی، وزارتخانه ها و ادارات تحت صلاحیت

که اشیاء مشخص شده در آن قرار دارند. ساخت و ساز ممنوع (خطرناک)

مناطق دارای ساختمان های مسکونی، عمومی و صنعتی مجاز نیستند. که در

در صورت نیاز خاص، ساخت ساختمان ها، سازه ها و غیره

اشیاء در محدوده محدود ممکن است در هر یک مجاز باشد

موارد خاص به ترتیبی که در آیین نامه تأسیس تعیین شده است

مناطق و مناطق ممنوعه در زرادخانه ها، پایگاه ها و انبارهای مورد تایید

به روش مقرر

3.7. مناطق صنعتی که توسط منطقه حفاظتی بهداشتی با عرض بیش از 1000 متر از مناطق مسکونی جدا می شوند، نباید شامل شرکت هایی با محدوده حفاظتی بهداشتی تا 100 متر باشد، به ویژه شرکت های صنایع غذایی و صنایع سبک.

3.8. قرار دادن ساختمان های مسکونی، ساختمان های کودکان در محدوده حفاظت بهداشتی مجاز نیست موسسات پیش دبستانی, مدارس متوسطهموسسات بهداشتی و تفریحی، امکانات ورزشی، باغ ها، پارک ها، انجمن های باغبانی و باغ های سبزیجات.

3.9. حداقل مساحت محوطه سازی در مناطق حفاظتی بهداشتی باید بسته به عرض منطقه، % در نظر گرفته شود:

تا 300 متر ............................ 60

خیابان 300 تا 1000 متر...................... 50

خیابان 1000 تا 3000 متر................... 40

در سمت منطقه مسکونی، لازم است یک نوار از درختان و درختچه ها با عرض حداقل 50 متر و با پهنای منطقه تا 100 متر - حداقل 20 متر تهیه شود.

3.10. ساخت زباله ها، مخازن لجن، استخرهای باطله، زباله و ضایعات از شرکت ها تنها در صورتی مجاز است که عدم امکان دفع آنها موجه باشد. در عین حال، برای مناطق صنعتی و گره ها، به عنوان یک قاعده، باید تخلیه متمرکز (گروهی) فراهم شود. سایت های آنها باید در خارج از شرکت ها و منطقه II منطقه حفاظت بهداشتی منابع آب زیرزمینی با رعایت استانداردهای بهداشتی و همچنین استانداردها یا قوانین ایمنی تایید شده یا مورد توافق با کمیته ساخت و ساز دولتی روسیه واقع شوند.

منطقه علمی و پژوهشی-تولیدی (منطقه)

3.11. در قلمرو منطقه علمی و علمی-تولیدی، مؤسسات علمی و خدمات علمی، تولید آزمایشی و آموزش عالی و متوسطه مربوطه باید مستقر شوند. موسسات آموزشی، مؤسسات و مؤسسات خدماتی و همچنین ارتباطات و سازه های مهندسی و حمل و نقل.

توجه داشته باشید. ترکیب منطقه و شرایط علمی و علمی-تولیدی

مکان موسسات تحقیقاتی فردی و کارخانه های آزمایشی باید با در نظر گرفتن تعیین شود

عوامل موثر بر محیط

3.12. تعداد کارگران یک منطقه تحقیقاتی و تولیدی واقع در محدوده مسکونی نباید از 15 هزار نفر تجاوز کند.

3.13. ابعاد قطعات اراضی مؤسسات علمی (به ازای هر 1000 متر مربع از مساحت کل) در هکتار، حداکثر از:

طبیعی و علوم فنی.... 0,14-0,2

علوم اجتماعی ................... 0.1-0.12

نکات: 1. استاندارد فوق شامل رشته های آزمایشی، زمینه های آزمایشی،

مناطق ذخیره، مناطق حفاظت بهداشتی.

2. مقادیر کوچکتر از شاخص ها باید برای بزرگترین و پذیرفته شود

شهرهای بزرگ و برای شرایط بازسازی.

تاسیسات و منطقه ذخیره سازی (منطقه)

3.14. در قلمرو مناطق انبارهای اشتراکی (منطقه ها)، شرکت های صنایع غذایی (غذایی، گوشت و لبنیات)، کالاهای عمومی (غذایی و غیر خوراکی)، انبارهای تخصصی (یخچال، نگهداری سیب زمینی، سبزیجات و میوه ها)، خدمات عمومی شرکت های حمل و نقل و خدمات مصرف کننده باید مستقر شوند.جمعیت شهر.

سیستمی از مجتمع های انباری غیر مرتبط با خدمات مستقیم روزانه به جمعیت باید خارج از بزرگ و بزرگترین شهرها، آنها را به گره های حمل و نقل خارجی و عمدتاً راه آهن نزدیک می کند.

در خارج از قلمرو شهرها و مناطق سبز آنها، در مناطق انبار جداگانه منطقه حومه، با رعایت استانداردهای بهداشتی، ایمنی آتش نشانی و ویژه، لازم است محل پراکنده انبارهای ذخایر دولتی، انبارهای نفت و نفت پیش بینی شود. فرآورده های گروه اول، مبادی انتقال نفت و فرآورده های نفتی، انبارهای گازهای مایع، انبارهای مواد منفجره و انبارهای پایه قوی مواد سمی، انبارهای پایه مواد غذایی، علوفه و مواد اولیه صنعتی، پایگاه های انتقال الوار، انبارهای پایه چوب و مصالح ساختمانی.

نکات: 1. برای شهرهای کوچک و سکونتگاه های روستایی ضروری است

ارائه انبارهای متمرکز برای خدمت به گروهی از شهرک ها،

استقرار چنین انبارهایی عمدتاً در مراکز منطقه ای یا

شهرک های ایستگاه

2. در مناطق با منابع محدود سرزمینی و با ارزش

زمین کشاورزی در حضور معادن مصرف شده مجاز است

محل کار و زیر خاک مناسب برای قرار دادن اشیا در آنها،

ساخت انبارهای مواد غذایی و صنعتی را انجام دهد

کالاها، اسناد ارزشمند، یخچال های توزیع و غیره

اشیایی که نیاز به مقاومت در برابر تأثیرات خارجی دارند و

قابلیت اطمینان عملیات

3.15*. اندازه زمین برای انبارهای در نظر گرفته شده برای شهرک های خدماتی را می توان به میزان 2 متر مربع برای هر نفر در بزرگترین و بزرگترین شهرها با در نظر گرفتن ساخت انبارهای چند طبقه و 2.5 متر مربع در سکونتگاه های دیگر

در شهرهای تفرجگاهی، اندازه فضاهای جمعی و ذخیره سازی برای خدمات رسانی به بیماران و مسافران باید به میزان 6 متر مربع به ازای هر بیمار یا مرخصی گرفته شود و اگر گلخانه در این مناطق واقع شده باشد - 8 متر مربع.

در شهرها، کل مساحت ذخیره سازی دسته جمعی محصولات کشاورزی به میزان 4-5 متر مربع برای هر خانواده تعیین می شود. تعداد خانواده هایی که از امکانات ذخیره سازی استفاده می کنند توسط خلاصه طراحی تعیین می شود.

ابعاد زمین، مساحت، ظرفیت انبارهای عمومی و تخصصی برای نگهداری سبزیجات، سیب زمینی و میوه جات، سوخت و مصالح ساختمانی مطابق ضمیمه 6 توصیه می شود.

توجه داشته باشید. ابعاد مناطق حفاظتی بهداشتی سیب زمینی، سبزیجات و

انبار میوه باید 50 متر باشد.

منطقه تولید یک سکونتگاه روستایی

3.16. هنگام مکان یابی شرکت های کشاورزی، ساختمان ها و سازه ها، فاصله بین آنها باید بر اساس الزامات بهداشتی، دامپزشکی و ایمنی آتش سوزی و استانداردهای طراحی فن آوری به حداقل مجاز تنظیم شود. تراکم ساختمانی سایت های شرکت کشاورزی نباید کمتر از تعیین شده در آن باشد.

3.17. خطوط برق، ارتباطات و سایر سازه های خطی اهمیت محلیباید در امتداد مرزهای مزارع تناوب زراعی در امتداد جاده ها، کمربندهای جنگلی، مسیرهای موجود قرار گیرد به گونه ای که دسترسی آزاد به ارتباطات از سرزمینی که توسط زمین های کشاورزی اشغال نشده است تضمین شود.

3.18*. منطقه تولید، به عنوان یک قاعده، نباید توسط راه آهن یا جاده های شبکه عمومی عبور کند.

هنگام مکان یابی شرکت های کشاورزی و سایر تأسیسات، لازم است اقداماتی برای جلوگیری از آلودگی خاک، آب های سطحی و زیرزمینی، حوزه های آبخیز سطحی، مخازن و هوای جوی با در نظر گرفتن الزامات بند 3.6 * و بخش انجام شود. 9 استاندارد موجود

4. منظره و منطقه تفریحی

معماری منظر و ساخت باغ و پارک

4.1. در سکونتگاه های شهری و روستایی، به طور معمول، یک سیستم پیوسته از مناطق سبز و سایر فضاهای باز ضروری است. نسبت مناطق سبز برای اهداف مختلف در داخل شهرسازی (سطح سرسبزی در منطقه توسعه) باید حداقل 40٪ و در محدوده یک منطقه مسکونی حداقل 25٪ (با احتساب کل مساحت منطقه سبز) باشد. در منطقه کوچک).

یادداشت ها: 1. در مناطق تندرا و جنگلی-توندرایی. سطح بیابانی و نیمه بیابانی

محوطه سازی قلمرو داخل توسعه باید در

مطابق با مقررات منطقه ای

2. در شهرستانها با شرکت های نیاز به نصب و راه اندازی محافظ بهداشتی

پهنه های بیش از 1 کیلومتر، سطح سرسبزی در منطقه توسعه باید باشد

حداقل 15 درصد افزایش یابد.

4.2. مساحت مناطق سبز برای استفاده عمومی - پارک ها، باغ ها، باغ های عمومی، بلوارهای واقع در مناطق مسکونی سکونتگاه های شهری و روستایی باید طبق جدول در نظر گرفته شود. 3.

در بزرگ‌ترین، بزرگ‌ترین و بزرگ‌ترین شهرها، جنگل‌های شهری موجود باید به پارک‌های جنگلی شهری تبدیل شده و علاوه بر موارد ذکر شده در جدول، طبقه‌بندی شوند. 3 فضای سبز برای استفاده عمومی بر اساس محاسبه حداکثر 5 متر مربع / نفر.

جدول 3

سبز شده	مساحت مناطق سرسبز، مترمربع/نفر.
فضاهای عمومی	شهرهای بزرگ، بزرگ و بزرگ	شهرهای متوسط	شهرهای کوچک	سکونتگاه های روستایی
در سطح شهر مناطق مسکونی
* اندازه های داخل پرانتز برای شهرهای کوچک تا 20 هزار نفر جمعیت می باشد. نکات: 1. برای شهرهای تفریحی، استانداردهای داده شده برای مناطق سبز در سطح شهر برای استفاده عمومی باید افزایش یابد، اما حداکثر تا 50٪. 2. مساحت مناطق سبز برای استفاده عمومی در شهرک ها ممکن است برای تندرا و جنگل-توندرا به 2 متر مربع / نفر کاهش یابد. نیمه بیابان ها و بیابان ها - 20-30٪؛ افزایش برای استپ و جنگل استپ 10-20٪. 3. در شهرهای متوسط و کوچک و سکونتگاه های روستایی که توسط جنگل ها احاطه شده اند، در مناطق ساحلی. رودخانه های بزرگو مخازن، مساحت مناطق سبز برای استفاده عمومی ممکن است کاهش یابد، اما نه بیش از 20٪.

4.3. در ساختار مناطق سبز برای استفاده عمومی، پارک های بزرگ و پارک های جنگلی با عرض 0.5 کیلومتر یا بیشتر باید حداقل 10 درصد را تشکیل دهند.

زمان در دسترس بودن برای پارک های شهری نباید بیش از 20 دقیقه باشد و برای پارک ها در مناطق برنامه ریزی - بیش از 15 دقیقه.

توجه داشته باشید. در مناطق لرزه خیز باید دسترسی آسان را تضمین کرد

پارک ها، باغ ها و سایر مناطق سبز برای استفاده عمومی، بدون اجازه

نصب نرده در کنار مناطق مسکونی.

4.4. تعداد تخمینی بازدیدکنندگان یکباره از قلمرو پارک ها، پارک های جنگلی، جنگل ها، مناطق سبز، افراد در هکتار، بیش از:

برای پارک های شهر........................ 100

«پارک های تفریحی...................... 70

«پارک های تفریحی ..........................50

«پارک‌های جنگلی (پارک‌های علفزار، پارک‌های آبی)....... ۱۰

داربست ................................ 1-3

تبصره: 1. در پهنه بیابانی و نیمه بیابانی هنجارهای تعیین شده باید باشد.

20 درصد کاهش یابد.

2. در صورتی که تعداد بازدیدکنندگان یکباره 10-50 نفر در هکتار باشد ضروری است

ایجاد یک شبکه راه و مسیر برای سازماندهی حرکت آنها و

در لبه های پاکسازی - کاشت حفاظت از خاک، بسته به تعداد بازدیدکنندگان یک بار

50 نفر در هکتار یا بیشتر - اقداماتی برای تبدیل چشم انداز جنگل به

پارک

4.5. در بزرگ‌ترین، بزرگ‌ترین و بزرگ‌ترین شهرها، همراه با پارک‌های با اهمیت شهری و منطقه‌ای، لازم است پارک‌های تخصصی - پارک‌های کودکان، ورزشی، نمایشگاهی، جانورشناسی و غیره، باغ‌های گیاه‌شناسی که ابعاد آن‌ها با توجه به مشخصات طراحی

ابعاد تقریبی پارک های کودک را می توان با نرخ 0.5 مترمربع به ازای هر نفر، شامل زمین های بازی و امکانات ورزشی، که استانداردهای محاسباتی آن در پیوست 7 توصیه شده ارائه شده است، در نظر گرفت.

4.6. در سرزمین هایی با درجه بالابرای حفظ مناظر طبیعی که ارزش زیبایی شناختی و آموزشی دارند، باید پارک های ملی و طبیعی تشکیل شود. سازمان معماري و فضايي پاركهاي ملي و طبيعي بايد استفاده از قلمرو آنها را براي مقاصد علمي، فرهنگي، آموزشي و تفريحي با اختصاص، قاعدتاً مناطق محفوظ، محفوظ ـ تفريحي، تفريحي و اقتصادي فراهم آورد.

4.7. هنگام قرار دادن پارک ها و باغ ها، مناطق دارای کاشت و حوضچه های موجود باید تا حد امکان حفظ شود.

مساحت پارک ها، باغ ها و باغ های عمومی باید برداشت شود، هکتار، نه کمتر از: پارک های شهری - 15، پارک ها در مناطق برنامه ریزی - 10، باغ ها در مناطق مسکونی - 3، باغ های عمومی - 0.5. برای شرایط بازسازی، مساحت مربع ممکن است کوچکتر باشد.

در تعادل کلی قلمرو پارک ها و باغ ها، مساحت مناطق سبز باید حداقل 70٪ باشد.

برای شهرهایی که در مناطق تندرا و جنگل-توندرا قرار دارند، باید به طور عمده باغ ها و باغ های عمومی با مساحت 1-1.5 هکتار و همچنین باغ های زمستانی در ساختمان ها فراهم شود.

4.8. هنگام احداث پارک در مناطق سیلابی، رعایت الزامات بخش ضروری است. 8 استانداردهای حاضر و.

4.9. بلوارها و کوچه های عابر پیاده باید در راستای جریان های انبوه تردد عابران پیاده طراحی شوند. موقعیت بلوار، طول و عرض آن و همچنین موقعیت آن در نیمرخ عرضی خیابان باید با در نظر گرفتن راهکار معماری و برنامه ریزی خیابان و توسعه آن تعیین شود. در بلوارها و کوچه های عابر پیاده فضاهایی برای استراحت کوتاه مدت در نظر گرفته شود.

عرض بلوارهای دارای یک کوچه عابر پیاده طولی، متر، نه کمتر، قرار گیرد:

در امتداد محور خیابان ها . . . . . . . . . . . . . .. . 18

در یک طرف خیابان بین

جاده و ساختمان ها . . . . . . . . 10

4.10. فضاهای سبز برای استفاده عمومی باید محوطه سازی و مجهز به اشکال معماری کوچک باشد: فواره ها و استخرها، پله ها، رمپ ها، دیوارهای حائل، آلاچیق ها، لامپ ها و ... تعداد لامپ ها باید بر اساس استانداردهای روشنایی محوطه ها تعیین شود.

4.11. شبکه جاده ای مناطق منظر و تفریحی (جاده ها، کوچه ها، مسیرها) در صورت امکان با حداقل شیب مطابق با جهت مسیرهای اصلی حرکت عابر پیاده و با در نظر گرفتن تعریف، مسیریابی شود. کوتاه ترین فاصله هابه نقاط توقف، زمین های بازی و زمین های ورزشی. عرض مسیر باید مضربی از 0.75 متر (عرض خط یک نفر) باشد.

پوشش‌های سایت‌ها، شبکه‌های جاده‌ها و مسیرها در مناطق منظر و تفریحی باید از کاشی، سنگ خرد شده و سایر مواد معدنی بادوام استفاده شود که امکان استفاده از روکش آسفالت را در موارد استثنایی فراهم می‌کند.

4.12. فواصل ساختمان ها، سازه ها و همچنین اشیاء بهسازی مهندسی تا درختان و درختچه ها باید طبق جدول در نظر گرفته شود. 4.

جدول 4

ساختمان، سازه، هدف بهبود مهندسی	فواصل، m، از یک ساختمان، سازه، شی تا محور
	تنه درخت	بوته
دیوار خارجی ساختمان و سازه
لبه مسیر تراموا
لبه پیاده رو و مسیر باغ
لبه جاده، لبه یک نوار تقویت شده کنار جاده، یا لبه یک خندق
دکل و پشتیبانی شبکه روشنایی، تراموا، پشتیبانی پل و روگذر
پایه یک شیب، تراس و غیره.
کف یا لبه داخلی دیوار حائل
شبکه های زیرزمینی: خط لوله گاز، فاضلاب
شبکه گرمایش (دیوار کانال، تونل یا پوسته برای نصب بدون کانال)
تامین آب، زهکشی
کابل برق و کابل ارتباطی
نکات: 1. استانداردهای داده شده برای درختانی که قطر تاج آنها بیش از 5 متر نباشد اعمال می شود و برای درختانی با قطر تاج بزرگتر باید افزایش یابد. 2. فواصل خطوط هوایی برق تا درختان باید بر اساس ضوابط ساخت تاسیسات برق گرفته شود. 3. درختان کاشته شده در نزدیکی ساختمانها نباید در تابش و روشنایی اماکن مسکونی و عمومی در حدود الزامات مندرج در بخش تداخل ایجاد کنند. 9 استاندارد موجود

4.13. در مناطق سرسبز شهرها، نهالستان های درخت و درختچه و مزارع گل و گلخانه ای با در نظر گرفتن تامین مواد کاشت برای گروهی از سکونتگاه های شهری و روستایی فراهم شود. مساحت نهالستان ها باید حداقل 80 هکتار باشد.

مساحت مهدکودک ها باید به میزان 3-5 مترمربع برای هر نفر در نظر گرفته شود. بسته به سطح تأمین جمعیت با مناطق عمومی سبز، اندازه مناطق حفاظتی بهداشتی، توسعه مشارکت باغبانی، ویژگی های طبیعی، اقلیمی و سایر شرایط محلی. مساحت کل مزارع گل و گلخانه باید به میزان 0.4 مترمربع برای هر نفر در نظر گرفته شود.

مناطق تفریحی و تفریحی

4.14. قرار دادن مناطق برای تفریحات کوتاه مدت انبوه باید با در نظر گرفتن دسترسی به این مناطق توسط حمل و نقل عمومی، به عنوان یک قاعده، بیش از 1.5 ساعت ارائه شود.

ابعاد مناطق تفریحی باید به میزان 500-1000 متر مربع به ازای هر بازدید کننده در نظر گرفته شود، از جمله قسمت پر استفاده برای تفریح فعال باید حداقل 100 متر مربع برای هر بازدید کننده باشد. مساحت منطقه تفریحات کوتاه مدت انبوه نباید کمتر از 50 هکتار باشد، در منطقه بیابان ها و نیمه بیابان ها - کمتر از 30 هکتار.

مناطق تفریحی باید در فاصله ای از آسایشگاه ها، کمپ های پیشگامان، مراکز بهداشتی پیش دبستانی، انجمن های باغبانی قرار گیرند. بزرگراه هاشبکه عمومی و راه آهنحداقل 500 متر و از خانه های استراحت - حداقل 300 متر.

4.15. ابعاد پارکینگ های واقع در نزدیکی مرزهای پارک های جنگلی، مناطق تفریحی و مناطق تفریحی باید با توجه به مشخصات طراحی تعیین شود و در صورت عدم وجود داده ها - طبق ضمیمه 9 توصیه شده است.

4.16. منطقه توچال باید در مناطقی با فاکتورهای طبیعی شفابخش، مساعدترین شرایط میکرو اقلیم، چشم انداز و بهداشتی واقع شود. در محدوده آن، آسایشگاه- تفرجگاه و موسسات بهداشتی، موسسات تفریحی و گردشگری، مؤسسات و مؤسسات خدمات رسانی به بیماران و مسافران تعطیلات، تشکیل مراکز عمومی از جمله مرکز استراحت عمومی، پارک‌های تفریحی و سایر مناطق سبز برای استفاده عموم و سواحل باید باشد. واقع شده.

4.17. هنگام طراحی مناطق تفریحی، موارد زیر باید ارائه شود:

استقرار موسسات آسایشگاه-توچال برای تفریح طولانی مدت در مناطقی با سطح سر و صدای قابل قبول. آسایشگاه کودکان و موسسات بهبود سلامت جدا شده از موسسات بزرگسالان، جدا شده توسط یک نوار فضای سبز حداقل 100 متر عرض.

حذف تأسیسات انبارهای صنعتی و شهری، ساختمان های مسکونی و ساختمان های عمومی غیر مرتبط با خدمات رسانی به بیماران و مرخصی ها.

محدودیت ترافیک و حذف کامل جریان ترافیک ترانزیتی.

استقرار ساختمان های مسکونی برای اسکان پرسنل خدمات آسایشگاه استراحتگاه و موسسات بهبود باید در خارج از منطقه استراحتگاه فراهم شود، مشروط بر اینکه زمان لازم برای سفر به محل کار در مدت 30 دقیقه تضمین شود.

4.18. موسسات همگن و مشابه آسایشگاه-توچال و موسسات بهبود دهنده سلامت واقع در مناطق استراحتگاهی، به عنوان یک قاعده، باید در مجتمع ها ترکیب شوند و از تمرکز خدمات پزشکی، فرهنگی، اجتماعی و اقتصادی در یک راه حل معماری و فضایی واحد اطمینان حاصل کنند.

4.19. فاصله از مرزهای زمین های آسایشگاه- استراحتگاه جدید و موسسات بهسازی باید متر، حداقل کمتر از:

به توسعه مسکونی موسسات و انبارهای عمومی (در شرایط بازسازی حداقل 100 متر) ............................... ..........................................
به دسته های بزرگراه: اول، دوم، سوم ...................................... ...............
چهارم ................................................ ............
به انجمن های باغبانی.........

4.20*. اندازه مناطق مشترک مناطق تفریحی باید بر اساس متر مربع در هر مکان در آسایشگاه-توچال و موسسات بهبود دهنده ایجاد شود: مراکز استراحت عمومی - 10، مراکز سبز - 100.

توجه داشته باشید*. در مناطق تفریحی ساحلی و همچنین کوهستانی ایجاد شده است

استراحتگاه به اندازه مناطق سبز با استفاده مشترک مجاز است

کاهش دهد، اما نه بیشتر از 50٪.

ضوابط و مقررات مربوط به طراحی جدید و بازسازی سکونتگاه های شهری و روستایی موجود و شامل الزامات اساسی برای برنامه ریزی و توسعه آنها می باشد.
حجم: 144 کیلوبایت
این سند از 2015/07/01 به روز نشده است - نسخه به روز شده در حال اجرا است SP 42.13330.2011 برنامه ریزی شهری. برنامه ریزی و توسعه سکونتگاه های شهری و روستایی.
اعتبار از 01/01/1990 تا 07/01/2015.

در عوض SNiP II-60-75برنامه ریزی و توسعه شهرها، شهرستانها و مناطق روستایی شهرک ها

این سند توسط: Gosstroy اتحاد جماهیر شوروی (کمیته دولتی شورای وزیران اتحاد جماهیر شوروی برای امور ساختمانی)، قطعنامه شماره 78 1989/05/16 تایید شد.
تاریخ لازم الاجرا شدن سند: 01/01/1990

نظر: انتشار مجدد با تغییرات و اضافات.
با توجه به موارد زیر الزامی است: بخش های 1 - 5، 6 (بندهای 6.1 - 6.41، جدول 10*)، 7 - 9؛ ضمیمه 2.

نسخه به روز شده از 20 می 2011 قابل اجرا است SP 42.13330.2011
توضیح وزارت توسعه منطقه ای در مورد قابل اجرا بودن این SNiPو در تاریخ 1390/08/15 ارائه شد

فهرست مطالب.
1 مفهوم توسعه و سازمان عمومیقلمرو سکونتگاه های شهری و روستایی
2 منطقه مسکونی
مراکز اجتماعی
توسعه مسکونی
قلمرو مسکونی یک سکونتگاه روستایی
3 منطقه تولید
منطقه صنعتی (منطقه)
منطقه علمی و علمی تولیدی (منطقه)
منطقه اشتراکی و انباری (منطقه)
منطقه تولید یک سکونتگاه روستایی
4 چشم انداز و منطقه تفریحی
معماری منظر و ساخت باغ
مناطق تفریحی و تفریحی
5 مؤسسات و مؤسسات خدماتی
6 شبکه حمل و نقل و جاده
حمل و نقل خارجی
شبکه خیابان ها و جاده ها
شبکه حمل و نقل عمومی مسافر و ترافیک عابران پیاده
سازه ها و دستگاه های ذخیره سازی و نگهداری وسیله نقلیه
7 تجهیزات مهندسی
آبرسانی و فاضلاب
نظافت بهداشتی
تامین برق، گرما، سرما و گاز، ارتباطات، پخش رادیو و تلویزیون
استقرار شبکه های آب و برق
8 آماده سازی مهندسی و حفاظت از قلمرو
9 حفاظت از محیط زیست، آثار تاریخی و فرهنگی
امنیت و استفاده منطقیمنابع طبیعی
حفاظت از جو، بدنه های آبیو خاک از آلودگی
محافظت در برابر نویز، لرزش، میدان های الکتریکی و مغناطیسی، تابش و قرار گرفتن در معرض
تنظیم میکرو اقلیم
حفاظت از آثار تاریخی و فرهنگی
پیوست 1. اجباری. الزامات آتش سوزی
پیوست 2. اجباری. الزامات برای تأیید استقرار تأسیسات در مناطق فرودگاه ها و سایر مناطق با در نظر گرفتن اطمینان از ایمنی پروازهای هواپیما
پیوست 3. توصیه می شود. ابعاد زمین شخصی و آپارتمانی
پیوست 4. توصیه می شود. تراکم جمعیت تخمینی منطقه مسکونی و منطقه کوچک
پیوست 5. توصیه می شود. تراکم جمعیت تخمینی در قلمرو مسکونی یک سکونتگاه روستایی
پیوست 6. توصیه می شود. مساحت و اندازه قطعات زمین انبارها
پیوست 7. توصیه می شود. استانداردهای محاسبه مؤسسات و مؤسسات خدماتی و اندازه قطعه زمین آنها
پیوست 8. توصیه می شود. مقوله ها و پارامترهای بزرگراه ها در مناطق برون شهری شهرها و سیستم های سکونتگاهی
پیوست 9. توصیه می شود. استانداردهای محاسباتی برای پارکینگ خودرو
پیوست 10. توصیه می شود. هنجارهای زمین های گاراژ و پارک خودرو
پیوست 11. توصیه می شود. استانداردهای انباشت زباله های خانگی
پیوست 12. توصیه می شود. شاخص های جمع آوری مصرف برق